كمبوند باركديل زايد الجديدة Parkdale New Zayed

كمبوند باركديل زايد الجديدة (Parkdale New Zayed) مجتمع سكني من لاندمارك صبور على 7.5 فدان في الشيخ زايد الجديدة، وهو قيد الإنشاء بحسب بيانات السوق. تبدأ أسعار باركديل من 8 مليون جنيه (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم خلال 3.5 سنة من التعاقد، ومساحة المشروع 7.5 فدان.

نبذة عن باركديل

يقدم باركديل تاون هاوس وفلل بطراز مستوحى من العمارة الأوروبية وبألوان مستمدة من الطبيعة، ويعرض الوحدات على إطلالات الحدائق والمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. وتشير بياناتنا أن معظم أرض المشروع مخصص للمساحات الخضراء والمياه، وأن الباقي للمباني، وهو ما يجعل كثافة البناء منخفضة في ظاهر الأمر.

وتنسب الصفحة المشروع إلى لاندمارك صبور (LMD)، وتذكر أنه يُطوَّر بالتعاون مع شركة مالفرن للتطوير العقاري. ولا تنشر الصفحات التي اطلعنا عليها عدد الوحدات الإجمالي للمشروع، وتعرض ست وحدات متاحة فقط، فلا نستطيع تقدير حجم المجتمع.

موقع باركديل زايد الجديدة

يقع الكمبوند في زايد الجديدة ضمن كمبوندات الشيخ زايد، وتذكر منصات السوق أنه بحوض 19. ونعرض بالقرب منه تقاطع دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومول العرب ومطار سفنكس. ولا تنشر الصفحات أزمنة وصول رقمية دقيقة لهذا المشروع، لذلك لا نذكر دقائق محددة، وننصحك بتجربة الطريق من وإلى عملك قبل الحجز.

وتقع زايد الجديدة غرب الشيخ زايد القديمة وتتميز بأراضٍ أوسع وأسعار أقل نسبياً، لكنها أبعد عن المدارس والمستشفيات القائمة، وهو توازن يحتاج مراجعة بحسب أسلوب حياتك. فإن كنت تقيم في الشيخ زايد القديمة وتبحث عن بيت أكبر بميزانية أقل فباركديل خيار يستحق المقارنة، وإن كنت تعتمد على مدارس ومراكز طبية قريبة يومياً فتأكد من المسافة الفعلية إليها قبل الحجز.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض ست وحدات في باركديل:

• تاون هاوس بمساحات 244 و250 و254 متراً مربعاً بخمس غرف نوم.
• فلل بمساحات 265 و270 و275 متراً مربعاً بخمس غرف نوم.

ويذكر وصف الصفحة أن مساحة التاون هاوس تبدأ من 262 متراً، وهو يخالف الوحدات المعروضة بمساحة 244 متراً، لذلك نعتبر المساحة من 244 إلى 275 متراً نطاقاً تقريبياً يحتاج تأكيداً من لاندمارك. وتحتاج كل وحدة إلى سؤال عن مساحة الأرض والحديقة والبدروم وتصميم السطح.

أسعار باركديل

تبدأ أسعار باركديل من 8 ملايين جنيه كما يظهر في رأس بياناتنا وفي وصف المشروع، بينما يعرض مربع المبيعات سعر بداية 12.2 مليون جنيه. ولا تنشر الصفحة أسعار الوحدات الفردية، وتخفيها خلف زر “اعرف السعر”، وتذكر متوسط سعر المتر نحو 60 ألف جنيه. ونرى أن الرقمين يعكسان اختلاف فئة الوحدة أو تاريخ التحديث، ولا يمكن الجزم بأيهما الأحدث.

وفي المقابل ظهر إعلان قديم لتاون فيلا بمساحة 263 متراً بسعر 5.5 مليون جنيه، وهو سعر مالك وليس سعر الشركة ولا يعكس الأسعار الحالية. اعتمد فقط على قائمة الأسعار المحدثة من لاندمارك.

أنظمة السداد

نعرض أربع خطط بلا فوائد، تتناسب فيها مدة السداد مع حجم المقدم:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم يصل إلى 10%.
• مقدم 30% وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم يصل إلى 20%.

وتظهر نافذة ترويجية على الموقع بخطة منفصلة هي خصم 15% ومقدم 20% وتقسيط 4 سنوات، ولا نعلم هل تخص باركديل أم عروض لاندمارك العامة. أما التسليم فيتم خلال 3.5 سنة من تاريخ التعاقد بحسب الوصف، فاحسب التاريخ التقويمي من تاريخ توقيعك واطلبه مكتوباً في العقد.

كيف تقرأ سعر البداية في باركديل

سعر البداية في أي كمبوند تاون هاوس وفلل لا يعني أن كل الوحدات بهذا الرقم، فهو غالباً سعر أصغر وحدة أو آخر دفعة إطلاق. وإذا ضربنا متوسط 60 ألف جنيه للمتر الذي تنشره بياناتنا في مساحة 250 متراً فسيقارب السعر 15 مليون جنيه، وهذا حساب لنا وليس رقماً معلناً من المطور، لكنه يوضح أن رقم 8 ملايين يحتاج إلى سؤال مباشر عن الوحدة التي يخصها.

ولذلك نقترح أن تطلب من المبيعات ثلاث معلومات مكتوبة: سعر كل نموذج بمساحته ورقم الوحدة، والسعر النقدي بعد الخصم، وجدول الدفعات الفعلي بالتواريخ. ثم قارنها بسعر وحدة مشابهة في كمبوند آخر بزايد الجديدة لتعرف إن كنت تدفع سعر السوق أم أقل منه.

المطور: لاندمارك صبور

المطور هو لاندمارك صبور للتطوير العقاري (LMD)، وتذكر مصادر السوق أنها تنفذ مشروعات في زايد الجديدة والتجمع الخامس. وتنفذ الشركة في المنطقة نفسها مشروعات أخرى نغطيها في صفحات مستقلة، مثل رويال ليك وسيلينا 1 وجيزيل، وتفيد المقارنة بينها قبل أن تقرر.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلى للمشروع قائمة مرافق طويلة، أبرزها:

• مسارات للجري والدراجات ومنطقة شواء ومنطقة لتمشية الحيوانات الأليفة.
• نادٍ اجتماعي ورياضي وجيم وحمامات سباحة منها منطقة خاصة بالسيدات وسبا.
• مول تجاري بدور سينما وعيادات وصيدليات وهايبر ماركت وحضانات.
• حديقة ترفيهية ومنطقة شحن للسيارات الكهربائية وعربات غولف للتنقل الداخلي.
• طاقة شمسية ومولد احتياطي لكل وحدة وتكييف مركزي.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.

نلاحظ أن نص المرافق نفسه يتكرر بصياغة قريبة في صفحات مشروعات لاندمارك الأخرى على الموقع نفسه، لذلك تعامل معه كوصف تسويقي عام، واطلب من المبيعات قائمة المرافق المؤكدة في مخطط باركديل نفسه وموعد تنفيذ كل منها.

أسئلة تسألها قبل الحجز

• هل المرافق المذكورة داخل الكمبوند أم مشتركة مع مشروعات مجاورة؟
• ما نسبة البناء الفعلية وما عدد الوحدات الإجمالي؟
• ما موعد التسليم التقويمي وبنود التأخير في العقد؟
• هل الخصم على السعر يرتبط بالمقدم الأعلى فقط، وما السعر النقدي الفعلي؟
• ما رسوم الصيانة السنوية ووديعة الصيانة، ومتى تُدفع، وما الذي تغطيه تحديداً؟

لماذا تشتري من ويست كابيتال

تتفاوت أرقام باركديل بين السعر المعلن وسعر المبيعات، ولذلك نتحقق قبل أن تدفع:

• الحصول على قائمة الأسعار الحالية لدى لاندمارك صبور.
• مقارنة باركديل بكمبوندات زايد الجديدة المشابهة في السعر والمساحة.
• مراجعة موعد التسليم وبنود التأخير والصيانة.
• مقارنة الخطط الأربع واختيار الأنسب لميزانيتك.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال لاندمارك صبور، وقارن مع رويال ليك وسيلينا 1 وجيزيل زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند باركديل

أين يقع كمبوند باركديل؟

في زايد الجديدة بمنطقة الكمبوندات، وتذكر منصات السوق حوض 19 وقربه من وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومول العرب ومطار سفنكس.

ما مساحة كمبوند باركديل؟

مساحة المشروع 7.5 فدان، ومعظمها مسطحات خضراء وبحيرات صناعية والباقي للمباني والوحدات.

كم تبدأ أسعار باركديل؟

تبدأ من 8 ملايين جنيه بحسب رأس بياناتنا، بينما يعرض قسم المبيعات 12.2 مليون جنيه، لذلك نؤكد السعر الحالي من المطور.

ما أنظمة السداد في باركديل؟

أقلها مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، ومقدم 20% أو 30% وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم يصل إلى 10% أو 20% بحسب الخطة.

ما مساحات الوحدات في باركديل؟

تاون هاوس من 244 إلى 254 متراً وفلل من 265 إلى 275 متراً بخمس غرف نوم، بحسب الوحدات المعروضة.

ما موعد التسليم المعلن لباركديل؟

خلال 3.5 سنة من تاريخ التعاقد، ولا يُعلن تاريخ تقويمي محدد، فاطلب النص الكتابي في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب