كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة Tabah West New Zayed

كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة (Tabah West New Zayed) هو مشروع فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس من شركة ZG للتطوير العقاري، يقع في زايد الجديدة داخل مدينة الشيخ زايد، وهو قيد الإنشاء منذ يونيو 2025. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار تاباه ويست من 13.9 مليون جنيه للتوين هاوس، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات في أحد الأنظمة المعلنة، والتسليم المعلن في الربع الأخير من 2027. وتأتي أهمية المشروع من أن 85% من أرضه مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بحسب بروشور المطور.

نبذة عن كمبوند تاباه ويست (Tabah West)

يصف بروشور شركة ZG المشروع بأنه "معيشة بوتيك راقية" (Elevated Boutique Living) تقوم فكرته على التناسق والتوازن في التصميم المعماري والمناظر الطبيعية. وبحسب البروشور تبلغ مساحة المشروع 58,800 متر مربع (نحو 14 فداناً) شاملة الامتداد، وتشغل 113 وحدة من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس نحو 15% فقط من المساحة، بينما تُخصص 85% للحدائق والمسطحات المائية، وفي مركزها مسطح مائي بانورامي. وتذكر منصات أخرى أرقاماً مختلفة، فبياناتنا تقدّر المساحة بنحو 10 فدان وبياناتنا بنحو 10 فدان و73 فيلا، ولذلك نكتب هنا الرقم الأعلى المنقول عن المطور ونوصي بتأكيد حدود المرحلة التي تشتري فيها.

تنبيه: تُعرض الوحدات باعتبارها شققاً، لكن بروشور المطور وبياناتنا تجمع على أنها فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس، وهو ما اعتمدناه في هذه الصفحة.

موقع تاباه ويست زايد الجديدة

يقع الكمبوند عند مدخل الشيخ زايد الجديدة، وله اتصال مباشر بطريق الواحات ومحور روض الفرج، وتشير بياناتنا إلى أنه عند البوابة الثانية لزايد الجديدة أمام كمبوند بيفرلي هيلز. وتبلغ المسافات التقريبية:

• محور روض الفرج ومدخل الطريق الصحراوي: دقيقة واحدة.
• مدخل وصلة دهشور: دقيقتان.
• مول العرب وميدان الجهينة: 5 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: 10 دقائق.
• مجمع بنوك البحيرة: 10 دقائق.

وللمقارنة بمشروعات الفيلات المجاورة اطلع على كمبوند رانشز زايد الجديدة وكمبوند رافتس زايد الجديدة.

وتجعل هذه المسافات الكمبوند خياراً عملياً لمن يعمل في 6 أكتوبر أو الشيخ زايد أو القاهرة، إذ يصل سكانه إلى المحاور الرئيسية والخدمات التجارية الكبرى في دقائق معدودة، مع بقاء الموقع هادئاً بعيداً عن زحام الأحياء القديمة. كما أن قربه من المدارس والجامعات الخاصة والمستشفيات يخدم الأسر التي تفضل السكن الدائم داخل المجتمع المغلق.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم بروشور المطور نماذج متعددة، وفيما يلي أبرزها بالمساحات المعلنة:

• كلاسيك فيلا: أرض 276 متراً مربعاً، مسطح بناء 267 متراً، وحديقة 191 متراً.
• توين هاوس: أرض 226 متراً، مسطح بناء 267 متراً، وحديقة 141 متراً.
• سنترال فيلا: أرض 308 أمتار، مسطح بناء 275 متراً، وحديقة 217 متراً.
• جراند فيلا: أرض 289 متراً، مسطح بناء 302 متر، وحديقة 189 متراً.
• بريستيج فيلا: أرض 311 متراً، مسطح بناء 302 متر، وحديقة 211 متراً.
• دايموند فيلا: نموذج إضافي ضمن البروشور دون مساحات معلنة في بياناتنا.

وتتفق بياناتنا على أن التوين هاوس يبدأ من نحو 267 إلى 270 متراً مبنياً بحديقة 141 إلى 145 متراً.

أسعار تاباه ويست

تبدأ أسعار تاباه ويست من 13.9 مليون جنيه للتوين هاوس، وتبدأ الفيلا المستقلة من 16.3 مليون جنيه، والفيلا الركنية من 17.3 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وهو متوافق مع سعر الإطلاق 14 مليون جنيه المعروض. وتظهر في بعض الصفحات أرقام أقل مثل 9.75 مليون و8.46 مليون جنيه، وهي أرقام قديمة أو لا تخص نموذج التوين هاوس، فلا تعتمد عليها. وتتغير الأسعار بحسب النموذج والحديقة والموقع داخل المشروع.

أنظمة السداد والتسليم

تختلف الأنظمة المعلنة حسب المرحلة، وأبرزها:

• مقدم 5% وتقسيط على 6 سنوات.
• مقدم 8% وتقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• خطة موصى بها بمقدم حجز 0% على 10 سنوات.

وتشير بياناتنا وديعة صيانة بنسبة 7%. أما التسليم فمعلن في الربع الأخير من 2027 (31 أكتوبر 2027)، و2027، و2028، وهو تضارب يستلزم تثبيت الموعد في العقد.

المطور: ZG للتطوير العقاري

المطور هو شركة ZG للتطوير العقاري، وتذكر الشركة أن تاريخها يعود إلى عام 1987، وتُعرف في بعض العروض باسم Zayed Greens. ويقع مكتب المبيعات المعلن في البروشور في مبنى UV-05 بمنطقة ستريب سوديك 2 بالشيخ زايد، والخط الساخن 16318.

الخدمات والمرافق

• مسطح مائي بانورامي ومساحات خضراء واسعة تمثل 85% من الأرض.
• نادٍ اجتماعي (Clubhouse) وصالة رياضية للمجتمع.
• مسار جري وركوب دراجات وملاعب بادل ومركز يوغا وتأمل.
• حمام سباحة لا نهائي وحمام سباحة داخلي.
• محطة شحن للسيارات الكهربائية وبوابات ذكية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• منطقة تجارية بمطاعم ومقاهٍ ومنطقة ألعاب للأطفال.

لمن يناسب تاباه ويست؟

يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن فيلا أو توين هاوس بمساحة بناء كبيرة وحديقة خاصة في مجتمع مغلق منخفض الكثافة، فنسبة البناء 15% فقط تعني خصوصية أكبر ومسافات أوسع بين الوحدات. كما يناسب المستثمر الذي يفضل وحدات الفيلات في زايد الجديدة التي يزداد الطلب عليها مع اكتمال الخدمات. ومن ناحية الميزانية، فالتوين هاوس هو نقطة الدخول الأقل سعراً، بينما تتطلب الفيلا المستقلة والركنية ميزانية أعلى وتمنح حديقة أكبر.

نصائح قبل الحجز

• اطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلاً بالنموذج ورقم الوحدة ومساحة الحديقة، لأن بعض العروض تعرض وحدات انتهت.
• تأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد ومن مستوى التشطيب الذي تُسلَّم به الوحدة.
• احسب إجمالي المدفوع في كل خطة سداد، فخطة المقدم الأقل ليست دائماً الأرخص على المدى الكامل.
• اسأل عن وديعة الصيانة ورسوم النادي وموعد بدء تحصيلها.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك الفارق بين نماذج الفيلا والتوين هاوس والتاون هاوس من حيث الأرض والحديقة والسعر.
• نقارن لك تاباه ويست بمشروعات الفيلات القريبة في زايد الجديدة وفق سعر المتر والتسليم.
• نراجع معك العقد والجدول الزمني ووديعة الصيانة قبل الدفع.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية على المشتري.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على شركة ZG للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند فيلانوفا اكسيا زايد الجديدة، واطلع على دليل أسعار الفلل في الشيخ زايد وأفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند تاباه ويست

أين يقع كمبوند تاباه ويست؟

في زايد الجديدة داخل مدينة الشيخ زايد، على بعد دقيقة من محور روض الفرج ودقيقتين من وصلة دهشور و5 دقائق من مول العرب.

بكم تبدأ أسعار تاباه ويست؟

تبدأ من 13.9 مليون جنيه للتوين هاوس، و16.3 مليون جنيه للفيلا المستقلة، و17.3 مليون جنيه للركنية (أكتوبر 2026).

ما مساحات الوحدات في تاباه ويست؟

مسطحات البناء من 267 إلى 302 متراً مربعاً على أرض من 226 إلى 311 متراً، وحدائق خاصة من 141 إلى 217 متراً بحسب البروشور.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط من 6 إلى 8 سنوات، مع عرض بمقدم حجز 0% على 10 سنوات. الأنظمة تتغير فتواصل معنا.

متى تسليم تاباه ويست؟

الموعد المعلن في الربع الأخير من 2027، وتذكر عروض أخرى 2028، والمشروع قيد الإنشاء منذ يونيو 2025.

كم مساحة المشروع وعدد وحداته؟

58,800 متر مربع (نحو 14 فداناً) شاملة الامتداد و113 وحدة بحسب بروشور ZG، بينما تذكر عروض أخرى نحو 10 فدان.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب