مول ريفان سكوير العاصمة الإدارية Rivan Square Mall New Capital

مول ريفان سكوير العاصمة الإدارية (Rivan Square Mall New Capital) مشروع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة التعمير الإعلان الرسمي في الحي السابع R7 بالقرب من الحي الدبلوماسي، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. مساحة المشروع 18,567 متر مربع، وتبدأ أسعار ريفان سكوير من 6.6 مليون جنيه للوحدات التجارية الأصغر المعروضة، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 2029 وفق قوائم الوحدات الحالية.

نبذة عن مول ريفان سكوير (Rivan Square Mall)

ريفان سكوير هو الجزء التجاري المرتبط بسلسلة مشروعات ريفان التي تطورها التعمير الإعلان الرسمي، وتصفه العروض المتاحة بأنه مول متعدد الاستخدامات يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات وصيدلية وهايبر ماركت. وتصف منصة أخرى عام 2020 بأنه ثلاثة أدوار فوق بدروم، بواجهات زجاجية بانورامية وتشطيب بورسلين للأجزاء المشتركة، وتُسلَّم المحلات على الطوب الأحمر.

وتختلف الأرقام المنشورة عن مساحة المشروع: تذكر بعضها 18,567 متراً مربعاً، وتذكر أخرى 18,600 أو 15,500، كما تظهر في إحدى الصفحات قيمة خاطئة بالفدان، لذلك اعتمدنا الرقم المتكرر في أكثر من مصدر مع التنبيه إلى ضرورة مراجعة المساحة في العقد.

موقع مول ريفان سكوير

يقع المول في الحي السابع R7 قرب الحي الدبلوماسي، وتصفه العروض المتاحة بأنه مطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية وقريب من مطار القاهرة الدولي ومن محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، ويقع في نطاق كمبوند ريفان الذي يضم مئات الوحدات السكنية والفندقية. وللاطلاع على المزيد راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

توزع الوحدات على الأدوار بحسب ما تنشره العروض المتاحة كالتالي:

• الدور الأرضي: 18 محلاً من 72 إلى 131 متراً مربعاً، إضافة إلى صيدلية ومطاعم.
• الدور الأول: 45 محلاً من 46 إلى 165 متراً مربعاً.
• الدور الثاني: 28 مكتباً إدارياً من 52 إلى 149 متراً مربعاً.
• عيادات طبية: 23 عيادة من 50 إلى 111 متراً مربعاً.
• البدروم: هايبر ماركت ومواقف تحت الأرض.

ويصل إجمالي الوحدات التجارية والإدارية والطبية المعلنة إلى 114 وحدة، وتذكر منصات أخرى أرقاماً مختلفة للوحدات السكنية في ريفان نفسه لا تخص المول.

أسعار ريفان سكوير

تبدأ أسعار ريفان سكوير من 6.6 مليون جنيه حسب أدنى سعر منشور لوحدة تجارية على المحارة بمساحة نحو 61 متراً. وتشمل قوائم الوحدات الحالية:

• محل بمساحة 62 متراً: نحو 7.76 مليون جنيه.
• محل بمساحة 63 متراً: نحو 10.25 مليون جنيه.
• محل بمساحة 90 متراً: نحو 11.39 مليون جنيه.

ولا تنشر العروض المتاحة قائمة أسعار رسمية للمكاتب والعيادات، ويعكس الفارق الكبير بين الوحدات المتقاربة في المساحة اختلاف الموقع داخل الدور وخطة السداد. تتغير الأسعار باستمرار، ولذلك اطلب منا قائمة محدثة.

أنظمة السداد والتسليم

الخطة الأساسية مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، وتذكر منصة أخرى خطتين إضافيتين: مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط 10 سنوات. ونعرض عرضاً بخصم على خطة مقدم 10% لمدة 6 سنوات، وخطة أصلية بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.

وتُسلَّم الوحدات في عام 2029 وفق قوائم بياناتنا الحالية، بينما تذكر منصة أن الشركة تستهدف تسليم الوحدات السكنية في ريفان خلال 3.5 سنة من التعاقد. ونوصي بتثبيت موعد تسليم المول نفسه في العقد لأن جداول الوحدات السكنية لا تنطبق عليه بالضرورة.

المطور

الشركة المطورة هي التعمير الإعلان الرسمي للتطوير العقاري، وتصفها العروض المتاحة بأنها شركة ذات استثمارات في أسواق الخليج ومصر، ومن مشروعاتها في العاصمة الإدارية كمبوند ريفان في الحي السابع وبرج ريفان. وتختلف المعلومات عن تاريخ تأسيسها وعدد مشروعاتها حسب المرحلة، فنوصي بمراجعة سجلها في التسليم قبل الحجز.

ونذكّر بأن الشركة المطورة لهذا المشروع مختلفة عن شركة تعمير للتطوير العقاري، إذ يتشابه الاسمان في العروض المتاحة فيقع بعض المشترين في الخلط بينهما، لذلك تأكد من اسم الجهة المتعاقدة في العقد ومن رقم السجل التجاري قبل دفع أي مبلغ.

الخدمات والمرافق

تشمل الخدمات المذكورة في المول:

• هايبر ماركت في البدروم وصيدلية ومنطقة طعام (فود كورت) في الأرضي.
• جراج تحت الأرض وخدمة صف السيارات.
• سبا وصالة رياضية ومضمار للجري ومسطحات مائية.
• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• سلالم متحركة وتكييف مركزي وواجهات زجاجية بانورامية.
• شواحن للسيارات الكهربائية ومرافق لذوي الإعاقة وماكينات صراف آلي وفق إحدى العروض المتاحة.

لمن يناسب ريفان سكوير؟

يناسب المشروع من يريد وحدة تجارية في مول يخدم كمبوند سكنياً كبيراً في الحي السابع، وصاحب العيادة الذي يبحث عن موقع قريب من السكان، والمستثمر الذي يفضل وحدة بتقسيط طويل. أما المحلات فعائدها يتوقف على نسبة تسكين ريفان والمشروعات المجاورة، لذلك ننصح بدراسة الإشغال الفعلي.

ملاحظات قبل الحجز

اطلب مخطط الدور وحدد موقع الوحدة بالنسبة للمداخل والمصاعد والسلالم المتحركة، وتأكد هل المساحة المعلنة صافية أم إجمالية. واسأل عن رسوم الصيانة ووديعتها وعن شركة إدارة المول بعد التشغيل. وبما أن أرقام المساحة والوحدات تختلف حسب المرحلة فاطلب نسخة الرسومات المعتمدة قبل التعاقد، وقارن سعر وحدتك بإعلانات إعادة البيع ومشروعات الحي السابع الأخرى.

وإذا كنت تشتري للتأجير فاحسب العائد بعد خصم رسوم الصيانة وفترة الخلو المتوقعة، ولا تفترض أن الوحدة ستُؤجَّر فور التسليم، فمولات الأحياء قيد النمو تحتاج وقتاً حتى تستقر حركتها وتصل إلى نسب إشغال جيدة.

الحي السابع وفرص المولات الخدمية

يضم الحي السابع كمبوندات كبرى ومشروعات سكنية متجاورة تتسع للآلاف من الأسر مع اكتمال التسليم، ويحتاج هذا التجمع إلى مولات خدمية قريبة للتسوق اليومي والعيادات والمكاتب الصغيرة. وهذا ما يجعل مولاً مثل ريفان سكوير مرتبطاً بنجاح المشروعات السكنية المحيطة، ويفسّر أهمية متابعة تقدم التسليم في ريفان وجاراته. وكلما اقترب موعد الاستلام ازداد وضوح حجم الطلب الحقيقي على الوحدات التجارية.

وعند المقارنة مع مولات أخرى في العاصمة انظر إلى نسبة الوحدات المتاحة في كل نشاط داخل المبنى، فوجود هايبر ماركت وصيدلية وفود كورت يخلق حركة ثابتة، بينما يؤدي تشبّع المبنى بنوع واحد من المحلات إلى منافسة داخلية تضعف العائد. اسألنا عن توزيع الأنشطة المتوقع في الدورين الأرضي والأول قبل أن تختار.

لماذا تشتري ريفان سكوير من ويست كابيتال

أرقام ريفان سكوير تتباين حسب المرحلة، ونتولى لك تنقيتها:

• عرض محدث للوحدات المتاحة وأسعارها الفعلية وخطط السداد.
• مقارنة محايدة بين ريفان سكوير ومولات الحي السابع الأخرى.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة المساحات والرسومات وجدول التسليم قبل التوقيع.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال التعمير الإعلان الرسمي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ريفان العاصمة الإدارية ومول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية ومول سنتري بلازا العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول ريفان سكوير

أين يقع مول ريفان سكوير؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية قرب الحي الدبلوماسي، ضمن نطاق مشروعات ريفان.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 18,567 متر مربع تقريباً ويضم 114 وحدة تجارية وإدارية وطبية وفق بيانات العروض المتاحة.

كم تبدأ أسعار ريفان سكوير؟

تبدأ من 6.6 مليون جنيه لوحدة تجارية على المحارة، وتصل إلى نحو 11.4 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وخطط بمقدم 15% و20% على 9 و10 سنوات حسب إحدى العروض المتاحة.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

محلات من 46 متراً، ومكاتب إدارية من 52 متراً، وعيادات من 50 متراً، إضافة إلى هايبر ماركت وصيدلية.

متى موعد التسليم؟

التسليم في 2029 وفق قوائم بياناتنا الحالية، ويُنصح بتثبيت الموعد في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب