كمبوند جنوفا الشيخ زايد Genova Sheikh Zayed

كمبوند جنوفا الشيخ زايد (Genova Sheikh Zayed) مشروع سكني من شركة إيسترن للتطوير العقاري على نحو 30 فدانًا عند مدخل الريفييرا في مدينة الشيخ زايد، يخصص نحو 70% من أرضه للمسطحات الخضراء والبحيرات. تبدأ وحداته من 153 مترًا بين دوبلكس وبنتهاوس وفلل وتوين هاوس وتاون هاوس، ويبدأ المقدم المعلن من 5% مع تقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن كمبوند جنوفا

يعرف المشروع بأسماء متعددة على الإنترنت، فيكتبه الباحثون جنوفا وجينوفا وجينوفا زايد، وكلها تشير إلى المشروع نفسه الذي تطوره إيسترن للتطوير العقاري. ويجب التفريق بينه وبين جينوفا ويست، وهو مشروع أحدث للشركة نفسها على محور الريفييرا بعدد وحدات مختلف.

يقوم تصميم الكمبوند على طراز أوروبي بمبانٍ منخفضة الكثافة تحيط بها المسطحات الخضراء، ولا تتجاوز المباني نحو 30% من المساحة. وتضم النماذج شققًا بحدائق خاصة في الدور الأرضي، ما يجعله مناسبًا لمن يريد مساحة خارجية داخل كمبوند مغلق دون الانتقال إلى فيلا مستقلة.

وتتنوع الفئات داخل الكمبوند من شقق الحدائق إلى الفلل التي تصل إلى 500 متر، فلا يكفي أن تسأل عن سعر جنوفا عمومًا؛ حدد النوع والمساحة أولًا ثم اطلب السعر، لأن الفارق بين شقة بحديقة وفيلا كبيرة يتجاوز ملايين الجنيهات.

موقع كمبوند جنوفا فين

يقع الكمبوند عند مدخل الريفييرا في مدينة الشيخ زايد، ويرتبط بمحور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، فالوصول إلى الطرق الرئيسية سهل دون المرور بشوارع داخلية طويلة. ومن أبرز ما يحيط به:

• هايبر وان: قريب من الكمبوند.
• مول مصر ومول العرب: على امتداد محور 26 يوليو.
• ميدان لبنان: نحو 15 دقيقة.
• ميدان الجهينة وفرع جامعة القاهرة بالشيخ زايد: في الجوار.
• كمبوندات الجوار مثل رويال سيتي.

وللمقارنة بين مناطق المدينة طالع مشروعات الشيخ زايد. وتختلف أوقات الوصول حسب ساعات الذروة، فجرّب الطريق إلى عملك في الصباح قبل التعاقد.

المساحات وأنواع الوحدات في جنوفا

اطلب المساحة الصافية والإجمالية والحديقة والتراس كلًا على حدة، فالفرق بين النماذج داخل النوع الواحد كبير ويغير سعر المتر.

أسعار جنوفا وأنظمة السداد

لا نعلن رقمًا لبداية الأسعار في جنوفا، فالمتاح اليوم يختلف بين وحدات المطور وإعادة البيع، وسعر الوحدة يتبع نوعها ومساحتها ودورها وتشطيبها. راسلنا على واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة الآن وأسعارها المحدثة.

المعلن لنظام السداد مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات. وكمثال حسابي توضيحي فقط، لوحدة سعرها 10 ملايين جنيه بمقدم 5% يكون المقدم 500 ألف جنيه ويُقسط الباقي وقدره 9.5 مليون على 108 أشهر، أي نحو 88 ألف جنيه شهريًا دون فوائد، والجدول الفعلي يحدده العقد. وفي إعادة البيع يتفاوض المشتري مع المالك على المقدم والأقساط، وقد يكون المطلوب دفعة أولى أكبر.

حالة التسليم تختلف باختلاف الوحدة، فاسأل عن موعد الاستلام أو حالة الوحدة المسلَّمة وعاينها على الطبيعة قبل التعاقد.

المطور: إيسترن للتطوير العقاري

إيسترن للتطوير العقاري شركة مصرية تعمل تحت اسم الشرقية للمقاولات، وتتركز مشروعاتها على محور الريفييرا في الشيخ زايد: جنوفا، وجينوفا ويست بـ768 وحدة على نحو 20 فدانًا، ومشروعات تجارية مثل إيسترن الغول وإيسترن بلازا. وكون الشركة مقاولًا ومطورًا في آن يعني أنها تنفذ مشروعاتها بنفسها، وعلى المشتري أن يطلب جدول التنفيذ والتسليم مكتوبًا.

المرافق والخدمات في جنوفا

• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• مسابح ومسطحات خضراء وبحيرات صناعية.
• نادٍ رياضي وصحي بصالة رياضية وملاعب.
• منطقة تجارية ومول وعيادات وصيدلية.
• حضانة ومناطق ألعاب للأطفال ومسجد.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات ومواقف خاصة.

مقارنة جنوفا بكمبوندات قريبة

حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار الشقق في كارميل سوديك على 240 فدانًا من نحو 8.4 إلى 11.1 مليون جنيه حسب المرحلة، وفي فيلدج ويست على 125 فدانًا من 9.3 مليون للشقق ومن 18 مليونًا للتاون هاوس، وفي زيد ويست يبدأ الاستوديو من نحو 9.6 مليون جنيه. أما جنوفا فمساحتها أصغر وتبدأ وحداتها من 153 مترًا، فهي تخاطب من يريد وحدة واسعة بحديقة أو دوبلكس أو فيلا بدل شقة صغيرة.

لمن يناسب جنوفا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأسرة التي تريد مساحة واسعة وسكنًا هادئًا في كمبوند متوسط الحجم قريب من الخدمات، ومن يفضّل الوحدات ذات الحديقة. وقبل الحجز راجع:

• هل الوحدة من المطور أم من مالك وكم دفع منها فعلًا.
• حالة التشطيب وموعد الاستلام أو الاستلام الفعلي.
• رسوم الصيانة والمرافق.
• اتجاه الوحدة وقربها من الحدائق والبحيرات.

لماذا تشتري في جنوفا مع ويست كابيتال

• نعرض الوحدات المتاحة فعلًا في جنوفا بأسعارها المحدثة.
• نقارنها بكمبوندات الشيخ زايد القريبة في السعر والمقدم والتسليم.
• نراجع معك العقد وبنود الدفع قبل التعاقد.
• لا نحمّل العميل رسومًا إضافية.

للمزيد تصفح الشيخ زايد وإيسترن للتطوير العقاري، وقارن مع كارميل سوديك وفيلدج ويست وزيد ويست، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند جنوفا

أين يقع كمبوند جنوفا الشيخ زايد؟

يقع في مدينة الشيخ زايد عند مدخل الريفييرا، ويصل إليه من محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وبالقرب من هايبر وان ومول مصر ومول العرب.

ما مساحة كمبوند جنوفا؟

يمتد على نحو 30 فدانًا، ونحو 70% منها مسطحات خضراء وبحيرات صناعية.

ما المساحات المتاحة في جنوفا؟

تبدأ الوحدات من 153 مترًا. الدوبلكس والبنتهاوس من 153 إلى 320 مترًا، والفلل والتوين هاوس من 250 إلى 500 متر.

ما نظام السداد في جنوفا؟

المعلن مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات. وفي وحدات إعادة البيع يُتفق على المقدم والأقساط مع المالك.

من المطور العقاري لجنوفا؟

تطوره شركة إيسترن للتطوير العقاري المعروفة باسم الشرقية للمقاولات، وهي التي تنفذ أيضًا مشروع جينوفا ويست على محور الريفييرا.

كم سعر الوحدة في كمبوند جنوفا؟

يختلف السعر حسب المساحة والنوع والدور والتشطيب وحسب كون الوحدة من المطور أو إعادة بيع. راسلنا على واتساب لنرسل لك المتاح الآن وأسعاره المحدثة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب