سويس أوتيل ريزيدنس 6 أكتوبر Swissotel Residences Cairo West

سويس أوتيل ريزيدنس 6 أكتوبر (Swissotel Residences Cairo West) مشروع شقق فندقية وفندق 5 نجوم تطوره شركة سعود أوربان للتطوير بالشراكة مع مجموعة أكور تحت علامة سويس أوتيل، وهو قيد الإنشاء والتسليم في 2029 (والربع الرابع من 2030 ). يقع المشروع في امتدادات الشيخ زايد الشرقية بمدينة 6 أكتوبر ويقدم استوديوهات وشققًا مفروشة بخدمات فندقية. تبدأ أسعار سويس أوتيل ريزيدنس من 6.9 مليون جنيه للاستوديو حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. ويُكتب اسمه أيضاً سويسوتيل ريزيدنس كايرو ويست أو سويس أوتيل القاهرة الغربية، وهو مشروع واحد تطوره سعود أوربان وتشغله أكور.

موقع سويس أوتيل ريزيدنس

يقع المشروع في 6 أكتوبر ضمن امتدادات الشيخ زايد الشرقية بالقرب من وصلة دهشور. ويقع على بعد نحو 200 متر من نادي الجزيرة، ويبعد نحو 10 دقائق عن المتحف المصري الكبير والأهرامات و20 دقيقة عن مطار سفنكس وكورنيش النيل و25 دقيقة عن وسط القاهرة.

المساحات وأنواع الوحدات

أعلنت أكور وسعود أوربان توقيع اتفاقية الفندق في 12 فبراير 2026 لفندق بـ180 غرفة ووحدات سكنية ببراند. وتتنوع الوحدات المعروضة على العروض المتاحة بين استوديوهات وشقق فندقية مفروشة:

• استوديو: نحو 46 م².
• شقة بغرفة نوم: من 72 إلى 78 م².
• شقة بغرفتين: نحو 104 م².
• شقة بـ3 غرف: من 143 إلى 154 م².

تبدأ مساحات الوحدات من 46 م² للاستوديو، وللشقق الفندقية تراسات بمساحات تتراوح بين 9 و38 م² حسب النموذج.

أسعار سويس أوتيل ريزيدنس

تبدأ أسعار الاستوديو من 6.9 مليون جنيه، وقد تصل إلى 7.59 مليون جنيه لنفس الوحدة. وتبدأ الشقة بغرفة نوم من 11 مليون جنيه، والشقة بغرفتين من 16 مليون، وبثلاث غرف من 21 مليون جنيه، وقد تصل إلى 11.88 و17.16 و23.6 مليون جنيه على الترتيب (وصولًا إلى 25.4 مليون للوحدة الأكبر). والتفاوت ناتج عن تواريخ التحديث والنماذج، فاطلب منا السعر الحالي للنموذج.

أنظمة السداد

المعلن مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيط حتى 8 سنوات، وتتوفر خطة بديلة بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات وأخرى 7 سنوات، مع حجز مسترد قيمته 50 ألف جنيه وخصم للكاش يصل إلى 25% بقيمة نحو 1.9 مليون جنيه. أما قسط الاستوديو الأدنى فنحو 71 ألف جنيه شهريًا. لا تعتمد على هذه الأرقام قبل أن نؤكدها لك من المطور مكتوبة.

المطور: سعود أوربان

المطور هو شركة سعود أوربان للتطوير العقاري، ويرأسها مصطفى طلحة وتتولى الشيخة مريم القاسمي منصب الرئيس التنفيذي، وهذا أول مشروع عقاري كبير لها في مصر. أما مشغل الفندق فهو أكور، التي وقّعت الاتفاقية في فبراير 2026، وقال رئيسها الإقليمي راكي فيليبس إن المشروع يعكس ثقة المجموعة في السوق المصرية.

جدول أسعار ومساحات سويس أوتيل ريزيدنس (حتى نوفمبر 2026)

من المطور ومن المشغل في سويس أوتيل ريزيدنس؟

سعود أوربان للتطوير هي المطور المالك للمشروع، وأكور (Accor) هي مجموعة الضيافة التي تشغل الفندق تحت علامة سويس أوتيل. وقد وقعت الجهتان الاتفاقية في فبراير 2026، وهي أول مشروع كبير لأكور في السوق العقارية المصرية. وتختلف عن هذا المشروع الشقق الفندقية في سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر وهيلتون سيفيل سيفين أكتوبر بالعلامة والمطور والموقع، فقارن كل مشروع بعقد إدارته.

الخدمات والمرافق

• فندق بـ180 غرفة وثلاثة مطاعم وقاعة احتفالات وقاعات اجتماعات مرنة.
• حمام سباحة ونادٍ صحي وسبا ومنطقة لياقة بدنية.
• كونسيرج على مدار الساعة وخدمة غرف وتنظيف ووجبات داخل الشقة.
• أمن وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية ومولدات احتياطية وإنترنت 5G.
• مساحات خضراء وحدائق ومحلات تجزئة منتقاة.

لمن يناسب سويس أوتيل ريزيدنس؟

يناسب المستثمر الذي يريد وحدة صغيرة نسبيًا بإدارة فندقية وتأجير مرن، ومن يبحث عن سكن ثانٍ بخدمات فندقية قرب الأهرامات والمتحف المصري الكبير. ويشبه هذا النوع من المشروعات الوحدات الفندقية في سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر وهيلتون سيفيل سيفين أكتوبر من حيث الاعتماد على علامة فندقية. ولا يناسب من يريد استلامًا قريبًا، لأن التسليم بعد 2029.

ما الذي تتحقق منه قبل الحجز؟

• من يتولى التشغيل ورسوم الإدارة الفندقية ونسبة الإيراد التي يحصل عليها المالك.
• هل يسمح لك العقد باستخدام الوحدة شخصيًا وعدد ليالي الإقامة المسموحة.
• موعد التسليم (2029 أم 2030) وحالة الأعمال على الأرض بعد بدء الإنشاء في أكتوبر 2026.
• عدد الوحدات السكنية الفعلي في العقد والمساحات المعلنة.
• هل السعر شامل الأثاث والتشطيب وحصة الوحدة من المرافق المشتركة.

كيف تعمل الشقق الفندقية؟

الشقة الفندقية وحدة مملوكة لك لكنها تتبع فندقًا يديرها ويؤجرها للنزلاء ويقدم خدمات الاستقبال والنظافة والصيانة، ويتقاسم المالك الإيراد مع المشغل بنسبة وشروط تحددها عقود الإدارة. وتختلف هذه الشروط من مشروع لآخر، فاطلب نسخة عقد الإدارة لسويس أوتيل ريزيدنس قبل الحجز وانتبه إلى مدة العقد ورسوم الإدارة وحق الاستخدام الشخصي.

وفي أسعار المتر تظهر قسمة الأرقام المنشورة نمطًا متقاربًا بين النماذج: استوديو 46 م² بـ6.9 مليون جنيه (نحو 150 ألفًا للمتر)، وشقة 72 م² بـ11 مليونًا (نحو 153 ألفًا)، وشقة 104 م² بـ16 مليونًا (نحو 154 ألفًا)، وشقة 143 م² بـ21 مليونًا (نحو 147 ألفًا). وهذا يعني أن الاستوديو لا يقدم خصمًا كبيرًا في سعر المتر، لكنه يخفض قيمة الاستثمار الإجمالية.

مثال توضيحي للحساب فقط: استوديو بسعر 6.9 مليون جنيه بمقدم 5% يعني 345 ألف جنيه عند الحجز، ويتبقى نحو 6.56 مليون جنيه على 96 شهرًا بقسط تقريبي نحو 68 ألف جنيه شهريًا، بافتراض الأقساط المتساوية دون فوائد.

خطوات الحجز في سويس أوتيل ريزيدنس

نرسل لك أولًا قائمة النماذج المتاحة بأسعارها الحالية، ثم نناقش معك هدفك من الشراء: استثمار فندقي أم سكن مفروش. بعد اختيار الوحدة نوضح لك شروط الإدارة الفندقية، ونرتب حجزًا بالوديعة المستردة المعلنة، ثم نراجع معك العقد وجدول الدفعات وموعد التسليم قبل التوقيع.

وننصحك بمقارنة حجم الوحدة بالإيراد المتوقع بعد خصم رسوم الإدارة والتشغيل، ومعرفة مدة العقد مع المشغل وإمكانية الخروج منه، وهل يمكن إعادة بيع الوحدة قبل التسليم وما شروط ذلك، فهذه الأسئلة تحدد قيمة الاستثمار على المدى الطويل أكثر من سعر المتر وحده.

لماذا تشتري سويس أوتيل ريزيدنس مع ويست كابيتال

• نفرق لك بين ما أعلنته أكور وسعود أوربان رسميًا وما يتداول من أرقام غير مؤكدة.
• نقارن لك الاستوديو والشقق الفندقية بمشروعات فندقية سكنية أخرى في غرب القاهرة.
• نوضح لك العائد المحتمل وشروط الإدارة الفندقية قبل أن تحجز.
• نتابع مرحلة الإنشاء بعد الحجز ونراجع معك بنود العقد والتسليم.

أسئلة شائعة

ما هو سويس أوتيل ريزيدنس 6 أكتوبر؟

مشروع فندقي سكني متعدد الاستخدامات تطوره سعود أوربان للتطوير بالشراكة مع أكور تحت علامة سويس أوتيل، يضم فندقًا بـ180 غرفة وشقق فندقية ومحلات ومطاعم، وأُعلن عنه في فبراير 2026.

أين يقع سويس أوتيل ريزيدنس؟

في 6 أكتوبر ضمن امتدادات الشيخ زايد الشرقية قرب وصلة دهشور، ويقع على بعد نحو 200 متر من نادي الجزيرة وقريب من المتحف المصري الكبير والأهرامات.

كم تبدأ أسعار سويس أوتيل ريزيدنس؟

تبدأ أسعار الاستوديو 46 م² من 6.9 مليون جنيه، وغرفة نوم من 11 مليون، وغرفتين من 16 مليون، و3 غرف من 21 مليون جنيه.

ما مقدم سويس أوتيل ريزيدنس وأنظمة السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ووجود خطة بمقدم 10%، مع حجز مسترد بقيمة 50 ألف جنيه وخصم للكاش يصل إلى 25%، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في تفاصيل الأقساط.

متى تسليم المشروع؟

التسليم في 2029 وقد يمتد إلى الربع الرابع من 2030 مع بدء الإنشاء في أكتوبر 2026، ولم تعلن أكور موعد افتتاح الفندق، لذا نثبت الموعد في العقد.

كم عدد الوحدات والغرف؟

يضم الفندق 180 غرفة، ويضم المشروع أكثر من 250 وحدة سكنية ببراند كما أُعلن رسميًا، ونؤكد لك العدد النهائي قبل الحجز.

ما هو الاسم الصحيح للمشروع: سويس أوتيل أم سويسوتيل؟

الاسم التجاري Swissôtel، ويُكتب بالعربية سويس أوتيل أو سويسوتيل، والمشروع اسمه سويس أوتيل ريزيدنس كايرو ويست أو سويس أوتيل القاهرة الغربية.

من مطور سويس أوتيل ريزيدنس؟

شركة سعود أوربان للتطوير العقاري (Saoud Urban Development) برئاسة مصطفى طلحة، بالشراكة مع أكور التي تشغل الفندق.

روابط ذات صلة: مشروعات 6 أكتوبر | شركة سعود أوربان للتطوير العقاري | مشروع سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر | هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر | كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 اكتوبر | مولات 6 أكتوبر 2026: دليل أفضل المولات التجارية والإدارية وأسعارها

استفسر عن سويس أوتيل ريزيدنس عبر واتساب