كمبوند البروج الشروق Al Burouj Shorouk City

كمبوند البروج الشروق (Al Burouj Shorouk City) هو أحد أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، ويمتد على مساحة 1,200 فدان على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي في مدينة الشروق، وهو قيد الإنشاء على مراحل مع وجود وحدات استلام فوري في بعض المراحل. يقدّمه المطور على أنه «مدينة داخل المدينة» لما يضمه من مدارس ومستشفى ومركز تجاري وقرية ذكية، ونعرض هنا أحدث بياناته حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند البروج الشروق (Al Burouj Shorouk City)

يقوم المشروع على 17 مرحلة سُمّيت بأسماء النجوم والأبراج، ويضم نحو 15 ألف وحدة، ولا تتجاوز نسبة البناء فيه 17% بينما تبلغ المسطحات الخضراء والمائية 83% بياناتنا. وقد شارك في التصميم الحضري مكتب سايتس إنترناشيونال، وصُمِّمت حديقة أورشارد بارك بمعرفة أسبكت ستوديوز.

أحدث مراحل المشروع طرحًا هي أورشارد فيلاز (Orchard Villas) المطلة على حديقة أورشارد بارك، وهي مرحلة منخفضة الكثافة بمواجهة شمالية، وقد أُعلن عنها في أكتوبر 2026. أما أورشارد فيلاز وبارك فيلاز فهما مرحلتان داخل مشروع البروج وليستا مشروعين منفصلين، وتتوفر بيانات المرحلتين في هذه الصفحة.

موقع كمبوند البروج الشروق

يُصنَّف المشروع ضمن مشروعات الشروق ويقع على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، ويسهل الوصول إليه أيضًا من الطريق الدائري والطريق الدائري الإقليمي، كما يمر بالقرب منه الخط الرابع لمترو القاهرة المخطط. وبحسب خريطة الموقع في بروشور المطور تقع أبرز الوجهات على المسافات التالية تقريبًا (تقديرات المطور، وتختلف في أوقات الذروة):

• المركز الدولي الطبي: 5 دقائق.
• مدينة الشروق: 10 دقائق.
• مدينتي: 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي والقاهرة الجديدة: 25 دقيقة.
• مصر الجديدة: 30 دقيقة.

ويجاور المشروع عددًا من المجتمعات الأخرى في شرق القاهرة وهليوبوليس الجديدة، منها كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، وهو ما يجعل المنطقة بأكملها محط اهتمام المستثمرين والباحثين عن سكن عائلي بعيد عن الزحام.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم البروج أنواعًا متعددة من الوحدات بياناتنا (أكتوبر 2026):

• شقق: من 70 إلى 182 متر مربع.
• دوبلكس: من 75 إلى 274 متر مربع.
• تاون هاوس: من 156 إلى 245 متر مربع.
• توين هاوس: من 315 إلى 373 متر مربع.
• فيلات مستقلة: من 264 إلى 763 متر مربع، وتشمل القصر (Mansion) بمساحة 763 مترًا.

وتُسلَّم معظم الوحدات كاملة التشطيب، مع وجود وحدات «كور آند شل» ومراحل فيلات نصف تشطيب، لذلك يجب التأكد من نوع التشطيب في كل مرحلة قبل الحجز.

تناسب الشقق والدوبلكس الأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن سعر دخول معقول ومقدم صفري، بينما تناسب فيلات أورشارد فيلاز والتاون هاوس العائلات التي تريد الإطلالة المباشرة على الحدائق. أما من يفضّل الاستلام السريع فعليه التركيز على المراحل الجاهزة، لأن مراحل أخرى تُسلَّم بعد سنتين أو ثلاث أو أربع سنوات.

أسعار البروج الشروق وأنظمة السداد

تبدأ أسعار البروج الشروق من 5.6 مليون جنيه مصري للشقق بسعر متر يبدأ من نحو 60.6 ألف جنيه، وتتدرج الأسعار حسب النوع:

• الدوبلكس: من 6.4 مليون جنيه.
• التاون هاوس: من 11.9 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: من 19.3 مليون جنيه.
• التوين هاوس: من 28.1 مليون جنيه.

أما أسعار أورشارد فيلاز فتعتمد على مدة التقسيط؛ فالفيلا المتوسطة (264 م2) تبدأ من 19.3 مليون جنيه على 4 سنوات و25.1 مليونًا على 8 سنوات و27.4 مليونًا على 10 سنوات، والتاون هاوس الأوسط بدون بنتهاوس (156 م2) يبدأ من 11.9 مليون على 4 سنوات، ويصل القصر إلى 100 مليون جنيه على 10 سنوات.

أنظمة السداد المعلنة:

• المشروع الرئيسي: مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• أورشارد فيلاز: مقدم 0% أو 5% وتقسيط 4 أو 6 أو 8 أو 10 سنوات، مع رسوم إبداء رغبة بقيمة 100 ألف جنيه.
• وديعة صيانة بنحو 6% من سعر الوحدة.

التسليم في بعض المراحل فوري، وفي مراحل أخرى خلال سنة إلى 4 سنوات حسب المرحلة، ويُؤكَّد موعد تسليم أورشارد فيلاز مع فريق المبيعات. وبحكم اتساع المشروع تختلف الأسعار اختلافًا كبيرًا من مرحلة لأخرى، فتواصل معنا لمعرفة المتاح.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري (Capital Group Properties)، وتُعرف اليوم باسم إمكان مصر، وتأسست عام 2015 وتملكها بالتساوي أبوظبي كابيتال جروب والعين العقارية للاستثمار الخارجي بياناتنا. وتختلف بعض العروض في نسبة المطور بين كابيتال جروب وإمكان مصر، وهي في الواقع شركة واحدة بمسميين، ويُعد البروج مشروعها الأبرز.

المرافق والخدمات

يحتوي المشروع على منظومة خدمات تغطي الحياة اليومية بالكامل، وتشمل:

• نادي رياضي وحمامات سباحة ومسارات للجري وركوب الدراجات بطول 30 كيلومترًا.
• مول تجاري كبير وكارفور ومطاعم وكافيهات.
• مدارس دولية (كادموس) ومركز كابيتال هيلث الطبي وعيادات.
• قرية ذكية بمساحة 120 ألف متر مربع تضم مباني إدارية للشركات الناشئة.
• فرع المركز الثقافي ساقية الصاوي.
• سنترال بارك وأورشارد بارك بمساحة 28 فدانًا وأكثر من 37 صنفًا من الفواكه والخضروات وبحيرات وملاعب أطفال.
• مساجد وكنيسة وأمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية بتقنية التعرف على الوجه، وتطبيق للسكان وإضاءة بالذكاء الاصطناعي ومعالجة لإعادة تدوير المياه.

وجود المدارس الدولية والمركز الطبي والمول التجاري داخل المشروع نفسه يقلل الحاجة إلى التنقل اليومي إلى مدن أخرى، ويرفع من جاذبية الوحدات للإيجار وإعادة البيع على المدى المتوسط، خاصة مع اكتمال المراحل الأولى وبدء السكن الفعلي فيها.

لماذا تشتري في البروج الشروق مع ويست كابيتال

يضم البروج عشرات النماذج وأنظمة السداد في مراحل متعددة، وهنا تظهر قيمة الاستشارة قبل التعاقد. نقدم لك في ويست كابيتال:

• تحديد المرحلة الأنسب من حيث موعد التسليم ونوع التشطيب وسعر المتر.
• مقارنة محايدة بين البروج ومشروعات الشروق وهليوبوليس الجديدة والمستقبل سيتي.
• عرض أسعار وخطط سداد محدثة لأورشارد فيلاز وللمراحل الجاهزة للاستلام.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على أعمال كابيتال جروب بياناتناز، وقارن مع كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة واربان مول مدينة بدر، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

وبسبب ضخامة المشروع وتعدد مراحله ننصح بزيارة موقع المرحلة التي تنوي الشراء فيها تحديدًا، لأن مستوى الإنجاز وجاهزية الخدمات يختلفان من مرحلة لأخرى.

أسئلة شائعة عن كمبوند البروج الشروق

أين يقع كمبوند البروج الشروق؟

يقع ضمن نطاق الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، ويبعد نحو 10 دقائق عن مدينة الشروق و15 دقيقة عن مدينتي و20 دقيقة عن العاصمة الإدارية بحسب بروشور المطور المنشور بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 1,200 فدان موزعة على 17 مرحلة تحمل أسماء النجوم والأبراج، ويضم نحو 15 ألف وحدة، ويبلغ البناء 17% فقط من الأرض والباقي مساحات خضراء.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ أسعار الشقق من 5.6 مليون جنيه، والدوبلكس من 6.4 مليون، والتاون هاوس من 11.9 مليون، والفيلات المستقلة من 19.3 مليون جنيه بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد المتاحة؟

مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات في المشروع الرئيسي، أما مرحلة أورشارد فيلاز فتتوفر بمقدم 0% أو 5% وتقسيط 4 أو 6 أو 8 أو 10 سنوات.

متى موعد التسليم؟

تتوفر وحدات استلام فوري في بعض المراحل، وتُسلَّم مراحل أخرى خلال سنة إلى 4 سنوات حسب المرحلة، بينما يُحدَّد موعد تسليم أورشارد فيلاز عبر فريق المبيعات.

من هو المطور؟

كابيتال جروب بياناتناز التي أصبحت تُعرف باسم إمكان مصر، وتملكها بالتساوي شركتا أبوظبي كابيتال جروب والعين العقارية للاستثمار الخارجي، وتأسست عام 2015.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب