مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد The Gate Plaza Mall

مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد (The Gate Plaza Mall) مشروع تجاري وإداري وطبي في الحي الثامن بمدينة الشيخ زايد، على مساحة نحو 13,000 متر مربع بالقرب من كمبوند جرين فالي وكمبوند الربوة وحدائق المهندسين. تبدأ الوحدات التجارية من 45 متر مربع، والإدارية من 55 متر مربع، والطبية من 65 متر مربع. وبحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ سعر متر المحلات من 120,000 جنيه والمكاتب من 65,000 جنيه والعيادات من 70,000 جنيه، بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

إذا كنت تبحث عن “مول ذا جيت” أو “ذا جيت بلازا” أو “the gate plaza”، فهذه الصفحة تجمع لك ما يلزم قبل القرار: الموقع الدقيق، المساحات، الأسعار حسب نوع الوحدة، أنظمة السداد المعلنة وما يظهر في إعلانات إعادة البيع، وكيف يقارن المول بالمولات المجاورة في الشيخ زايد.

ذا جيت مول أم ذا جيت بلازا؟ الاسم الصحيح وبيانات سريعة

يكتب الباحثون “ذا جيت” و”مول ذا جيت” و”the gate mall” و”the gate plaza”، والمشروع واحد: مول ذا جيت بلازا في الحي الثامن بمدينة الشيخ زايد على شارع المستثمر. وفيما يلي الخلاصة التي يسأل عنها أغلب الزوار:

وعند البحث عن “بلازا مول الشيخ زايد” ستجد أكثر من مشروع بأسماء متقاربة في المدينة، فتأكد من أن العنوان هو شارع المستثمر بالحي الثامن وأن الاسم ذا جيت بلازا قبل أي حجز أو دفع.

موقع مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد

يقع المول في الحي الثامن بمدينة الشيخ زايد على شارع المستثمر، وسط كتلة سكنية كثيفة من الكمبوندات المأهولة. بعض صفحات الإعلانات تصنّف العنوان ضمن الحي العاشر، وهو اختلاف في التقسيم الإداري حسب المرحلة، لذلك نوصي بتحديد الموقع على الخريطة مع فريقنا قبل المعاينة. ميزة الموقع الرئيسية أن الزبون هنا هو ساكن الكمبوندات المجاورة الذي يشتري يوميًا من دون أن يقطع مسافات طويلة، وهذا ما يصنع حركة ثابتة على مدار الأسبوع وليس فقط في العطلات.

أهم المعالم القريبة من المول

• كمبوند جرين فالي على بعد دقيقتين تقريبًا.
• كمبوند حدائق المهندسين وكمبوند زايد ديونز وكمبوند الربوة وكمبوند الخمائل.
• نادي وادي دجلة والنادي الأهلي بالشيخ زايد.
• مجمع أليورا هب (Allora Hub) المقابل للمول، ومشروعات تجارية إدارية أخرى على نفس المحور.

للتعرف على بقية المولات في المدينة راجع دليل مولات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

أُقيم المشروع على أرض مساحتها نحو 13,000 متر مربع، وصُمم بحيث تتوزع الوحدات على ثلاثة أنشطة رئيسية. الجدول التالي يلخص أصغر مساحة معلنة لكل نوع.

تضم التصميمات الداخلية جراجًا لتخفيف التكدس ومساحات خضراء ومناطق مخصصة للأطفال، إضافة إلى مصاعد وسلالم كهربائية تسهّل الحركة بين الأدوار.

أسعار مول ذا جيت بلازا

الأسعار أدناه هي أسعار بداية للمتر المربع كما نعرضها حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وهي تتفاوت بحسب الدور والواجهة والمساحة وحالة التشطيب.

تنبيه مهم عن أسعار إعادة البيع: تُعرض وحدات كثيرة في المول من ملّاك سابقين (محلات صغيرة وصيدليات ومكاتب) بأسعار تتجاوز كثيرًا أسعار البداية أعلاه، لأن أسعار إعادة البيع تعكس الدور والواجهة والتسليم الفعلي وليس سعر المطور. على سبيل المثال ظهر في أكتوبر 2026 محل بمساحة 30 متر مربع بسعر 7.5 مليون جنيه بمقدم 750 ألف جنيه، وصيدلية بمساحة 85 متر مربع بإجمالي نحو 30.5 مليون جنيه. هذه أرقام إعلانات فردية للاسترشاد فقط وليست عرض سعر من ويست كابيتال.

أنظمة السداد

النظام المعلن للمشروع هو مقدم 10% من سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات. وتعرض إعلانات إعادة البيع شروطًا مختلفة تتراوح بين مقدم 10% وتقسيط حتى 7 أو 9 سنوات، ومقدم 25% وأول قسط عند الاستلام والتشغيل، وذلك بحسب اتفاق المالك الحالي. لذلك اسأل دائمًا: هل الوحدة من المطور مباشرة أم إعادة بيع؟ وما المسدد فعليًا حتى اليوم؟ وهل تُنقل الأقساط المتبقية باسمك؟ يساعدك فريقنا في مراجعة الجدول الزمني وعقد التنازل قبل أي دفع.

التصميم والخدمات والمرافق

• مناطق مخصصة للأطفال بمستوى أمان عالٍ.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في جميع الأدوار.
• خدمات نظافة وصيانة دورية.
• مولدات كهربائية احتياطية تعمل عند انقطاع التيار.
• مصاعد وسلالم كهربائية وجراج لتجنب الازدحام.
• علامات تجارية ومطاعم وكافيهات وسينما ضمن مكونات المشروع المعلنة.

حالة المشروع والمطور

تنسب بيانات المشروع لدينا التطوير إلى الشركة العربية للإنشاءات الحديثة، وهي شركة مقاولات وتطوير ذات خبرة تمتد لنحو 50 عامًا. ويُدار المول ويُشغَّل بواسطة شركة دال، وتظهر في إعلانات الوحدات أسماء شركات أخرى، ولذلك نوصي بالتأكد من اسم المطور القانوني من العقد. أما حالة التشغيل فتظهر إعلانات إيجار لمحلات داخل المول، ما يدل على أن أجزاء منه تعمل بالفعل؛ اسأل عن حالة الوحدة المطلوبة تحديدًا (مسلّمة أم قيد التشطيب).

مقارنة مع مولات قريبة في الشيخ زايد

أقرب مقارنة على موقعنا هي مول فايف فيفتي فايف الذي يبدأ سعر متر محلاته من 240,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، ومول ثرو الشيخ زايد الذي تبدأ محلاته من 245,000 جنيه للمتر وعياداته ومكاتبه من 110,000 جنيه وتقسيط حتى 7 سنوات. يتميز ذا جيت بلازا بأن سعر البداية المعلن أقل بوضوح، وبموقعه داخل نسيج سكني قديم نسبيًا، بينما يركز المولان الآخران على مواقع محورية أقرب للطرق الرئيسية. الاختيار يعتمد على نوع النشاط: المحلات الاستهلاكية اليومية تناسب قلب الأحياء السكنية، والعلامات التي تعتمد على المرور العابر تفضل المحاور.

كيف تختار وحدتك في المول؟

• حدد النشاط أولًا: العيادات تحتاج دورًا أعلى وهدوءًا، والمحلات الغذائية تحتاج واجهة وحركة.
• اطلب مخطط الدور وموقع المصاعد والبلازا، فالمسافة من المدخل تؤثر على الإيجار والسعر.
• احسب العائد على أساس الإيجارات المعروضة فعليًا بالمول وليس المتوقعة.
• راجع جدول الأقساط ومبلغ الصيانة السنوية واتحاد الملاك.

لمن يناسب مول ذا جيت بلازا؟

يناسب المشروع ثلاث فئات: أصحاب الأنشطة الاستهلاكية اليومية (سوبر ماركت، صيدلية، كافيه، مغسلة) الذين يعتمدون على سكان الكمبوندات المحيطة؛ والأطباء الراغبون في عيادة داخل مجمع به جراج ومصاعد وأمن؛ والمستثمرون الذين يشترون للتأجير ويفضلون وحدة صغيرة بمبلغ مقدم محدود. أما إذا كان هدفك سلسلة فروع كبيرة تحتاج واجهة على محور رئيسي فقارن أولًا بالمواقع المحورية في المقارنة السابقة، ثم اطلب منا زيارة ميدانية تشمل ساعات الذروة ومساء الجمعة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

فريق ويست كابيتال متخصص في المشروعات التجارية بغرب القاهرة، ونعرض عليك وحدات المطور ووحدات إعادة البيع جنبًا إلى جنب مع مراجعة العقود وجداول السداد. راسلنا على واتساب 01002200212 لتعرف الوحدات المتاحة اليوم وترتب زيارة للموقع.

أسئلة شائعة عن مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد

أين يقع مول ذا جيت بلازا؟

في الحي الثامن بمدينة الشيخ زايد على شارع المستثمر، بالقرب من كمبوند جرين فالي وكمبوند الربوة وحدائق المهندسين.

كم مساحة المول وما مساحات الوحدات؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 13,000 متر مربع، وتبدأ المحلات من 45 متر مربع والمكاتب من 55 متر مربع والعيادات من 65 متر مربع.

كم يبدأ سعر المتر في ذا جيت بلازا؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه للمحلات و65,000 جنيه للمكاتب و70,000 جنيه للعيادات، وتختلف أسعار إعادة البيع حسب الوحدة.

ما نظام السداد المعلن؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، وقد تعرض وحدات إعادة البيع شروطًا مختلفة بحسب المالك.

من هو مطور مول ذا جيت بلازا؟

يُنسب التطوير إلى الشركة العربية للإنشاءات الحديثة، وتُذكر شركة دال في إدارة المول، وتظهر أسماء أخرى في إعلانات الوحدات، لذا يُنصح بتأكيد المطور القانوني من العقد.

كيف أحجز وحدة أو أعرف المتاح؟

راسل ويست كابيتال على واتساب 01002200212 لنرسل لك الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية.

هل ذا جيت مول هو نفسه ذا جيت بلازا؟

نعم، هو المشروع نفسه: مول ذا جيت بلازا بالحي الثامن في الشيخ زايد على شارع المستثمر، ويبحث عنه الناس بأسماء مثل ذا جيت ومول ذا جيت وthe gate mall.

هل توجد محلات للإيجار داخل مول ذا جيت بلازا؟

نعم، تظهر إعلانات إيجار لمحلات داخل المول، ما يعني أن أجزاء منه تعمل بالفعل. اسأل عن حالة الوحدة المطلوبة تحديدًا وعن قيمة الإيجار الحالية عبر واتساب 01002200212.

اكتشف المزيد: مشروعات الشيخ زايد | الشركة العربية للإنشاءات الحديثة | مول نمق الشيخ زايد | مول فايف فيفتي فايف | مول ثرو | دليل مولات الشيخ زايد