قرية ذا ووتر واي الساحل الشمالي The Waterway North Coast

قرية ذا ووتر واي الساحل الشمالي (The Waterway North Coast) مشروع تحت الإنشاء من ووتر واي للتطوير العقاري على طريق الإسكندرية – مطروح عند الكيلو 173 في قسم الضبعة. تقوم فكرته على لاجون وبحيرات صناعية تحيط بفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشاليهات، مع موعد تسليم معلن في ديسمبر 2027، وتتحدث عروض أخرى عن 2028. وبعد أن بدأ الإنشاء في سبتمبر 2024 أصبحت سوق إعادة البيع نشطة فيها، فيمكنك الشراء من المطور أو من مالك.

في هذه الصفحة نوضح لك الموقع والمساحة والأسعار وأنظمة السداد، وننبه إلى الأرقام التي تتضارب فيها البيانات حتى لا تبني قرارك على إعلان واحد.

موقع ذا ووتر واي والكيلو

تقع القرية عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي في الضبعة، مع سهولة الوصول إلى طريق الضبعة، وعلى بعد دقائق من مارينا العلمين. وتحدد بياناتنا المسافات بالدقائق: مستشفى الضبعة نحو 19 دقيقة، وفندق ريكسوس نحو 30 دقيقة، ومستشفيات الأندلسية بالساحل الشمالي نحو 35 دقيقة، ومطار برج العرب نحو ساعة و50 دقيقة. وتجاور القرية مشروعات مثل دي باي ولافيستا باي، ويبعد الموقع نحو ساعة ونصف بالسيارة عن العلمين الجديدة حسب بعض الوسطاء.

المساحات وأنواع الوحدات في ذا ووتر واي

مساحة المشروع 124 فدانًا بحسب نوي، منها نحو 83% مسطحات مائية ومناظر طبيعية وخدمات، ونحو 17% فقط للمباني والوحدات، وتذكر بعض الإعلانات المساحة بالأفدنة الإنجليزية لذا نوصي بالتأكد منها. وتتنوع الوحدات بين فيلا مستقلة من 485 إلى 513 مترًا بخمس أو ست غرف، وتوين هاوس 320 مترًا، وتاون هاوس من 275 إلى 340 مترًا بثلاث أو أربع غرف، وبنتهاوس 179 مترًا، وتضم سوق إعادة البيع شاليهات من 88 إلى 175 مترًا وشققًا ودوبلكس وكابينة 105 أمتار.

تقع واجهة شاطئية خاصة نحو 540 مترًا على البحر المتوسط، وتطل الوحدات على اللاجون أو على الحدائق، وتفضل الوحدات المباشرة على المياه سعرًا أعلى.

أسعار ذا ووتر واي الساحل الشمالي

تبدأ أسعار ذا ووتر واي من 13.5 مليون جنيه للشاليه بحسب نوي، وتصل الأسعار المعلنة للمشروع إلى نحو 100 مليون جنيه للفيلات الكبيرة، وهو نطاق يتفاوت من مصدر لآخر. وتعرض صفحة المشروع سعر إطلاق 37 مليون جنيه للتاون هاوس والبنتهاوس وفيلا 74 مليونًا. أما إعلانات إعادة البيع (39 إعلانًا في أكتوبر 2026) فتتراوح بين 5 و20 مليون جنيه للشاليه، ومن 8 إلى 41 مليونًا للتاون هاوس، وحول 20 مليونًا للتوين هاوس، ويظهر إعلان فيلا بسعر 300 مليون جنيه نعدّه حالة شاذة لا تمثل السوق. وتذكر مقالة قديمة أرقامًا أقل بكثير: تاون هاوس 275 مترًا بنحو 16.3 مليون وتوين هاوس 320 مترًا بنحو 19.6 مليون وفيلا 490 مترًا بنحو 34.3 مليون، وهو ما يشير إلى صعود الأسعار منذ نشرها. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، قارن دائمًا سعر المتر بين الإعلانات.

أنظمة السداد في ذا ووتر واي

الخطة الأكثر ذكرًا هي مقدم 10% مع تقسيط حتى 8 سنوات (خطتان بسبع أو ثماني سنوات )، بينما تشير بياناتنا إلى مدة 5 سنوات في الأسئلة الشائعة وتعرض بعض الإعلانات حتى 10 سنوات. والتسليم في ديسمبر 2027، وتتوقع مدونة حكومية للعقارات الإنجاز في 2028، فاعتبر موعد التسليم نطاقًا بين الموعدين. وإذا اشتريت وحدة من الإعلانات فاسأل عن المدفوع للمطور وما تبقى من الأقساط قبل أن تدفع فرق السعر للمالك.

المطور: ووتر واي للتطوير العقاري

يطور المشروع ووتر واي للتطوير العقاري، وهي الشركة نفسها التي تطرح مشروعات أخرى مثل ذا كابيتال واي في العاصمة الإدارية وووتر واي في القاهرة الجديدة وووتر واي ويست في الشيخ زايد، وتسوق لاحقًا مراحل أخرى باسم ذا ووتر واي 173 وأو ريزيدنس. ومعرفة أن الشركة تطلق مراحل متتابعة تفيدك في سؤال المبيعات عن أي مرحلة تتعاقد وما موعدها.

الخدمات والشاطئ في ذا ووتر واي

يضم المشروع وبياناتنا شاطئًا خاصًا وحمامات سباحة خارجية وداخلية وناديًا اجتماعيًا على الشاطئ وجيمًا وسبا وبحيرات صناعية وممرات للمشي والجري ومناطق ألعاب للأطفال وملاعب رياضية ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات مطلة على البحر وأمنًا على مدار الساعة بكاميرات وجراجات وإنترنت عالي السرعة. وتعني نسبة البناء المنخفضة (17%) كثافة أقل من القرى القديمة، فتتوقع شاطئًا وبحيرات أقل ازدحامًا ومسافات أكبر بين الوحدات.

أي وحدة في ذا ووتر واي تناسبك؟

• ميزانية أقل من 20 مليونًا: شاليه من إعادة البيع بين 88 و175 مترًا.
• مساحة عائلية بحديقة: تاون هاوس من 275 مترًا أو توين هاوس 320 مترًا.
• إطلالة وخصوصية: فيلا مستقلة 485 إلى 513 مترًا، مع قبول أن سعرها أعلى بكثير.
• صفقة على الورق: الوحدات التي يعرضها المطور مباشرة بخطة سداد واضحة.

صور هذه الصفحة من المعرض الرسمي للمشروع. وإذا أردت تقييمًا صريحًا لسعر وحدة معروضة عليك فأرسل لنا رقمها ومساحتها.

نصائح قبل الشراء في الضبعة

الموقع عند الكيلو 173 أبعد عن القاهرة من قرى العلمين الجديدة، لكنه أقل ازدحامًا وأقرب إلى منطقة تضم مشروعات لاجونية حديثة، وهذا يصلح لمن يريد مصيفًا هادئًا أكثر من حياة نشطة قرب المطاعم والمولات. ونقترح قبل أي تعاقد:

• أن تطلب موقع الوحدة على المخطط العام: على اللاجون مباشرة أم في الصف الثاني.
• أن تسأل عن حالة الإنشاء الفعلية وتاريخ آخر زيارة للموقع.
• أن تقارن سعر المتر في الإعلانات الثلاثة الأقرب لمساحتك.
• أن تحسب مصروفات الصيانة والنادي والمرافق بعد الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نحن في ويست كابيتال نساعدك على:

• اختيار الوحدة المناسبة بين عرض المطور وإعادة البيع.
• مقارنة سعر المتر في ذا ووتر واي بالقرى المجاورة في الضبعة والعلمين.
• التحقق من الأقساط المسددة والمتبقية وموعد التسليم الفعلي.
• مراجعة العقد والمستندات قبل أي دفعة.
• مرافقتك حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على شركة ووتر واي للتطوير العقاري، وقارن مع ووتر واي ويست الشيخ زايد ودي باي الساحل الشمالي ولافيستا باي الساحل الشمالي، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن ذا ووتر واي الساحل الشمالي

أين يقع ذا ووتر واي الساحل الشمالي؟

يقع عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية – مطروح في قسم الضبعة، قرب مارينا العلمين، ويحتاج نحو ساعة ونصف بالسيارة للوصول إلى العلمين الجديدة حسب بعض الوسطاء.

ما مساحة ذا ووتر واي؟

تشير بياناتنا 124 فدانًا، منها نحو 83% بحيرات ومسطحات خضراء و17% للمباني، وتورد بعض الإعلانات الرقم بالأفدنة الإنجليزية، فتأكد من المساحة المعتمدة عند التعاقد.

كم تبدأ أسعار ذا ووتر واي؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ من 13.5 مليون جنيه للشاليه بحسب نوي، ونعرض سعر إطلاق 37 مليونًا للتاون هاوس و74 مليونًا للفيلا، بينما تتراوح الشاليهات المعاد بيعها بين 5 و20 مليونًا.

ما مقدم ذا ووتر واي ونظام التقسيط؟

الأشهر مقدم 10% مع تقسيط حتى 8 سنوات (7 أو 8 سنوات )، وتشير بياناتنا إلى 5 سنوات وتعرض بعض الإعلانات حتى 10 سنوات، فاطلب الجدول الحالي كتابةً.

متى موعد تسليم ذا ووتر واي؟

تحدد بياناتنا ديسمبر 2027 بعد بدء الإنشاء في سبتمبر 2024، وتتوقع عروض أخرى 2028، لذلك نعتبره نطاقًا بين 2027 و2028.

هل يمكن شراء وحدة من إعادة البيع في ذا ووتر واي؟

نعم، توجد نحو 39 وحدة معروضة، ونتحقق لك من المدفوع للمطور والأقساط المتبقية قبل أي تعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب