كمبوند كابستون الشيخ زايد Capstone Sheikh Zayed

كمبوند كابستون الشيخ زايد (Capstone Cliff Residence) مشروع سكني من باراجون للتطوير العقاري على نحو 20 فدانًا عند المدخل الثاني للمدينة قرب النادي الأهلي، وأُطلق في يناير 2019 باستثمارات تتجاوز 1.7 مليار جنيه. يضم استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس وفلل على ارتفاع نحو 220 مترًا فوق سطح البحر، والأسعار الحالية حسب الوحدة المتاحة.

نبذة عن كمبوند كابستون

يُعرف المشروع باسمين متداولين: كابستون الشيخ زايد وكابستون كليف ريزيدنس، وهو المشروع نفسه. وسبب كلمة “كليف” موقعه على أعلى نقطة في الشيخ زايد، بارتفاع نحو 220 مترًا عن سطح البحر، وهو ما ينعكس على الإطلالات المفتوحة على المدينة.

يضم المخطط نحو 600 وحدة سكنية، وتشغل المباني نسبة محدودة من الأرض يذهب باقيها للحدائق والبحيرات والشلالات والخدمات، مع شوارع داخلية لا يقل عرضها عن 13 مترًا وارتفاعات مبانٍ تتراوح بين 4 و37 مترًا. وهذا التخطيط الأقل كثافة هو ما يميز كابستون عن مشروعات أكبر مساحة وأعلى عددًا في المدينة.

ويضم المشروع وحدات بأنماط تلائم ميزانيات مختلفة، من استوديو صغير بتشطيب كامل إلى فيلا مستقلة، وهذا التنوع داخل مساحة صغيرة نسبيًا يعني أن أسعار الوحدات تتباعد كثيرًا بين نوع وآخر، فحدد نوع الوحدة والمساحة المطلوبة قبل أن تسأل عن السعر.

موقع كابستون الشيخ زايد فين

يقع الكمبوند عند المدخل الثاني لمدينة الشيخ زايد في مواجهة الحي الثالث عشر، وبالقرب من سعودي ماركت والنادي الأهلي. ويحيط به عدد من الوجهات الرئيسية:

• هايبر وان.
• سعودي ماركت والنادي الأهلي.
• جامعة القاهرة وجامعة النيل.
• أمريكانا بلازا وحديقة زايد المركزية.
• مستشفى الشيخ زايد والجامعة الكندية.

تُحدد أزمنة الوصول بحسب ساعات الذروة، فجرّب الطريق إلى عملك صباحًا. وتجد بقية مناطق المدينة على صفحة مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

اطلب المساحة الصافية والإجمالية والتراس كلًا على حدة، فهي التي تحدد سعر المتر. وفي الوحدات المعروضة حاليًا مساحات من نحو 118 إلى 300 متر بين شقق وبنتهاوس وفلل.

أسعار كابستون وأنظمة السداد

لا نعلن رقمًا موحدًا لبداية الأسعار في كابستون، فالمعروض اليوم يتفاوت بين وحدات المطور وإعادة البيع، ويتبع سعر الوحدة نوعها ومساحتها ودورها وتشطيبها. راسلنا على واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة الآن وأسعارها المحدثة.

أعلن المطور عند الطرح تقسيطًا حتى 7 سنوات وتسليمًا بعد نحو 3 سنوات من التعاقد، وكان الموعد المعلن للتسليم منتصف 2021. وكمثال حسابي توضيحي فقط، لوحدة سعرها 10 ملايين جنيه بمقدم 10% يكون المقدم مليون جنيه ويُقسط الباقي وقدره 9 ملايين على 84 شهرًا، أي نحو 107 آلاف جنيه شهريًا دون فوائد، والجدول الفعلي يحدده العقد أو المالك في إعادة البيع.

ولأن المشروع أُطلق قبل سنوات، فمعظم الوحدات المتاحة اليوم قد تكون مسلَّمة أو من مالك، فاطلب معاينتها وتأكد من حالة التشطيب وخلو الوحدة من أي متأخرات قبل التعاقد.

المطور: باراجون للتطوير العقاري

أطلقت شركة باراجون للتطوير العقاري المشروع في يناير 2019 باستثمارات تتجاوز 1.7 مليار جنيه، وأسندت التصميم إلى مكاتب استشارية معروفة داخل مصر وخارجها. وهذا يعني أن للمشروع سجلًا يمكن مراجعته على الطبيعة، وعلى المشتري زيارة الموقع ومقارنة ما أُنجز بالوعود الأصلية.

المرافق والخدمات في كابستون

• نادٍ اجتماعي بساونا وجاكوزي وسبا ومركز صحي وصالة رياضية.
• منطقة تجارية مركزية بمحلات ومطاعم ومقاهٍ.
• بحيرات صناعية وشلالات وحدائق ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• جراج مؤمَّن بمساحة 60 ألف متر مربع.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مناطق ترفيه للكبار والأطفال ومنطقة للشواء.

مقارنة كابستون بكمبوندات قريبة

حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار الشقق في كايرو جيت على 133 فدانًا من نحو 12.9 مليون جنيه والفلل من نحو 27.5 مليون، وفي فيلدج ويست على 125 فدانًا من 9.3 مليون للشقق ومن 18 مليونًا للتاون هاوس، وفي زيد ويست يبدأ الاستوديو من نحو 9.6 مليون. وكابستون أصغر من هذه المشروعات بكثير، فهو يناسب من يفضل مجتمعًا قليل الكثافة ومبنى منخفضًا بإطلالة مرتفعة.

لمن يناسب كابستون وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأسرة التي تريد سكنًا هادئًا في كمبوند صغير المساحة قرب النادي الأهلي والجامعات والخدمات، ومن يبحث عن وحدة بإطلالة مرتفعة داخل مجتمع مغلق. وقبل الحجز راجع:

• هل الوحدة من المطور أم من مالك وكم دفع من ثمنها.
• حالة التسليم والتشطيب الفعلية.
• رسوم الصيانة والمرافق وآلية تحصيلها.
• الدور والإطلالة، فالارتفاع الكبير للموقع يجعل الإطلالة قيمة حقيقية.

لماذا تشتري في كابستون مع ويست كابيتال

• نعرض الوحدات المتاحة فعلًا في كابستون بأسعارها المحدثة.
• نقارنها بكمبوندات الشيخ زايد في السعر والمقدم والتسليم.
• نراجع العقد وبنود الدفع معك قبل التعاقد.
• لا نحمّل العميل رسومًا إضافية.

للمزيد تصفح الشيخ زايد وقارن مع كايرو جيت وفيلدج ويست وزيد ويست، واطلع على أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند كابستون

أين يقع كمبوند كابستون الشيخ زايد؟

يقع عند المدخل الثاني لمدينة الشيخ زايد قرب سعودي ماركت والنادي الأهلي وهايبر وان وجامعتي القاهرة والنيل وأمريكانا بلازا.

ما مساحة كابستون كليف ريزيدنس؟

نحو 20 فدانًا، تشغل المباني منها نسبة محدودة ويخصص الباقي للحدائق والبحيرات والخدمات.

ما أنواع الوحدات والمساحات في كابستون؟

استوديوهات من 55 مترًا بتشطيب كامل، وشقق من 85 إلى 240 مترًا، ودوبلكس وبنتهاوس من 180 مترًا، وتوين هاوس وفلل من 240 مترًا.

ما نظام السداد في كابستون؟

أعلن المطور عند الطرح تقسيطًا حتى 7 سنوات وتسليمًا بعد نحو 3 سنوات من التعاقد. وتتغير الشروط الحالية بحسب الوحدة، وفي إعادة البيع يُتفق عليها مع المالك.

من المطور العقاري لكابستون؟

تطوره شركة باراجون للتطوير العقاري، وأطلقت المشروع في يناير 2019 باستثمارات تتجاوز 1.7 مليار جنيه.

كم سعر الوحدة في كابستون الشيخ زايد؟

يختلف السعر حسب النوع والمساحة والدور والتشطيب وحسب كون الوحدة من المطور أو إعادة بيع. راسلنا على واتساب لنرسل لك المتاح وأسعاره المحدثة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب