نور سيتي طلعت مصطفى Noor City (Talaat Moustafa Group)

نور سيتي طلعت مصطفى (Noor City، وتُكتب أيضاً Nour City) هي مدينة سكنية ذكية تطوّرها مجموعة طلعت مصطفى (TMG) على مساحة نحو 5,000 فدان أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وهي مشروع قيد الإنشاء مع وحدات جاهزة للسكان في مرحلته الأولى حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وقد وصفتها المجموعة بأنها أول سمارت سيتي متكاملة في مصر، وتضم شققاً وفيلات بتشطيب سمارت ومناطق خدمات وتجارة وترفيه وناديًا اجتماعيًا رياضيًا.

نبذة عن نور سيتي طلعت مصطفى

تأسست المدينة عبر شراكة بين الشركة الإعلان الرسمي للاستثمار العمراني، وهي إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأعلن وزير الإسكان عاصم الجزار والمهندس هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي للمجموعة إنشاء المدينة، التي تستهدف نحو 140 ألف وحدة سكنية بين عمارات وفيلات، ويُتوقع أن تستوعب قرابة 600 ألف نسمة، مع مناطق تجارية وإدارية وحكومية وخدمية. وطُرحت وحداتها للبيع في يونيو 2021 وسط إقبال كبير في اليوم الأول.

وفي 13 سبتمبر 2026 أن المجموعة بدأت تسليم المرحلة الأولى وأن أكثر من 4 آلاف وحدة أصبحت جاهزة للسكان، فيما تحدثت تقارير عن تدشين 800 فيلا و240 عمارة سكنية في هذه المرحلة. وتتضمن خدمات المدينة نظام دخول بالتعرف على الوجه ونقلاً ذكياً داخلياً وشبكة واي فاي في الأماكن العامة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية وأنظمة منزل ذكي وصيانة تنبؤية، إضافة إلى الإنارة الذكية والطاقة الشمسية وإعادة استخدام المياه في ري المساحات الخضراء.

موقع نور سيتي

تقع المدينة في حي حدائق العاصمة التابع لمدينة بدر الجديدة، وتصفها طلعت مصطفى بأنها أمام العاصمة الإدارية، ولذلك أدرجناها ضمن الشروق وبدر وهليوبوليس الجديدة وليس ضمن العاصمة نفسها، علماً بأن بياناتنا يصنّفها تحت العاصمة الإدارية. وتحدّها مدن بدر وهليوبوليس الجديدة والشروق ومدينتي، وتطل على طريق السويس والدائري الإقليمي، ويبعد مطار العاصمة الدولي نحو 3 كيلومترات تقريباً حسب إعلانات الوحدات.

ويعني هذا الموقع قرباً من مركز الأعمال والحي الحكومي في العاصمة، وسهولة في الوصول إلى مدينتي والرحاب والتجمع الخامس. وللمقارنة بين مشروعات المنطقة نفسها يمكنك الاطلاع على كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتركز الوحدات المطروحة حالياً في الشقق السكنية بغرفتين وثلاث غرف، وتبدأ مساحات الوحدات من 95 متراً مربعاً وتصل إلى 147 متراً، بينما تعرض إعلانات أكتوبر 2026 شققاً بين 119 و147 متراً. وفي المرحلة الأولى طُرحت أيضاً فيلات بمساحات تبدأ من 195 متراً بحسب إعلان الإطلاق. وتتنوع الوحدات كالتالي:

• شقق غرفتين: من 95 متراً تقريباً.
• شقق 3 غرف: من 119 إلى 147 متراً حسب الإعلانات.
• فيلات: من 195 متراً في المرحلة الأولى.

وتُعرض الشقق بتشطيب كامل بنظام سمارت وفق الإعلانات، ونؤكد لك نوع التشطيب وملحقات الوحدة قبل الحجز.

أسعار نور سيتي

تبدأ أسعار الشقق في نور سيتي من 7.9 مليون جنيه حسب إعلانات أكتوبر 2026 لإحدى الشقق الأصغر، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق بقيمة 5.8 مليون جنيه يشير إلى أنه قابل للتغيير، وهو ما نعتبره رقماً أولياً قد لا يعكس الوحدات المتاحة حالياً. ومن الأمثلة المعروضة:

• شقة 119 متراً: 7.9 مليون جنيه.
• شقة 123 متراً: 8.6 مليون جنيه، بمقدم نحو 1.51 مليون جنيه.
• شقة 121 متراً: 9.1 مليون جنيه، بمقدم نحو 1.39 مليون جنيه.
• شقة 147 متراً: 11.34 مليون جنيه، بمقدم نحو 1.58 مليون جنيه.

هذه أرقام إعلانات وليست قائمة أسعار رسمية، وتختلف حسب الدور والإطلالة والمرحلة. لذلك نتواصل معك بعرض محدّث من طلعت مصطفى بعد تحديد نوع الوحدة والمساحة التي تناسبك.

أنظمة السداد والتسليم

يذكر بياناتنا مقدم 10% عند الإطلاق، بينما تعرض الإعلانات مقدمات تتراوح بين 14% و17% تقريباً من قيمة الوحدة. وتمتد مدة التقسيط حتى 10 سنوات وفق أغلب الإعلانات، ويذكر بياناتنا 8 سنوات في الأسئلة الشائعة، مما يؤكد ضرورة التحقق من الخطة وقت الحجز.

التسليم في 2029 للوحدات المطروحة حالياً حسب إعلانات أكتوبر 2026، في حين يذكر بياناتنا ديسمبر 2026 للمشروع نفسه، وهما تاريخان مختلفان نؤكد لك الأقرب لوحدتك. أما المرحلة الأولى فقد بدأت فيها الإنشاءات في مارس 2024 وبلغت مرحلة الاستلام للسكان.

المطوّر

الشركة المطوّرة هي مجموعة طلعت مصطفى، صاحبة مدينتي والرحاب ومشروعات كبرى في الساحل الشمالي مثل ساوث ميد. وتتولى تنفيذ نور سيتي عبر الشركة الإعلان الرسمي للاستثمار العمراني بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهو ما يعني التزاماً بمخطط عمراني حكومي للمدينة بأكملها. وقد أعلنت المجموعة تسليم نحو 1,459 وحدة في النصف الأول من 2026 على مستوى مشروعاتها.

الخدمات والمرافق

تقدّم نور سيتي مجتمعاً يعتمد على التقنية والخدمات المتكاملة، ومن أهم مرافقها:

• كلوب هاوس وحمامات سباحة ومسارات للجري ومرافق رياضية وصالة رياضية.
• مطاعم وكافيهات ومسرح وسبا ومركز صحي ونادٍ للغولف في المخطط.
• غرف اجتماعات ومرافق للأعمال وخدمات كونسيرج وتدبير منزلي.
• شبكة نقل داخلي ذكية ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وإنترنت 5G في الأماكن العامة.
• منطقة خدمات مركزية ومنطقة تجارية وترفيهية وناد اجتماعي رياضي.

نصائح قبل الحجز في نور سيتي

نور سيتي مدينة كبيرة تُنفّذ على مراحل، لذلك اسأل أولاً عن المرحلة التي تقع فيها الوحدة وعن مدى جاهزيتها الفعلية، فهناك فرق بين وحدات سُلِّمت للسكان بالفعل وأخرى لا تزال قيد الإنشاء. وتتباين الأسعار والمقدمات بين الإعلانات وبين العروض الرسمية، فاطلب قائمة أسعار من مجموعة طلعت مصطفى نفسها قبل التفاوض على أي وحدة في السوق الثانوية.

وراجع بعناية موعد التسليم المكتوب في العقد، وطريقة سداد المقدم والأقساط، ومصاريف الصيانة والخدمات التي تُحصَّل بعد الاستلام. ونوصي بزيارة الموقع ومعاينة المنطقة المحيطة وطرق الوصول إليها خلال ساعات الذروة قبل اتخاذ القرار النهائي.

لماذا تشتري نور سيتي مع ويست كابيتال

مع ضخامة المشروع وتعدد المراحل وتضارب الأرقام حسب المرحلة، تحتاج إلى جهة تتابع المتاح فعلياً. عند التعامل مع ويست كابيتال تحصل على:

• عرض واضح للشقق والفيلات المتاحة فعلاً في المرحلة الحالية بمساحاتها وأسعارها.
• مقارنة محايدة بين نور سيتي وبدائله في الشروق وهليوبوليس الجديدة والعاصمة من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• توضيح الفرق بين الوحدات الجاهزة للاستلام والوحدات المتأخرة التسليم وتأثيرها على قرارك.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطوّر حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق وبدر وهليوبوليس الجديدة، وتعرف على مجموعة طلعت مصطفى، وقارن مع كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند زيزينيا المستقبل سيتي وكمبوند سراي القاهرة الجديدة، واقرأ أيضاً كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن نور سيتي طلعت مصطفى

أين تقع نور سيتي؟

في حي حدائق العاصمة التابع لمدينة بدر الجديدة أمام العاصمة الإدارية، على طريق السويس والدائري الإقليمي، وتحدها بدر وهليوبوليس الجديدة والشروق ومدينتي.

ما مساحة نور سيتي؟

نحو 5,000 فدان وتستهدف قرابة 140 ألف وحدة سكنية وتتسع لنحو 600 ألف نسمة، وفق بيانات مجموعة طلعت مصطفى المنشورة.

كم تبدأ أسعار نور سيتي؟

تبدأ الأسعار من 7.9 مليون جنيه حسب إعلانات أكتوبر 2026 لشقة 119 متراً، ويذكر بياناتنا سعر إطلاق 5.8 مليون قابل للتغيير، وتصل شقة 147 متراً إلى 11.34 مليون.

ما نظام السداد المتاح في نور سيتي؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وفق أغلب الإعلانات، مع اختلاف الأرقام من إعلان لآخر، لذلك نؤكد الخطة وقت الحجز.

متى موعد التسليم؟

التسليم في 2029 للوحدات المطروحة حالياً حسب إعلانات أكتوبر 2026، ويذكر بياناتنا ديسمبر 2026، وقد بدأ تسليم المرحلة الأولى فعلياً.

من المطوّر وما أبرز خدمات المدينة؟

المطوّر هو مجموعة طلعت مصطفى، وتشمل الخدمات كلوب هاوس وحمامات سباحة ونقلاً ذكياً وشحناً للسيارات الكهربائية وأمناً على مدار الساعة ومنطقة تجارية وترفيهية.

استفسر عن المتاح في نور سيتي الآن عبر واتساب