مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد Nexus Clinics Sheikh Zayed

مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد (Nexus Clinics Sheikh Zayed) مول طبي قيد الإنشاء تطرحه شركة أركان بالم للتطوير العقاري ضمن مشروعها 205 على محور 26 يوليو في الشيخ زايد. يضم المركز مبنيين طبيين يتسعان لـ370 وحدة بين عيادات فردية ومزدوجة ومجمعات طبية ومحلات، ويُسلَّم كامل التشطيب بحسب بيانات المطور، والتسليم في 2029 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

تزداد أهمية المراكز الطبية المتخصصة في غرب القاهرة مع اتساع التجمعات السكنية حول الشيخ زايد، ويبرز نيكسوس لأنه يرتبط بمستشفى صفا ميد بارك المجاور ويدار تشغيله بخبرة شركة سافيلز وفق ما ورد في صفحة المشروع. الأسعار والمساحات التالية مأخوذة من جدول الوحدات المنشور.

موقع مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

يقع نيكسوس كلينكس مباشرة على محور 26 يوليو داخل مشروع 205 لأركان بالم، وهي منطقة تضم مستشفيات وجامعة ومراكز تجارية. تظهر الخريطة التسويقية للمشروع بالقرب من جامعة النيل وهايبر وان وأركان بلازا ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد، وهي منطقة تجمع العيادات والمستشفيات وسكان الكمبوندات الراقية.

• أركان بلازا: يجاور المشروع بحسب صفحة المطور.
• مستشفى صفا ميد بارك: مرتبط بالمركز، ويُذكر أنه مستشفى بسعة 200 سرير.
• جامعة النيل: قريبة من الموقع على الخريطة الرسمية.
• هايبر وان ومول العرب: ضمن دائرة الخدمات المحيطة.
• محور 26 يوليو: واجهة مباشرة تسهّل وصول المرضى من الشيخ زايد و6 أكتوبر وزايد الجديدة.

قرب العيادة من مستشفى كبير يعني إحالة أسرع للحالات التي تحتاج تدخلاً أو أشعة أو معامل، وهو عامل يبحث عنه الأطباء قبل شراء العيادة. ويُنصح بمراجعة مدى توفر مواقف كافية للمرضى لأن موقعاً على محور رئيسي يتأثر بالزحام.

المساحات والوحدات في مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

صُمم المركز ليخدم الطبيب الفرد والمجمعات الطبية المتخصصة، وتُعرض الوحدات بمساحات تبدأ من عيادة صغيرة. وفق جدول بياناتنا (أكتوبر 2026) تأتي المساحات كالتالي:

• عيادة منفردة: 68 متر مربع بسعر 14.96 مليون جنيه.
• عيادة مزدوجة: 107 أمتار مربعة بسعر 23.54 مليون جنيه.
• مجمع طبي (Polyclinic): 181 متر مربع بسعر 39.82 مليون جنيه.
• محل: 105 أمتار مربعة، يمكن تقسيمه أو تصميمه حسب النشاط، بسعر ابتدائي 29.8 مليون جنيه.

يتكون المبنى N09 من 5 أدوار متكررة بمساحة إجمالية 6,335 متراً مربعاً، والمبنى N10 من 6 أدوار متكررة بمساحة 7,650 متراً مربعاً، بإجمالي 370 عيادة. وتذكر الصفحة وجود مصاعد طبية واستقبال على كل دور في المبنى N10. لا تعلن البيانات مساحة الأرض المخصصة للمركز نفسه، لذلك لا نذكر رقماً لمساحة المشروع هنا، ونطلب المخطط المعتمد من المطور.

أسعار مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

تبدأ أسعار نيكسوس كلينكس من 14.96 مليون جنيه لأصغر عيادة منفردة بمساحة 68 متراً، أي نحو 220 ألف جنيه للمتر وهو المتوسط الذي تذكره الصفحة. وتعرض الصفحة الرئيسية للمصدر سعراً ابتدائياً 29.8 مليون جنيه، وهو سعر المحل بمساحة 105 أمتار ويعادل نحو 283 ألف جنيه للمتر، ولهذا السبب تظهر في العروض المتاحة أرقام مختلفة للمشروع نفسه.

• عيادة 68 متراً: 14.96 مليون جنيه.
• عيادة مزدوجة 107 أمتار: 23.54 مليون جنيه.
• مجمع طبي 181 متراً: 39.82 مليون جنيه.
• محل 105 أمتار: 29.8 مليون جنيه.

الأسعار شاملة التشطيب الكامل حسب المطور، لكنها قد تتغير من مرحلة إلى أخرى، لذلك نراجع معك قائمة الأسعار المحدثة قبل الحجز. ويفيد الطبيب الذي يشتري للاستخدام الشخصي أن يقارن بين العيادة المنفردة التي تمنحه أقل التزام شهري، والعيادة المزدوجة التي تتيح شراكة بين طبيبين أو تخصصين، بينما يناسب المجمع الطبي المراكز التي تحتاج دوراً كاملاً بخدمات متعددة. أما المستثمر فيقارن تكلفة الدخول بالإيجارات الفعلية لعيادات مماثلة في الشيخ زايد، ونوفر لك هذه المقارنة عند الطلب دون وعود بعوائد غير مثبتة.

أنظمة السداد والتسليم في مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

تعتمد الخطة المعلنة على مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية، من دون فوائد أو رسوم إضافية حسب صفحة المشروع. وتحسب الصفحة أقل قسط شهري لمحل 105 أمتار بنحو 294.9 ألف جنيه، وهو رقم يعطيك فكرة عن حجم الالتزام الشهري في الوحدات الأكبر.

• المقدم: 5% عند التعاقد.
• التقسيط: حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد معلنة.
• التسليم في 2029، والمشروع قيد الإنشاء حالياً.
• التشطيب: وحدات كاملة التشطيب بأرضيات بورسلين وبلاط في الحمامات ونوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج.

المطور

المطور هو شركة أركان بالم للتطوير العقاري، صاحبة مشروعات أركان بالم في الشيخ زايد ومنها كانال ووك ريزيدنس. يندرج نيكسوس ضمن توسع الشركة في الاستخدامات الطبية والتجارية داخل مشروع 205، وتشير الصفحة إلى أن شركة سافيلز تتولى إدارة التشغيل. نقترح الاطلاع على الرخصة الطبية للمبنى وبنود الإدارة قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق في مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

يركز المركز على التجهيزات التي يحتاجها الطبيب أكثر من الترفيه، وتشمل:

• تكييف مركزي وكاميرات مراقبة ومولدات طوارئ مخصصة للأجهزة الطبية.
• جراج كبير تحت الأرض ومساحات مزروعة.
• مصاعد طبية ومناطق استقبال على كل دور في المبنى N10.
• ربط بمستشفى صفا ميد بارك المجاور.
• مطعم داخل المشروع باسم The Palm House بحسب الصفحة.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

شراء عيادة استثمار تشغيلي قبل أن يكون عقارياً، ومن الأسئلة التي نراجعها معك:

• الرخصة النهائية للنشاط الطبي وهل تسمح بالأشعة والمعامل والعمليات الصغرى.
• المصروفات الإدارية والصيانة وكيفية توزيعها بين الملاك.
• عقد الإدارة مع المشغل وصلاحيات اختيار التخصصات لتجنب تكرار النشاط في الدور نفسه.
• الفرق بين سعر المتر في العيادات والمحلات داخل المشروع نفسه.
• هل يوجد برنامج تأجير أو إعادة بيع من المطور بعد التسليم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد تحصل على:

• ترتيب العيادات حسب التخصص الطبي والدور والاتجاه لا حسب السعر فقط.
• مقارنة نيكسوس بمراكز طبية أخرى في الشيخ زايد من حيث سعر المتر وسرعة التسليم.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة أركان بالم للتطوير العقاري، وقارن مع مشروع كانال ووك ريزيدنس الشيخ زايد، مول ايزار بلازا الشيخ زايد، كيوب مول الشيخ زايد، واطلع على مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مركز نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

أين يقع مركز نيكسوس كلينكس؟

على محور 26 يوليو في الشيخ زايد داخل مشروع 205 لأركان بالم، بجوار أركان بلازا ومرتبطاً بمستشفى صفا ميد بارك وقريباً من جامعة النيل.

ما الوحدات المتاحة وما مساحتها؟

عيادة منفردة 68 متراً، ومزدوجة 107 أمتار، ومجمع طبي 181 متراً، ومحل 105 أمتار، موزعة على مبنيين طبيين بإجمالي 370 عيادة (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار نيكسوس كلينكس؟

تبدأ الأسعار من 14.96 مليون جنيه للعيادة المنفردة، وتصل إلى 39.82 مليون جنيه للمجمع الطبي، بينما يظهر سعر 29.8 مليون جنيه لمحل 105 أمتار.

ما نظام السداد في نيكسوس كلينكس؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد معلنة، مع تسليم كامل التشطيب بحسب المطور.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2029، والمشروع قيد الإنشاء. نوصي بكتابة التاريخ الدقيق في عقد الحجز.

من المطور ومن يدير المركز؟

المطور شركة أركان بالم للتطوير العقاري، وتذكر صفحة المشروع أن شركة سافيلز تتولى إدارة التشغيل، وهي معلومة نطلب تأكيدها من المطور.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب