ذا كراون إكستنشن بالم هيلز 6 أكتوبر The Crown Extension

ذا كراون إكستنشن بالم هيلز 6 أكتوبر (The Crown Extension) مرحلة سكنية جديدة تطرحها بالم هيلز على 40 فدانًا داخل مجتمع بالم هيلز أكتوبر، والتسليم في 2030 وهو قيد الإنشاء منذ أبريل 2026. تُسوَّق المرحلة باعتبارها امتدادًا سكنيًا لكمبوند ذا كراون بالم هيلز الأصلي، لكنها تُباع بأسعار وخطة وموعد تسليم مستقل، ولذلك أفردنا لها صفحة خاصة بها. نعرض هنا الأسعار والمساحات وأنظمة السداد حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 من أكثر من مصدر.

موقع ذا كراون إكستنشن

يقع المشروع على تلة «ذا هيل» داخل بالم هيلز أكتوبر في 6 أكتوبر، بجوار كمبوند ذا كراون الأصلي. وتذكر أهلان هومز أن الطريق الدائري على بعد 5 دقائق تقريبًا، ومحور 26 يوليو نحو 12 دقيقة، ومول مصر نحو 8 دقائق. ويعني الوجود داخل مجتمع قائم أن الطرق والخدمات الأساسية مجهزة سلفًا، وإن كانت أعمال المرحلة نفسها لم تكتمل بعد. ويمكنك قراءة المزيد عن المنطقة كلها في صفحة كمبوند بالم هيلز أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 40 فدان وأهلان هومز، ومبانيه محاطة بمسارات للمشي والجري وبحيرات وحدائق. والوحدات المعروضة حاليًا:

• شقة بـ3 غرف: 217 م² بأربعة حمامات.
• بنتهاوس بـ3 غرف: من 223 إلى 272 م² بخمسة حمامات.
• تاون هاوس بـ4 غرف: نحو 225 م² بستة حمامات.
• توين هاوس: نحو 254 م² بخمس غرف.

تبدأ مساحات الوحدات من 217 م² حسب العروض الحالية، أي أنها مساحات كبيرة تستهدف الأسر المتوسطة والكبيرة. وتذكر أهلان هومز أن الوحدات المعروضة بحدائق خاصة وتراسات وإطلالات بانورامية، مع تكييف مركزي ومطابخ.

أسعار ذا كراون إكستنشن

تبدأ أسعار الوحدات من 28 مليون جنيه (28,053,000)، بينما تعرض أهلان هومز بنتهاوس من 30 مليون جنيه، وشقة 217 م² من 32.6 مليون، وتوين هاوس من 37.6 مليون جنيه، وهي أرقام وحدات محددة قد تتغير. وتبدأ بياناتنا بنتهاوس 223 م² من 28 مليون وتاون هاوس 225 م² من 35 مليون. وللمقارنة، تبدأ الأسعار في ذا كراون الأصلي من 18 مليون جنيه حسب صفحتنا الخاصة به.

أنظمة السداد

الوحدات المعروضة بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات حسب أهلان هومز، بينما تشير بياناتنا إلى خطتين بمقدم 5% عند الإطلاق دون تحديد مدة التقسيط. وتتغير الخطط من طرح لآخر، لذا نؤكد لك المدة والدفعات والصيانة مكتوبة قبل الحجز، ونوضح الفرق بين خطة المقدم الأقل وخطة المدة الأطول.

المطور: بالم هيلز

المطور هو شركة بالم هيلز للتطوير العقاري المقيدة بالبورصة المصرية، وتشير بياناتنا إلى إنها تأسست عام 2005 بينما تقول أهلان هومز إنها نشطة في مصر منذ 1997. ومن مشروعاتها في المنطقة بادية بالم هيلز أكتوبر، كما نعرض أحدث مشروعاتها في مشاريع بالم هيلز 2026.

الخدمات والمرافق

• ملعب بادل ونادٍ اجتماعي ومرافق رياضية وحمام سباحة.
• بحيرات صناعية ومسارات للمشي والجري وممر مخصص للدراجات.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة.
• حدائق خاصة وتراسات وإطلالات بانورامية لبعض الوحدات.

الفرق بين ذا كراون وذا كراون إكستنشن

ذا كراون الأصلي يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات على مساحة 190 فدانًا وتبدأ أسعاره من 18 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات حسب صفحته، أما الإكستنشن فمرحلة أحدث على 40 فدانًا تبدأ أسعارها من 28 مليون جنيه وتُسلَّم في 2030. ولذلك تناسب الإكستنشن من يفضل مشروعًا جديدًا بمقدم أقل وتشطيب كامل ويستطيع الانتظار، بينما يناسب الأصلي من يبحث عن سعر أقل وموعد أقرب.

ما الذي تتحقق منه قبل الحجز؟

• اسم المرحلة والموقع من التلة وهل الوحدة بحديقة أو روف.
• السعر النهائي للنموذج والمساحة، فالأرقام تختلف حسب المرحلة.
• مدة التقسيط الفعلية (8 سنوات أم غير محددة) وجدول الدفعات.
• موعد التسليم في 2030 وغرامة التأخير وحالة أعمال الإنشاء.
• ما يشمله التشطيب الكامل من مطبخ وتكييف.

سعر المتر والجدول الزمني

تقدم أهلان هومز سعر المتر لكل وحدة، وهو أداة مفيدة للمقارنة: البنتهاوس 272 م² بنحو 30 مليون جنيه أي أقل من 110.3 ألف جنيه للمتر، والشقة 217 م² بنحو 150.2 ألف جنيه للمتر، والتوين هاوس 254 م² بنحو 147.9 ألف جنيه للمتر. وقد تعكس الفروق وجود روف أو حديقة ومساحة المسطحات، فلا تعتمد على سعر المتر وحده.

أما الجدول الزمني فيبدأ بأعمال إنشاء في 22 أبريل 2026 وتسليم متوقع في يونيو 2030، أي نحو أربع سنوات. وهذه مدة تناسب من يخطط لسكن مستقبلي أو استثمار طويل، ولا تناسب من يحتاج وحدة جاهزة قريبًا، ولهذا يستحق الأمر مقارنة المشروع بوحدات جاهزة أو أقرب تسليمًا في الكمبوندات المجاورة.

مثال توضيحي للحساب فقط: وحدة بسعر 28 مليون جنيه بمقدم 5% تعني دفع 1.4 مليون جنيه عند التعاقد، ويتبقى نحو 26.6 مليون على 96 شهرًا بقسط شهري تقريبي نحو 277 ألف جنيه دون فوائد. وسيتأثر الرقم الفعلي بدفعات الصيانة أو الاستلام إن وُجدت في العقد.

خطوات حجز وحدة في ذا كراون إكستنشن

نبدأ بتحديد الميزانية والنموذج المناسب بين الشقة والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس، ثم نرسل لك المتاح مع الأسعار الحالية وسعر المتر. بعد ذلك نرتب معاينة مكتب المبيعات والموقع، ونحسب لك القسط الشهري بحسب الخطة، ونراجع بنود العقد وتاريخ التسليم والغرامات قبل أي دفعة.

ويفيد في هذه المرحلة أن تقارن عرضين لوحدتين متقاربتين في المساحة داخل الإكستنشن وفي ذا كراون الأصلي، وأن تسأل عن موقع كل وحدة على التلة وإطلالتها، لأن الإطلالة والحدائق تغير السعر أكثر مما يغيره الدور.

وإن كنت تفاضل بين ذا كراون إكستنشن ومشروعات أخرى في غرب القاهرة، فاحسب التكلفة الإجمالية بما فيها الصيانة والتشطيب الإضافي إن وُجد، واسأل عن حالة الأعمال على الأرض وعن نسبة الإنجاز المعلنة في كل ربع سنة، فهذه المعلومات تساعدك على تقدير موعد الاستلام الواقعي.

لماذا تشتري ذا كراون إكستنشن مع ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين الأصلي والإكستنشن حتى تختار المرحلة الأنسب.
• نتابع الأسعار والخطط المعلنة من بالم هيلز ونؤكد لك الأحدث.
• نرتب معاينة المشروع وموقع الوحدة المناسبة لك.
• نراجع معك العقد وجدول السداد والتسليم قبل التوقيع.

أسئلة شائعة

هل ذا كراون إكستنشن مشروع منفصل عن ذا كراون؟

نعم، تطرحه بالم هيلز كمرحلة جديدة منفصلة بأسعار وخطة وموعد تسليم مختلفين، ويقع داخل بالم هيلز أكتوبر بجوار ذا كراون الأصلي، ولكل منهما صفحة مستقلة عندنا.

أين يقع ذا كراون إكستنشن؟

على تلة The Hill داخل بالم هيلز أكتوبر، وتذكر أهلان هومز أن الدائري على بعد 5 دقائق، ومحور 26 يوليو 12 دقيقة، ومول مصر 8 دقائق.

كم تبدأ أسعار ذا كراون إكستنشن؟

تبدأ الأسعار من 28 مليون جنيه (28.05 مليون)، وتعرض أهلان هومز بنتهاوس من 30 مليون وشقة من 32.6 مليون وتوين هاوس من 37.6 مليون جنيه (تحديث 15 أكتوبر 2026).

ما مقدم وتقسيط ذا كراون إكستنشن؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات على الوحدات المعروضة في أهلان هومز، وتشير بياناتنا إلى خطتين بمقدم 5% دون تحديد المدة، فتأكد من الخطة السارية.

متى تسليم ذا كراون إكستنشن؟

التسليم في 2030 (يونيو 2030 ) وبدأ الإنشاء في 22 أبريل 2026، والوحدات المعروضة كاملة التشطيب.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

المساحة نحو 40 فدانًا، والوحدات شقق 217 م² وبنتهاوس من 223 إلى 272 م² وتاون هاوس 225 م² وتوين هاوس 254 م² حسب العروض الحالية.

روابط ذات صلة: مشروعات 6 أكتوبر | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري | كمبوند ذا كراون بالم هيلز أكتوبر | كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر | كمبوند بالم هيلز أكتوبر | أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026: 14 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.2 مليون جنيه | أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026: الأسماء والأسعار والمقارنة

استفسر عن ذا كراون إكستنشن عبر واتساب