مول بالميت أكتوبر Palmet Mall October

مول بالميت أكتوبر (Palmet Mall October)، ويكتبه كثيرون «بالمت»، مشروع تجاري وإداري متعدد الاستخدامات من بالم هيلز على 45 فدانًا في مدينة 6 أكتوبر، وهو في مرحلة الطرح والتطوير والتسليم في 2029 للوحدات المعروضة. يجمع المشروع بين المكاتب والمحلات والمطاعم وساحات عامة وفندقًا بوتيكيًا، ويقع بجوار كمبوند بالم هيلز أكتوبر. وللتنبيه، هذا المشروع غير مول بالمت القاهرة الجديدة الذي يقع في التجمع، وقد جمعنا هنا الأسعار والمساحات والخطط حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

موقع مول بالميت أكتوبر

يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر على تلة «ويست كايرو هيل» بجوار كمبوند بالم هيلز أكتوبر، وعلى بعد دقيقتين تقريبًا من بالم سنترال حسب بيانات أهلان هومز. ويستفيد من وجوده داخل نطاق مجتمع سكني كبير يمثل قاعدة عملاء مباشرة للمحلات والعيادات والمكاتب. ومن الأماكن القريبة المذكورة في البيانات:

• بامبو إكستنشن على بعد نحو 300 متر.
• مول Magara Mall على بعد نحو 2 كم.
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد على بعد نحو 2.6 كم.
• مستشفى المحور على بعد نحو 2.7 كم.
• مطار سفنكس الدولي على بعد نحو 17 كم.

وتقع هذه الجهة من أكتوبر على امتداد طرق رئيسية تربطها بالشيخ زايد وبقية الغرب، وتعتمد قيمة الموقع هنا على أن المشروع ليس مجرد مول على طريق عام، بل واجهة تجارية لمجتمع سكني قائم يتسع. ونقترح عليك معاينة الطريق بنفسك في ساعات الذروة لتقدر سهولة الوصول وحركة السيارات.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 45 فدان، وتقوم فكرته على خمس ساحات مفتوحة متصلة بعمود أخضر هي ساحة الاستقبال والعائلة والفعاليات ونمط الحياة والفناء الأخضر، إضافة إلى مسرح مكشوف وقاعات للفنون والرقص. وتشمل مكونات المشروع بحسب وصف الشركة مكاتب ومحلات تجارية ومطاعم وعيادات وفندقًا بوتيكيًا بشقق فندقية.

المعروض حاليًا للبيع هو المكاتب الإدارية: 7 وحدات بمساحات من 124 إلى 254 م² بتشطيب كامل وتكييف مركزي وواجهات زجاجية. أما المحلات التجارية والعيادات والشقق الفندقية فتُطرح مع مراحل التسويق، ولم نجد لها أسعارًا معلنة بعد، فاسألنا عن أحدث ما أُعلن.

بحسب المخطط المنشور تتوزع الساحات الخمس (الاستقبال والعائلة والفعاليات ونمط الحياة والفناء الأخضر) على امتداد المشروع، ويربطها عمود أخضر واحد، بحيث تتوزع حركة الزوار على أكثر من نقطة جذب بدل تركزها في ممر واحد. ويهم هذا التوزيع المستثمر في المحلات والمطاعم لأنه يؤثر في مدة بقاء الزائر ومعدل الإنفاق، لذلك اسأل عن موقع الوحدة المحدد بالنسبة لكل ساحة قبل الحجز.

ويضم الجناح الإداري مبانيَ بواجهات زجاجية للمكاتب، وهو ما يناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والمكاتب المهنية ومقار الفروع التي تبحث عن عنوان راقٍ في غرب القاهرة قرب مجتمع سكني كبير.

أسعار مول بالميت أكتوبر

تبدأ أسعار المكاتب من 25.7 مليون جنيه لوحدة مساحتها 124 م² حسب أهلان هومز (تحديث 15 أكتوبر 2026). ويبدأ سعر المتر المربع من نحو 191.8 ألف جنيه لأرخص وحدة من حيث سعر المتر. وهذه الأرقام تخص المكاتب كاملة التشطيب، وقد تختلف أسعار المحلات والعيادات اختلافًا كبيرًا لأنها تتحدد حسب الدور والواجهة وقربها من الساحات.

يتميز هذا النوع من المشروعات بأن السعر يعكس الموقع داخل المشروع أكثر من المساحة وحدها، لذلك لا تقارن سعر المتر بمشروع آخر قبل مقارنة الواجهة وحركة الزوار وعدد الأدوار.

أنظمة السداد

الخطة الأصلية المعلنة للمكاتب هي مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات. وكما هو معتاد في الطرح الأولي لمشروعات بالم هيلز، قد تتغير الخطة بين مرحلة وأخرى أو بحسب نوع الوحدة، لذا لا تعتمد على رقم متداول قبل أن نؤكده لك مكتوبًا. وللمقارنة، راجع مشاريع بالم هيلز 2026 لتعرف الخطط المعلنة في بقية مشروعات الشركة.

المطور: بالم هيلز

المطور هو شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، التي بدأت نشاطها عام 1997 باسم الاتحادية وأُعيدت تسميتها عام 2005، وتقول إن محفظتها تضم أكثر من 35 مشروعًا. ومن مشروعاتها القريبة منه بادية بالم هيلز أكتوبر وذا كراون بالم هيلز، ما يمنح المشروع امتدادًا في مجتمع مطور بالفعل.

الخدمات والمرافق

• تكييف مركزي في الوحدات الإدارية وأنظمة أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• دخول ذكي ومواقف سيارات.
• خدمات صيانة مميزة لأجزاء المشروع المشتركة.
• مسرح مكشوف وساحات للفعاليات والعائلة.
• قاعات للفنون والرقص وأفنية خضراء.
• مطاعم ومحلات رئيسية وفندق بوتيكي بشقق فندقية.

وتصف الشركة المشروع بأنه وجهة يومية لسكان غرب القاهرة وليس مجرد مبنى تجاري، وهو ما يرفع أهمية جودة الأنشطة المختارة وتوزيعها داخل المشروع عند اتخاذ قرار الشراء.

لمن يناسب مول بالميت أكتوبر؟

يناسب المستثمر الذي يبحث عن مكتب كامل التشطيب في مشروع من مطور كبير ويقبل الانتظار حتى 2029، كما يناسب أصحاب المهن الذين يرغبون في عنوان قريب من سكان بالم هيلز. أما من يحتاج استلامًا قريبًا أو ميزانية أقل من 25 مليون جنيه فعليه مراجعة مولات أخرى في المنطقة من خلال دليل مولات 6 أكتوبر قبل الحسم.

ما الذي تتحقق منه قبل شراء مكتب أو محل؟

• نوع النشاط المسموح به في الوحدة، فبعض الأدوار مخصصة لمكاتب وبعضها للعيادات أو المطاعم.
• الواجهة وقرب الوحدة من الساحات والمداخل، فهي أهم عوامل العائد في المشروعات التجارية.
• موعد التسليم والتشطيب المتفق عليه والغرامة في حالة التأخير.
• مصاريف الصيانة والتشغيل وكيفية توزيع المساحات المشتركة.
• هل هناك مشغل أو جهة إدارة للمشروع وخطة تأجير مستهدفة؟

مثال توضيحي للحساب فقط: مكتب بسعر 25.7 مليون جنيه بمقدم 5% يعني دفع نحو 1.29 مليون جنيه عند التعاقد، ويتبقى نحو 24.4 مليون جنيه على 84 شهرًا (7 سنوات) بقسط شهري تقريبي نحو 291 ألف جنيه، بافتراض أقساط متساوية دون فوائد. وتؤثر في الرقم الفعلي الدفعات الإضافية إن وُجدت في العقد.

وننصحك بطلب مخطط الأدوار والواجهات قبل الحجز، وبسؤال فريق المبيعات عن عدد المكاتب في كل مبنى وعن خطة المشغل وإدارة المشروع، فهذه التفاصيل تحدد قدرتك على التأجير بعد التسليم.

لماذا تشتري مول بالميت أكتوبر مع ويست كابيتال

• نفرق لك بين بالميت أكتوبر وبالميت التجمع حتى لا تشتري المشروع الخطأ.
• نتابع أسعار المكاتب والمحلات والعيادات أولًا بأول ونرسل لك المتاح بمساحاته وأدواره.
• نقارن لك المشروع بمولات 6 أكتوبر الأخرى من حيث سعر المتر وفرص التأجير.
• نصاحبك في الحجز والتعاقد ونراجع جدول السداد وبنود التسليم.

أسئلة شائعة

ما هو مول بالميت أكتوبر؟

هو مشروع تجاري وإداري متعدد الاستخدامات من بالم هيلز على 45 فدانًا في 6 أكتوبر، يضم مكاتب ومحلات ومطاعم وساحات عامة وفندقًا بوتيكيًا بشقق فندقية، ويُعرف أيضًا بـ بالمت.

ما الفرق بين بالميت أكتوبر وبالميت التجمع؟

بالميت أكتوبر مشروع منفصل في غرب القاهرة بجوار بالم هيلز أكتوبر، أما بالميت التجمع فيقع في القاهرة الجديدة وله صفحة مستقلة عندنا باسم مول بالمت القاهرة الجديدة.

كم تبدأ أسعار الوحدات في بالميت أكتوبر؟

تبدأ أسعار المكاتب من 25.7 مليون جنيه لوحدة 124 م² كاملة التشطيب حسب أهلان هومز (تحديث 15 أكتوبر 2026)، وتختلف الأسعار مع المساحة والدور والواجهة.

ما مقدم بالميت وأنظمة السداد؟

المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الأصلية للمكاتب، وقد تتغير الخطة مع الطرح، لذا نؤكدها لك بالأرقام قبل الحجز.

متى يتم تسليم مول بالميت أكتوبر؟

التسليم المعلن في 2029 للوحدات المعروضة، والمشروع في مرحلة الطرح والتطوير. نوصي بتثبيت الموعد وغرامة التأخير في العقد.

ما أنواع الوحدات المتاحة حاليًا؟

المعروض حاليًا مكاتب إدارية بمساحات من 124 إلى 254 م²، بينما تصف الشركة المشروع بأنه يضم أيضًا محلات تجارية ومطاعم وعيادات وفندقًا بوتيكيًا، وتُطرح هذه المكونات حسب مراحل التسويق.

روابط ذات صلة: مشروعات 6 أكتوبر | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري | مول بالمت القاهرة الجديدة | بالم جيت مول 6 أكتوبر | بالم سكوير مول 6 أكتوبر | مولات 6 أكتوبر 2026: دليل أفضل المولات التجارية والإدارية وأسعارها | مشاريع بالم هيلز 2026: الأسعار والمقدم والتقسيط في 10 مشروعات

استفسر عن مول بالميت أكتوبر عبر واتساب