كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA Sheikh Zayed
⌖ الشيخ زايد - بداية طريق النزهة أمام الربوة · ▣ 21 فدان
بيانات المشروع في لمحة
اسأل عن الأسعار والمتاح الآن- المدينة
- الشيخ زايد
- الموقع
- الشيخ زايد - بداية طريق النزهة أمام الربوة
- مساحة المشروع
- 21 فدان
- أنواع الوحدات
- تاون هاوس، توين هاوس
- الأسعار تبدأ من
- 24 مليون جنيه
- سعر المتر
- 126,000 جنيه
- المقدم
- 10%
- التقسيط
- حتى 8 سنوات
- التسليم
- 2029
- آخر تحديث
* الأسعار وأنظمة السداد كما وردت في آخر تحديث للصفحة وقابلة للتغيير من المطور؛ تواصل معنا لتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
محتويات الصفحة
- نبذة عن كمبوند ايلا الشيخ زايد
- موقع ايلا الشيخ زايد فين
- المساحات وأنواع الوحدات
- أسعار ايلا وأنظمة السداد
- المطوّر: جي بروبرتيز
- المرافق والخدمات
- مقارنة ايلا بكمبوندات الشيخ زايد المماثلة
- لمن يناسب ايلا وما الذي تراجعه قبل الحجز
- لماذا تشتري في ايلا مع ويست كابيتال
- أسئلة شائعة عن كمبوند ايلا الشيخ زايد
- الموقع على الخريطة
كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA El Sheikh Zayed) مشروع تاون هاوس وتوين هاوس تطوره شركة جي بروبرتيز على نحو 21 فدانًا عند بداية طريق النزهة أمام الربوة بالشيخ زايد. تبدأ أسعار ايلا من 24 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم معلن في 2029.
نبذة عن كمبوند ايلا الشيخ زايد
ايلا من مشروعات الفئة العليا في الشيخ زايد، وتتوزع وحداته بين تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات من 190 إلى 240 مترًا، وتدور فكرته حول مجتمع مفتوح على مسطحات خضراء وبحيرة تطل عليها وحدات مختارة. المشروع في مرحلة الإطلاق، لذلك فهو مناسب لمن يستطيع الانتظار حتى التسليم المعلن في 2029 ويفضل الدفع على أقساط طويلة.
تختلف الوحدة داخل النوع الواحد بحسب إطلالتها؛ فالتاون هاوس المطل على البحيرة أقل سعرًا من النموذج المطل على اللاندسكيب، بينما يتصدر التوين هاوس ذو الإطلالة المباشرة على البحيرة قائمة الأسعار.
موقع ايلا الشيخ زايد فين
يقع الكمبوند على بداية طريق النزهة بالشيخ زايد، أمام كمبوند الربوة مباشرة، قرب محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. والمسافات التقريبية بالسيارة:
- نحو 3 دقائق إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- نحو 5 دقائق إلى محور 26 يوليو.
- نحو 5 دقائق إلى هايبر وان.
- نحو 7 دقائق إلى النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
- نحو 10 دقائق إلى ميدان جهينة.
ولأن المشروع داخل الشيخ زايد القديمة، تصل الخدمات اليومية من مولات وأندية ومدارس إلى مسافات قصيرة. للمقارنة بين الأحياء تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة، وطالع أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد.
المساحات وأنواع الوحدات
| النوع | المساحة | الغرف | الإطلالة | السعر المبدئي |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 190 م² | 4 غرف نوم | البحيرة | 24 مليون جنيه |
| تاون هاوس | 190 م² | 4 غرف نوم | اللاندسكيب | 27 مليون جنيه |
| توين هاوس | 225 م² | 5 غرف نوم | اللاندسكيب | 28 مليون جنيه |
| توين هاوس | 240 م² | 5 غرف نوم | البحيرة مباشرة | 32 مليون جنيه |
الأسعار حتى نوفمبر 2026، وتتغير تبعًا للدفعة والوحدة المتاحة. يبلغ سعر المتر في أقل وحدة نحو 126 ألف جنيه، وهو رقم يضع ايلا في شريحة الفيلات الفاخرة بالشيخ زايد.
أسعار ايلا وأنظمة السداد
تبدأ أسعار ايلا من 24 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، والنظام المعلن مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد.
مثالان توضيحيان تقريبيان:
- تاون هاوس 190 م² بسعر 24 مليون جنيه: المقدم نحو 2.4 مليون جنيه، والمتبقي 21.6 مليون على 96 شهرًا، أي قسط شهري نحو 225 ألف جنيه.
- توين هاوس 240 م² بسعر 32 مليون جنيه: المقدم نحو 3.2 مليون جنيه، والقسط الشهري نحو 300 ألف جنيه.
هذه الأرقام تقريبية، ويضاف إليها بند الصيانة ووديعتها، ونؤكد لك تفاصيله قبل التعاقد. وقد تتوفر خصومات للسداد النقدي تختلف من دفعة لأخرى، فاسألنا عن المطبق وقت الحجز.
المطوّر: جي بروبرتيز
تطور ايلا شركة جي بروبرتيز (J Properties)، وهو مشروعها المعلن في الشيخ زايد. ولأن ايلا في مرحلة الإطلاق، نوصي بأن تطلب قبل الحجز موقف التراخيص ومستوى التنفيذ في الموقع وموعد التسليم المكتوب في العقد.
المرافق والخدمات
- بوابات إلكترونية وحراسة أمنية.
- جراجات للوحدات.
- مساحات خضراء ومسارات للدراجات.
- وحدات بإطلالة على البحيرة.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- شبكة إنترنت داخل الكمبوند.
مقارنة ايلا بكمبوندات الشيخ زايد المماثلة
| الكمبوند | الأنواع | السعر المبدئي (حتى نوفمبر 2026) |
|---|---|---|
| ايلا | تاون هاوس وتوين هاوس | من 24 مليون جنيه، مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| فيلدج ويست | تاون هاوس وتوين هاوس وبنتهاوس | التاون هاوس من 18 مليون جنيه والتوين هاوس من 25.6 مليون جنيه |
| ايرا زايد الجديدة | فلل | من نحو 19.1 مليون جنيه، مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| ليك ويست 3 | تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة | من 13 مليون جنيه، مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
يقع ايلا في الفئة الأعلى سعرًا من هذه المجموعة، وفي المقابل تبلغ مساحته نحو 21 فدانًا فقط، وهو حجم صغير نسبيًا مقارنة بفيلدج ويست.
لمن يناسب ايلا وما الذي تراجعه قبل الحجز
يناسب ايلا من يبحث عن تاون هاوس أو توين هاوس في الشيخ زايد القديمة بإطلالة على البحيرة وبسعر دخول مرتفع يقابله موقع على بعد دقائق من الصحراوي. وقبل الحجز نراجع معك:
- الوحدة المتاحة ورقمها وإطلالتها الفعلية على البحيرة.
- موعد التسليم 2029 كما هو مكتوب في العقد.
- رسوم الصيانة ووديعتها.
- مساحة الأرض والحديقة لكل وحدة، فالأرقام تختلف بين النماذج.
لماذا تشتري في ايلا مع ويست كابيتال
- نقارن لك ايلا بفيلدج ويست وايرا وليك ويست 3 بالسعر والمساحة والمقدم.
- نرسل لك الأسعار وجدول السداد مكتوبين قبل أي خطوة.
- نرتب معاينة الموقع ونؤكد الوحدات المتاحة فعلًا.
للمزيد طالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.
أسئلة شائعة عن كمبوند ايلا الشيخ زايد
أين يقع كمبوند ايلا الشيخ زايد؟
يقع في الشيخ زايد على بداية طريق النزهة أمام كمبوند الربوة، على مسافة نحو 3 دقائق من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ونحو 5 دقائق من محور 26 يوليو.
كم تبدأ أسعار كمبوند ايلا؟
حتى نوفمبر 2026 تبدأ الأسعار من 24 مليون جنيه للتاون هاوس بمساحة 190 مترًا بإطلالة على البحيرة، وتصل إلى 32 مليون جنيه للتوين هاوس بمساحة 240 مترًا بإطلالة مباشرة على البحيرة.
ما مقدم ومدة التقسيط في ايلا؟
المقدم 10% والتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية. ونؤكد لك الخطة المتاحة وقت الحجز لأنها قد تتغير مع الدفعات.
ما أنواع الوحدات في ايلا الشيخ زايد؟
تاون هاوس بمساحة 190 مترًا وتوين هاوس بمساحتي 225 و240 مترًا، بإطلالات على المسطحات الخضراء أو البحيرة.
من المطور المسؤول عن ايلا الشيخ زايد؟
تطوره شركة جي بروبرتيز (J Properties) على مساحة نحو 21 فدانًا.
متى موعد تسليم ايلا؟
التسليم المعلن في 2029، ونثبت لك التاريخ المكتوب في العقد قبل الحجز.
ما الفرق بين ايلا وفيلدج ويست؟
تبدأ وحدات التاون هاوس في فيلدج ويست من 18 مليون جنيه والتوين هاوس من 25.6 مليون جنيه على مساحة 125 فدانًا، بينما تبدأ ايلا من 24 مليون جنيه على 21 فدانًا فقط بتصميم أقل كثافة.
الموقع
فتح في خرائط جوجل ←موقع كمبوند ايلا الشيخ زايد على الخريطة
الشيخ زايد - بداية طريق النزهة أمام الربوة
أو افتح الموقع في خرائط جوجلمشاريع مشابهة
كل مشاريع الشيخ زايد ←مشاريع مشابهة في الشيخ زايد
اقرأ أيضاً
المدونة ←
