مول فرونت جيت العاصمة الإدارية Front Gate Mall New Capital

مول فرونت جيت العاصمة الإدارية (Front Gate Mall New Capital) مشروع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة CCR في المنطقة MU23 على القطعة B1، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. مساحة المشروع 4,055 متر مربع، وتبدأ أسعار فرونت جيت من 4.4 مليون جنيه تقريباً للوحدة الإدارية أو الطبية الصغيرة حتى 2026، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 2029.

نبذة عن مول فرونت جيت (Front Gate Mall)

أعلنت CCR عن المشروع في يوليو 2019 تحت اسم Frontgate Smart Malls، ثم تغيّر اسمه التسويقي إلى فرونت جيت. وتصفه العروض المتاحة بأنه مبنى متعدد الاستخدامات يضم محلات تجارية في الأدوار السفلية وعيادات ومكاتب إدارية في الأدوار العليا، مع وحدات فندقية مخدومة في الدور السابع. ويتكون المبنى من أرضي و7 أدوار متكررة، وقد اكتمل وقتها 60% من الهيكل الإنشائي.

وتشير إحدى العروض المتاحة إلى أن المشروع يضم نحو 136 وحدة تجارية وإدارية وطبية، بواقع 60 وحدة تجارية في الأرضي والأول والثاني و76 وحدة إدارية وطبية من الدور الثالث إلى السادس، وهي أرقام من عرض واحد ننصح بالتحقق منها مع المطور. وتخصص المساحة المبنية نحو 30% من الأرض مقابل مساحات خضراء.

موقع مول فرونت جيت

يقع المول في المنطقة MU23 بين الحيين السكنيين R2 وR3، بالقرب من القرية الأولمبية ومحور الأمل، وعلى مقربة من منطقة الأعمال والبرج الأيقوني. وتصفه إحدى العروض المتاحة بأنه عند بداية المدخل الرسمي للعاصمة، وهو موقع يمنحه حركة مرور وإقبالاً من سكان الأحياء المجاورة وموظفي المنطقة. للاطلاع على باقي المشروعات التجارية في المدينة راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، وتتفاوت المساحات المعلنة حسب المرحلة:

• محلات تجارية: من 43 إلى 145 متراً مربعاً حسب أغلب العروض المتاحة.
• مكاتب إدارية: من 45 إلى 65 متراً مربعاً، وتُعرض وحدات أصغر في السوق الثانوي بنحو 35 متراً.
• عيادات ووحدات طبية: من 37 إلى 75 متراً مربعاً.
• وحدات فندقية مخدومة في الدور السابع.

وتمتلك كل وحدة مدخلاً مباشراً على ردهة المركز، مع فصل مداخل الأدوار الإدارية والطبية عن التجارية.

أسعار فرونت جيت

تبدأ أسعار فرونت جيت من 4.4 مليون جنيه تقريباً للمكتب الإداري الصغير حتى أكتوبر 2026، وتتراوح بدايات الأسعار بين 2.8 و5.8 مليون جنيه حسب نوع الوحدة. وفيما يلي أمثلة من الإعلانات المنشورة:

• مكتب إداري بمساحة 35 متراً: نحو 4.38 مليون جنيه.
• مكتب إداري بمساحة 45 متراً: نحو 4.77 مليون جنيه.
• محل تجاري بمساحة 34 متراً: نحو 3.02 مليون جنيه في أحد الإعلانات.
• محلات الأرضي بمساحات 42 إلى 52 متراً: من نحو 8.7 إلى 18 مليون جنيه حسب المنصة.

هذه الأسعار متباينة جداً لأن بعضها سعر المطور وبعضها سعر إعادة بيع، وبعضها يخص وحدات متشطبة. ولذلك لا تعتمد على رقم منفرد، واطلب منا قائمة الوحدات المتاحة فعلياً.

أنظمة السداد والتسليم

تعرض السوق أكثر من خطة، ومن أكثرها تداولاً للوحدات الإدارية والطبية مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. وتذكر خطة أخرى مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات مع خصم كاش يبلغ نحو 35% وفق إحدى العروض المتاحة. أما المحلات التجارية فتُعرض بخطط تبدأ بلا مقدم لمدة 4 سنوات، ثم 10% لمدة 5 سنوات، ثم 20% لمدة 6 سنوات. وكانت CCR قد أعلنت عند الإطلاق عام 2019 تقسيطاً يصل إلى 6 سنوات بلا مقدم.

أما موعد التسليم فتذكر إحدى العروض المتاحة عام 2029، بينما أعلنت الشركة في 2021 و2022 أن التسليم يبدأ في سبتمبر 2023 ويكتمل في أوائل 2024. وهذا التفاوت يعني أن الجدول تأخر عن المعلن سابقاً، فاحرص على معرفة نسبة الإنجاز الفعلية واطلب موعد استلام مكتوباً في العقد.

المطور

الشركة المطورة هي سي سي آر للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تذكر منصات أنها تعمل في السوق منذ عام 1988 (وتذكر منصة أخرى عام 2018، فالتواريخ غير متسقة)، ومن مشروعاتها في العاصمة الإدارية مول فرونت جيت. وأعلنت CCR تعاقدها مع شركة MRB لإدارة المشروع بعد التشغيل، وهي خطوة تعني وجود إدارة مرافق متخصصة للمبنى بعد التسليم.

الخدمات والمرافق

تذكر العروض المتاحة الخدمات التالية داخل المبنى:

• ردهة استقبال كبيرة ومداخل منفصلة للأدوار الإدارية والطبية.
• تكييف مركزي ونظام إطفاء حريق وأربع سلالم طوارئ.
• جراج تحت الأرض يتسع لنحو 60 سيارة وفق إحدى العروض المتاحة.
• مولدات احتياطية وإنترنت عالي السرعة وطاقة شمسية.
• مسار للدراجات ومساحات خضراء ومنطقة كافيهات.
• أمن وصيانة دورية وخدمة نظافة.

لمن يناسب مول فرونت جيت؟

يناسب المشروع الطبيب الذي يبحث عن عيادة بسعر دخول متوسط في منطقة سكنية كثيفة، وصاحب النشاط الإداري الصغير الذي يريد مكتباً بمدخل مستقل، والمستثمر الذي يفضل وحدة صغيرة بتقسيط طويل. أما المحلات التجارية فتعتمد جدواها على موقع الوحدة في الأرضي وحجم الحركة بعد اكتمال الأحياء المجاورة، وهو ما يستدعي زيارة الموقع قبل القرار.

ملاحظات قبل الحجز

تحقق من نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع، فالمبنى معلن منذ عام 2019 ومر بتغير في المواعيد. واسأل عن مستوى التشطيب لكل نوع من الوحدات، فقد تكون الوحدات متشطبة بالكامل أو على المحارة. وراجع رسوم الصيانة وإدارة المبنى، وقارن سعر الوحدة بسعر إعادة البيع في السوق الثانوي، لأن الفارق بين سعر المطور وسعر السوق قد يكون كبيراً.

مقارنة سريعة: فرونت جيت وبدائله في العاصمة

تقع معظم المولات الإدارية الجديدة في وسط المدينة (الداون تاون) أو على المحاور الرئيسية، بينما يتميز فرونت جيت بقربه من أحياء سكنية قيد التسكين. وهذا يعني أن عائد المحلات يرتبط بسرعة اكتمال هذه الأحياء، بينما تعتمد العيادات على الكثافة السكانية في المنطقة. قارن دائماً سعر الوحدة بسعرها في مشروعات مجاورة، وراجع مساحة الوحدة الصافية وعدد الوحدات في الدور الواحد وتوزيع المصاعد، فهذه تفاصيل تؤثر في قيمة إعادة البيع لاحقاً أكثر من الاسم التسويقي.

لماذا تشتري مول فرونت جيت من ويست كابيتال

بيانات فرونت جيت متضاربة حسب المرحلة، ونعمل على تنقيتها لك:

• عرض محدث للوحدات المتاحة وأسعارها الفعلية بين سعر المطور وسعر إعادة البيع.
• مقارنة محايدة بين فرونت جيت ومولات منطقة MU23 والعاصمة من حيث السعر والتسليم والعائد.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة شروط السداد وجدول التسليم قبل التوقيع.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال سي سي آر للتطوير العقاري، وقارن مع مول نبض العاصمة الإدارية ومول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية ومول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول فرونت جيت

أين يقع مول فرونت جيت في العاصمة الإدارية؟

في المنطقة MU23 على القطعة B1 بين الحيين R2 وR3 بالقرب من القرية الأولمبية.

ما مساحة مول فرونت جيت؟

مساحة المشروع 4,055 متر مربع، بأرضي و7 أدوار متكررة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 4.4 مليون جنيه تقريباً للوحدة الإدارية الصغيرة، وتتراوح البدايات المعلنة على العروض المتاحة بين 2.8 و5.8 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات للوحدات الإدارية والطبية، وخطة أخرى بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، وخطط للمحلات تبدأ بلا مقدم.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

محلات من 43 متراً، ومكاتب إدارية من 45 متراً، وعيادات من 37 متراً، إضافة إلى وحدات فندقية في الدور السابع.

هل المشروع جاهز للاستلام؟

المشروع قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتذكر إحدى العروض المتاحة التسليم في 2029 بعد أن كان المعلن سابقاً 2023.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب