كمبوند الموندو العاصمة الإدارية Il Mondo New Capital

كمبوند الموندو العاصمة الإدارية (Il Mondo New Capital) مشروع سكني تطوره شركة RFCO في الحي السابع R7 على القطعة G7، وقد تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية بينما المرحلة الثالثة قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. مساحة المشروع 23 فدان، وتبدأ أسعار الموندو من 4.5 مليون جنيه وفق أدنى رقم منشور، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وقد أعلنت الشركة تسليم 672 وحدة خلال 2025.

نبذة عن كمبوند الموندو (Il Mondo)

يقوم الموندو على مخطط يترك نحو 82% من الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، وتقتصر المباني على نحو 18% من المساحة. وتذكر إحدى العروض المتاحة أن المشروع يضم 32 عمارة من أرضي و7 أدوار بواقع 4 شقق في الدور، أي نحو 960 وحدة، وهو رقم من عرض واحد غير رسمي. وتُسلَّم الشقق بنصف تشطيب، مع واجهات بألوان مميزة ومناطق مفتوحة بين العمارات.

وتذكر منصات أن المرحلة الأولى والثانية سُلِّمتا، وأن نحو 45% من الوحدات بيعت في المرحلة الأخيرة وفق إحدى الصفحات، وأن الشركة أعلنت إطلاق المرحلة الثالثة بمبيعات متوقعة تتجاوز ملياري جنيه. وتتفاوت قوائم الأسعار بين المراحل، فالوحدات في المرحلة الثالثة أعلى سعراً من المراحل المسلّمة.

موقع كمبوند الموندو

يقع المشروع في الحي السابع R7 على القطعة G7، بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات والنهر الأخضر والحديقة المركزية، وتذكر العروض المتاحة أنه على بعد نحو 10 دقائق من مطار العاصمة ويسهل الوصول إليه من الطريق الدائري الإقليمي ومحور الشيخ زايد. وللاطلاع على باقي الأحياء راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تشمل الوحدات الاستوديو والشقق بمساحات تتراوح بين 74 و280 متراً مربعاً حسب المرحلة:

• استوديو وشقق غرفة: من 74 أو 80 متراً مربعاً.
• شقق غرفتين: من 115 إلى 145 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: من 160 إلى 245 متراً مربعاً.
• شقق أكبر حتى 280 متراً مربعاً.

وتذكر منصات وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ضمن توصيف عام للمشروع، لكن قوائم الوحدات الحالية تقتصر على الشقق، فتأكد من نوع الوحدة المتاحة فعلاً.

أسعار الموندو

تبدأ أسعار الموندو من 4.5 مليون جنيه حسب أدنى رقم منشور في أكتوبر 2026، بينما تشير بياناتنا إلى 6.3 مليون جنيه وتذكر منصة أخرى 6.5 مليون جنيه، ويتغير الرقم باختلاف المرحلة ونوع الوحدة. وتعرض إعلانات الوحدات أمثلة منها:

• شقة بمساحة 132 متراً: نحو 3.6 مليون جنيه في قائمة أقدم.
• شقة بمساحة 160 متراً: نحو 4.4 مليون جنيه.
• شقة بمساحة 190 متراً بثلاث غرف: نحو 5 مليون جنيه في إعلان إعادة بيع.
• شقق 223 متراً: نحو 6.1 مليون جنيه في قائمة أقدم.

وأعلنت RFCO في أوقات سابقة زيادات سعرية بنحو 30% في بعض المراحل، لذلك فإن الأرقام الأقدم لا تعبّر عن الأسعار الحالية. اطلب منا قائمة محدثة.

أنظمة السداد والتسليم

أشهر الخطط مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات للشقق الأكبر بأقساط شهرية متساوية بدون فوائد، وخطة ثانية بمقدم 20% وتقسيط 4 سنوات للوحدات الأصغر. وتشير بياناتنا إلى مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات، وتذكر منصة أخرى خطتين: مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات، ومقدم 25% وتقسيط 10 سنوات، وخطة بلا مقدم لخمس سنوات.

أما التسليم فقد أعلنت RFCO تسليم 672 وحدة خلال 2025، وتصف البيانات المرحلتين الأولى والثانية بأنهما مسلّمتان، بينما تحتاج الوحدات في المرحلة الثالثة إلى جدول تسليم مكتوب، ولا تنشر العروض المتاحة موعداً موحداً لها.

المطور

الشركة المطورة هي آر إف سي أو للتطوير العقاري، وتذكر بعض العروض اسمها رافكو، وهي شركة مصرية سلّمت أجزاء من الموندو في العاصمة الإدارية. وتفيد العروض المتاحة بأن الشركة نفّذت المرحلة الأولى والثانية وأعلنت المرحلة الثالثة، وهو سجل يمنح العميل قدرة على معاينة الوحدات المسلّمة قبل الشراء.

الخدمات والمرافق

تشمل الخدمات المعلنة:

• مول سالا بيانكا التجاري بمساحة نحو 7,144 متراً مربعاً.
• كلوب هاوس بمساحة 4,200 متر مربع ونادٍ رياضي بمساحة 4,062 متراً مربعاً.
• بحيرات صناعية وحدائق ومسارات للجري والدراجات.
• ثلاثة أحجام من حمامات السباحة وحمامات مغطاة للسيدات وصالة رياضية وسبا.
• ملاعب تنس وكرة سلة وكرة قدم.
• حضانات ومدارس دولية وعيادات وهايبر ماركت ومسجد كبير.
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وسور محيط وبوابتان إلكترونيتان.

لمن يناسب الموندو؟

يناسب الكمبوند من يريد شقة بتسليم جزئي أو كامل في مجتمع مأهول نسبياً في الحي السابع، ومن يفضّل مشروعاً سُلّمت مراحله الأولى ويمكن معاينته. ويناسب المستثمر الذي يشتري من السوق الثانوي وحدة مسلّمة بسعر أقل، مع مقارنة أسعار الشراء بإيجارات المنطقة.

المرحلة الثالثة: ما الذي يجب معرفته؟

تُطرح المرحلة الثالثة بأسعار أعلى من المراحل المسلّمة بحكم تغيّر تكلفة البناء وارتفاع الطلب، وتخضع لجدول إنشاء ممتد. ومن الأسئلة التي ننصح بطرحها: ما نسبة الإنجاز في العمارة المحددة، وهل تشمل الخطة وديعة صيانة منفصلة، وهل تُسلَّم المناطق الخدمية والنادي مع العمارات أم بعدها. كما أن وجود مراحل مسلّمة في الجوار يتيح لك مقارنة جودة التنفيذ بنفسك، وهي ميزة لا تتوفر في كثير من الكمبوندات حديثة الإطلاق.

وللمقارنة بين الموندو وبدائله في الحي السابع، انظر إلى سعر المتر الإجمالي وليس سعر الشقة فقط، وإلى نسبة المباني مقابل المساحات الخضراء، وإلى الخدمات التي بدأت تعمل فعلاً داخل المشروع.

ملاحظات قبل الحجز

حدّد المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة لأن الأسعار وشروط التسليم تختلف بين المراحل. وعاين الوحدات المسلّمة للتأكد من جودة التنفيذ وحالة الخدمات، واسأل عن رسوم الصيانة ووديعتها. وإذا اخترت وحدة من إعلانات إعادة البيع فقارنها بقائمة المطور، واطلب مخالصة الدفعات السابقة وإثباتاً لسداد المقدم قبل نقل الملكية.

وتتفاوت البيانات في تحديد أصغر مساحة وأرخص وحدة، فبعضها يبدأ من 74 متراً وبعضها من 133 متراً، لذلك لا تعتمد على سعر الإعلان الأول الذي تراه. اطلب من البائع تحديد رقم العمارة والدور والنموذج حتى تقارن بين وحدات متطابقة.

ويُستحسن أن تطلب جولة ميدانية داخل المشروع في أوقات مختلفة من اليوم، لترى حجم الإشغال الفعلي ومستوى الصيانة وحالة الحدائق والنادي، فهذه المعاينة أصدق من أي مخطط تسويقي وتساعدك على تقدير القيمة الحقيقية للوحدة قبل دفع المقدم.

لماذا تشتري الموندو من ويست كابيتال

أرقام الموندو متضاربة حسب المرحلة، ونتولى لك تنقيتها:

• عرض محدث للوحدات المتاحة في المراحل المختلفة بأسعارها الفعلية.
• مقارنة محايدة بين الموندو وكمبوندات الحي السابع من حيث السعر والتسليم.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة حالة الوحدة ومستوى التشطيب قبل التوقيع.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال آر إف سي أو للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ريفان العاصمة الإدارية وكمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية وكمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند الموندو

أين يقع كمبوند الموندو؟

في الحي السابع R7 على القطعة G7 بالعاصمة الإدارية، بالقرب من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر.

ما مساحة الموندو وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 23 فدان بنسبة بناء 18%، وتذكر إحدى العروض المتاحة 32 عمارة ونحو 960 وحدة دون تأكيد رسمي.

كم تبدأ أسعار الموندو؟

تبدأ من 4.5 مليون جنيه وفق أدنى رقم منشور، وتذكر منصات 6.3 و6.5 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتذكر منصات خطط بمقدم 15% أو 25% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

هل وحدات الموندو جاهزة للاستلام؟

تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية وأعلنت RFCO تسليم 672 وحدة خلال 2025، والمرحلة الثالثة قيد الإنشاء.

ما مستوى التشطيب وأنواع الوحدات؟

التسليم بنصف تشطيب، والوحدات استوديو وشقق من 74 إلى 280 متراً مربعاً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب