مول جايا إيست الشروق Jaya East Mall Shorouk

مول جايا إيست الشروق (Jaya East Mall Shorouk) مجمع تجاري وإداري وترفيهي وطبي من شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers) على محور جمال عبد الناصر بمدينة الشروق، وهو أولى مشروعات الشركة في الشروق. المشروع تحت الإنشاء وموعد التسليم المعلن في 2026، وتصفه بياناتنا بأنه أول مول ترفيهي في الشروق بقاعات سينما ومنطقة أطفال. ويضم محلات تجارية وعيادات ومكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 24 إلى 40 متراً مربعاً حسب القسم.

نبذة عن مول جايا إيست الشروق (Jaya East)

تبلغ مساحة المشروع 6,000 متر مربع، وتصفه بياناتنا بأنه أكبر مول في الشروق على هذه المساحة، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية، فيما تشير بياناتنا إلى وجود بيزمنت إضافي. ويُقسَّم المول وظيفياً كما يلي: التجاري في الدورين الأرضي والأول، والترفيهي في الدور الثاني (قاعات سينما ومنطقة الأطفال)، والإداري والطبي في الدور الثالث.

هذا التقسيم الوظيفي يجعل المول مناسباً لعدة أنواع من المستثمرين: من يشتري محلاً على الواجهة التجارية، ومن يبحث عن عيادة أو مكتب بسعر دخول أقل في الدور الثالث. ولأن السوق المحيطة تضم مشروعات سكنية كبيرة مثل سكن مصر وسوديك إيست، فهناك كثافة سكانية تدعم الطلب على الخدمات التجارية والطبية، وفق ما ورد في صفحة المشروع.

موقع مول جايا إيست الشروق

يقع المول في قلب مدينة الشروق على محور جمال عبد الناصر الذي يربط المدينة بطريق الإسماعيلية وطريق السويس، وأمام مشروع سكن مصر مباشرة، وعلى بعد دقائق من كمبوند سوديك إيست. وتشير بياناتنا إلى المسافات التالية:

• الجامعة الأمريكية: 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: 10 دقائق.
• الطريق الدائري: 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 10 دقائق.

وتشير بياناتنا إلى قرب المشروع من مول سيتي هول وكمبوند بالاس. وهذه الأزمنة تقريبية وتعتمد على الزحام وساعات الذروة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين ثلاثة أنواع رئيسية:

• وحدات تجارية في الدورين الأرضي والأول: تبدأ مساحتها من 40 م² (وتشير بياناتنا إلى وحدات من 24 إلى 32 م²).
• وحدات إدارية في الدور الثالث: تبدأ من 35 م² (30 م² ).
• وحدات طبية (عيادات) في الدور الثالث: تبدأ من 60 م².

وتشير بياناتنا إلى أن المشروع يضم 5 محلات و4 عيادات ووحدة صيدلية، وهو ما يعطي صورة عن أن عدد الوحدات المتاحة محدود نسبياً وأن بعضها قد بيع بالفعل.

أسعار مول جايا إيست وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول جايا إيست من 2.47 مليون جنيه للعيادات والوحدات الإدارية الصغيرة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتشير بياناتنا إلى سعراً ابتدائياً 2.635 مليون جنيه (آخر تحديث للسعر في أغسطس 2025). أما المحلات التجارية فتبدأ من نحو 6 إلى 6.985 مليون جنيه، والصيدلية من 18.5 مليون جنيه. وتختلف الأسعار بحسب الدور والمساحة والواجهة.

أنظمة السداد المنشورة متعددة، وتشمل مقدم 10% و5% بعد سنة وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط 7 سنوات. بينما تشير بياناتنا إلى خططاً أقصر: مقدم 20% وتقسيط سنة، أو 30% وسنتان، أو 40% وثلاث سنوات. فتفاوت الأرقام يعني أن الخطة تتغير بحسب تاريخ الحجز والوحدة.

وكمثال حسابي توضيحي على عيادة بسعر ابتدائي 2.47 مليون جنيه: مقدم 10% يعادل نحو 247 ألف جنيه، و5% إضافية بعد سنة (نحو 123 ألف جنيه)، ويُقسَّط الباقي على 5 سنوات بحسب الخطة الأولى. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح، وتتحدد الأرقام الفعلية من جدول السداد الرسمي للوحدة التي تختارها.

التسليم في 2026، وتشير بياناتنا إلى أن الوحدات تُسلَّم بعد سنة من التعاقد، ونعرض المشروع بأنه تحت الإنشاء. فتحقق من موعد التسليم الفعلي وغرامة التأخير قبل التعاقد.

المطوّر

الشركة المطورة هي المطورون المصريون للتطوير العقاري، وتصفها بياناتنا بأنها من الشركات الساعية إلى الاستثمار العقاري للمستثمرين العرب والأجانب، وتذكر أن جايا إيست أولى مشروعاتها في الشروق. وذكرت بياناتنا أن الاستشاري الهندسي للمشروع هو محمد ستيت. ولا تتوفر لدينا بيانات موثقة عن مشروعات مسلَّمة سابقة للشركة، ولذلك يُنصح بمعاينة تقدم الأعمال والاطلاع على الترخيص وعقد التسليم.

وتنبغي ملاحظة أن بعض ما تنشره صفحات الوسطاء عن المشروع تسويقي، مثل وصفه بأنه الأول أو الأقل سعراً في السوق، دون دليل مستقل، وأن تشير بياناتنا إلى في أحد أقسامها اسماً مختلفاً (مول فاليو الشروق) على الأرجح نتيجة خطأ نسخ، لذلك نعتمد في التقييم على الأرقام المتكررة بين أكثر من مصدر ونتحقق من الباقي بشكل مباشر.

المرافق والخدمات

يقدم المول:

• قاعات سينما ومنطقة أطفال (Kids Area) وSky Lounge للاستراحة وفود كورت.
• مصاعد (بانورامية ) وسلالم كهربائية وجراج سيارات وبوابات إلكترونية.
• غرف اجتماعات ومكاتب استقبال وشبكات إنترنت وماكينات صراف آلي.
• أنظمة مكافحة حريق وسلالم طوارئ ومولدات كهرباء وألواح طاقة شمسية.
• خدمات أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة.

لمن يناسب مول جايا إيست وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المول المستثمر الذي يريد دخول السوق التجارية في الشروق بميزانية متوسطة عبر عيادة أو مكتب إداري، وكذلك الطبيب أو صاحب النشاط الذي يريد موقعاً بجوار كثافة سكنية. أما المحلات والصيدلية فتحتاج ميزانية أعلى. وقبل الحجز تأكد من نوع الواجهة وموقع الوحدة داخل المول، ومن اشتراطات النشاط المسموح (طبي أو إداري أو تجاري)، ومن رسوم الصيانة والإدارة، ومن مدى التزام المطور بجدول التسليم.

وعند دراسة الاستثمار في مول جديد، قارن العائد المتوقع من الإيجار بسعر الشراء ونسبة الإشغال في المولات المجاورة، واسأل عن وجود مشغل سينما فعلي وعقده، لأن قاعات السينما هي عامل الجذب الرئيسي الذي يُسوَّق به المشروع. ولا تعتمد على أرقام عائد منشورة دون مصدر، واطلب دائماً دراسة جدوى أو عقود تأجير قائمة تثبت الإشغال المتوقع.

لماذا تشتري في جايا إيست مع ويست كابيتال

• نؤكد لك الأسعار وخطط السداد الحالية لكل نوع وحدة، لأن البيانات تعرض خططاً متباينة.
• نقارن جايا إيست بمولات الشروق المنافسة مثل ذا سكوير وبمولات القاهرة الجديدة.
• نساعدك في تقييم العائد الإيجاري المتوقع وفق نوع النشاط والموقع داخل المول.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على أعمال المطورون المصريون للتطوير العقاري، وقارن مع مول ذا سكوير الشروق وكمبوند جراندا الشروق وذا ريفت مول المستقبل سيتي، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن مول جايا إيست الشروق

أين يقع مول جايا إيست؟

في مدينة الشروق على محور جمال عبد الناصر أمام سكن مصر مباشرة وعلى بعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية والمطار والدائري.

ما مساحة المول وعدد أدواره؟

6,000 متر مربع، ودور أرضي و3 أدوار علوية، وتشير بياناتنا إلى وجود بيزمنت إضافي.

كم تبدأ أسعار الوحدات في جايا إيست؟

تبدأ من 2.47 مليون جنيه للعيادات و2.635 مليون جنيه، والمحلات من نحو 6 ملايين جنيه.

ما نظام السداد في جايا إيست؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات كأقل مقدم معلن، وخطط أخرى حتى 7 سنوات، بينما تشير بياناتنا إلى خططاً من سنة إلى 3 سنوات.

متى موعد التسليم؟

الموعد المعلن في 2026، وتشير بياناتنا إلى أن التسليم بعد سنة من التعاقد.

ما الأنشطة التي يضمها المول؟

تجاري وترفيهي (سينما ومنطقة أطفال) وإداري وطبي، مع فود كورت وSky Lounge وجراج.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب