مول مدار بلازا 6 أكتوبر Madar Plaza Mall

مول مدار بلازا 6 أكتوبر (Madar Plaza Mall)، ويُعرف أيضاً باسم مدار بلازا 6 أكتوبر وMadar Plaza 6 October، مشروع تجاري وإداري وطبي قيد الإنشاء تطوره شركة GRM للتطوير العقاري في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر. يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية حول بلازا وبحيرات صناعية، وتتراوح مساحة المشروع المعلنة بين 11 ألفاً و35 ألف متر مربع حسب المرحلة. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يُعلن التسليم في 2028 دوت إي جي، وتذكر الصفحة أن الأعمال في مراحل متقدمة.

نبذة عن مدار بلازا

تصف أكتوبر هيلز المشروع بأنه مول ضخم تشرف على تنفيذه الشركة المصرية للإسكان والتعمير (الشمس للإسكان والتعمير)، وهي شركة قطاع أعمال عام، وتتولى شركة إيجي ماب تشغيل المول حسب المرحلة نفسه. وتذكر الصفحة أن مساحة المشروع 35 ألف متر مربع، بينما تشير بياناتنا دوت إي جي مساحة 11 ألف متر مربع تشغل المباني نحو 30% منها والباقي بلازا ومسطحات خضراء وبحيرات صناعية. والفارق بين الرقمين كبير، فنوصي بتحديد المساحة الفعلية من المطور.

وتنسب العروض المتاحة المشروع إلى GRM وليس إلى شركة مدار للتطوير العقاري، والشركة المطورة دوت إي جي لها أعمال سابقة منها مجمع فالور في المعادي ومشروعات في منطقتي الوطن والأندلس.

موقع مول مدار بلازا 6 أكتوبر

يقع المول في منطقة التوسعات الشمالية بـمدينة 6 أكتوبر على المحور الشمالي بين الطريق الدائري الأوسطي وطريق دهشور بحسب أكتوبر هيلز. وتشير بياناتنا دوت إي جي أن الوصول إلى محور جمال عبد الناصر يستغرق نحو دقيقة، وإلى محور 26 يوليو نحو 5 دقائق، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي. وتتميز هذه المنطقة بنمو سكاني سريع بفضل الكمبوندات الجديدة، ما يخلق طلباً على الخدمات والتجزئة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي، ويُسلَّم كل منها كامل التشطيب بتكييف بحسب أكتوبر هيلز. وحسب المرحلة:

• محلات الدور الأرضي: من 32 إلى 35 متر مربع في البداية، ويعرض بياناتنا وحدة 80 متر مربع.
• محلات الدور الأول: من 20 متر مربع.
• الدوران الثاني والثالث (مكاتب وعيادات): من 28 إلى 33 متر مربع في البداية، وتعرض الصفحة مكتباً 70 متر مربع وآخر 100 متر مربع وعيادة 120 متر مربع وصيدلية 60 متر مربع.

تشير بياناتنا دوت إي جي إلى أن الوحدات المعروضة تتجاوز أحياناً المساحات المذكورة في الوصف العام، ويجب الاعتماد على مساحة الوحدة المكتوبة في الكراسة عند التعاقد.

أسعار مول مدار بلازا

تبدأ أسعار مدار بلازا من 2.46 مليون جنيه لوحدات الأدوار العليا بحسب أكتوبر هيلز (أكتوبر 2026).

وتشير بياناتنا دوت إي جي أرقاماً أخرى: بداية 3.26 مليون جنيه للوحدات التجارية، و5.81 مليون جنيه للمكاتب والعيادات، و3.84 مليون جنيه في صندوق المبيعات. وبحسب أكتوبر هيلز يبدأ المتر من 173,500 جنيه في الدور الأرضي ومن 100,000 جنيه في الدور الأول ومن 73,000 جنيه في الأدوار العليا. ويبلغ متوسط سعر المتر دوت إي جي نحو 104,883 جنيه، وهو أعلى من متوسط المنطقة بنحو 9 آلاف جنيه. وتتغير الأرقام حسب المرحلة، فنؤكد لك سعر الوحدة بالتحديد.

أنظمة السداد

الخطة المعلنة مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بحسب أكتوبر هيلز، لكن تفاصيل الخطط في الصفحة نفسها تتدرج: مقدم 10% وتقسيط 4 سنوات، ومقدم 15% وتقسيط 5 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات، ومقدم 25% وتقسيط حتى 7 سنوات، وكلها بلا فوائد. وتشير بياناتنا دوت إي جي مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات. أما موعد التسليم فهو التسليم في 2028 دوت إي جي، ولا تذكر أكتوبر هيلز موعداً محدداً.

المطور

المطور هو GRM للتطوير العقاري، وهي شركة لها مشروعات في القاهرة الكبرى من بينها مجمع فالور في المعادي. ويقدم مدار بلازا بشراكة تنفيذية مع الشمس للإسكان والتعمير بحسب أكتوبر هيلز، ما يضيف ضماناً على الجانب الإنشائي إن تأكدت هذه الشراكة. ومن المهم أن يطلب المشتري عقد الشراكة أو خطاباً رسمياً يوضح دور كل جهة قبل الدفع.

وتشير بياناتنا إلى أن الشركة أعلنت إطلاق مرحلة جديدة من المشروع على مساحة 35 ألف متر مربع تخصص معظمها لبلازا مفتوحة وحدائق وعناصر مائية، ما يعني أن المعروض الحالي قد يتبع مرحلة أحدث من تلك التي وُصفت في الصفحات الأقدم، فاسأل عن المرحلة التي تتبعها وحدتك وعن موعد تسليمها تحديداً.

الخدمات والمرافق

• فود كورت ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب للأطفال وسينما.
• هايبر ماركت وبنوك وصراف آلي وصيدليات وعيادات ومكاتب وقاعات اجتماعات.
• بلازا خارجية تتجاوز 7,000 متر مربع ومسطحات خضراء وبحيرات ونوافير.
• جراجات متعددة وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء.
• طاقة شمسية ومولدات احتياطية وتكييف مركزي ومسارات لذوي الاحتياجات الخاصة.

وتذكر أكتوبر هيلز كذلك فندقاً ومستشفى ومجمعاً للسينما والبنوك ضمن المخطط، ولم نجد ما يؤكد ذلك في بياناتنا الآخر، لذلك نعتبرها خدمات مستهدفة غير مؤكدة.

لمن يناسب مدار بلازا؟

يناسب المول أصحاب العيادات والمكاتب الذين يبحثون عن سعر دخول منخفض نسبياً (من نحو 2.5 مليون جنيه) في منطقة سكنية ناشئة، ويناسب المستثمر الذي يراهن على نمو التوسعات الشمالية. وبما أن المنطقة ما زالت في طور العمران، فإن الإيجار الفعلي للوحدات يرتبط بسرعة تسليم الكمبوندات المحيطة، لذلك يحتاج القرار إلى دراسة وتوقعات واقعية للعائد.

نصائح قبل الحجز

اطلب جدول الدفعات والمساحة الصافية والدور وموعد التسليم مكتوبة، وتحقق من الاختلاف بين مساحة 11 ألف و35 ألف متر مربع في المستندات الرسمية، ومن حجم الأدوار والبلازا الفعلي. وقارن سعر المتر بمتوسط المشروع وبمولات المنطقة، ولا تعتمد على الأرقام الترويجية مثل العائد المضمون الذي تذكره بعض الصفحات دون سند.

لماذا تشتري وحدة في مدار بلازا من ويست كابيتال

عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• الوحدات المتاحة بدورها ومساحتها وسعرها الفعلي وخطط السداد المحدثة.
• مراجعة دور كل جهة في المشروع وموقف التراخيص والتسليم.
• مقارنة المول بمولات أكتوبر الأخرى من حيث الموقع والسعر والعائد المتوقع.
• متابعة التعاقد والاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 اكتوبر، وتعرف على أعمال شركة جي آر إم للتطوير العقاري، وقارن مع مول محور بلازا 6 أكتوبر وبالم جيت مول 6 أكتوبر ومول سنترادا وان 6 أكتوبر، واطلع على دليل مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن مول مدار بلازا 6 أكتوبر

أين يقع مول مدار بلازا 6 أكتوبر؟

في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر على المحور الشمالي بين الطريق الدائري الأوسطي وطريق دهشور، وعلى بعد دقيقة من محور جمال عبد الناصر.

من هو مطور مدار بلازا؟

شركة GRM للتطوير العقاري، مع إشراف تنفيذي من الشمس للإسكان والتعمير وتشغيل من إيجي ماب بحسب أكتوبر هيلز.

كم تبدأ أسعار مدار بلازا؟

تبدأ من 2.46 مليون جنيه لوحدات الأدوار العليا بحسب أكتوبر هيلز، وتشير بياناتنا دوت إي جي بدايات من 3.26 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في مدار بلازا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة المعلنة، مع خطط بمقدم 15% و20% و25% بلا فوائد.

متى موعد تسليم مدار بلازا؟

التسليم في 2028 دوت إي جي، والمشروع قيد التنفيذ في مراحل متقدمة بحسب أكتوبر هيلز.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

من 11 ألف إلى 35 ألف متر مربع حسب المرحلة، ويضم محلات ومكاتب وعيادات وصيدليات على دور أرضي وثلاثة أدوار علوية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب