مول الورا هب الشيخ زايد Alora Hub Mall

مول الورا هب الشيخ زايد (Alora Hub Mall) مشروع تجاري وطبي وإداري من شركة تيبيا للتطوير العقاري على محور المستقبل في الشيخ زايد، يضم محلات وعيادات ومكاتب وصيدليات بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المعلن في 2028. الأسعار الحالية للوحدات المتاحة نرسلها لك عبر واتساب.

يكتب الباحثون الاسم بصور مختلفة: “الورا هب” و”ألورا هب” و”ألورا هاب” و”Allora Hub”، وكلها المشروع نفسه. في هذه الصفحة الموقع وأنواع الوحدات وأنظمة السداد ومقارنة مع مولات الشيخ زايد القريبة، وما تسأل عنه قبل شراء وحدة تجارية أو طبية.

نبذة عن مول الورا هب الشيخ زايد

الورا هب مجمع تجاري إداري طبي، أي أنه لا يعتمد على نشاط واحد: الدور التجاري يخدم سكان الكمبوندات المحيطة، والوحدات الطبية والإدارية تستفيد من هذه الحركة نفسها. يناسب هذا التنوع من يريد عيادة أو مكتبًا في مبنى مخصص وليس في عمارة سكنية، ومن يبحث عن محل في منطقة يسكنها زبون يومي.

موقع مول الورا هب فين؟

يقع المشروع على محور المستقبل بمدينة الشيخ زايد، في المنطقة التي يوجد بها مول ذا جيت بلازا، وسط كتلة من الكمبوندات المأهولة. هذا القرب من السكان هو أهم ما يميز الموقع، فالنشاط هنا يعتمد على الزبون القريب أكثر من المار العابر.

أقرب المعالم

• أركان بلازا: دقائق قليلة بالسيارة.
• مول العرب: قريب عبر محور 26 يوليو.
• النادي الأهلي بالشيخ زايد: دقائق قليلة.
• مول ذا جيت بلازا: في المنطقة نفسها.
• طريق مصر إسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور: دقائق قليلة.

المسافات تقريبية وتتغير بحسب الزحام. لبقية الخيارات راجع دليل مولات الشيخ زايد ومشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

اختيار نوع الوحدة هو أول قرار. المحل يعيش على الواجهة وقرب المدخل، والعيادة تحتاج دورًا هادئًا وسهولة وصول للمرضى، والمكتب يخدم من لا يعتمد على المارة. اسأل أيضًا عن حالة تشطيب وحدتك تحديدًا، لأنها تحدد ميزانية التجهيز بعد الاستلام.

أسعار مول الورا هب وأنظمة السداد

الأسعار في المول تتفاوت كثيرًا بين المحل في الدور الأرضي والعيادة في الأدوار العليا، وتتأثر بالواجهة والمساحة، لذلك لا نعرض رقمًا عامًا. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار الحالية للوحدات المتاحة حتى نوفمبر 2026.

أما نظام السداد المعلن فهو مقدم 10% من سعر الوحدة وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، مع خطة أطول حتى 9 سنوات بمقدم 10% عند التعاقد و10% عند الاستلام. وهذه مدة أطول من أغلب المولات المجاورة، وهي ما يخفف القسط الشهري على صاحب العيادة أو المحل في بداية النشاط.

المطوّر: تيبيا للتطوير العقاري

يطوّر المشروع شركة تيبيا للتطوير العقاري، وتعرض ويست كابيتال لها أيضًا كمبوند تمايا ريزيدنس الشيخ زايد. ننصح بزيارة موقع التنفيذ ومتابعة مراحل البناء قبل التعاقد.

المرافق والخدمات

• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
• جراج ومواقف سيارات.
• مسجد ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مناطق خضراء وبلازا مفتوحة بين المباني.

مقارنة الورا هب بمولات قريبة في الشيخ زايد

يبدأ سعر المتر في مول ذا جيت بلازا من 120,000 جنيه للمحلات و65,000 للمكاتب و70,000 للعيادات بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات. وفي مول ثرو تبدأ المحلات من 245,000 جنيه للمتر والعيادات والمكاتب من 110,000 جنيه بتقسيط حتى 7 سنوات وتسليم 2028. وفي بيس مول يبدأ المتر من 135,000 جنيه بمقدم 25% وتقسيط 3 سنوات. يتميز الورا هب بأطول مدة تقسيط معلنة بين هذه المشروعات (8 سنوات)، مع مقدم 10% يساوي مقدم ذا جيت وثرو. أما سعر المتر فيتوقف على الوحدة، وفريقنا يضعه أمامك بجانب هذه المشروعات.

كيف يعمل المول بين الأنشطة الثلاثة

قوة المجمعات المختلطة أن كل نشاط يغذي الآخر: المريض الذي يزور العيادة يمر بالصيدلية والكافيه، والموظف في المكتب زبون يومي للمحلات، وساكن الكمبوند القريب يجمع الثلاثة في مشوار واحد. ولهذا يهم أن تعرف توزيع الأنشطة على الأدوار قبل أن تختار، فعيادتك بجوار صيدلية ومعمل تحليل أفضل من عيادة وحيدة في دور خالٍ، ومحلك الغذائي قرب المدخل أنفع من محل في ركن بعيد. اطلب مخطط توزيع الأنشطة من فريقنا وقارنه بخطتك.

لمن يناسب مول الورا هب وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الطبيب الذي يريد عيادة بمقدم محدود وتقسيط طويل، وصاحب النشاط اليومي (صيدلية، كافيه، خدمات) الذي يعتمد على سكان المنطقة، والمستثمر الذي يشتري وحدة للتأجير. وقبل الحجز راجع التالي:

• اطلب مخطط الدور وموقع الوحدة من المدخل والمصاعد، فهو يحدد الإيجار وسعر إعادة البيع.
• اسأل هل الوحدة من المطور مباشرة أم إعادة بيع، وما المسدد منها فعليًا.
• تأكد من موعد التسليم ومن حالة التشطيب.
• اطلب قيمة رسوم الصيانة واتحاد الملاك.

لماذا تشتري في الورا هب مع ويست كابيتال

• نرسل لك الأسعار والخطط الحالية بدل أرقام قديمة.
• نرتب معاينة للمول وللمولات المجاورة في زيارة واحدة.
• نراجع العقد وجدول الأقساط قبل الدفع.

أسئلة شائعة عن مول الورا هب الشيخ زايد

أين يقع مول الورا هب الشيخ زايد؟

يقع في مدينة الشيخ زايد على محور المستقبل، في محيط مول ذا جيت بلازا وكمبوندات الحي، وعلى مسافة دقائق من أركان بلازا ومول العرب والنادي الأهلي بالشيخ زايد.

من المطور المسؤول عن مول ألورا هب؟

يطوّره شركة تيبيا للتطوير العقاري (Tibia Developments)، وهي أيضًا مطورة كمبوند تمايا ريزيدنس في الشيخ زايد.

ما أنواع الوحدات المتاحة في الورا هب مول؟

محلات تجارية وعيادات ومكاتب إدارية وصيدليات، وتبدأ المحلات من نحو 20 مترًا والعيادات من نحو 40 مترًا.

كم مقدم وتقسيط مول الورا هب؟

المقدم المعلن 10% من سعر الوحدة، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، وتتوفر خطة أطول حتى 9 سنوات بمقدم 10% عند التعاقد و10% عند الاستلام.

متى موعد تسليم ألورا هاب؟

الموعد المعلن للتسليم هو 2028، ونؤكد لك موعد الوحدة التي تختارها وقت الحجز.

كم سعر المتر في مول الورا هب؟

يتفاوت سعر المتر تفاوتًا كبيرًا بين المحل في الدور الأرضي والعيادة والمكتب في الأدوار العليا، لذلك نرسل لك قائمة الأسعار الحالية للوحدات المتاحة عبر واتساب بدل رقم عام قد لا ينطبق على وحدتك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب