.wc-table-wrap{overflow-x:auto;margin:1.2rem 0 1.8rem;-webkit-overflow-scrolling:touch}.wc-table{width:100%;min-width:900px;border-collapse:collapse;font-size:.88rem;line-height:1.5}.wc-table th,.wc-table td{border:1px solid #e3e3dc;padding:.55rem.6rem;text-align:start;vertical-align:top}.wc-table th{background:#111;color:#fff;font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table tbody tr:nth-child(even){background:#f6f6f2}.wc-table td:first-child{font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table td:first-child a{text-decoration:none}.wc-updated{font-size:.9rem;color:#666}.wc-cta{background:#f6f6f2;border:1px solid #e3e3dc;border-radius:14px;padding:1rem 1.2rem}.wc-faq h3{font-size:1.1rem}
آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
كمبوندات الشروق تبدأ من نحو 2.45 مليون جنيه لشقق جراندا الشروق و3.5 مليون في بالم آيلاند و3.6 مليون في الجار بريتش ديستريكت، وتصل إلى 9.5 مليون جنيه لشقق وصال ريزيدنس، بمقدم من 0% إلى 10% في أغلب الخطط وتقسيط من 4 إلى 10 سنوات. أما مولات الشروق فتبدأ فيها وحدات المكاتب والعيادات من 1.56 مليون جنيه في بلوم مول.
في هذا الدليل 9 كمبوندات و4 مولات في مدينة الشروق، مرتبة داخل كل فئة من الأرخص إلى الأعلى سعرًا، مع المساحة والمقدم وسنوات التقسيط. الأرقام مأخوذة من صفحات المشروعات لدينا حتى نوفمبر 2026 وتتغير مع كل مرحلة، ومولات الشروق تُباع فيها المحلات والمكاتب والعيادات بأسعار مختلفة، فاطلب الجدول الحالي للوحدة التي تعنيك.
مقارنة سريعة بين كمبوندات ومولات الشروق
| المشروع | النوع | المطور | المساحة | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط |
|---|---|---|---|---|---|---|
| جراندا الشروق (Granda Shorouk) | كمبوند | إيجي جاب | 19 فدانًا | 2.45 مليون جنيه (شقق) | 10% إلى 20% | 4 إلى 6 سنوات |
| بالم آيلاند (Palm Island) | كمبوند | تي جي | 13 فدانًا | 3.5 مليون جنيه | 0% إلى 10% | 6 إلى 10 سنوات |
| الجار بريتش ديستريكت (Aljar British District) | كمبوند | الجار | 70 فدانًا | 3.6 مليون جنيه (غرفة) | 10% و10% عند الاستلام | حتى 7 سنوات |
| بالم كابيتال (Palm Capital) | كمبوند | تي جي | 18 فدانًا | 5.15 مليون جنيه (غرفتان بحديقة) | 10% إلى 30% | 6 إلى 10 سنوات |
| سيتي ون (City One) | كمبوند | إيه ون | 304 فدانًا | 5.4 مليون جنيه | غير معلن في الصفحة | حتى 10 سنوات |
| البروج (Al Burouj) | كمبوند | كابيتال جروب (إمكان مصر) | 1200 فدان | 5.6 مليون جنيه (شقق) | 0% | حتى 10 سنوات |
| المعادي فيو (Maadi View) | كمبوند | AGEC | 136 فدانًا | 6.1 مليون جنيه | 10% | حتى 7 سنوات (و9 بمقدم 15%) |
| جراندا لايف (Granda Life) | كمبوند | إيجي جاب | 23 فدانًا | 7.5 مليون جنيه (شقق) | 10% أو 20% | 7 سنوات أو 4 سنوات |
| وصال (Wesal) | كمبوند | فاوندرز | 800 فدان | 9.5 مليون جنيه (شقق وصال ريزيدنس) | 5% إلى 10% | 8 إلى 10 سنوات |
| بلوم مول (Bloom Mall) | مول | المطورون المصريون | 2,200 م² | 1.56 مليون جنيه (مكاتب وعيادات) | 10% | 5 سنوات |
| تاون سنتر 2 (Town Center 2) | مول | فاليو | 3,500 م² | 2.4 مليون جنيه (مكاتب وعيادات) | 15% إلى 35%، أو 0% في خطة محدودة | 5 إلى 8 سنوات |
| جايا إيست (Jaya East) | مول | المطورون المصريون | 6,000 م² | 2.47 مليون جنيه (عيادات ومكاتب) | 10% | 5 سنوات (وحتى 7) |
| أتراكتا (Atracta) | مول | المطورون المصريون | 13,000 م² | نحو 2.6 مليون جنيه (مكاتب وعيادات) | 5% | حتى 9 سنوات |
سعر الكمبوند في الجدول هو سعر أصغر شقة أو فئة معلنة، وسعر المول هو سعر المكاتب والعيادات الأصغر. للمزيد من المشروعات في المدينة تصفح مشاريع الشروق أو الوحدات المتاحة للبيع.
هل تبحث عن كمبوند أو مول في الشروق؟ أخبرنا بميزانيتك والمقدم الذي تفضله وسنرشح لك الأنسب من الجدول ونرتب لك معاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
نظرة على كل مشروع
كمبوند جراندا الشروق (Granda Shorouk)
من إيجي جاب للتطوير العقاري على 19 فدانًا في الحي الخامس قبالة مدينتي. الشقق من 2.45 مليون جنيه والدوبلكس من 3.8 مليون والبنتهاوس من 4.5 مليون. ثلاث خطط: مقدم 10% وتقسيط 4 سنوات على 16 قسطًا متساويًا بدون فوائد، أو 15% على 5 سنوات، أو 20% على 6 سنوات. اطلب قائمة الأسعار الحالية قبل القرار.
كمبوند بالم آيلاند الشروق (Palm Island)
من تي جي للتطوير العقاري على 13 فدانًا مقابل البوابة 3 لمدينتي، وتخصص 80% من مساحته للمسطحات الخضراء. شقة غرفة أرضية بحديقة (68 م²) بـ3.5 مليون جنيه، والغرفتان من 4.2 مليون. الخطط من مقدم 0% على 6 سنوات إلى 10% مع ثلاث دفعات 5% على 10 سنوات. التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد بنظام الطوب الأحمر.
كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق (Aljar British District)
من الجار للتطوير العقاري على 70 فدانًا على طريق السويس مقابل مدينتي. شقة الغرفة من 3,635,420 جنيه وتصل شقة الأربع غرف إلى نحو 15.1 مليون. مقدم 10% عند التعاقد و10% عند الاستلام وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد على 28 قسطًا ربع سنويًا، مع خصم كاش حتى 20% ووديعة صيانة 10%. التسليم في 2029.
كمبوند بالم كابيتال الشروق (Palm Capital)
من تي جي على 18 فدانًا عند مدخل الشروق 3 على محور جمال عبد الناصر. شقة غرفتين بحديقة (122 م²) من 5.15 مليون جنيه، والدوبلكس جاردن فيلا (340 م²) حتى 14.15 مليون. سبع خطط سداد، أبرزها مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتصل المدة إلى 10 سنوات في الخطط ذات المقدم الأعلى. التسليم المعلن في 2028.
كمبوند سيتي ون الشروق (City One)
من مجموعة إيه ون للتطوير العقاري على 304 فدانًا بالقرب من البوابة 1 وكارفور الشروق. يبدأ السعر من نحو 5.4 مليون جنيه (5,385,000)، وتصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات، ولا تنشر الصفحة نسبة مقدم ثابتة فاطلب خطة السداد الحالية. التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد حسب المرحلة.
كمبوند البروج الشروق (Al Burouj)
من كابيتال جروب للتطوير العقاري على 1200 فدان على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. الشقق من 5.6 مليون جنيه بسعر متر من نحو 60.6 ألف، والدوبلكس من 6.4 مليون، والتاون هاوس من 11.9 مليون. نظام المشروع الرئيسي مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، وفلل أورشارد فيلاز بخطط على 4 و6 و8 و10 سنوات.
كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View)
من AGEC للتطوير العقاري على 136 فدانًا مقابل البوابة 3 لمدينتي. يبدأ السعر من 6.1 مليون جنيه. شقق تحت الإنشاء بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 10% ودفعة 10% عند التسليم على 8 سنوات، وترتبط مدة 9 سنوات بمقدم 15%. وتتوفر وحدات استلام فوري في المراحل المنتهية.
كمبوند جراندا لايف الشروق (Granda Life)
من إيجي جاب على 23 فدانًا عند المدخل الثالث لطريق السويس. الشقق من 7.5 مليون جنيه بسعر متر من نحو 65 ألف. خطتان: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات، مع خصم كاش حتى 10%. المشروع في مرحلة التسليم منذ 2024 فيمكنك معاينة الوحدة قبل التعاقد.
كمبوند وصال الشروق (Wesal)
من فاوندرز للتطوير العقاري على 800 فدان عند الكيلو 30 على طريق مصر السويس قبالة مدينتي. شقق وصال ريزيدنس من 9.5 مليون جنيه وشقق وصال فيوز من 10 مليون. ثلاث خطط بدون فوائد: مقدم 5% على 8 سنوات، أو 7.5% على 9، أو 10% على 10 سنوات، مع وديعة صيانة 7%. التسليم فوري في وصال ريزيدنس.
مول بلوم الشروق (Bloom Mall)
مول إداري وطبي وتجاري من المطورون المصريون للتطوير العقاري على 2,200 م²، ويخصص كل دور لنوع واحد من الأنشطة. المكاتب والعيادات من 1.56 مليون جنيه والمحلات من 3.52 مليون. الخطة القياسية مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات، وتوجد خطط بمقدم 20% على 4 سنوات أو 30% على 5 سنوات. التسليم المعلن في 2026.
مول تاون سنتر 2 الشروق (Town Center 2)
من فاليو للتطوير العقاري على 3,500 م² بدور أرضي و4 أدوار، وهو النسخة الثانية من تاون سنتر. المكاتب والعيادات من 2.4 مليون جنيه (من 34 م²)، ومحلات الدور الأرضي من 9.78 مليون والأول من 6.04 مليون والثاني من 4.385 مليون. الخطط من مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات حتى مقدم 35% وتقسيط 8 سنوات، وخطة بمقدم 0% على 5 سنوات.
مول جايا إيست الشروق (Jaya East)
من المطورون المصريون للتطوير العقاري على 6,000 م². العيادات والوحدات الإدارية الصغيرة من 2.47 مليون جنيه، والمحلات من نحو 6 ملايين، والصيدلية من 18.5 مليون. أقل مقدم معلن 10% على 5 سنوات، وتصل بعض الخطط إلى 7 سنوات.
مول أتراكتا الشروق (Atracta)
من المطورون المصريون على 13,000 م² بدور أرضي و4 أدوار، ويستهدف سكان الشروق ومدينتي وهليوبوليس الجديدة. المكاتب والعيادات من نحو 2.6 مليون جنيه (من 31 م²) والمحلات من 6.49 مليون (من 27 م²). مقدم 5% وتقسيط تتراوح مدته بين 4 و9 سنوات، ولم يُعلن موعد تسليم محدد.
كمبوند أم مول في الشروق؟
- للسكن: الكمبوندات هي الخيار، والقرب من مدينتي سمة مشتركة بين بالم آيلاند والمعادي فيو (البوابة 3) وجراندا الشروق ووصال والجار بريتش ديستريكت.
- للاستثمار التجاري: تبدأ المكاتب والعيادات من 1.56 إلى 2.6 مليون جنيه، والمحلات من 3.52 مليون جنيه في بلوم مول إلى نحو 6 ملايين في جايا إيست، وفي تاون سنتر 2 تتفاوت أسعار المحلات حسب الدور.
- قارن المقدم: مقدم المولات يبدأ من 5% في أتراكتا ويصل إلى 35% في تاون سنتر 2، بينما يبدأ في الكمبوندات من 0% في بالم آيلاند والبروج.
- راجع موعد التسليم: بلوم مول 2026، وبالم كابيتال 2028، والجار بريتش ديستريكت 2029، وبالم آيلاند خلال 3 سنوات من التعاقد، وجراندا لايف ووصال ريزيدنس وحدات قائمة للمعاينة.
- اسأل عن الصيانة والجراج: وديعة الصيانة 10% في الجار، و7% في وصال، والجراج في الجار يُدفع منفصلًا بنحو 200 ألف جنيه.
وإذا كنت تقارن بمناطق شرق القاهرة الأخرى فاقرأ كمبوندات التجمع الخامس 2026 ومولات القاهرة الجديدة وكمبوندات مدينة المستقبل.
أسئلة شائعة
ما أرخص كمبوند في الشروق؟
أقل سعر بداية لشقة في صفحاتنا هو 2.45 مليون جنيه في جراندا الشروق، يليه بالم آيلاند من 3.5 مليون والجار بريتش ديستريكت من 3.6 مليون، حتى نوفمبر 2026.
هل توجد كمبوندات في الشروق بدون مقدم؟
نعم، يعلن بالم آيلاند نظام مقدم 0% وتقسيط حتى 6 سنوات، ويعلن البروج مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات للمشروع الرئيسي. وفي المولات تتوفر خطة مقدم 0% على 5 سنوات في تاون سنتر 2.
ما أطول مدة تقسيط في كمبوندات الشروق؟
تصل إلى 10 سنوات في البروج وسيتي ون ووصال وبالم آيلاند وبالم كابيتال، مع اختلاف المقدم من خطة لأخرى. وتبلغ 7 سنوات في الجار بريتش ديستريكت وجراندا لايف.
كم سعر وحدة المكاتب والعيادات في مولات الشروق؟
تبدأ من 1.56 مليون جنيه في بلوم مول، و2.4 مليون في تاون سنتر 2، و2.47 مليون في جايا إيست، ونحو 2.6 مليون في أتراكتا. وتتغير الأسعار مع الدور والمساحة.
ما الكمبوندات المقابلة لمدينتي؟
يقع بالم آيلاند والمعادي فيو مقابل البوابة 3 لمدينتي، وجراندا الشروق قبالة مدينتي في الحي الخامس، ووصال عند الكيلو 30 قبالة مدينتي، والجار بريتش ديستريكت على طريق السويس مقابل مدينتي.
متى تُسلَّم الوحدات في الشروق؟
يختلف الموعد حسب المشروع: 2026 في بلوم مول، و2028 في بالم كابيتال، و2029 في الجار بريتش ديستريكت. وتتوفر وحدات استلام فوري في المعادي فيو ووصال ريزيدنس، وجراندا لايف في مرحلة التسليم.
جاهز لاختيار مشروعك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول الدفعات ويرتب لك معاينة بدون أي عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
