مول مون يارد الشروق سيتي Moon Yard Mall Shorouk

مول مون يارد الشروق سيتي (Moon Yard Mall Shorouk) مجمع تجاري وطبي يقع أمام نادي جرين هيلز في مدينة الشروق، تطوره مجموعة العقارية للتطوير العقاري (El Aqaria Group Development) على مساحة 5,159 متر مربع. وتبدأ أسعاره من 3.96 مليون جنيه بنظام مقدم 35% وتقسيط على 30 قسطًا، وتتراوح مساحات وحداته بين 33 و84 مترًا حسب المرحلة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 مع التنبيه أن السعر المنشور يعود إلى أكتوبر 2024.

نبذة عن مول مون يارد الشروق سيتي (Moon Yard Mall Shorouk)

يقدَّم المول على أنه أول مول مفتوح بالشروق، أي أن وحداته تطل على مساحات مفتوحة وساحات خارجية. ويعتمد على واجهات زجاجية وأقواس ضوئية بيضاء تظهر في المجسمات، ويتكون من بدرومين ودور أرضي ودورين علويين. وتشغل المساحات الخضراء 60% من مساحة المشروع والمباني 40% فقط، بحسب سادان مولز.

وتقع الوحدات التجارية في الدور الأول لأن لها مساحات خارجية ملحقة تُستغل للمطاعم والكافيهات المفتوحة، بينما تخصص الأدوار الأخرى لوحدات طبية وتجارية. ويمثل هذا التصميم تجربة مختلفة عن المولات المغلقة التقليدية في الشروق.

موقع مول مون يارد الشروق سيتي

يقع المول تحديدًا أمام نادي جرين هيلز، أحد أنشط أماكن مدينة الشروق، ويطل على طريق الشباب ويصل إليه الزائر بسهولة من شارع جمال عبد الناصر. وبحسب سادان مولز وبياناتنا يقع بالقرب من مساكن سكن مصر وحي البنفسج والمجاورتين الأولى والثانية، وعلى بعد دقائق من طريق السويس الإسماعيلية. وهذا القرب من مناطق مكتظة بالسكان هو المحرك الرئيسي لحركة العملاء المتوقعة، لكن عليك قياس الزمن بنفسك لأن الأرقام تقديرية.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المول وحدات تجارية وطبية بمساحات تبدأ من 33 مترًا مربعًا بحسب سادان مولز، وتتراوح بين 39 و84 مترًا. وتقسّم الأدوار على النحو التالي:

• الدور الأول: الوحدات التجارية بمساحات خارجية ملحقة تُستغل للمطاعم والكافيهات.
• الأدوار العليا: وحدات طبية وتجارية.
• بدرومان: جراجات مؤمنة.

وتشير سادان مولز إلى أن العيب الوحيد قلة عدد الوحدات المتاحة للبيع، وتفيد منصات أخرى بأن بعض الوحدات نفد، لذلك قد تقتصر الفرص الآن على إعادة البيع.

أسعار مول مون يارد الشروق

تبدأ أسعار الوحدات في مون يارد من 3.96 مليون جنيه وتصل إلى 4.81 مليون جنيه بحسب سادان مولز (آخر تحديث 30 أكتوبر 2024). وتشير بياناتنا إلى أن تحديد سعر المتر صعب لأنه يختلف باختلاف الموقع والمساحة ومستوى التشطيب. وبما أن مرور سنتين على التاريخ يجعل الأرقام قديمة، فإن الأسعار الحالية، خاصة في إعادة البيع، قد تختلف بوضوح، وتعرض بعض الإعلانات محلات بمساحة 77 مترًا بسعر 16.8 مليون جنيه، فنوصي بتأكيد السعر قبل المقارنة.

أنظمة السداد

تذكر سادان مولز نظام مقدم 35% وتقسيط الباقي على 30 قسطًا، مع وديعة صيانة 8% تُدفع عند التعاقد. ونعرض (تحديث سبتمبر 2025) خطة أخرى مقدمها 15% ثم 5% بعد 3 أشهر و10% عند استلام الوحدة وتقسيط الباقي على 6 سنوات دون فوائد. والخطتان مختلفتان، لذا لا تفترض أن إحداهما سارية قبل التأكد، واطلب نسخة مكتوبة من الخطة المتاحة اليوم.

المطوّر

تنسب سادان مولز المشروع إلى مجموعة العقارية للتطوير العقاري (El Aqaria Group Development)، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 2007 وتملك مشروعات في القاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة والشروق، ويأتي مون يارد في مقدمة مشروعاتها بالشروق. وللمقارنة مع مولات أخرى بالمدينة راجع مول أرينا الشروق ومول جايا إيست الشروق.

الخدمات والمرافق

بحسب سادان مولز وبياناتنا يضم المول:

• مطاعم وكافيهات بمساحات خارجية ونوافير مياه ومساحات خضراء.
• محلات لعلامات تجارية وهايبر ماركت وعيادات طبية وصيدليات ومعامل تحاليل.
• مناطق ألعاب للأطفال وألعاب إلكترونية.
• مصاعد وسلالم متحركة وتكييف مركزي ومولدات كهرباء وأنظمة حرائق وسلالم طوارئ.
• جراجات بكاميرات وأجهزة إنذار وأمن 24 ساعة وخدمات نظافة وصيانة.
• غرف اجتماعات ومكاتب استقبال وإضاءة ونظام صوت.

لمن يناسب مول مون يارد؟

يناسب المول أصحاب الكافيهات والمطاعم الراغبين في وحدة بمساحة خارجية في الدور الأول، والأطباء الباحثين عن عيادة في مجمع مفتوح بقلب الشروق، وأصحاب المشروعات الصغيرة (من 33 إلى 84 مترًا). ويناسب المستثمر الذي يقبل مقدمًا أعلى نسبيًا مقابل وحدة في موقع أمام نادٍ رياضي شهير. أما من يريد وحدة بمقدم صغير فعليه مقارنة العروض الحالية في مولات الشروق.

ما الذي تراجعه قبل الشراء؟

• توفر الوحدات: اسأل هل ما زال المطور يبيع أم أن العروض إعادة بيع.
• حالة الوحدة والاستلام الفعلي، فبعض العروض تذكر استلامًا فوريًا.
• مساحة الوحدة الداخلية والخارجية المذكورة في العقد.
• وديعة الصيانة وخطة السداد المطبقة فعليًا.
• المنافسين في محيط المول، وهم نادي جرين هيلز وأنشطته والمولات المجاورة.

مثال حسابي على نظام السداد

إذا اشتريت وحدة بالسعر الأدنى المنشور 3.96 مليون جنيه بنظام مقدم 35%، فالمقدم نحو 1.39 مليون جنيه، والباقي نحو 2.57 مليون موزع على 30 قسطًا، أي نحو 85.8 ألف جنيه للقسط الواحد، إضافة إلى وديعة صيانة 8% تساوي نحو 317 ألف جنيه. أما في الخطة الثانية (15% و5% و10%) فتدفع نحو 30% من السعر حتى الاستلام قبل أن تبدأ الأقساط. وهذه حسابات توضيحية على سعر أكتوبر 2024 وليست عرضًا رسميًا، ويفيدك أن تسأل المطور عن تكرار القسط (شهري أم ربع سنوي).

المول المفتوح: ما له وما عليه

يمنح التصميم المفتوح الوحدات الخارجية جاذبية خاصة للمطاعم والكافيهات، ويضيف طابعًا ترفيهيًا يجذب الأسر. لكنه يرتبط بعوامل لا تظهر في الإعلان: تأثر الجلوس الخارجي بالطقس، وكفاية المواقف، وضوابط الضوضاء، وكيفية إدارة المساحات المشتركة. اسأل المطور عن جهة التشغيل وخطة إدارة الفعاليات، وعن حقوق استغلال المساحة الخارجية الملحقة بوحدتك ومقابل استخدامها. ومن المفيد أيضًا مقارنة تجربة الزائر في ساعات الظهيرة الحارة بتجربته مساءً، فالمولات المفتوحة تتفاوت حركتها بين الفترتين، وهو ما ينعكس على إيراد المطاعم والكافيهات.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعليًا في مون يارد وأسعارها الحالية بدل أسعار 2024.
• نقارن المول بمولات الشروق الأخرى من حيث السعر والمساحة والنشاط.
• نساعدك في اختيار الدور والمساحة المناسبين لنشاطك التجاري أو الطبي.
• نتابع إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع والمخططات وجدول الأسعار فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على مجموعة العقارية للتطوير العقاري، وقارن مع مول أرينا الشروق، مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول مون يارد الشروق سيتي

أين يقع مول مون يارد الشروق؟

في مدينة الشروق أمام نادي جرين هيلز، ويطل على طريق الشباب ويقع بالقرب من سكن مصر وطريق السويس الإسماعيلية بحسب سادان مولز.

ما مساحة المول وما نسبة المساحات الخضراء؟

مساحة المشروع 5,159 متر مربع، وتخصص المساحات الخضراء 60% منها والمباني 40%، ويتكون من بدرومين ودور أرضي ودورين علويين.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 3.96 مليون جنيه وتصل إلى 4.81 مليون بحسب سادان مولز (أكتوبر 2024)، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يجب تأكيد الأسعار الحالية.

ما نظام السداد في مون يارد؟

يعرض سادان مولز مقدم 35% وتقسيط الباقي على 30 قسطًا مع وديعة صيانة 8%، وتشير بياناتنا إلى خطة مقدم 15% و5% بعد 3 أشهر و10% عند الاستلام وتقسيط حتى 6 سنوات.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

وحدات تجارية وطبية بمساحات من 33 مترًا بحسب سادان مولز، ومن 39 إلى 84 مترًا، وتقع المحلات التجارية في الدور الأول بمساحات خارجية للمطاعم والكافيهات.

ما حالة التنفيذ؟

يذكر سادان مولز أن معظم أعمال المشروع بدأت، وتذكر منصات أن بعض الوحدات متاحة للاستلام الفوري أو نفدت، لذلك تحقق من توفر الوحدة وحالتها قبل التعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب