كمبوند لونارا زايد الجديدة Lunara New Zayed

كمبوند لونارا زايد الجديدة (Lunara New Zayed) مشروع فيلات من شركة زيتون للتطوير العقاري في الحوض 12 على محور بوليفارد بزايد الجديدة، مقابل ماونتن فيو. يضم نحو 33 فيلا فقط بين توين هاوس بمساحة تبدأ من 321 م² وفيلا مستقلة من 408 م². تبدأ أسعار لونارا من 14 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن لونارا زايد الجديدة

لونارا أول مشروع سكني لزيتون للتطوير العقاري، بعد أن عُرفت الشركة بمشروعاتها التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية. أُطلق المشروع في مايو 2026 بمفهوم الفيلات الراقية قليلة العدد، وصمّمه مكتب أركريت للاستشارات والتصميم الهندسي.

قلة عدد الوحدات هي أبرز ما يميز لونارا: نحو 33 فيلا فقط، فلا تتجاوز الكثافة ما يتوقعه من يريد خصوصية حقيقية داخل كمبوند مغلق. ويكتب الباحثون الاسم “لونارا” و”Lunara” و”لونارا نيو زايد”، وهي أسماء للمشروع نفسه. وقد تجد أخبار إطلاقه تذكر 6 أكتوبر، لأن زايد الجديدة تقع ضمن النطاق العمراني الغربي للمدينة، لكن موقع المشروع الفعلي في الحوض 12 بزايد الجديدة.

موقع لونارا زايد الجديدة فين

يقع الكمبوند في الحوض 12 مباشرة على محور بوليفارد، أحد المحاور الرئيسية في زايد الجديدة، مقابل مشروع ماونتن فيو. وهذا الموقع يجعله على مقربة من أهم الخدمات في غرب القاهرة:

• دقائق قليلة بالسيارة إلى مول العرب ومول مصر.
• قريب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق الواحات ومحور الضبعة.
• قريب من وصلة دهشور والمحور المركزي.
• مسافة قصيرة إلى مطار سفنكس الدولي.
• قريب من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة.
• قريب من جامعة النيل وجامعة أكتوبر وميدان الحصري وميدان جهينة.

ولأن محور بوليفارد طريق رئيسي بين أحواض زايد الجديدة، فالوصول من الشيخ زايد ومن 6 أكتوبر سهل ولا يمر بداخل الأحياء المزدحمة. وللاطلاع على باقي المشروعات في المنطقة تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في لونارا

يقتصر المشروع على نمطين من الفيلات الكبيرة:

مساحة البناء للتوين هاوس تتجاوز 320 م²، وهي من أكبر المساحات المعروضة في هذه الفئة السعرية بزايد الجديدة، إذ تقل مساحات كثير من الفيلات المنافسة عن 300 م². ويساعدك هذا على مقارنة سعر المتر بين المشروعات بدل مقارنة السعر الإجمالي وحده.

أسعار لونارا زايد الجديدة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار لونارا من 14 مليون جنيه للتوين هاوس بمساحة 321 م²، ومن 17 مليون جنيه للفيلا المستقلة بمساحة 408 م²، حتى نوفمبر 2026. ويختلف السعر النهائي باختلاف المساحة وموقع الوحدة داخل الكمبوند ودفعة الطرح.

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 10 سنوات، بأقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية بحسب الخطة.
• خصم يصل إلى 5% في عرض الإطلاق، ويرتبط بالفترة والوحدات المتاحة.

وكمثال توضيحي فقط: توين هاوس بسعر 14 مليون جنيه بمقدم 10% يكون مقدمه 1.4 مليون جنيه، ويتبقى 12.6 مليون جنيه تُقسَّط على 10 سنوات، أي نحو 105 آلاف جنيه شهريًا دون فوائد إذا كانت الأقساط شهرية متساوية. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح، والجدول الرسمي هو المرجع عند التعاقد. أما موعد التسليم فنؤكده لك مكتوبًا من المطور قبل الحجز، لأن المشروع في مرحلة الإنشاء.

المطوّر زيتون للتطوير العقاري

المطور هو زيتون للتطوير العقاري التي يرأسها المهندس أحمد زيتون ويشغل المهندس كريم زيتون منصب نائب الرئيس التنفيذي. نفّذت الشركة مشروعات تجارية في العاصمة الإدارية منها إنيزيو مول وزا مول وميد زد، وتصف لونارا بأنها أول مشروعاتها في سلسلة سكنية جديدة. ولأن لونارا أول تجربة سكنية للشركة، اطلب جدول الأعمال الزمني للتنفيذ واسأل عن شركة المقاولات المنفذة قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• بوابات إلكترونية وأمن وحراسة على مدار الساعة.
• مسطحات خضراء وحدائق واسعة.
• مسابح وألعاب مائية.
• نادٍ اجتماعي ومطاعم ومقاهٍ.
• جراجات وإنترنت عالي السرعة.

اسأل عن المرافق الإضافية مثل المسجد وشحن السيارات الكهربائية والصالة الرياضية وموعد تشغيلها، فهي تختلف من مرحلة لأخرى، وعن مصروفات الصيانة السنوية وموعد تحصيلها بعد الاستلام.

مقارنة لونارا بمشروعات فيلات مجاورة

تتميز لونارا بعدد الوحدات المحدود وبمساحة التوين هاوس الكبيرة نسبيًا، بينما تقدم المشروعات الأخرى مساحات أرض أكبر وعدد وحدات أكثر. الفرق بين لونارا ومينوركا مثلًا أن الأخيرة تضم نحو 250 فيلا، أي أكثر من سبعة أضعاف عدد فيلات لونارا.

لمن يناسب لونارا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد فيلا واسعة بمساحة تتجاوز 320 م² في مجتمع صغير هادئ بمقدم 10% وتقسيط طويل. أما من يبحث عن أصغر سعر دخول للفيلات في زايد الجديدة أو عن تسليم قريب مؤكد فعليه مقارنة بدائل أخرى. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.
• مواصفات التشطيب عند التسليم ومساحة الحديقة والروف لكل نمط.
• خبرة المطور في تنفيذ المشروعات السكنية، فهذا أول مشروع سكني له.
• موقع الفيلا بالنسبة للبوابة ولمحور بوليفارد.
• مصروفات الصيانة ووديعتها، وما إذا كانت مشمولة في الأقساط.

لماذا تشتري في لونارا مع ويست كابيتال

• نعرض لك التوين هاوس والفيلا المستقلة المتاحين فعليًا بأسعارهما المحدثة.
• نقارن لونارا بماجوريل وتاباه ويست ومينوركا من حيث المساحة والمقدم والتقسيط.
• نراجع معك العقد والجدول الزمني ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على زيتون للتطوير العقاري، وقارن مع ماجوريل زايد الجديدة وجيزيل زايد الجديدة ومينوركا زايد الجديدة، واطلع على دليل أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن لونارا زايد الجديدة

أين يقع كمبوند لونارا زايد الجديدة؟

يقع في الحوض 12 على محور بوليفارد بزايد الجديدة، مقابل ماونتن فيو، وعلى بعد دقائق قليلة من مول العرب ومول مصر.

من مطور لونارا زايد الجديدة؟

شركة زيتون للتطوير العقاري، وهذا أول مشروع سكني لها بعد مشروعاتها التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية، والتصميم المعماري من أركريت.

كم تبدأ أسعار لونارا زايد الجديدة؟

يبدأ التوين هاوس بمساحة 321 م² من 14 مليون جنيه، وتبدأ الفيلا المستقلة بمساحة 408 م² من 17 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026.

ما نظام السداد في لونارا؟

مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات، مع خصم يصل إلى 5% في عرض الإطلاق.

كم عدد الفيلات في لونارا؟

نحو 33 فيلا فقط من التوين هاوس والفيلات المستقلة، وهو عدد محدود يجعل الكمبوند هادئًا وقليل الكثافة.

ما مساحات وحدات لونارا؟

يبدأ التوين هاوس من 321 م²، وتبدأ الفيلا المستقلة من 408 م².

متى موعد تسليم لونارا؟

نؤكد لك موعد التسليم المعتمد من المطور مكتوبًا قبل الحجز، ومن المهم أن يتضمن العقد التاريخ وغرامة التأخير.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب