كمبوند ليفينت الشيخ زايد Levent Sheikh Zayed

كمبوند ليفينت الشيخ زايد (Levent Sheikh Zayed، ويُكتب أيضاً Compound Levent El Sheikh Zayed) مشروع سكني قيد الإنشاء من تطوير شركة الديوانية للتطوير العقاري، أُطلق ضمن طرح 2025-2026 على مساحة 6 أفدنة في منطقة الثورة الخضراء بالشارع 13، بجوار النادي الأهلي في الشيخ زايد. المشروع مخصص للشقق والدوبلكس، وتتراوح وحداته من شقة غرفة نوم إلى دوبلكس بأربع غرف، ويستهدف موعد التسليم في 2028 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما يجعل ليفينت محل بحث متزايد أنه يقدم سعراً افتتاحياً منخفضاً نسبياً داخل مدينة الشيخ زايد القديمة ذات الخدمات المكتملة، بدلاً من التوسعات البعيدة. تبدأ أسعار ليفينت من 2.56 مليون جنيه، بمقدم 5%، مع مساحة بناء محدودة لا تتجاوز 20% من الأرض.

موقع كمبوند ليفينت الشيخ زايد

يقع كمبوند ليفينت داخل مدينة الشيخ زايد في حي الثورة الخضراء، على الشارع 13، بجوار النادي الأهلي مباشرة، ومقابل كمبوند الربوة. هذا القرب من منطقة مأهولة بالفعل يعني أن الساكن لا ينتظر اكتمال الخدمات كما يحدث في كثير من المشروعات الجديدة بالحزام الأخضر وزايد الجديدة.

• النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: مجاور للمشروع مباشرة.
• هايبر وان الشيخ زايد: نحو 7 دقائق بالسيارة بحسب المخطط التسويقي.
• طريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق النزهة: دقيقة واحدة تقريباً بحسب المطور.
• وصلة دهشور ومحور 26 يوليو: تربطان الموقع بـ6 أكتوبر وزايد الجديدة بحسب المخطط التسويقي.
• مطار سفنكس الدولي: دقائق معدودة، وهي مسافة نوصي بقياسها فعلياً قبل الحجز.

هذه الأزمنة تقديرية من المطور، والزمن الفعلي يعتمد على ساعة الذروة، لذلك نقترح زيارة الموقع في وقت الزحام قبل اتخاذ القرار.

المساحات والوحدات في كمبوند ليفينت الشيخ زايد

يعتمد ليفينت على وحدات سكنية متدرجة المساحة تناسب الأسرة الصغيرة والمستثمر الباحث عن إيجار. وفق جدول الوحدات المنشور (أكتوبر 2026) تأتي المساحات كالتالي، مع التنبيه إلى أن الأرقام تقريبية وقد تتغير بحسب النموذج المتاح:

• شقة غرفة نوم وحمام: مساحتها 73 متراً وتباع بسعر 2.56 مليون جنيه.
• شقة غرفتين وحمامين: 110 متر مربع من 3.85 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف وثلاثة حمامات: 130 متر مربع من 4.55 مليون جنيه.
• دوبلكس 4 غرف: 214 متر مربع من 7.49 مليون جنيه، و218 متر مربع من 7.63 مليون جنيه.
• دوبلكس 4 غرف: 255 متر مربع من 7.85 مليون جنيه.

يتكون المشروع من 6 مبانٍ سكنية، كل مبنى أرضي وأربعة أدوار متكررة بمصعدين، وتشغل المباني نحو 20% فقط من المساحة، بينما يُخصص ما يقارب 20 ألف متر مربع للمسطحات الخضراء والمائية والخدمات. تخبرنا هذه الكثافة أن المشروع هادئ نسبياً مقارنة بالكمبوندات ذات الأبراج، لكنها تعني أيضاً عدد وحدات محدود، وقد تنفد الأدوار والنماذج المفضلة سريعاً. العدد الإجمالي للوحدات يُؤكَّد من المطور عند الحجز.

أسعار كمبوند ليفينت الشيخ زايد

تبدأ أسعار ليفينت من 2.56 مليون جنيه لأصغر شقة معروضة وهي بغرفة نوم واحدة بمساحة 73 متراً، ويقدّر المطور سعر المتر الافتتاحي بنحو 35,000 جنيه. وتعرض عروض إعادة البيع شققاً بمساحات قريبة (87 و88 متراً) بأسعار تتراوح بين 3.06 و3.84 مليون جنيه، وهي أسعار أحدث لوحدات بعينها وقد تعكس فروق الدور والإطلالة وإعادة البيع.

• شقق غرفة إلى 3 غرف: من 2.56 إلى 4.55 مليون جنيه.
• دوبلكس 4 غرف: من 7.49 إلى 7.85 مليون جنيه.
• سعر المتر الافتتاحي: نحو 35,000 جنيه.

الأسعار في أي مشروع قيد الطرح تتغير من مرحلة إلى أخرى، لذلك تأخذ هذه الأرقام كمرجع للمقارنة لا كعرض نهائي، ونؤكد لك السعر الحالي والمتاح فعلياً قبل الحجز.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند ليفينت الشيخ زايد

تقدم الديوانية خطة سداد طويلة نسبياً بالمقارنة مع حجم المشروع. تبدأ الخطة المعلنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات على أقساط متساوية، مع خصم 10% عند الدفع النقدي. ويتوفر التقسيط على 8 سنوات، ونعتبر المدة بين 8 و10 سنوات إلى أن نؤكدها كتابياً.

• المقدم: 5% عند الحجز والتعاقد حسب خطة المطور.
• التقسيط: حتى 10 سنوات.
• الخصم النقدي: 10% للدفع الكاش.
• التسليم في 2028، ونسبة التنفيذ نحو 40%.
• الاستلام الأولي خلال سنتين تقريباً والتسليم النهائي بعد نحو ثلاث سنوات ونصف من التعاقد، وهذه الصيغة تحتاج إلى توضيح في العقد.

المطور

المطور هو شركة الديوانية للتطوير العقاري (El Diwanyia Developments)، وتصفها صفحة المشروع بأنها شراكة سعودية مصرية. ليفينت هو أحدث طروحاتها المعلنة في الشيخ زايد، ونقترح طلب أسماء مشروعات منفذة وجدول التسليم والترخيص الرسمي قبل الحجز. لهذا السبب يبقى الاعتماد على الجدول الزمني المعلن مشروطاً بالمتابعة الميدانية لنسبة التنفيذ.

الخدمات والمرافق في كمبوند ليفينت الشيخ زايد

تقدم صفحة المشروع قائمة خدمات تقليدية لكمبوند سكني متوسط الحجم، مع واجهات تجمع بين الطراز الأندلسي واللمسات التركية المعاصرة حسب وصف المطور. (أكتوبر 2026) تضم الخدمات:

• بوابات إلكترونية وأمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• نادي اجتماعي ورياضي وصالة جيم.
• حمام سباحة ومسطحات مائية ومناطق لاندسكيب.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• جراج تحت الأرض.
• مول تجاري وفندق ضمن المخطط، ونوصي بالتأكد من مواعيد تنفيذهما.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في كمبوند ليفينت الشيخ زايد

أي مشروع في مرحلة الإنشاء يحتاج إلى مراجعة هادئة قبل التعاقد، ومع ليفينت تحديداً توجد نقاط اختلاف حسب المرحلة تستحق السؤال:

• المدة الفعلية للتقسيط: 8 أم 10 سنوات، وهل تتساوى الأقساط أم تتخلل الخطة دفعات سنوية.
• موعد التسليم المكتوب في العقد بالتاريخ وليس بعبارة “خلال سنتين”.
• هل المول والفندق ضمن المرحلة الأولى أم لاحقاً، لأن ذلك يؤثر على الخدمات وقت السكن.
• العدد الإجمالي للوحدات وتوزيع الأدوار، وخاصة للأدوار الأرضية والروف.
• المخطط المعتمد ونسبة البناء الفعلية في الترخيص مقابل 20% المعلنة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن كمبوند ليفينت الشيخ زايد تحصل على:

• شرح تفصيلي لوحدات ليفينت ومساحاتها وأسعارها الحالية بدل قائمة عامة.
• متابعة نسبة التنفيذ في الموقع ومقارنتها بما أعلنه المطور.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة الديوانية للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند سوديك ويست الشيخ زايد، كمبوند نسيم الشيخ زايد، كمبوند ذا ادريس الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند ليفينت الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ليفينت الشيخ زايد؟

في حي الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد على الشارع 13 بجوار النادي الأهلي، وعلى بعد نحو 7 دقائق من هايبر وان بحسب المطور.

ما مساحة ليفينت وما أنواع الوحدات؟

مساحة المشروع 6 فدان، ويضم شققاً من غرفة إلى 3 غرف (73 إلى 130 متراً) ودوبلكس بأربع غرف من 214 إلى 255 متراً، في 6 مباني أرضي وأربعة أدوار.

كم تبدأ أسعار كمبوند ليفينت؟

تبدأ الأسعار من 2.56 مليون جنيه لأصغر شقة معروضة (أكتوبر 2026)، وتختلف أسعار الإعادة والأدوار، ويبلغ سعر المتر الافتتاحي نحو 35,000 جنيه.

ما نظام السداد في ليفينت؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات على أقساط متساوية، مع خصم نقدي 10%. نؤكد لك المدة المعتمدة قبل الحجز.

ما موعد تسليم ليفينت؟

التسليم المعلن في 2028، وتشير صفحة المشروع إلى نسبة تنفيذ نحو 40% حالياً. نوصي بتثبيت التاريخ كتابة في العقد.

من المطور لكمبوند ليفينت؟

شركة الديوانية للتطوير العقاري (El Diwanyia Developments)، وهي شراكة سعودية مصرية، وليفينت هو أحدث مشروعاتها المعلنة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب