كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة New Kairo New Heliopolis

كمبوند نيو كايرو هليوبوليس الجديدة (New Kairo New Heliopolis) مشروع سكني كبير من شركة جي ديفلوبمنتس في مدينة هليوبوليس الجديدة على طريق القاهرة السويس مقابل مدينتي. يطرح المشروع شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في مرحلة الإطلاق، وتتراوح أسعار البداية بين 8 و12 مليون جنيه بحسب المنصة والنموذج، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتنشر العروض المتاحة أن المشروع مقسم إلى مجتمعين هما نيو كايرو جولف ونيو كايرو بارك، يربطهما شارع تجاري للمشاة.

أهم بيانات نيو كايرو باختصار

• المطور: جي ديفلوبمنتس، والموقع: هليوبوليس الجديدة على طريق السويس.
• مساحة المشروع 867 فدان بياناتنا (لم تؤكدها بيانات رسمية).
• تبدأ الأسعار من 8 مليون جنيه، ويعرض بياناتنا سعر إطلاق 12 مليون جنيه.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات ونصف (8.5 سنوات).
• الوحدات: شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، وتبدأ مساحات الوحدات من 80 م2.
• التسليم في ديسمبر 2028، أو خلال 3 سنوات من التعاقد بياناتنا.

نبذة عن نيو كايرو هليوبوليس الجديدة (New Kairo)

تصف بياناتنا بياناتنا المشروع بأنه أكبر صفقة تطوير مشترك في تاريخ مدينة هليوبوليس الجديدة، وأنه نتاج مسابقة على واحدة من أهم قطع الأرض في المدينة، وأن جي ديفلوبمنتس تطوره بالشراكة مع الشركة المالكة للأرض بنظام يحتفظ فيه مالك الأرض بملكيتها ويحصل على حصة من المبيعات. وتذكر المنصة أن التصميم المعماري معاصر بخطوط نظيفة ومواد مستدامة وأشجار تظلل أغلب الشوارع وإعادة استخدام المياه المعالجة في الري.

ويضم نيو كايرو جولف المحيط بملعب جولف من 18 حفرة وفندقاً، بينما يتمحور نيو كايرو بارك حول حديقة مركزية وفندق حضري بشقق مخدومة، وفق الوصف المنشور، وتشير بياناتنا إلى أيضاً إلى مول بمساحة 10 أفدنة. ولأن هذه المكونات الكبيرة (جولف وفنادق وجامعة ومدارس) مصدرها منصات وسيطة فنؤكدها معك مع الشركة قبل الاعتماد عليها في قرار الشراء.

موقع نيو كايرو في هليوبوليس الجديدة

يقع المشروع في الجزء الجنوبي من مدينة هليوبوليس الجديدة مباشرة على طريق القاهرة السويس مقابل مدينتي، ويتصل بمحور البارون كمدخل ثانٍ، وهو قريب من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. وتشير بياناتنا الأزمنة التقريبية التالية:

• طريق القاهرة السويس: دقيقتان، ومدينتي ومحور البارون: 5 دقائق.
• مدينة الشروق: 7 دقائق، وسوديك إيست: 8 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: 10 دقائق، وجامعة بدر: 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 20 دقيقة، والتجمع الخامس وشارع التسعين: 25 دقيقة.
• مطار القاهرة: 30 دقيقة.

وتجاور المنطقة مشروعات حديثة مثل سوديك إيست وجادينة وطلالة وإيلايا.

المساحات وأنواع الوحدات

تتدرج الوحدات وأسعار بدايتها بياناتنا (أسعار تقسيط):

• شقة غرفة نوم: 80 م2 بسعر من 8 مليون جنيه.
• شقة غرفتين: 120 م2 بسعر من 12 مليون جنيه، وشقة 3 غرف: 150 م2 بسعر من 15 مليون جنيه.
• تاون هاوس وسط: 180 م2 بسعر من 19.3 مليون جنيه.
• توين هاوس 4 غرف: 197 م2 بسعر من 23 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 5 غرف: 260 م2 بسعر من 33 مليون جنيه.

وطرحت الشركة إصداراً جديداً من الشقق الأصغر: غرفة من 80 متراً وغرفتان من 90 متراً و3 غرف من 120 متراً و4 غرف حتى 190 متراً.

أسعار نيو كايرو وأنظمة السداد

تبدأ أسعار نيو كايرو من 8 مليون جنيه بياناتنا للإصدار الصغير، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق 12 مليون جنيه للشقق. ويبلغ سعر المتر نحو 100 ألف جنيه للشقق وحتى نحو 127 ألف جنيه للفيلا المستقلة. نظام السداد المعلن هو مقدم 5% و5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8.5 سنوات لجميع الأنواع، مع وديعة صيانة 8% وخصم كاش يقارب 30%.

موعد التسليم المعلن هو التسليم في ديسمبر 2028 (بدء الإنشاء في مايو 2025)، بينما تشير بياناتنا إلى أن التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد بتشطيب كامل. وقد يتفاوت الموعد حسب المجتمع والمرحلة، ولذلك نؤكد الموعد الخاص بوحدتك قبل الحجز.

المطور جي ديفلوبمنتس

المطور هو شركة جي ديفلوبمنتس، وتشير بياناتنا إلى أنها الشركة المعروفة سابقاً باسم نيو جيزة، وأنها وقعت الشراكة عام 2024 مع الشركة المالكة لأرض المدينة. ولأن هذه المعلومة لم نجدها في مصدر رسمي فنعرضها كما هي ونراجع معك تاريخ الشركة وسجل تسليمها قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق

تذكر البيانات أن المشروع يضم:

• نادياً اجتماعياً ورياضياً بحمامات سباحة وملاعب تنس وبادل ومسارات جري.
• ملعب جولف 18 حفرة وفندق جولف، وفندقاً حضرياً في نيو كايرو بارك.
• شارعاً تجارياً للمشاة بمحال ومطاعم وهايبر ماركت وعيادات.
• مناطق ألعاب للأطفال ومناطق شواء ومراكز سبا وجيم.
• جراجات تحت الأرض وأمن على مدار 24 ساعة وصيانة دورية.

مزايا نيو كايرو وملاحظات قبل الحجز

من مزايا المشروع الموقع على طريق السويس بجوار مدينتي، وتنوع الوحدات من شقة 80 متراً إلى فيلا مستقلة، ومقدم 5% وتقسيط طويل. ومن الملاحظات اختلاف سعر البداية حسب المرحلة وأن بعض المكونات الكبرى لا تثبتها بيانات رسمية، وأن سعر المتر يقارب 100 ألف جنيه للشقق. نراجع معك الخريطة والعقد والجدول الزمني قبل أي حجز.

لمن يناسب كمبوند نيو كايرو

يناسب المشروع الأسر التي تريد التوسع في مساحة أكبر بالقرب من مدينتي والشروق، والمقبلين على الشراء بميزانية متوسطة عبر الإصدار الجديد من الشقق الصغيرة، كما يناسب من يبحث عن فيلا أو توين هاوس داخل مجتمع بخدمات كبيرة. أما من يبحث عن أقل سعر متر في المنطقة فعليه المقارنة بمشروعات الشروق وهليوبوليس الجديدة الأخرى، لأن سعر المتر في نيو كايرو يقارب 100 ألف جنيه للشقق.

خطوات الحجز في نيو كايرو معنا

نحدد معك ميزانيتك والمجتمع المناسب (جولف أو بارك) ونوع الوحدة، ثم نرسل لك القائمة المتاحة بالأسعار المحدثة، ونرتب الحجز مع المطور ونتابع التعاقد حتى الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع مشروعات هليوبوليس الجديدة والشروق والتجمع الخامس ونفرق لك بين المتاح فعلاً والمعلن. عند التواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة وأسعارها وخطط سدادها.
• مقارنة محايدة بين نيو كايرو وجادينة وسوديك إيست وطلالة.
• متابعة الإجراءات حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق وهليوبوليس الجديدة، وتعرف على أعمال شركة جي ديفلوبمنتس، وقارن مع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة، كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، واطلع على دليل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن نيو كايرو هليوبوليس الجديدة

أين يقع كمبوند نيو كايرو؟

في مدينة هليوبوليس الجديدة على طريق القاهرة السويس مقابل مدينتي، وتشير بياناتنا إلى أن الطريق على بُعد نحو دقيقتين ومدينتي نحو 5 دقائق ومدينة الشروق نحو 7 دقائق والعاصمة الإدارية نحو 20 دقيقة.

ما مساحة نيو كايرو؟

تشير بياناتنا إلى أن مساحة المشروع 867 فداناً بنسبة بناء 25% تقريباً، ولم نجد هذا الرقم في بيانات رسمية، لذلك نؤكده معك قبل التعاقد حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

كم تبدأ أسعار نيو كايرو؟

تبدأ أسعار نيو كايرو من 8 مليون جنيه لشقة بمساحة 80 م2 من الإصدار الجديد بياناتنا، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق 12 مليون جنيه، وتبدأ التاون هاوس من نحو 19.3 مليون والفيلا المستقلة من نحو 33 مليون جنيه.

ما نظام السداد في نيو كايرو؟

مقدم 5% و5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8.5 سنوات لجميع أنواع الوحدات بياناتنا، مع وديعة صيانة 8%.

ما موعد تسليم نيو كايرو المعلن؟

يذكر بياناتنا التسليم في ديسمبر 2028 مع بدء الإنشاء في مايو 2025، بينما تشير بياناتنا التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد أي 2029، والتسليم كامل التشطيب.

ما أنواع الوحدات في نيو كايرو؟

شقق من غرفة إلى 4 غرف وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات من 80 إلى 260 متراً، مع مجتمعين هما نيو كايرو جولف ونيو كايرو بارك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب