سيكستي ثري العاصمة الإدارية Sixty Three

سيكستي ثري العاصمة الإدارية (Sixty Three) برج إداري وتجاري قيد الإنشاء تطوره شركة البروج مصر للتطوير العقاري على قطعة B3-21 بمساحة 7,416 متر مربع في الحي الحكومي المالي، ويصفه بعض العروض بأنه مول. تبدأ أسعار سيكستي ثري من 4,918,000 جنيه لوحدة إدارية 54 م2، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026، مع اختلاف في أرقام العروض المتاحة الأخرى.

نبذة عن سيكستي ثري العاصمة الإدارية (Sixty Three)

يتألف المشروع من مبنى بدور أرضي و7 أدوار متكررة و3 أدوار جراج، بمسطح مبني نحو 5,900 م2، ومساحة الدور الواحد نحو 2,250 م2. ويحتوي كل دور على 5 مصاعد، وارتفاع الدور الأرضي 6.5 متر، وعرض الممر 2 متر، وبين المبنيين على القطعة مسافة 35 مترًا. وتتراوح نسبة التحميل بين 25% و29%، والاستشاري هو شركة معمار.

وتصف بياناتنا المبنى بأنه مخصص لأنشطة إدارية بحتة رغم تسميته مولًا في العنوان، بينما تشير بياناتنا إلى أنه يضم مكاتب ومحلات، ولذلك اسأل عن توزيع الأنشطة في الأدوار التي ترغب في الشراء بها.

موقع سيكستي ثري في الحي المالي

يقع المشروع في الحي الحكومي المالي بـالعاصمة الإدارية الجديدة على مسافة سير من البنك المركزي المصري والبورصة المصرية، ويجاور مبنى أليانز على يمينه ويونيون إير على يساره وشركة WE خلفه. وأبرز المسافات:

• البنك المركزي والبورصة المصرية: مسافة سير.
• فندق الماسة: دقائق سيرًا.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 30 دقيقة بالسيارة.
• محور بن زايد الشمالي: وصول مباشر.

تعرف أيضًا على: مول ايست تاور العاصمة الإدارية ومول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات المعلنة إدارية، وتبدأ مساحاتها من 54 م2، وتشير بياناتنا مساحات تبدأ من 50 أو 85 م2 وتعرض مكاتب 85 و121 م2. ولا تنشر البيانات جداول مفصلة لباقي المساحات، ولذلك نوصي بطلب المخطط الفعلي للدور المطلوب.

أسعار سيكستي ثري وأنظمة السداد

تبدأ أسعار سيكستي ثري من 4,918,000 جنيه لوحدة 54 م2، ويلاحظ أن هذا الرقم يختلف قليلًا عن حاصل ضرب المساحة في سعر المتر المعلن. وتشير بياناتنا مكتبًا 85 م2 بنحو 6.97 مليون جنيه ومكتبًا 121 م2 بنحو 9.69 مليون جنيه. وتفاصيل الأسعار:

• سعر المتر يبدأ من 91,000 جنيه.
• يتراوح سعر المتر نحو 80 ألف جنيه في أمثلة بياناتنا.
• خصم إطلاق 10% للحجوزات المبكرة.
• جدية الحجز 25 ألف جنيه.

وبالنسبة لنظام السداد، تعلن بياناتنا مقدم 10% وتقسيطًا متساويًا حتى 8 سنوات بدون فوائد في عرض الإطلاق، بينما تشير بياناتنا مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات في العنوان، ومقدم 15% وتقسيط 5 سنوات، ومقدم 20% على 6 سنوات في خطط أخرى. التسليم في 2028 بحسب المنصتين، وتشرح بياناتنا أن التسليم بعد 3 سنوات من توقيع العقد. ولا تحدد البيانات مستوى التشطيب، فاطلب مواصفات التسليم مكتوبة.

المطوّر

الشركة المطورة هي البروج مصر للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أن لها أكثر من 15 عامًا في السوق، وتعمل في التشطيب والديكور داخل المجموعة. ويقدم المشروع نفسه بوصفه إضافة جديدة للحي المالي، لكن المعلومات المنشورة عن المطور في البيانات المتاحة محدودة، ولذلك نوصي بالاطلاع على تقدم الأعمال ومواصفات التعاقد قبل الدفع.

المرافق والخدمات

تشمل الخدمات المعلنة في البرج:

• 5 مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية في كل دور.
• قاعات اجتماعات في عدة أدوار وقاعة اجتماعات رئيسية بالدور الأرضي وصالة لاستقبال الزوار.
• مطاعم وكافيهات وأجهزة صراف آلي ومنطقة لعب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ونظافة وصيانة يومية.
• نظام مبنى ذكي (إضاءة وتكييف وأمن مركزي) وإنترنت عالي السرعة وتكييف مركزي وشبكة طاقة شمسية احتياطية بجانب المولدات.
• مسطحات خضراء داخلية وواجهة زجاجية وجراج على 3 أدوار.

لمن يناسب سيكستي ثري؟

يناسب البرج الشركات التي تريد مكتبًا قريبًا من البنوك والمؤسسات المالية والبورصة، والمستثمرين الراغبين في وحدات إدارية صغيرة تبدأ من 54 م2 للتأجير. وبما أن الأسعار المنشورة مرتفعة نسبيًا للمتر، قارن العائد الإيجاري المتوقع بالمناطق المجاورة وراجع نسبة التحميل المحسوبة على مساحتك.

لماذا يهتم المستثمرون بالحي المالي؟

يتركز في الحي الحكومي المالي البنك المركزي والبورصة وعدد من مقار البنوك وشركات التأمين، ما يخلق طلبًا مستمرًا على المكاتب الصغيرة والمتوسطة للشركات المرتبطة بالأنشطة المالية. وسيكستي ثري يقع في هذا الحي على مسافة سير من أهم مؤسساته، وهو ما تبني عليه بياناتنا تسويقه للمشروع. وفي المقابل، فإن سعر المتر المنشور الذي يبدأ من 91,000 جنيه مرتفع مقارنة بوحدات إدارية أخرى، فيحتاج المستثمر إلى مقارنة العائد الإيجاري المتوقع بدقة.

أسئلة عن البرج قبل الدفع

• ما مستوى التشطيب المكتوب في العقد؟ فالبيانات لا تحدده.
• ما نسبة التحميل النهائية، فهي تتراوح بين 25% و29% ؟
• هل الخصم 10% على الحجز المبكر ما زال ساريًا؟
• ما جدول التسليم المكتوب وغرامة التأخير؟

ننصح كذلك بزيارة الموقع ومتابعة نسبة الإنجاز، فالمشروع قيد الإنشاء، والتسليم المعلن في 2028 يعتمد على سير الأعمال.

وإذا كان هدفك التأجير، فاسأل عن شكل الوحدات المسلّمة (مفتوحة أم مقسمة بمكاتب)، وعن مدى قدرة البرج على استضافة الشركات الكبيرة، وعن خطة إدارة المبنى بعد الاستلام وكيفية تحصيل رسوم الصيانة وتوزيعها على الملاك. كما أن وجود مواقف كافية للزوار والموظفين عنصر مؤثر في نجاح أي مكتب بالحي المالي، فاسأل عن عدد أماكن الانتظار المخصصة لكل وحدة.

لماذا تشتري سيكستي ثري من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص سيكستي ثري تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع أبراج الحي المالي والداون تاون مثل ايست تاور ووايت 14 وكابيتال جيت من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة البروج مصر للتطوير العقاري، وقارن مع مول ايست تاور العاصمة الإدارية، مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية، مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية ومول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن سيكستي ثري

أين يقع سيكستي ثري في العاصمة الإدارية؟

في الحي الحكومي المالي على القطعة B3-21 على مسافة سير من البنك المركزي والبورصة، ويجاور أليانز ويونيون إير وخلفه شركة WE (أكتوبر 2026).

ما مساحة سيكستي ثري؟

القطعة 7,416 م2 والمسطح المبني نحو 5,900 م2، بدور أرضي و7 أدوار متكررة و3 أدوار جراج.

كم تبدأ أسعار سيكستي ثري؟

تبدأ من 4,918,000 جنيه لوحدة 54 م2، وتشير بياناتنا مكتبًا 85 م2 بنحو 6.97 مليون جنيه، وتختلف الأرقام حسب المرحلة.

ما نظام السداد في سيكستي ثري؟

مقدم 10% وتقسيط متساوٍ حتى 8 سنوات، وتشير بياناتنا خططًا أخرى بين 5 و6 سنوات بمقدمات من 10% إلى 20%.

ما موعد التسليم المعلن لسيكستي ثري؟

المعلن هو 2028 على المنصتين، وتشير بياناتنا إلى أن التسليم بعد 3 سنوات من توقيع العقد، فاكتب التاريخ في العقد.

ما نوع الوحدات في سيكستي ثري؟

وحدات إدارية تبدأ من 54 م2، وتشير بياناتنا أيضًا محلات، مع مصاعد بانورامية وقاعات اجتماعات وجراج على 3 أدوار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب