مول ايزار بلازا الشيخ زايد Izar Plaza Mall Sheikh Zayed

مول ايزار بلازا الشيخ زايد (Izar Plaza Mall Sheikh Zayed) هو مشروع تجاري وإداري من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments)، يقع عند المدخل الرئيسي لكمبوند بالم هيلز أكتوبر على حدود الشيخ زايد وزايد الجديدة. يقدم المول وحدات جاهزة للتسليم بتشطيب كامل بمساحات تبدأ من 69 متر مربع، لمن يريد بدء التشغيل مباشرة دون انتظار فترة إنشاء.

وتبدأ أسعار ايزار بلازا من 13 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد. ويبحث البعض عن المشروع بأسماء “ايزار بلازا” أو “Izar Plaza” أو “مول ازار”، والمقصود هو المول نفسه.

موقع مول ايزار بلازا الشيخ زايد (Izar Plaza)

اختارت بالم هيلز موقع المول عند المدخل الرئيسي لكمبوند بالم هيلز أكتوبر، ما يضعه في نطاق يشهد حركة مستمرة من السكان والزوار وأصحاب الأعمال. ويقع قرب شبكة المحاور التي تربط الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والقاهرة، ويستفيد من قاعدة عملاء تضم سكان الكمبوندات المجاورة والمناطق السكنية الجديدة في زايد.

الأماكن القريبة من ايزار بلازا

• بالقرب من محور 26 يوليو.
• على بعد دقائق من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
• بجوار المستشفى السعودي الألماني.
• بالقرب من جامعة النيل وعدد من المدارس والجامعات.
• بجوار مولات مثل مول العرب وأركان وهايبر وان.
• محاط بكمبوندات مثل بالم هيلز وبيفرلي هيلز وسوديك ويست.

الأزمنة تختلف بحسب وقت الذروة والطريق، وننصح بالمعاينة قبل القرار.

ايزار بلازا في سطور: أسئلة الباحثين عن المول

يكتب الباحثون الاسم بصور متعددة مثل “izar plaza” و”izar mall” و”ازار بلازا” و”مول ازار بلازا الشيخ زايد”، وكلها تشير إلى مول ايزار بلازا التابع لبالم هيلز. وهذه أهم الإجابات المختصرة:

• المطور: بالم هيلز للتطوير العقاري، صاحبة كمبوند بالم هيلز أكتوبر المجاور.
• الموقع: عند المدخل الرئيسي لكمبوند بالم هيلز أكتوبر على حدود الشيخ زايد وزايد الجديدة.
• النوع: مول تجاري وإداري، المحلات والمطاعم في الدور الأرضي والمكاتب والعيادات في الأدوار العليا.
• أصغر مساحة: من 69 متر مربع.
• السعر: يبدأ من 13 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026.
• السداد: مقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد.
• الحالة: وحدات جاهزة بتشطيب كامل.

ايزار بلازا ومولات تحمل أسماء قريبة

يخلط بعض الباحثين بين ايزار بلازا ومولات أخرى في الشيخ زايد بأسماء مشابهة، وهي مشروعات مستقلة بمطورين مختلفين. فمثلًا مول زايد بلازا في الحي العاشر على شارع المستقبل من تطوير كيو إم سي، ومول تراس بلازا من تطوير HDP قرب أركان بالم. أما ايزار بلازا فهو مشروع بالم هيلز عند مدخل كمبوندها.

هل توجد وحدات للإيجار في ايزار بلازا؟

الوحدات الجاهزة تعني أن بعضها قد يكون مؤجرًا أو متاحًا للإيجار من ملاكه في أوقات مختلفة. نحدد لك المتاح حاليًا للبيع أو الإيجار وقيمة الإيجار الفعلية لكل وحدة عبر واتساب، لأن الإيجار يختلف حسب الدور والمساحة والنشاط.

المساحة والوحدات في ايزار بلازا

فصلت بالم هيلز بين النشاط التجاري والإداري: خُصص الدور الأرضي بالكامل للمحلات والمطاعم والكافيهات بواجهات زجاجية واسعة تسهل عرض المنتجات، بينما جاءت الأدوار العليا للوحدات الإدارية بمساحات مرنة يمكن تقسيمها بحسب النشاط. وتبدأ مساحات الوحدات من 69 متر مربع، مع مساحات أكبر للمطاعم والكافيهات والعيادات والشركات.

تصميم المول

• واجهات زجاجية بانورامية تمنح المحلات ظهورًا واضحًا.
• تصميم داخلي مدروس لاستغلال المساحات.
• ممرات واسعة لحركة سلسة وآمنة للزوار.
• بلازا خارجية كبيرة بمساحات خضراء وأماكن جلوس ومسارات مشاة.

أسعار ايزار بلازا وأنظمة السداد

حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار الوحدات التجارية والإدارية من 13,000,000 جنيه، ويختلف السعر النهائي حسب الموقع داخل المول ونوع النشاط والمساحة والإطلالة على الممرات الداخلية أو البلازا الخارجية.

هذه الأرقام آخر ما أُعلن لدينا وليست عرض سعر نهائيًا، وقد تتغير مع المتاح من الوحدات. وبما أن الوحدات جاهزة، فالمقدم أعلى من المشروعات تحت الإنشاء، لكن مدة التقسيط أقصر وتبدأ التشغيل مباشرة. للتأكد من الوحدات المتاحة الآن، راسلنا على واتساب 01002200212.

موعد التسليم

المشروع معروض كوحدات جاهزة للتسليم بتشطيب كامل. ولأن المتاح يتغير، فإن حالة كل وحدة (مسلّمة أو متأجرة أو متاحة) نؤكدها لك قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة في جميع الأرجاء.
• بوابات إلكترونية لتسهيل الدخول والخروج.
• مكاتب استقبال وإرشاد للزوار.
• مساحات خضراء ولاندسكيب وأماكن جلوس.
• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• ماكينات صراف آلي.
• صيانة ونظافة مستمرة.

مميزات الاستثمار في ايزار بلازا

• موقع عند مدخل كمبوند كبير يضمن حركة مستمرة من السكان.
• تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية.
• مطور معروف هو بالم هيلز بسجل أعمال واسع.
• وحدات جاهزة تسمح ببدء النشاط أو التأجير فور الاستلام.

ومع ذلك فالعائد الفعلي من التأجير أو التشغيل يتغير بحسب النشاط والمستأجر وحالة السوق ولا نضمنه، ونوصي بدراسة جدوى مبسطة قبل الحجز.

لمن يناسب مول ايزار بلازا؟

يناسب المشروع المستثمر الذي يفضل وحدة جاهزة يمكن تشغيلها أو تأجيرها فور الاستلام بدل انتظار سنوات الإنشاء، ويناسب صاحب النشاط التجاري (مطعم أو كافيه أو براند) الذي يبحث عن واجهة على الدور الأرضي في مدخل مجتمع سكني كبير. كما يناسب الشركات والعيادات التي تحتاج مكتبًا بمساحة مرنة في الأدوار العليا بالقرب من الشيخ زايد وأكتوبر. أما من يملك سيولة أقل ويرغب في فترة سداد طويلة فقد يرى أن مقدم 30% وتقسيط 3 سنوات أقل مرونة من المشروعات تحت الإنشاء، وهنا تفيد المقارنة التي ذكرناها أعلاه.

ماذا تعني وحدة جاهزة بتشطيب كامل؟

الوحدة الجاهزة تتيح لك المعاينة على الطبيعة قبل الشراء، فترى الواجهة والإطلالة وحركة الزوار وحالة المول الفعلية بدل الاعتماد على الرسومات، وهو فارق مهم في المشروعات التجارية التي يعتمد نجاحها على الحركة. كما أن التشطيب الكامل يقلل تكلفة التجهيز ووقت البدء. ومع ذلك يجب التأكد من وضع الوحدة (متأجرة أم خالية)، وبنود الصيانة والخدمات، وجدول السداد، ومن أن نشاطك مسموح به ضمن توزيع الأنشطة في المول.

مثال حسابي توضيحي

إذا افترضنا سعر وحدة 13,000,000 جنيه (سعر البداية)، فإن مقدم 30% يعادل 3,900,000 جنيه، ويتبقى 9,100,000 جنيه تُقسَّط على 3 سنوات (36 شهرًا) أي نحو 252,800 جنيه شهريًا تقريبًا إذا كانت الأقساط شهرية متساوية. وهذا يعني أن الوحدة تحتاج إلى سيولة منتظمة أعلى من المشروعات ذات التقسيط الطويل، لكنها في المقابل تبدأ في تحقيق دخل أو نشاط فور الاستلام. ما سبق مثال حسابي توضيحي وليس عرضًا نهائيًا، فجدول الدفعات الفعلي يحدده العقد ويختلف حسب الوحدة، ويمكنك طلب الجدول الخاص بالوحدة المتاحة منا عبر واتساب.

نصائح قبل الحجز

• عاين الوحدة في وقت الذروة وراقب حركة الزوار والمداخل.
• اطلب رسم الوحدة ومساحتها الفعلية وموقعها بالنسبة للبلازا والمداخل.
• راجع جدول السداد وأي رسوم صيانة أو خدمات إضافية في العقد.
• قارن سعر المتر في ايزار بلازا بمولات الشيخ زايد وأكتوبر المجاورة.
• اسأل عن إمكانية التأجير وإدارة المول بعد الاستلام.

وفي كل الأحوال، لا تعتمد على سعر البداية وحده؛ اطلب السعر الإجمالي لوحدة محددة، وقارن بين الدور الأرضي والأدوار العليا من حيث السعر والمردود المتوقع، وراجع مع فريقنا أنسب نشاط للوحدة قبل التعاقد حتى تتناسب الوحدة مع خطتك الاستثمارية وسيولتك المتاحة خلال فترة التقسيط، وتأكد أيضًا من سنوات الخبرة التشغيلية للمول وخطة إدارته المستقبلية.

مقارنة مع مولات مجاورة

للمقارنة داخل الشيخ زايد وأكتوبر، اطلع على مول بكسل بلازا الشيخ زايد الذي يعرض مقدمًا يبدأ من 6% وتقسيطًا حتى 7 سنوات على وحدات قيد الإنشاء، ومول محور بلازا 6 أكتوبر بمقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وكيوب مول الشيخ زايد. الفارق الأساسي أن ايزار بلازا جاهز للتشغيل بمقدم 30% وتقسيط 3 سنوات، أما الآخرون فتقسيط أطول لكن مع انتظار التسليم.

ومن الخيارات الأخرى في الشيخ زايد مول تراس بلازا الذي تبدأ فيه العيادات من 4.9 مليون جنيه والوحدات التجارية والإدارية من نحو 7 ملايين جنيه بمقدم من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات وتسليم في 2028، ومول سنترادا هب الذي تبدأ محلاته من 5.94 مليون جنيه بتقسيط حتى 6 سنوات. وهما قيد الإنشاء، لذلك تقل ميزانية الدخول وتطول مدة السداد مقابل الانتظار.

المطور: بالم هيلز للتطوير العقاري

تأسست بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) عام 1997، ولها مشروعات في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعلمين. ومن مشروعاتها بادية بالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز التجمع الخامس وذا كراون بالم هيلز ومول بالمت القاهرة الجديدة، إضافة إلى هاسيندا باي وهاسيندا ويست و97 هيلز وبالم هيلز الإسكندرية والعلمين الجديدة ومول جولف سنترال 6 أكتوبر.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات الجاهزة المتاحة فعليًا ونؤكد حالتها.
• نقارن لك بين ايزار بلازا والمولات الأخرى من حيث السعر وسنوات السداد.
• نتابع الحجز والتعاقد مع بالم هيلز.

للاستفسار عن الوحدات المتاحة، راسلنا على واتساب 01002200212.

روابط مفيدة

تصفح مشروعات الشيخ زايد ومشروعات بالم هيلز، واقرأ دليل مولات الشيخ زايد وعروض بالم هيلز.

أسئلة شائعة عن مول ايزار بلازا الشيخ زايد

أين يقع مول ايزار بلازا الشيخ زايد؟

عند المدخل الرئيسي لكمبوند بالم هيلز أكتوبر في نطاق الشيخ زايد وزايد الجديدة، قرب محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي.

من هو مطور مول ايزار بلازا؟

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments).

ما مساحات الوحدات في ايزار بلازا؟

تبدأ من 69 متر مربع، مع مساحات أكبر للمطاعم والعيادات والشركات.

كم سعر الوحدات في ايزار بلازا؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ من 13,000,000 جنيه، ويختلف السعر حسب الموقع والمساحة والنشاط.

ما نظام السداد في ايزار بلازا؟

مقدم 30% وتقسيط الباقي على 3 سنوات بدون فوائد.

هل الوحدات جاهزة للتسليم؟

المشروع معروض بوحدات جاهزة بتشطيب كامل، وتواصل معنا لنؤكد لك حالة الوحدة المطلوبة قبل الحجز.

هل ايزار بلازا هو نفسه مول ازار بلازا؟

نعم، “ازار بلازا” و”izar plaza” و”izar mall” كلها أسماء بحث لمول ايزار بلازا من بالم هيلز عند مدخل بالم هيلز أكتوبر.

هل ايزار بلازا مثل مول زايد بلازا أو تراس بلازا؟

لا، فهما مشروعان مستقلان: زايد بلازا من تطوير كيو إم سي على شارع المستقبل، وتراس بلازا من تطوير HDP قرب أركان بالم، أما ايزار بلازا فمن بالم هيلز.