كمبوند أكتوبر بلازا سوديك October Plaza SODIC

كمبوند أكتوبر بلازا سوديك (October Plaza SODIC) مشروع سكني تطوره شركة سوديك في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، والتسليم في 2026 مع وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى نصف تشطيب. يبحث عنه كثيرون باسم «مول أكتوبر بلازا» أو «أكتوبر بلازا»، لكنه في الحقيقة كمبوند سكني على 30 فدانًا وليس مولًا تجاريًا، ويضم شارعًا تجاريًا بمطاعم وعلامات تجارية. نجمع لك في هذه الصفحة المساحات والأسعار وأنظمة السداد حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 من أكثر من مصدر، مع التنبيه إلى الفروق حسب المرحلة.

موقع كمبوند أكتوبر بلازا سوديك

يقع الكمبوند في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، خلف مول العرب وبالقرب من محور جمال عبد الناصر، وهي منطقة تضم مشروعات سكنية كبرى مثل ويستاون وبورتو أكتوبر. ومن معالمه القريبة بحسب المرحلة:

• مول العرب ومول مصر، وكلاهما على بعد دقائق بالسيارة.
• نادي الرماية ونادي أكتوبر.
• مستشفى دار الفؤاد القريبة من الكمبوند.
• محور جمال عبد الناصر الذي يربط المنطقة بالشيخ زايد وطريق الواحات.

وتجمع هذه المنطقة بين الهدوء السكني وقرب المولات والنوادي والمستشفيات، وهو ما يهم الأسر التي تريد السكن بعيدًا عن زحام وسط المدينة دون الابتعاد عن الخدمات. وإن كنت تبحث عن مول في المنطقة نفسها فراجع مول محور بلازا 6 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 30 فدان، لا تزيد المباني فيها على 20% بينما يخصص نحو 80% للخدمات والمساحات الخضراء ومسارات الرياضة. المباني منخفضة الارتفاع (دور أرضي و3 أدوار) ولكل مبنى جراج تحت الأرض. وتتنوع الوحدات بين شقق وأدوار متكررة ودوبلكس وبنتهاوس:

• شقق بالدور الأرضي بحديقة: من 140 م² مع حديقة نحو 55 م².
• دوبلكس: من 158 إلى 213 م².
• بنتهاوس: من 189 إلى 234 م².

تبدأ مساحات الوحدات من 140 م²، وتشير بياناتنا نطاقًا بين 157 و219 م² للوحدات المتاحة حاليًا، فالمتاح يختلف من وقت لآخر. ولأن الوحدات المتاحة تتغير باستمرار، فالأفضل أن تطلب منا المتاح الفعلي بالمساحة والدور قبل المفاضلة بين النماذج.

أسعار أكتوبر بلازا سوديك

تبدأ أسعار الوحدات من 10 مليون جنيه (تحديث أكتوبر 2026). وتختلف الأرقام المعلنة اختلافًا كبيرًا حسب المرحلة، فتشير بياناتنا أرقامًا بين 6.4 مليون و17.3 مليون جنيه بحسب المساحة والتشطيب والدور، كما تظهر إعلانات إعادة بيع بأسعار أقل أو أعلى. وسبب الفارق أن بعض الأرقام لوحدات نصف تشطيب وبعضها لوحدات أكبر بحدائق أو بنتهاوس.

لا نعتمد في صفحتنا إلا على الرقم الأدنى المعلن بمصدر واضح، ونعتبره مؤشرًا لا عرضًا نهائيًا. أرسل لنا ميزانيتك ومساحة الوحدة التي تريدها وسنعيد لك القائمة المتاحة اليوم مع سعر المتر.

أنظمة السداد

الخطة المعروضة كأفضل نظام هي مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد أو رسوم إضافية، وتوجد خطة بديلة بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بالشروط نفسها. وتعرض منصات أخرى خططًا مختلفة قليلًا (مثل مقدم 9% على 8 سنوات)، وهذا طبيعي مع تغير عروض الشركة وتفاوت الوحدات. تأكد دائمًا من الخطة السارية يوم الحجز ومن مدة القسط الفعلية في العقد.

مثال توضيحي للحساب فقط: وحدة سعرها 10 مليون جنيه بمقدم 5% تعني دفع 500 ألف جنيه عند التعاقد، ويُقسَّط الباقي (9.5 مليون) على 96 شهرًا بقسط شهري تقريبي نحو 99 ألف جنيه، بافتراض أقساط متساوية دون فوائد. الأرقام الفعلية تتحدد في العقد وقد تتضمن دفعات سنوية أو دفعة عند الاستلام.

المطور: سوديك

المطور هو شركة سوديك للتطوير العقاري، وهي شركة مقيدة بالبورصة المصرية تأسست عام 1996. ولها مشروعات أخرى نعرضها لك مثل سوديك ويست الشيخ زايد وفاي سوديك، ما يتيح لك مقارنة مستوى التنفيذ والتشطيب قبل القرار.

الخدمات والمرافق

تعتمد فكرة المشروع على ترك معظم الأرض للمساحات المفتوحة، ولذلك تتركز الخدمات في نادٍ اجتماعي وشبكة مسارات ومناطق ترفيه موزعة بين المباني. وتشمل الخدمات المعلنة:

• نادٍ اجتماعي بملاعب رياضية ومناطق ترفيه.
• مسارات للدراجات والجري بطول 1.7 كم بعيدًا عن حركة السيارات.
• جيم وسبا ومناطق ألعاب أطفال ومناطق شواء.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مسطحات خضراء ومجارٍ مائية وإدارة صيانة تتولاها سوديك.
• شارع تجاري بمطاعم وعلامات تجارية داخل المشروع.

وتذكر بعض العروض مول ذا ستريب (The Strip) ضمن مشروعات سوديك في أكتوبر، ولم نجد ما يؤكد أنه داخل الكمبوند، فاسألنا قبل الاعتماد عليه في قرار الشراء.

لمن يناسب كمبوند أكتوبر بلازا؟

يناسب الأسر التي تفضل مباني منخفضة الارتفاع ومساحات خضراء واسعة، فالنسبة العمرانية أقل من 20% من أرض المشروع. وتناسب شقق الدور الأرضي بحديقة من يريد مساحة خارجية خاصة دون شراء فيلا، بينما يناسب الدوبلكس والبنتهاوس من يحتاج مساحة أكبر وإطلالة أعلى. أما المستثمر فعليه أن ينتبه إلى أن أسعار الوحدات المعروضة للبيع من جديد تختلف كثيرًا عن أسعار المطور، وأن العائد يتوقف على التشطيب وموعد الاستلام.

ما الذي تتحقق منه قبل الحجز؟

• الحالة الفعلية للوحدة: جاهزة للاستلام الفوري أم قيد التسليم، ونوع التشطيب.
• السعر النهائي شاملًا الحديقة أو الروف إن وجدا، وسعر المتر مقارنة بالوحدات المشابهة.
• مدة التقسيط المكتوبة في العقد ومواعيد الأقساط وهل تشمل الصيانة أم لا.
• رسوم الصيانة والوديعة واتحاد الملاك، وموعد تسليم المرافق والنادي.
• الموقع الدقيق للوحدة داخل الكمبوند وقربها من المدخل والنادي ومسارات الجري.
• ما إذا كان العرض مباشرًا من المطور أم عبر مالك يعيد البيع، فكل حالة لها إجراءات مختلفة.

ويستحسن أن تحدد قبل الزيارة هل تبحث عن وحدة جاهزة للاستلام الفوري أم عن وحدة نصف تشطيب بتسليم أقرب، فالفرق بينهما في السعر ومصاريف التشطيب والوقت اللازم للانتقال يؤثر في قرارك أكثر من الفرق في المقدم.

لماذا تشتري كمبوند أكتوبر بلازا سوديك مع ويست كابيتال

• نقارن لك الأسعار المعلنة في العروض المتاحة المختلفة ونوضح أسباب الفروق قبل أن تدفع أي مبلغ.
• نختار معك الوحدة المناسبة بين شقة بحديقة ودوبلكس وبنتهاوس حسب الميزانية والمساحة.
• ننسق لك معاينة الموقع ونؤكد وضع التسليم والتشطيب الفعلي للوحدة.
• نراجع معك جدول السداد وبنود العقد وموعد الاستلام قبل التعاقد.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند أكتوبر بلازا سوديك؟

يقع في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر خلف مول العرب وبالقرب من محور جمال عبد الناصر، ومن جيرانه كمبوندا ويستاون وبورتو أكتوبر.

هل أكتوبر بلازا مول أم كمبوند؟

هو كمبوند سكني من سوديك وليس مولًا تجاريًا، وإن كان يضم شارعًا تجاريًا بمطاعم وعلامات تجارية. ومن يبحث عن مول باسم محور بلازا يجد صفحته عندنا في مول محور بلازا 6 أكتوبر.

كم تبدأ أسعار أكتوبر بلازا سوديك؟

تبدأ أسعار الوحدات من 10 مليون جنيه، وتعرض منصات أخرى أرقامًا بين 6.4 و17.3 مليون جنيه بحسب المساحة والتشطيب، فاطلب منا قائمة الأسعار الحالية.

ما مقدم أكتوبر بلازا وأنظمة السداد؟

الخطة المعلنة مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد، وخطة بديلة بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، وتختلف الخطط حسب المرحلة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما مساحة الكمبوند وأنواع الوحدات فيه؟

يقام على نحو 30 فدانًا، والمباني دور أرضي و3 أدوار. الوحدات شقق بحديقة وأدوار متكررة ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 140 م² وتصل إلى نحو 320 م² حسب المرحلة.

متى التسليم ومن هو المطور؟

المطور شركة سوديك العقارية المقيدة بالبورصة. ويُعرض المشروع بتسليم في 2026 مع وحدات جاهزة للاستلام الفوري ووحدات نصف تشطيب لأقرب موعد.

روابط ذات صلة: مشروعات 6 أكتوبر | شركة سوديك للتطوير العقاري | مول محور بلازا 6 أكتوبر | كمبوند بورتو اكتوبر | كمبوند سوديك ويست الشيخ زايد | أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026: 14 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.2 مليون جنيه | أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026: الأسماء والأسعار والمقارنة

استفسر عن أكتوبر بلازا سوديك عبر واتساب