كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد Montro Residence Sheikh Zayed

كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد (Montro Residence) مشروع شقق وإستوديوهات ووحدات فندقية من شركة T للتطوير العقاري على نحو 4 فدان في منطقة الثورة الخضراء بالشارع 11، وتتولى سويس إن إدارة الجزء الفندقي. تبدأ أسعار مونترو من نحو 2.47 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمساحات من 38 إلى 122 م² وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم المعلن في 2029.

نبذة عن مونترو ريزيدنس الشيخ زايد

يمزج المشروع بين السكن والخدمة الفندقية: مبانٍ منخفضة الارتفاع من أرضي وأربعة أدوار، تتوزع فيها شقق سكنية وإستوديوهات ووحدات مخدومة تديرها سويس إن للفنادق والمنتجعات. وصمّم المشروع المهندس محمد حافظ، وتشارك شركة e& (اتصالات) في أنظمة المنزل الذكي والإنترنت.

تكتب الأسماء في البحث بصيغ متعددة: مونترو ريزيدنس، ومونترو الشيخ زايد، وMontro Residence، وMontro Boutique Resort، وكلها المشروع نفسه. والمشروع بمساحة محدودة نحو 4 فدان، فعدد وحداته قليل نسبيًا، ويستهدف من يريد وحدة صغيرة بسعر دخول منخفض في الشيخ زايد أو وحدة للتأجير بإدارة فندقية.

موقع مونترو ريزيدنس الشيخ زايد فين

يقع الكمبوند في منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد على الشارع 11، قرب طريق مصر إسكندرية الصحراوي. وأهم ما يحيط به:

• دقائق قليلة إلى طريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.
• قريب من مطار سفنكس الدولي.
• قريب من داندي مول وزد تاورز.
• دقائق قليلة إلى حدائق أكتوبر.
• على مسافة قريبة من المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات.

الثورة الخضراء من مناطق الشيخ زايد التي تضم عددًا كبيرًا من مشروعات الشقق الحديثة، وتقع على بعد قصير من الطرق الرئيسية والخدمات، ما يجعلها منطقة جيدة للتأجير القصير والمتوسط. وللاطلاع على باقي المشروعات تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في مونترو

يقدم المشروع وحدات صغيرة ومتوسطة بتشطيب كامل:

الوحدات المخدومة تتولى سويس إن تشغيلها بخدمة فندقية، بينما تُباع الشقق السكنية بالتشطيب الكامل والفرش والتكييف. وتحدد وجهة استخدامك النوع المناسب: الاستوديو والوحدة المخدومة للتأجير القصير، والشقة بغرفتين أو ثلاث للإقامة.

أسعار مونترو ريزيدنس الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مونترو من نحو 2.47 مليون جنيه لأصغر وحدة بمساحة 38 م²، بسعر متر يبدأ من 65 ألف جنيه للشقق والإستوديوهات، حتى نوفمبر 2026. وتأتي الوحدات الأكبر والمخدومة بأسعار أعلى بحسب المساحة والدور.

• تقسيط حتى 10 سنوات دون فوائد.
• حجز بمبلغ 50 ألف جنيه قابل للاسترداد.
• تسليم معلن في 2029، وتسليم الوحدات بتشطيب كامل.

وكمثال توضيحي فقط: لو افترضنا وحدة بسعر 2.47 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات، فالمقدم 247 ألف جنيه ويتبقى نحو 2.22 مليون جنيه، أي قسط شهري نحو 18.5 ألف جنيه دون فوائد. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح، ونسبة المقدم الفعلية تتبع الخطة المعتمدة التي نرسلها لك قبل الحجز، والجدول الرسمي هو المرجع عند التعاقد.

وتنتشر في إعلانات مشروعات الوحدات الفندقية وعود بعائد مضمون. ولا نعدك بعائد: اطلب عقد التشغيل مكتوبًا بنسبة الإيراد ومدته ورسوم الإدارة، ولا تعتمد على أرقام شفهية.

المطوّر T للتطوير العقاري والمشغل سويس إن

المطور هو شركة T للتطوير العقاري (T Developments)، وتتولى سويس إن للفنادق والمنتجعات إدارة وتشغيل الوحدات الفندقية. ولأن هذا من المشروعات الحديثة للمطور في الشيخ زايد، فاطلب منه سابقة أعماله ومواعيد تسليمه في مشروعات أخرى، واقرأ عقد التشغيل مع سويس إن بدقة، فهو ما يحدد حقك في استخدام الوحدة وفي الإيراد.

المرافق والخدمات

• مسابح وصالة رياضية وسبا ونادٍ اجتماعي.
• مطعم ومقهى وخدمة كونسيرج على مدار الساعة.
• أمن ذكي وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
• مسطحات خضراء ومسارات للمشي ومنطقة ألعاب للأطفال.
• منزل ذكي وإنترنت عالي السرعة بالشراكة مع e&.
• موقف سيارات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

اسأل عن مواعيد تشغيل المرافق الفندقية بالنسبة لتاريخ التسليم، وعن مصروفات الصيانة السنوية ووديعتها.

مقارنة مونترو بمشروعات شقق مخدومة وفندقية مجاورة

يقدم مونترو أقل سعر دخول بين المشروعات الأربعة، فأصغر وحدة فيه أصغر من وحدات المشروعات الأخرى. أما ساميت فيتميز بالتنوع بين السكني والتجاري والإداري، وتقدم لوكاندا شققًا أكبر بعلامة إعمار. اختر بحسب هدفك: وحدة صغيرة للتأجير، أم شقة للإقامة.

لمن يناسب مونترو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع المستثمر الذي يريد وحدة صغيرة بسعر دخول منخفض وإدارة فندقية، ومن يبحث عن شقة مفروشة بتشطيب كامل في منطقة مخدومة. ولا يناسب من يريد تسليمًا قريبًا. راجع قبل الحجز:

• نسبة المقدم الفعلية ومدة التقسيط للوحدة التي اخترتها مكتوبة في الجدول الرسمي.
• موعد التسليم وغرامة التأخير في العقد.
• عقد التشغيل مع سويس إن إن كانت الوحدة مخدومة: مدته وحصتك من الإيراد ورسوم الإدارة.
• مواصفات التشطيب والفرش المسلَّمة فعليًا.
• مصروفات الصيانة والخدمة السنوية.

لماذا تشتري في مونترو مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعليًا بمساحاتها وأسعارها المحدثة.
• نقارن مونترو بساميت وكومن هاوس ولوكاندا من حيث السعر والمقدم وعقد التشغيل.
• نراجع معك العقد والجدول الزمني ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد قارن مع ساميت الشيخ زايد وكومن هاوس ولوكاندا، واطلع على دليل شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط 2026.

أسئلة شائعة عن مونترو ريزيدنس الشيخ زايد

أين يقع كمبوند مونترو ريزيدنس الشيخ زايد؟

يقع في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد على الشارع 11، قرب طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس وداندي مول وزد تاورز.

من مطور مونترو ريزيدنس؟

شركة T للتطوير العقاري (T Developments) بتصميم المهندس محمد حافظ، وتتولى سويس إن للفنادق والمنتجعات إدارة الوحدات الفندقية.

كم تبدأ أسعار مونترو ريزيدنس؟

تبدأ من نحو 2.47 مليون جنيه لأصغر وحدة بمساحة 38 م² بسعر متر يبدأ من 65 ألف جنيه، حتى نوفمبر 2026.

ما مساحات الوحدات في مونترو ريزيدنس؟

من استوديو بمساحة 38 م² إلى شقة بثلاث غرف نوم بمساحة تصل إلى 122 م²، إضافة إلى وحدات فندقية مخدومة.

ما نظام السداد في مونترو ريزيدنس؟

تقسيط حتى 10 سنوات دون فوائد، وحجز بمبلغ 50 ألف جنيه قابل للاسترداد، ونؤكد لك نسبة المقدم الحالية وفق الخطة المعتمدة.

متى موعد تسليم مونترو ريزيدنس؟

التسليم المعلن في 2029، ويجب أن يُكتب التاريخ وغرامة التأخير في العقد.

ما المقصود بالوحدات المخدومة في مونترو؟

وحدات تُباع بتشطيب كامل وفرش، وتدير جزءًا منها سويس إن بخدمة فندقية تشمل الاستقبال والتنظيف والكونسيرج.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب