كمبوند جرين لاند اكتوبر Green Land October

كمبوند جرين لاند اكتوبر (Green Land October) كمبوند سكني في مدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع مسلّم منذ الربع الرابع من 2023 وبحالة جاهز للسكن، ما يجعل الشراء فيه أقرب إلى شراء من السوق الثانوية منه إلى الطرح على الخريطة. ويضم نحو 520 وحدة سكنية على أرض مساحتها 76 ألف متر مربع، إلى جانب مول تجاري ومركز طبي حسب أخبار الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية. يبحث كثيرون عنه بأسماء «جرين لاند اكتوبر» و«كمبوند جرين لاند» و«كومباوند جرين لاند»، وهذه الصفحة تجمع ما هو منشور من بيانات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

موقع كمبوند جرين لاند اكتوبر

يقع الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر بمحافظة الجيزة، ويُصنف ضمن كمبوندات المدينة. ويقع بجوار جامعة 6 أكتوبر وقريب من محور الواحات وطريق دهشور، ونراجع ذلك معك على الخريطة قبل المعاينة لأن المشروعات المتشابهة الأسماء في المنطقة قد تختلط.

وقوع الكمبوند داخل الكتلة السكنية القائمة في أكتوبر يعني أن الخدمات الأساسية من مدارس وعيادات ومحلات متاحة حوله، لكن ننصح بتجربة المشوار في أوقات الذروة إلى عملك أو مدرسة الأبناء قبل الحسم.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 76 ألف متر مربع (نحو 18 فدانًا بالتحويل)، وقد وُقّع العقد مع هيئة المجتمعات العمرانية في نوفمبر 2019 باستثمارات 1.3 مليار جنيه. وتخطيط الكمبوند يقوم على مبانٍ سكنية حول مسارات وحدائق ومنطقة مفتوحة في المنتصف حسب المخطط المنشور. وتتوزع وحدات شقق الكمبوند على خمسة نماذج بثلاث غرف نوم:

• النموذج A: 155 م².
• النموذج B: 166 م².
• النموذج C: 195 م².
• النموذج D: 230 م².
• النموذج E: 260 م².

تبدأ مساحات شقق الكمبوند من 155 م² وتصل إلى 260 م²، أي أنها مساحات كبيرة تناسب الأسر المتوسطة والكبيرة. ويضم المشروع أيضًا محلات تجارية وعيادات في المركز الطبي والمول، ولم تُعلن لها أسعار، وتُذكر وحدة بـ7 غرف مساحتها 428 م² ونؤكد لك توفرها قبل الحجز.

أسعار جرين لاند اكتوبر

نعرض سعر إطلاق تبدأ أسعار الوحدات فيه من 12 مليون جنيه (تحديث أكتوبر 2026)، مع التنبيه إلى أن الأسعار قابلة للتغير باستمرار. ولأن المشروع مسلّم، فالأسعار الفعلية اليوم هي أسعار إعادة بيع تتحدد بين المالك والمشتري حسب المساحة والدور والإطلالة وحالة التشطيب والتأثيث. لا توجد قائمة أسعار رسمية من المطور لوحدات جاهزة، لذا نطلب لك عروض الملاك المتاحة ونقارنها بسعر المتر في كمبوندات جاهزة مجاورة.

أنظمة السداد

مقدم 30% عند الإطلاق، ونؤكد لك مدة الأقساط وتفاصيل باقي المبلغ قبل الحجز. ومن الناحية العملية يعتمد الدفع اليوم على اتفاقك مع المالك: إما كاش بخصم، أو مقدم وأقساط مباشرة معه، أو تمويلًا عقاريًا إن كانت الوحدة مسجلة وتنطبق عليها شروط الجهة التمويلية. لا تدفع أي مبلغ قبل مراجعة سند الملكية وعقد التسجيل وخلو الوحدة من أي التزامات.

المطور

المشروع من تطوير شركة جرين لاند للتطوير العقاري، وتذكر في بعض أقسامها أن المخطط العام من تنفيذ شركة المنارة للتطوير العمراني، وهي الشركة التي وقعت مع هيئة المجتمعات العمرانية عقد الشراكة على أرض المشروع في 2019. ولأن البيانات تختلف في اسم الجهة المنفذة فنوصي بطلب مستند ملكية الوحدة وبيانات الشركة المسوقة لها قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق

• حمام سباحة ومناطق ترفيه لكل الأعمار وملاعب للأطفال.
• جيم خارجي ونادٍ صحي ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• مناطق شواء وحدائق ومسطحات خضراء.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وجراج في البدروم.
• قاعة للمناسبات وخدمات صيانة وعناية بالحدائق.
• مول تجاري ومركز طبي ضمن مكونات المشروع حسب أخبار 2019.

لمن يناسب جرين لاند اكتوبر؟

يناسب من يريد السكن فورًا دون انتظار سنوات التسليم، فالمشروع مسلّم، وهو ما يتيح لك معاينة الخدمات والصيانة على أرض الواقع قبل أن تشتري. ويناسب أيضًا الأسر التي تحتاج مساحات كبيرة، فأصغر نموذج 155 م². في المقابل، لا يناسب من يبحث عن مقدم صغير وأقساط طويلة من المطور، لأن هذه المزايا تتوفر عادة في المشروعات الجديدة وليس في وحدات الإعادة.

الجاهز أم قيد الإنشاء؟ مقارنة سريعة

الوحدة الجاهزة تعني معاينة مباشرة وتسليمًا فوريًا وسعرًا واضحًا، لكنها تتطلب دفعًا أكبر في البداية. أما المشروعات الجديدة قيد الإنشاء فتمنحك أقساطًا أطول ومقدمًا أقل، لكنك تنتظر سنوات وتتحمل مخاطر التأخير. وإن كان هدفك الاستثمار فاحسب العائد على المبلغ المدفوع كاملًا، وإن كان هدفك السكن فاحسب فرق التشطيب والأثاث الذي تحتاجه. وتجد في أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026 مشروعات أخرى بأسعار وأنظمة مختلفة للمقارنة.

ما الذي تتحقق منه قبل شراء وحدة جاهزة؟

• سند الملكية وحالة التسجيل وعقد المالك الأصلي ومخالصة اتحاد الشاغلين.
• حالة الوحدة على الطبيعة: التشطيب والعدادات والتسربات وعمر الكهرباء والسباكة.
• رسوم الصيانة السنوية والوديعة وأي متأخرات على الوحدة.
• سعر المتر في الإعلانات المشابهة داخل الكمبوند نفسه وفي الكمبوندات المجاورة.
• تكلفة نقل الملكية والضرائب المستحقة والجهة التي ستتحملها.

ما الذي يميز كمبوندًا مسلّمًا؟

في الكمبوند المسلّم تستطيع قياس جودة التنفيذ بنفسك: حالة المباني والمسارات ونظافة الحدائق وأداء الأمن وسرعة الصيانة، وتسأل السكان عن الخدمات الفعلية بدل الاعتماد على الوعود. كما تعرف سعر المتر الحقيقي للتداول في الإعلانات، فسعر الإطلاق المعلن 12 مليون جنيه لشقة تبدأ من 155 م² يعني نحو 77 ألف جنيه للمتر، وهو رقم نقارنه معك بأسعار الإعادة الحالية. وفي المقابل لا توجد ضمانات مطور جديدة، لذلك يجب فحص الوحدة بنفسك وطلب خبير معاينة عند الحاجة.

خطوات شراء وحدة في جرين لاند

نحدد معك المساحة المناسبة بين النماذج الخمسة، ثم نعرض الوحدات المتاحة ونرتب المعاينة. وبعد الاتفاق على السعر نراجع المستندات وعقد التسجيل، ونوقع عقد البيع ونسدد الدفعات بحسب الاتفاق، وننهي إجراءات الاستلام ونقل العدادات واتحاد الشاغلين.

لماذا تشتري جرين لاند اكتوبر مع ويست كابيتال

• نجمع لك الوحدات المتاحة من الملاك ونستبعد الإعلانات المكررة وغير الدقيقة.
• نعاين معك الوحدة ونراجع المستندات قبل أي دفعة.
• نقارن السعر بوحدات مماثلة في كمبوندات جاهزة بنفس المنطقة.
• نرتب لك التفاوض وإجراءات نقل الملكية من البداية للنهاية.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند جرين لاند اكتوبر؟

يقع في مدينة 6 أكتوبر بجوار جامعة 6 أكتوبر وقريبًا من محور الواحات وطريق دهشور. ونؤكد لك العنوان الدقيق وخط السير عند المعاينة.

هل كمبوند جرين لاند مسلّم؟

نعم، كان التسليم في الربع الرابع من 2023 والمشروع بحالة جاهز، لذلك تأتي معظم الوحدات المتاحة اليوم من ملاك يعيدون البيع.

كم تبدأ أسعار جرين لاند اكتوبر؟

يبدأ سعر الإطلاق من 12 مليون جنيه، وتتغير أسعار الإعادة حسب المساحة والدور والتشطيب، فاطلب منا الأسعار الحالية للوحدات المتاحة.

ما مساحات الشقق في جرين لاند؟

شقق بـ3 غرف نوم بخمسة نماذج: 155 و166 و195 و230 و260 م². ويقترب متوسط مساحة الشقة المنشور من 166 م²، وهي شقق واسعة نسبيًا.

من المطور وما حجم المشروع؟

المشروع من تطوير جرين لاند للتطوير، وأُعلنت في 2019 شراكة هيئة المجتمعات العمرانية مع شركة المنارة للتطوير العمراني على أرض 76 ألف م² و520 وحدة.

هل جرين لاند هو الياسمين جرين لاند؟

لا، فكمبوند الياسمين جرين لاند مشروع سكني مختلف. نتأكد معك من اسم المشروع ومكانه قبل أي حجز.

روابط ذات صلة: مشروعات 6 أكتوبر | شركة جرين لاند للتطوير العقاري | كمبوند ايكو ويست 6 اكتوبر | كمبوند جرين 6 أكتوبر |Green 6 October | كمبوند هيفين ويست أكتوبر | أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026: 14 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.2 مليون جنيه | أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026: الأسماء والأسعار والمقارنة

اعرف المتاح في جرين لاند اكتوبر عبر واتساب