مول ريفولي العاصمة الإدارية Rivoli Mall New Capital

مول ريفولي العاصمة الإدارية (Rivoli Mall New Capital) مشروع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة أنكور داخل منطقة الخدمات التابعة لكمبوند بلو فيرت في حي المستثمرين، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. مساحة المشروع 10,815 متر مربع، وتبدأ أسعار ريفولي من 12.9 مليون جنيه للمكتب الإداري الأصغر المعروض، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 2027 وفق إحدى العروض المتاحة.

نبذة عن مول ريفولي (Rivoli Mall)

أعلنت أنكور عن ريفولي في نوفمبر 2022 باستثمارات قُدّرت بنحو 3 مليارات جنيه، ضمن خطة أوسع لضخ نحو 10 مليارات جنيه في مشروعات الشركة على مدى عامين. وهو واحد من ثلاثة مشروعات تقع في منطقة خدمات بلو فيرت التي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 26,275 متر مربع، والأرض مملوكة للشركة السعودية المصرية للتعمير.

تصف العروض المتاحة المبنى بأنه مول شريطي مفتوح من طابقين فوق الجراج، يخصص الأرضي للمحلات والمطاعم والكافيهات والأدوار العليا للمكاتب الإدارية، بينما ذكر الإعلان الأول للمشروع في 2022 أرضياً وثلاثة أدوار علوية، وهذا اختلاف ننصح بحسمه من الرسومات المعتمدة. وتتولى شركة MRB إدارة المرافق بعد التشغيل، وصمّمه المكتب الهندسي MEDAD وفق ما تذكره الشركة.

موقع مول ريفولي

يقع المول في حي المستثمرين داخل نطاق بلو فيرت على محور محمد بن زايد الجنوبي، بين النهر الأخضر والحي السابع R7، وبالقرب من فندق الماسة والكاتدرائية والحي الحكومي والحي الدبلوماسي. ويحيط به عدد من الكمبوندات السكنية، وهو ما يمنحه جمهوراً قريباً من السكان. للاطلاع على المزيد من المولات والمشروعات راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تعرض السوق أنواعاً متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية:

• محلات تجارية بمساحة 87 متراً مربعاً، ومحلات أكبر بمساحة 323 متراً مربعاً.
• مكاتب إدارية من 45 متراً مربعاً، وتُعرض وحدة 91 متراً مربعاً بين الوحدات المتاحة.
• وحدات طبية وصيدليات من 90 متراً مربعاً.
• مبانٍ كاملة بمدخل مستقل من 540 متراً مربعاً حسب إحدى العروض المتاحة.

ولا يتوفر رقم رسمي مؤكد لإجمالي عدد الوحدات، ويعرض المطور بعضها فقط في كل مرحلة بيع.

أسعار ريفولي

تبدأ أسعار ريفولي من 12.9 مليون جنيه للمكتب الإداري الأصغر المعروض حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 على إحدى العروض المتاحة، وفي الأمثلة المنشورة:

• مكتب إداري بمساحة 91 متراً: من 12.9 مليون جنيه.
• محل بمساحة 87 متراً: من 17.8 مليون جنيه.
• محل بمساحة 323 متراً: من 25.9 مليون جنيه.

وتذكر منصة أخرى أن المتر في المكاتب يبدأ من 45,000 جنيه (وهو رقم لا يتفق مع أسعار الوحدات المنشورة) وأن الوحدات التجارية تبدأ من 14.4 مليون جنيه تقريباً، بينما تعرض إعلانات إعادة بيع محلات بنحو 13.2 و17.1 مليون جنيه. وتتفاوت الأسعار حسب الدور والمساحة والخطة، وتتغير باستمرار.

أنظمة السداد والتسليم

الخطة المعلنة مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد أو رسوم إضافية، مع خصم كاش يصل إلى 30% وفق إحدى العروض المتاحة. وتذكر العروض المتاحة أقساطاً شهرية دنيا تبدأ من نحو 121 ألف جنيه للمكتب و167 ألف جنيه للمحل الصغير في الخطة الأطول.

أما التسليم فتتضارب فيه البيانات: تذكر منصة منتصف عام 2027، بينما أعلنت أنكور عند الإطلاق أنها تستهدف يونيو 2025، وتعرض إعلانات إعادة البيع سنة بناء 2028. لذلك اطلب جدولاً مكتوباً ومحدثاً قبل التعاقد وراجع نسبة الإنجاز في الموقع.

المطور

الشركة المطورة هي أنكور للتطوير العقاري، وتصفها العروض المتاحة بأنها ذراع تطوير عقاري تابع لمجموعة الصرح القابضة، وتذكر إحداها خبرة تتجاوز 30 عاماً في المقاولات، وهي معلومات تسويقية غير موحدة. ويُعد ريفولي من أبرز مشروعاتها التجارية في العاصمة الإدارية، إضافة إلى مشروعات أخرى داخل منطقة خدمات بلو فيرت، ولذلك نوصي بمراجعة سابقة أعمالها وجداول تسليمها قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

تذكر العروض المتاحة الخدمات التالية داخل المول:

• جراج مؤمّن يتسع لنحو 423 سيارة وتذكر منصة أخرى 470، مع نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• 4 مصاعد وقاعات اجتماعات مشتركة في كل دور.
• مساحات خضراء بنسبة تصل إلى 70% ونوافير ومنطقة ألعاب للأطفال.
• ماكينات صراف آلي وخدمات بنكية ومطاعم وكافيهات.
• طاقة شمسية وزجاج ذكي وإدارة نفايات وإعادة تدوير وفق إحدى العروض المتاحة.
• أمن وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ودخول ببصمة الأصبع.

لمن يناسب مول ريفولي؟

يناسب المشروع المستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في محيط سكني قيد النمو مباشرة على النهر الأخضر، وصاحب العيادة أو الصيدلية الذي يبحث عن موقع قريب من كمبوندات بلو فيرت وجاراتها. كما يناسب من يفضّل المباني التي تضم إدارة مرافق متخصصة وجراجاً كبيراً.

ريفولي ومحيطه التجاري

يقع ريفولي في نطاق يضم عدة مشروعات خدمية وسكنية متجاورة، ومن مزايا هذا النمط أن المول يستفيد من حركة سكان كمبوند بلو فيرت والكمبوندات المحيطة به، ومن مرور الزوار على محور محمد بن زايد. أما التحدي فهو سرعة اكتمال التسكين في الحي، لأن عائد المحلات والمطاعم يرتبط بعدد السكان الفعليين لا بعدد الوحدات المباعة. ولذلك نوصي بزيارة الموقع ومعاينة نسب الإشغال في المشروعات المجاورة قبل اختيار نوع الوحدة، فالمكاتب والعيادات أقل حساسية لهذا العامل من المحلات.

ومن الأسئلة المهمة أيضاً: هل تُسلَّم الوحدة بتشطيب كامل أم على الطوب الأحمر، وهل تتحمل أنت تكلفة التشطيب الخارجي والواجهات، وما نسبة وديعة الصيانة وموعد دفعها. اطلب هذه البنود مكتوبة في ملحق العقد.

وإذا كنت تقارن ريفولي بمولات أخرى في العاصمة فركّز على ثلاثة عناصر: سعر الوحدة بعد خصم الكاش، وقيمة القسط الشهري الفعلي، ومدة التسليم المتوقعة. فبعض العروض تبدو أرخص لكنها تحمّلك دفعات تسليم ووديعة صيانة ورسوم مواقف تغيّر الصورة النهائية للتكلفة.

ملاحظات قبل الحجز

تحقق من عدد الأدوار الفعلي في الرسم المعتمد، ومن مساحة الوحدة الصافية والمشتركة، ومن حجم الجراج وعدد المصاعد. واسأل عن موعد التسليم الحالي مقارنة بالموعد المعلن عند الإطلاق، وعن حالة الوحدة هل هي على المحارة أم متشطبة. وقارن سعر وحدة المطور بإعلانات إعادة البيع، فالفروق بينهما تكشف ما إذا كانت الأسعار مرتفعة أم لا.

لماذا تشتري مول ريفولي من ويست كابيتال

تتفاوت بيانات ريفولي حسب المرحلة، ونتولى لك تنقيتها:

• عرض محدث للوحدات المتاحة وأسعارها الفعلية وخطط السداد.
• مقارنة محايدة بين ريفولي ومولات حي المستثمرين والنهر الأخضر.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة جدول التسليم وشروط الصيانة قبل التوقيع.
• ترشيح الوحدة الأنسب لنشاطك سواء كان محلاً أو مكتباً أو عيادة، بحسب الدور والمساحة وحركة الزوار المتوقعة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال أنكور للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية ومول فيجور العاصمة الإدارية ومول اكس وان العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول ريفولي

أين يقع مول ريفولي العاصمة الإدارية؟

في حي المستثمرين داخل منطقة خدمات كمبوند بلو فيرت على محور محمد بن زايد الجنوبي، بين النهر الأخضر والحي السابع.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 10,815 متر مربع، وهو واحد من ثلاثة مشروعات في منطقة خدمات بلو فيرت التي تبلغ نحو 26,275 متر مربع.

كم تبدأ أسعار مول ريفولي؟

تبدأ من 12.9 مليون جنيه للمكتب الإداري الأصغر، والمحلات من 17.8 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش يصل إلى 30% وفق إحدى العروض المتاحة.

ما أنواع الوحدات؟

محلات تجارية من 87 متراً، ومكاتب إدارية من 45 متراً، ووحدات طبية وصيدليات من 90 متراً.

متى موعد التسليم؟

تذكر إحدى العروض المتاحة منتصف عام 2027، بينما كان المعلن عند الإطلاق يونيو 2025، ويُنصح بتثبيت الموعد في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب