مول زيد ستريب ويست الشيخ زايد Zed Strip West Mall

مول زيد ستريب ويست الشيخ زايد (ZED Strip West Mall) مبنى تجاري وإداري وطبي من أورا للتطوير العقاري داخل مجتمع زيد ويست في الشيخ زايد، وهو قيد الإنشاء بحسب بيانات السوق. تبدأ أسعار زيد ستريب من 8.5 مليون جنيه وإيجيبروب (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في 2029، ومساحة المشروع 60 فدان.

نبذة عن زيد ستريب

يقدم زيد ستريب نفسه كمجتمع أعمال متكامل يضم مكاتب وعيادات ومحلات تجزئة على واجهة تجارية حيوية. وتذكر نواي أن زيد بارك وزيد ستريب جزء من مشروع زيد ويست، وتصفه بياناتنا بأنه مبنى على مساحة 60 فداناً، وهو رقم يخص المجتمع الأم وليس الستريب وحده، فلا نقرؤه كمساحة مبنى الستريب.

وتشير بياناتنا إلى في تحديث مايو 2025 إن المشروع بيع بالكامل، وإن الوحدات الثلاث المعروضة مباعة. ويعني ذلك أن المتاح غالباً وحدات إعادة بيع من ملاك سابقين، وأن الأسعار فيها تختلف عن أسعار الشركة. وتتعارض الصفحة مع نفسها حين تصف موقعه بالتجمع الخامس على طريق السويس في فقرة واحدة، بينما تؤكد في باقي الفقرات أنه في الشيخ زايد.

موقع زيد ستريب الشيخ زايد

يقع المشروع في الشيخ زايد، وتشير بياناتنا إلى قربه من طريق مصر إسكندرية الصحراوي والطريق الدائري الإقليمي ومحور 26 يوليو. وتعرض الصفحات الأزمنة التالية:

• أمريكان بلازا: 8 دقائق و10 دقائق بحسب ريل إستيت.
• هايبر وان: 9 دقائق و10 دقائق بحسب ريل إستيت.
• أركان بلازا: 11 دقيقة.

وتذكر ريل إستيت إطلالة على زيد بارك، وتضع العنوان في شارع الحرية بالشيخ زايد. وتقديرات الدقائق تتغير مع الازدحام، فجربها قبل الشراء.

المساحات وأنواع الوحدات

تتفاوت المصادر في تحديد الوحدات:

• محلات بمساحات 100 و110 و117 متراً.
• مكاتب بمساحات 120 و123 و174 متراً.
• صيدليات وعيادات بمساحات 180 و200 و210 أمتار.
• مكاتب بمساحات 70 و150 و250 متراً.

وتصف ريل إستيت وإيجيبروب النطاق العام بين 97 و250 متراً، بينما تشير بياناتنا إلى في موضع آخر نطاقاً من 80 إلى 150 متراً، فنعتمد النطاق الأوسع تقريبياً. وتظهر بطاقات الوحدات في ريل إستيت غرفاً وحمامات لوحدات تجارية، وهي على الأرجح بيانات قالب لا غرف فعلية.

أسعار زيد ستريب

تبدأ أسعار زيد ستريب من 8.5 مليون جنيه لمكتب 70 متراً، ومن 17.25 مليون لمكتب 150 متراً، ومن 28.75 مليون جنيه لمكتب 250 متراً، بتحديث 17 مايو 2025. ويذكر إيجيبروب سعر بداية 8,453,500 جنيه لوحدات من 97 إلى 250 متراً. وهذه الأسعار تقارب 115 إلى 121 ألف جنيه للمتر بحسابنا.

وفي المقابل نعرض سعر بداية 12 مليون جنيه في رأس الصفحة و22 مليوناً في قسم المبيعات، وتذكر متوسط سعر متر نحو 205 آلاف جنيه ونطاق المنطقة بين 200 و246 ألفاً. وتتعارض هذه الأرقام مع أرقام بياناتنا تعارضاً كبيراً، ولذلك لا نعتبر أياً منها نهائياً ونطلب قائمة أسعار محدثة، خاصة أن الوحدات المتاحة غالباً للبيع من الملاك.

أنظمة السداد

تعرض المصادر خططاً متعددة لا تتسق مع بعضها:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بحسب حملة أورا على نواي وإعلان على البيت (28 قسطاً ربع سنوياً).
• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بحسب وصف ريل إستيت.
• دفعة حجز 5% ثم 5% بعد ثلاثة أشهر ثم الباقي على 6 سنوات بحسب نص بياناتنا، بينما يعرض مربع الخطة في الصفحة نفسها مقدماً 0%.

ونرجح أن هذه الخطط تعكس مراحل إطلاق مختلفة، ولا يمكن الجزم بالساري منها. أما التسليم فهو في 2029، أو بعد 4 سنوات من التعاقد بحسب ريل إستيت، فاطلب تاريخاً محدداً في العقد.

المطور: أورا للتطوير العقاري

المطور هو أورا للتطوير العقاري (Ora Developers)، وتشير بياناتنا أن رجل الأعمال نجيب ساويرس يملكها. وتنفذ الشركة في الشيخ زايد مشروع زيد ويست وأبراج زيد وكازا دور، وهي مشروعات تغطيها صفحات مستقلة على موقعنا، فيفيدك الاطلاع عليها لتقييم المحيط التجاري للستريب.

الخدمات والمرافق

تذكر المصادر للمشروع الخدمات التالية:

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وبوابات إلكترونية.
• جراج تحت الأرض وصيانة ونظافة.
• مطاعم ومقاهٍ ومنطقة ألعاب أطفال ومسطحات خضراء.
• مولدات كهرباء ومصاعد سريعة وأنظمة إنذار حريق وتكييف مركزي بحسب ريل إستيت.
• قاعات اجتماعات وسينما ومسجد ونادٍ صحي بحسب ريل إستيت.

وبعض هذه الخدمات تخص مجتمع زيد ويست ككل، فاسأل عمّا هو داخل مبنى الستريب نفسه وعمّا يشترك فيه مع باقي المجتمع.

هل يناسب زيد ستريب نشاطك

الستريب التجاري يناسب نشاط الخدمات والعيادات والمكاتب الصغيرة التي تعتمد على حركة سكان زيد ويست والمناطق المحيطة. وقبل الشراء من مالك سابق، اطلب عقد التخصيص الأصلي وإيصالات المدفوعات، وتحقق من حالة التشطيب (تذكر ريل إستيت أن الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل وتكييف، وهو ما يجب أن تؤكده كتابياً)، وسجّل ما تتفق عليه عن الإيجار المتوقع في عقد مكتوب، لأن الأرقام المنشورة للعائد تسويقية.

كيف تقارن زيد ستريب بمولات الشيخ زايد القائمة

يتجاوز سعر المتر المعلن في زيد ستريب (نحو 115 إلى 121 ألف جنيه بحسابنا على أرقام بياناتنا) ما تُباع به كثير من الوحدات الإدارية في مبانٍ قائمة بالشيخ زايد، ولذلك يفيدك أن تقارن بين ثلاثة عناصر: سعر المتر وحالة التسليم، وعدد المستأجرين الفعليين في المبنى القائم، ومدة الانتظار حتى 2029. فالمبنى القائم يعطيك إيجاراً فورياً، بينما يعطيك زيد ستريب مبنى جديداً بمحيط أكبر بعد سنوات.

وتفيد مراجعة دليل مولات الشيخ زايد لتعرف أسعار الإيجار والإشغال في المولات القائمة، قبل أن تبني قرارك على وعود التسليم. كما تفيد زيارة زيد ويست نفسه لتقدير حركة السكان والزوار الحالية في المنطقة المحيطة بالستريب.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

بيانات زيد ستريب متضاربة بين المنصات، ولذلك نتحقق قبل أن تدفع:

• التأكد من توافر الوحدة وهل هي من الشركة أم إعادة بيع.
• مقارنة سعر المتر المعروض بسعر الوحدات المشابهة في الشيخ زايد.
• مراجعة تاريخ التسليم وبنود التنازل والصيانة.
• التفريق بين خطط السداد القديمة والسارية.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال أورا للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند زيد ويست وأبراج زيد الشيخ زايد وكازا دور زد ويست، واطلع على دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول زيد ستريب

أين يقع مول زيد ستريب؟

في الشيخ زايد ضمن مجتمع زيد ويست من أورا، بالقرب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

ما أنواع الوحدات في زيد ستريب؟

محلات ومكاتب وعيادات وصيدليات، بمساحات من 97 إلى 250 متراً بحسب ريل إستيت وإيجيبروب، ونعرض مكاتب بمساحات 70 و150 و250 متراً.

كم تبدأ أسعار زيد ستريب؟

تبدأ من 8.5 مليون جنيه وإيجيبروب، بينما نعرض رقماً أعلى من 12 مليون جنيه، ولذلك نؤكد السعر الحالي.

ما نظام السداد في زيد ستريب؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بحسب حملة أورا المنشورة على نواي وإعلانات أخرى، وتذكر عروض أخرى تقسيطاً 6 سنوات.

هل ما زالت وحدات زيد ستريب متاحة؟

تشير بياناتنا إلى إن المشروع بيع بالكامل وفق تحديث مايو 2025، لذلك قد تكون المتاحة وحدات إعادة بيع فقط، ويلزم التحقق.

ما موعد التسليم المعلن لزيد ستريب؟

التسليم في 2029، أو بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب