مشروع مارديف إكس أزور زايد الجديدة Mardev X Azure Hotel New Zayed

مشروع مارديف إكس أزور زايد الجديدة (Mardev X Azure) وحدات فندقية مفروشة داخل كمبوند مينوركا زايد الجديدة من مارديف للتطوير العقاري، تديرها أزور للضيافة تحت علامة أوربان زين. تبدأ أسعار مارديف إكس أزور من 2.6 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والمساحات من 40 إلى 84 م².

نبذة عن مارديف إكس أزور زايد الجديدة

يكتب الباحثون الاسم بصور كثيرة: مارديف إكس أزور، ومارديف أزور، وأزور هوتيل زايد الجديدة، وMardev X Azure، وكلها تعني المشروع نفسه. وهو جزء فندقي يقع داخل كمبوند مينوركا، وليس كمبوند فيلات جديدًا: وحدات صغيرة ومتوسطة بخدمة فندقية، تنتمي إلى علامة أوربان زين التي أعلنت مارديف إدارتها بالتعاون مع أزور في أبريل 2026.

يضم الجزء الفندقي نحو 160 وحدة موزعة على ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع من أرضي وطابقين، ويضم الكمبوند أيضًا فندق هيلتون جاردن إن المعلن افتتاحه في 2028. وهو يناسب من يريد وحدة صغيرة بسعر دخول منخفض نسبيًا في زايد الجديدة، أو وحدة استثمارية تُدار بخدمة فندقية، أما من يبحث عن سكن عائلي فيناسبه اختيار فيلات مينوركا.

موقع مارديف إكس أزور زايد الجديدة فين

يقع المشروع داخل كمبوند مينوركا زايد الجديدة في الحوض 3 بمنطقة الحزام الأخضر، على مقربة من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو ومطار سفنكس الدولي. وتأتي المسافات التقريبية بالسيارة كالتالي:

• نحو دقيقتين إلى وصلة دهشور.
• نحو 5 دقائق إلى مول العرب وميدان جهينة.
• نحو 15 دقيقة إلى مدينة الإنتاج الإعلامي.
• نحو 20 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير.
• دقائق قليلة إلى جامعة النيل وجامعة MUST ومطار سفنكس.

قربه من الجامعات والمطار ومدينة الإنتاج الإعلامي يمنح الوحدات الفندقية طلبًا طبيعيًا من الطلاب والزوار وأصحاب الأعمال، وهو ما يدعم فكرة التشغيل الفندقي. وللاطلاع على المشروعات الأخرى في المنطقة تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في مارديف إكس أزور

يقدم المشروع أربعة أنواع من الوحدات الفندقية بمساحات من 40 إلى 84 م²:

تتدرج الوحدات من الاستوديو الصغير إلى وحدة بمساحة أكبر مناسبة لشخصين أو لعائلة صغيرة، ويكون الاستوديو أنسب للتأجير الفندقي القصير، بينما تناسب أوربان تو من يريد الإقامة المتكررة. وتُباع الوحدات بتشطيب كامل مع الفرش والتكييف.

أسعار مارديف إكس أزور وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مارديف إكس أزور من 2.6 مليون جنيه لوحدة زين شير، ومن 3.78 مليون جنيه لزين ستوديو، ومن نحو 4.9 مليون جنيه لأوربان ون، ومن 7.9 مليون جنيه لأوربان تو، حتى نوفمبر 2026. وقد تتاح خصومات في فترات الإطلاق، لذلك نؤكد لك السعر الحالي قبل الحجز.

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد.

وكمثال توضيحي فقط: زين ستوديو بسعر 3.78 مليون جنيه بمقدم 10% يكون مقدمه 378 ألف جنيه، ويتبقى 3.402 مليون جنيه تُقسَّط على 8 سنوات، أي نحو 35 ألف جنيه شهريًا دون فوائد. أما وحدة زين شير بسعر 2.6 مليون فمقدمها 260 ألف جنيه، وقسطها الشهري نحو 24 ألف جنيه. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح، والجدول الرسمي هو المرجع عند التعاقد.

المطوّر مارديف للتطوير العقاري والمشغل أزور

المطور هو مارديف للتطوير العقاري، وهي الشركة نفسها التي تنفذ مينوركا زايد الجديدة ومينوركا العاصمة الإدارية. أما التشغيل الفندقي فتتولاه أزور للضيافة (Azur Hotels & Resorts) بموجب اتفاقية إدارة وتشغيل أُعلنت في أبريل 2026 باستثمارات تتجاوز مليار جنيه. وهذا يعني أن للمشروع طرفين تراجع معهما العقد: المطور المسؤول عن البناء والتسليم، والمشغل المسؤول عن الخدمة وإيرادات التشغيل.

المرافق والخدمات

• استقبال وخدمة كونسيرج وخدمة صف السيارات.
• خدمة الغرف والتنظيف اليومي.
• مسبح وصالة رياضية وقاعة مؤتمرات.
• مطاعم ومقاهٍ.
• أمن وكاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية وحدائق ومسارات للدراجات داخل كمبوند مينوركا.

اسأل قبل الحجز عن كيفية توزيع إيراد التأجير الفندقي بين المالك والمشغل، وعن رسوم الخدمة والصيانة السنوية، فهي ما يحدد العائد الفعلي من الوحدة.

مقارنة مارديف إكس أزور بمشروعات فندقية في الشيخ زايد

يبدأ مارديف إكس أزور بسعر دخول أقل من المشروعين الآخرين، لأن أصغر وحدة فيه بمساحة 40 م² مقابل شقق أكبر في لوكاندا. وتتفق المشروعات الثلاثة في أنها وحدات بإدارة فندقية، لكن اختلاف الحجم والعلامة يجعل المقارنة بسعر المتر أدق من المقارنة بالسعر الإجمالي.

لمن يناسب مارديف إكس أزور وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع المستثمر الذي يبحث عن وحدة صغيرة بسعر دخول منخفض وتشغيل فندقي، ومن يريد استوديو مفروشًا قريبًا من الجامعات في زايد الجديدة. ولا يناسب من يريد فيلا أو شقة سكنية عائلية كبيرة، فهذه وحدات فندقية. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد، فالمشروع تحت الإنشاء.
• عقد التشغيل مع أزور: مدته ونسبة الإيراد ورسوم الإدارة.
• هل يحق لك استخدام الوحدة شخصيًا وكم ليلة في السنة.
• مصروفات الصيانة السنوية والخدمة الفندقية.
• مواصفات الفرش والتجهيز المسلَّمة فعليًا.

لماذا تشتري في مارديف إكس أزور مع ويست كابيتال

• نعرض لك الأنواع المتاحة فعليًا من زين شير حتى أوربان تو بأسعارها المحدثة.
• نقارنها بكومن هاوس ولوكاندا من حيث السعر والمقدم وعقد التشغيل.
• نراجع معك العقد والجدول الزمني ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على مارديف للتطوير العقاري، وقارن مع كومن هاوس ولوكاندا وساميت الشيخ زايد، واطلع على دليل كمبوندات نيو زايد 2026.

أسئلة شائعة عن مارديف إكس أزور زايد الجديدة

ما هو مشروع مارديف إكس أزور زايد الجديدة؟

وحدات فندقية مفروشة ومدارة داخل كمبوند مينوركا زايد الجديدة من مارديف للتطوير العقاري، تشغّلها أزور للضيافة تحت علامة أوربان زين.

كم تبدأ أسعار مارديف إكس أزور؟

تبدأ الأسعار من 2.6 مليون جنيه لوحدة زين شير، ومن 3.78 مليون لزين ستوديو، ومن نحو 4.9 مليون لأوربان ون، ومن 7.9 مليون لأوربان تو حتى نوفمبر 2026.

ما نظام السداد في مارديف إكس أزور؟

مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد.

ما مساحات الوحدات في مارديف إكس أزور؟

يبدأ زين ستوديو من 40 م²، وتتراوح أوربان ون بين 52 و60 م²، وتبلغ أوربان تو 84 م².

أين يقع مارديف إكس أزور؟

داخل كمبوند مينوركا في الحوض 3 بالحزام الأخضر بزايد الجديدة، قرب وصلة دهشور ومحور 26 يوليو ومطار سفنكس.

من يدير الوحدات الفندقية في المشروع؟

شركة أزور للضيافة (Azur Hotels & Resorts)، وهي التي تتولى التشغيل والخدمة الفندقية.

هل الوحدات في مارديف إكس أزور مفروشة؟

نعم، تُباع الوحدات بتشطيب كامل وفرش وتكييف، ونؤكد لك مواصفات التسليم المكتوبة قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب