مول نمق الشيخ زايد Nmq Mall Sheikh Zayed

مول نمق الشيخ زايد (NMQ Mall Sheikh Zayed) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة ميلي للتطوير العقاري (Melee Developments) على طريق وصلة دهشور بجوار حسن علام، ضمن مشروع نمق الشيخ زايد الجديدة. تبدأ الوحدات التجارية من 30 متر مربع (حتى 100)، والطبية من 120 إلى 160 متر مربع، والإدارية من 137 إلى 159 متر مربع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ سعر المتر من 280,000 جنيه للمحلات و135,000 للمكاتب و107,000 للعيادات، بنظام مقدم 5% أو 10% وتقسيط حتى 7 أو 8 سنوات.

يبحث العملاء عنه باسم “nmq” أو “كمبوند نمق” أو “مول نمق”، ويظهر أيضًا في عمليات البحث عن “أكبر مول في الشيخ زايد” و”مولات الشيخ زايد تحت الإنشاء”. في هذه الصفحة نجمع بيانات الموقع والمساحات والأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المتضاربة حسب المرحلة، مع مقارنة بمولات الشيخ زايد القريبة.

موقع مول نمق الشيخ زايد

يقع المول مباشرة على طريق وصلة دهشور بجوار حسن علام، وهي من أهم محاور الشيخ زايد التي تربط المدينة بطريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات. ويحيط به كمبوندات سكنية وجامعات دولية ومدارس خاصة ومستشفيات متخصصة، ما يخلق طلبًا تجاريًا وطبيًا وإداريًا قويًا.

المسافات والمعالم القريبة

• نورث بلاس: نحو 5 دقائق.
• داندي مول ومول بلازا: نحو 10 دقائق.
• أركان بلازا: نحو 12 دقيقة.
• طريق المستقبل: نحو 14 دقيقة.
• أمريكانا بلازا: نحو 15 دقيقة، ومزار مول: نحو 18 دقيقة.
• جامعة زويل وجامعة النيل ومول مصر وميدان الرماية على بعد دقائق، وطريق 26 يوليو قريب.

المساحة والتصميم

تذكر بيانات المشروع مساحة 66 فدانًا، وهي مساحة المشروع الكلي بما فيه المكونات السكنية بحسب المعلن، وليست مساحة مبنى المول وحده، لذلك اطلب من المطور مخطط الموقع العام لمعرفة حدود المول الفعلية. يخصص التصميم نحو 30% من المساحة للمباني و70% للمساحات الخضراء والنوافير الراقصة والواجهات الزجاجية التي تطل على الحدائق، وتشمل مساحات جلوس واسترخاء.

المساحات وأنواع الوحدات

نلاحظ أن الوحدات الطبية والإدارية في نمق أكبر من المعتاد في مولات الشيخ زايد (التي تبدأ عادة من 26 إلى 55 متر مربع)، وهذا يناسب العيادات المتخصصة والمراكز الطبية ومقرات الشركات أكثر من مكاتب الأفراد.

أسعار مول نمق

بيانات السوق تعرض محلًا أرضيًا بمساحة 51 متر مربع بسعر نحو 14.55 مليون جنيه أي نحو 285,000 جنيه للمتر، وهو قريب من سعر البداية المعلن. أما إجمالي البداية التجاري 5.6 مليون فيقابل مساحة نحو 20 متر مربع بسعر المتر المعلن، لذا اسأل عن أصغر وحدة متاحة فعلًا لأن أقل مساحة معلنة 30 متر مربع.

أنظمة السداد

• النظام الأول: مقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 سنوات وتقسيط الباقي خلال 7 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي خلال 7 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 سنوات وتقسيط الباقي خلال 8 سنوات.
• وديعة صيانة ونظافة 10% من سعر الوحدة بحسب المعلن.

مثال حسابي توضيحي

الأمثلة توضيحية على أقساط ربع سنوية بدون فوائد وبدون الدفعة المؤجلة، وليست عرض سعر.

التسليم وحالة المشروع

يتضارب موعد التسليم حسب المرحلة: بيانات المشروع لدينا تذكر الاستلام بعد 4 سنوات من التعاقد، وتذكر إعلانات بياناتنا 2027 (ديسمبر 2027 للمشروع الأوسع) وبعضها 2028. يجب تثبيت التاريخ في العقد مع غرامة تأخير. المشروع قيد الإنشاء.

الخدمات والمرافق

• هايبر ماركت ومطاعم وكافيهات وماركات عالمية.
• تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة وماكينات صراف آلي.
• بوابات إلكترونية وسلالم كهربائية ومصاعد.
• مولدات احتياطية وأنظمة إطفاء وخطة إخلاء.
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وصيانة ونظافة دورية.
• مساحات خضراء ونوافير راقصة.

المطور: ميلي للتطوير العقاري

شركة ميلي للتطوير العقاري شركة تأسست عام 2023، ومن مشروعاتها مول بلاس القاهرة الجديدة وكمبوند نمق الشيخ زايد. شركة حديثة العهد، لذلك يستحسن زيارة موقع التنفيذ ومراجعة نسب الإنجاز.

مقارنة مع مولات مجاورة في الشيخ زايد

نمق الأعلى سعرًا للمتر التجاري لكنه الأطول تقسيطًا والأقل مقدمًا (5%)، ووحداته الطبية والإدارية الأكبر مساحة، ويعتمد على مشروع متكامل بمساحات خضراء. ثرو وفايف فيفتي فايف أقل في سعر المتر وأقرب للتسليم المعلن. اختر نمق إذا كنت تستهدف عيادات متخصصة أو مقرًا إداريًا واسعًا ومقدمًا صغيرًا.

نصائح قبل حجز وحدة في نمق

• اطلب كتابةً توضيح مساحة المول داخل المشروع الأكبر (66 فدانًا) وموقع الوحدة على المخطط العام.
• احسب الدفعة المؤجلة (5% بعد 3 سنوات) ضمن تدفقك النقدي، فهي تأتي بالإضافة للأقساط.
• تأكد من وديعة الصيانة 10% وموعد دفعها، لأنها تُضاف إلى سعر الوحدة.
• راجع حالة التسليم: كور آند شل أم نصف تشطيب، وهل التكييف المركزي مشمول.
• اطلب مخطط الأدوار لتعرف مكان وحدتك من المداخل والمصاعد ومواقف السيارات.
• لا تعتمد على سعر إعادة البيع الأعلى كمرجع، فهو يشمل ما سُدد وتغير السوق.

وبما أن نمق مشروع قيد الإنشاء فإن أكبر مخاطره زمنية، لذلك يستحسن اختيار نظام السداد الأطول (8 سنوات) إذا كان هدفك الاستثمار، لأن الأقساط ستمتد بعد التسليم وتُغطى جزئيًا من إيجار الوحدة بعد التشغيل.

لمن يناسب مول نمق؟

يناسب أصحاب المراكز الطبية والعيادات الكبيرة التي تحتاج مساحة تبدأ من 120 متر مربع، وشركات تبحث عن مقر إداري مستقل، والعلامات التجارية التي تفضل مشروعًا بمساحات خضراء وواجهات زجاجية، والمستثمرين الذين يقبلون الانتظار حتى 2027–2028 مقابل مقدم صغير. ولا يناسب من يحتاج تشغيلًا فوريًا.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نوضح لك الفرق بين الأنظمة الثلاثة ونحسب لك القسط والدفعة المؤجلة، ونراجع العقد وموعد التسليم، ونقارن لك بين نمق والمولات المنافسة. راسلنا على واتساب 01002200212 لتعرف الوحدات المتاحة في نمق الآن.

أسئلة شائعة عن مول نمق الشيخ زايد

أين يقع مول نمق؟

على طريق وصلة دهشور بجوار حسن علام في الشيخ زايد، وقريبًا من جامعة زويل ومول مصر ونورث بلاس.

من هو مطور مول نمق؟

شركة ميلي للتطوير العقاري (Melee Developments).

ما مساحات الوحدات؟

التجارية من 30 إلى 100 متر مربع، والطبية من 120 إلى 160، والإدارية من 137 إلى 159.

كم يبدأ سعر المتر؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ من 280,000 جنيه للمحلات و135,000 للمكاتب و107,000 للعيادات.

ما أنظمة السداد؟

مقدم 5% أو 10% وتقسيط حتى 7 أو 8 سنوات، مع دفعة 5% بعد 3 سنوات في بعض الأنظمة.

متى التسليم؟

بعد 4 سنوات من التعاقد بحسب بياناتنا، وتذكر إعلانات 2027 أو 2028.

اكتشف المزيد: مشروعات الشيخ زايد | ميلي للتطوير العقاري | مول ثرو | فايف فيفتي فايف | ذا جيت بلازا | دليل مولات الشيخ زايد