مول أرينا الشروق Arena Mall Shorouk

مول أرينا الشروق (Arena Mall Shorouk) مجمع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة أسواق للتطوير العقاري (Aswaq Developments) في وسط مدينة الشروق قرب الجامعة الفرنسية. مساحة المشروع 3,200 متر مربع، وتبدأ الوحدات من 29 مترًا مربعًا، وكان موعد التسليم المعلن في 2025، وتعرض بعض قوائم الوسطاء وحدات استلام فوري حسب أحدث ما اطلعنا عليه.

نبذة عن مول أرينا الشروق (Arena Mall Shorouk)

يتكون المول من بدرومين وأرضي وثلاثة أدوار علوية، موزعة وظيفيًا كالتالي: البدروم الأول جراج، والثاني هايبر ماركت، والدور الأرضي والأول تجاريان، والثاني للعيادات الطبية، والثالث للمكاتب الإدارية. وهذا التقسيم يسهّل على كل نشاط الوصول إلى فئة العملاء المناسبة له داخل المبنى نفسه.

ويقع المول في قلب منطقة سكنية وخدمية في الشروق، وتصنفه الصفحات التسويقية ضمن مشروعات أسواق إلى جانب سيتي كلوب مول ومركادو مول. وتنبغي الإشارة إلى أن البيانات المنشورة عن أرينا كان آخر تحديث لأسعارها في 2 أكتوبر 2024، وكانت نسبة التنفيذ وقتها 30%، لذلك تحقق من الأسعار الحالية وحالة الاستلام قبل أي قرار.

وتُعد مدينة الشروق من مدن شرق القاهرة التي تحولت إلى سوق تجارية نشطة بفضل جامعاتها ومدارسها الدولية وقربها من مدينتي، ما رفع الطلب على المساحات الطبية والإدارية الصغيرة. لكن المنافسة بين المولات الجديدة كبيرة أيضًا، ولذلك فإن اختيار الدور والنشاط المناسبين أهم من مجرد السعر المعلن.

موقع مول أرينا الشروق

يقع المول في وسط مدينة الشروق بالقرب من الجامعة الفرنسية ومدرسة النيل الدولية والمسجد الرئيسي للمدينة، وهي منطقة تجمع بين الكثافة السكنية والطلابية والخدمات اليومية. ويستفيد الموقع من كونه في قلب مدينة قائمة بالفعل، فنسبة السكان والخدمات المحيطة أعلى من المناطق الناشئة.

وتتميز الشروق بقربها من طريق السويس والدائري الأوسطي وطريق الإسماعيلية الصحراوي، ما يسهّل وصول العملاء من القاهرة الجديدة ومدينتي والعاصمة الإدارية. وتتغير أزمنة الوصول بحسب الزحام، ويمكننا إرسال خريطة الموقع الدقيقة لك.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المول ثلاثة أنواع من الوحدات:

• وحدات تجارية (محلات) في الدورين الأرضي والأول.
• عيادات في الدور الثاني، وتشير بياناتنا إلى مساحات طبية من 51 إلى 87 متر مربع.
• مكاتب إدارية في الدور الثالث، وتشير بياناتنا إلى مساحات من 46 إلى 70 متر مربع.

وتبدأ أصغر وحدة من 29 متر مربع. وإلى جانب الوحدات، يضم البدروم الثاني هايبر ماركت ويضم البدروم الأول جراجًا، وهو ما يدعم حركة الزوار.

أسعار مول أرينا الشروق وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول أرينا الشروق من 3.3 مليون جنيه (3,318,000 جنيه) للعيادات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 لمراجعتنا البيانات، علمًا بأن تاريخ تحديث السعر هو 2 أكتوبر 2024. وتتدرج الأسعار الابتدائية بحسب نوع الوحدة:

• المحلات التجارية: من 4.32 مليون جنيه.
• العيادات: من 3.318 مليون جنيه.
• المكاتب الإدارية: من 6.399 مليون جنيه.

الخطة القياسية المنشورة: مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات. وتتضمن الصفحة خمس خطط، وهي:

• مقدم 20% وتقسيط سنتين.
• مقدم 30% وتقسيط 3 سنوات.
• مقدم 40% وتقسيط 4 سنوات.
• مقدم 50% وتقسيط 5 سنوات.
• مقدم 35% وتقسيط 6 سنوات بأقساط غير متساوية.

ويجب أن تعتمد على أرقام الخطة الحالية التي نحصل لك عليها من المبيعات، لأن هذه الخطط منشورة منذ 2024.

التسليم في 2025 بحسب الجدول المعلن (31 مارس 2025)، وتذكر الصفحة أن الوحدات تُسلَّم خلال نحو 6 أشهر. وتفيد قوائم الوسطاء بتوفر وحدات استلام فوري، فاسأل عن حالة الوحدة المحددة قبل التعاقد.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة أسواق للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها بدأت العمل العقاري عام 2019، بينما تذكر صفحات أخرى أن تاريخ الشركة يعود إلى عام 2002 وأن خبرتها تمتد نحو 20 عامًا. وذكرت تقارير سابقة أن تسليم وحدات سيتي كلوب مول في مدينة الشروق كان مجدولًا مع بداية 2023. وبما أن البيانات تتفاوت في سنة التأسيس، ننصح بزيارة المشروعات المسلَّمة للشركة ومعاينة مستوى التشغيل فيها، فسيتي كلوب مول ومركادو مول أقدم من أرينا ويعطيان مؤشرًا عمليًا على أداء الشركة في التسليم والإدارة والإشغال.

المرافق والخدمات

يتوفر في المول:

• جراج سيارات وهايبر ماركت في البدروم.
• مصاعد وسلالم كهربائية وسلالم طوارئ وتكييف مركزي.
• أنظمة مكافحة حريق وأمن وكاميرات مراقبة ومولدات احتياطية.
• ماكينات صراف آلي وغرف اجتماعات ومكاتب استقبال وشبكات إنترنت.
• بوابات إلكترونية ومطاعم وكافيهات.

ما الذي تراجعه قبل الحجز؟

بما أن البيانات المنشورة عن أرينا تعود إلى 2024، تأكد من الأسعار الحالية للوحدة، ومن حالة التسليم والتراخيص، ومن نوع النشاط المسموح بالدور الذي تشتري منه (تجاري أو طبي أو إداري)، ومن رسوم الصيانة وإدارة المول. وإذا كنت تبحث عن عيادة، فاسأل عن عدد العيادات المتاحة في الدور نفسه ونسبة التخصصات لتجنب التكرار، ومن لا يريد الانتظار فليفضّل وحدة استلام فوري، واطلب نسخة من الترخيص ومحضر الاستلام للوحدات المسلَّمة فعليًا ومن شهادة الإشغال إن وُجدت.

لمن يناسب مول أرينا الشروق؟

يناسب المول الطبيب الذي يبحث عن عيادة في وسط الشروق بسعر دخول يبدأ من 3.3 مليون جنيه، وصاحب النشاط الإداري الذي يحتاج مكتبًا قريبًا من الجامعة الفرنسية والمدارس والأحياء السكنية، والمستثمر الذي يفضل وحدة صغيرة تبدأ من 29 مترًا. أما من يبحث عن محل على واجهة تجارية رئيسية فعليه مقارنة أسعار الدورين الأرضي والأول بدقة لأنها الأعلى عادة.

كيف تقيّم الاستثمار في مول من هذا النوع؟

• قارن سعر المتر في أرينا بأسعار المولات المنافسة في الشروق عن الدور نفسه.
• اسأل عن نسبة الإشغال والتأجير الفعلية للوحدات المسلَّمة بدل الاعتماد على تقديرات العائد.
• اطلب عقد إدارة المول ورسوم الصيانة والخدمات وكيفية توزيعها على الملاك.
• تأكد من وجود الهايبر ماركت الذي يُسوَّق به المشروع وتاريخ تشغيله فعليًا.
• احسب العائد على سعر الشراء بعد خصم الصيانة وليس على السعر الإعلاني فقط.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوفر لك الأسعار الحالية والوحدات المتاحة فعلًا، لأن الأرقام المنشورة قديمة.
• نقارن أرينا بمولات الشروق المنافسة مثل جايا إيست وذا سكوير وبلوم من حيث السعر والموقع.
• نتابع الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.
• نساعدك في تقييم العائد المتوقع حسب نوع النشاط والدور.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على شركة أسواق للتطوير العقاري، وقارن مع مول بلوم الشروق ومول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن مول أرينا الشروق

أين يقع مول أرينا الشروق؟

في وسط مدينة الشروق قرب الجامعة الفرنسية ومدرسة النيل الدولية والمسجد الرئيسي.

ما مساحة المول وعدد أدواره؟

مساحة المشروع 3,200 متر مربع، ويتكون من بدرومين وأرضي و3 أدوار علوية: جراج وهايبر ماركت وتجاري وطبي وإداري.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 3.3 مليون جنيه للعيادات والمحلات من 4.32 مليون والمكاتب من 6.4 مليون، وتاريخ تحديث بياناتنا أكتوبر 2024.

ما نظام السداد المتاح؟

خطط من مقدم 20% وتقسيط سنتين إلى مقدم 35% وتقسيط 6 سنوات، وخطة قياسية بمقدم 20% وتقسيط 6 سنوات.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

محلات تجارية وعيادات ومكاتب إدارية، وتبدأ المساحات من 29 متر مربع، والإدارية من 46 إلى 70 متر والطبية من 51 إلى 87 متر.

ما حالة تسليم المول؟

الموعد المعلن في 2025، وتعرض قوائم الوسطاء وحدات استلام فوري، فاسأل عن حالة الوحدة قبل التعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب