كمبوند ملاذ ريزيدنس 6 أكتوبر Malaz Residence

كمبوند ملاذ ريزيدنس (Malaz Residence) مشروع سكني من رايات للتطوير العقاري على 42 فدانًا في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر على محور البوليفارد، يضم نحو 2,450 وحدة. تبدأ أسعار ملاذ من حوالي 2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كمبوند ملاذ ريزيدنس 6 أكتوبر

ملاذ كمبوند سكني مغلق أطلقته رايات في نوفمبر 2025 باستثمارات تتجاوز 20 مليار جنيه، وهو أول مشروعاتها في مصر. أقيم المشروع على أرض المرحلتين الخامسة والسادسة من مشروع جاردن هيلز التي استحوذت عليها الشركة، ثم أُعيد تخطيطه تحت اسم جديد.

تتوزع الوحدات بين استوديوهات وشقق من غرفة إلى أربع غرف، وتحيط بها مساحات خضراء وملاعب ونوادٍ اجتماعية ومدارس ومساجد داخل الأسوار. ويشرف على التصميم والمعايير الهندسية مكتب استشاري بقيادة الدكتور ضياء الدين إبراهيم.

موقع ملاذ: أين يقع في 6 أكتوبر

يقع الكمبوند على محور البوليفارد في قلب التوسعات الشمالية، بجوار ماونتن فيو آي سيتي وأكتوبر بلازا. وتتصل المنطقة بمحور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر وطريق الواحات. المسافات التقريبية بالسيارة:

• محور 26 يوليو: نحو 5 دقائق.
• محطة القطار السريع في 6 أكتوبر: نحو 10 دقائق.

وللمقارنة بين كمبوندات المنطقة راجع أفضل كمبوندات 6 أكتوبر ومشروعات 6 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات في ملاذ

الدور والإطلالة والمساحة النهائية هي ما يحدد قيمة كل وحدة، لذلك نرشح لك الوحدة المناسبة بعد معرفة ميزانيتك وغرضك من الشراء.

أسعار ملاذ وأنظمة السداد

الرقم المذكور هو بداية الاستوديو بمساحة 40 مترًا، أما الشقق الأكبر فتزيد قيمتها بزيادة المساحة. نظام السداد المتاح:

• مقدم يبدأ من 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم في 2028 بتشطيب كامل.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 3 ملايين جنيه: المقدم 300 ألف جنيه، ويبقى 2.7 مليون جنيه تقسط على 10 سنوات، أي نحو 22.5 ألف جنيه شهريًا بأقساط متساوية. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده قيمة الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

وقد تتوفر عروض مثل مقدم مخفض أو مدة سداد أطول في فترات الإطلاق، ونوضح لك المتاح منها وقت استفسارك.

المطوّر: رايات للتطوير العقاري

يطور المشروع رايات للتطوير العقاري، وهي شركة تقوم على تحالف مصري إماراتي يضم مجموعة راشد الجابري. وملاذ أول مشروعاتها في السوق المصرية، فلا يوجد لها سجل تسليم سابق هنا. لذلك نوصي بمراجعة موقف التنفيذ وجدول الأعمال والعقد مع فريق المبيعات قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• مساحات خضراء وممرات مشاة داخل الكمبوند.
• ملاعب ومناطق رياضية ونوادٍ اجتماعية.
• مدارس ومساجد داخل المشروع.
• جراجات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• بوابات ذكية وأمن وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء.
• مولدات احتياطية وإنترنت عالي السرعة.

وتعني كثافة الوحدات في مشروع يضم نحو 2,450 وحدة على 42 فدانًا أن الاستوديوهات والشقق الصغيرة هي الغالبة، فيناسب من يبحث عن شقة أولى أو استثمار بمبلغ مقدم محدود.

لمن يناسب ملاذ وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة صغيرة أو متوسطة بمقدم 10% وقسط ممتد في 6 أكتوبر، ومن يفضل موقعًا على محور البوليفارد قريبًا من ماونتن فيو وسوديك. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ودورها ومساحتها النهائية في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط.
• مستوى التشطيب المكتوب في العقد.
• موعد التسليم وموقف التنفيذ الحالي.

مقارنة ملاذ بمشروعات قريبة في 6 أكتوبر

ملاذ أصغر مساحة من جاردن هيلز ويركز على الوحدات الصغيرة. وللمزيد راجع أرخص كمبوندات 6 أكتوبر.

لماذا تشتري في ملاذ مع ويست كابيتال

• نرسل لك الوحدات المتاحة وأسعارها المحدثة وجدول السداد مكتوبين.
• نقارن ملاذ بمشروعات 6 أكتوبر القريبة بالمساحة والمقدم والتسليم.
• نرتب معاينة الموقع ونراجع العقد معك قبل الدفعة الأولى.

أسئلة شائعة عن كمبوند ملاذ ريزيدنس

أين يقع كمبوند ملاذ ريزيدنس؟

يقع على محور البوليفارد في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، بجوار ماونتن فيو آي سيتي، وعلى مسافة قريبة من محور 26 يوليو ومحطة القطار السريع.

من المطور لكمبوند ملاذ؟

يطوره رايات للتطوير العقاري، وهو أول مشروع للشركة في مصر، ويقوم على تحالف مصري إماراتي مع مجموعة راشد الجابري.

ما مساحة ملاذ وعدد وحداته؟

يمتد على 42 فدانًا ويضم نحو 2,450 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 40 مترًا.

كم يبدأ سعر الوحدة في ملاذ؟

تبدأ الأسعار من حوالي 2 مليون جنيه للاستوديو حتى نوفمبر 2026، وتزيد بزيادة المساحة والدور.

ما مقدم ملاذ ومدة التقسيط؟

يبدأ المقدم من 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

متى تسليم كمبوند ملاذ؟

أعلن المطور التسليم خلال ثلاث سنوات من إطلاق المشروع في نوفمبر 2025، أي في 2028.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب