مول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي Pulse Green Square Mall Mostakbal City

مول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي (Pulse Green Square Mall Mostakbal City) مشروع تجاري وإداري وطبي قيد الإنشاء تطوره شركة ميلي للتطوير العقاري (Melee Development) بدعم من شريكها الأهلي صبور، ويتكون من 5 مبانٍ أفقية بواجهات زجاجية يربط بينها ممرات مشاة وساحات مفتوحة، ويقع على محور محمد نجيب في قلب مدينة المستقبل. تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 3.1 مليون جنيه بياناتنا، وتبدأ العيادات من 4.03 مليون جنيه والمحلات من 14.6 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول بالس جرين سكوير (Pulse Green Square)

يُعرف المشروع أيضًا باسم بالس سكوير (Pulse Square) على بعض العروض، ويقوم على تصميم أفقي منخفض الارتفاع يخلق شوارع تجارية مفتوحة بدل المول المغلق التقليدي. وتحيط به مسطحات خضراء وبحيرات صناعية ونوافير راقصة وممرات للمشاة، وهو ما يجعله أقرب إلى منطقة ترفيهية وتجارية منه إلى مول تقليدي. وتختلف صفحة بياناتنا عن بياناتنا بياناتنا في عدد الأدوار، فتذكر أن كل مبنى «دور أرضي + طابقان»، بينما لا تحدد بياناتنا بياناتنا عدد الأدوار وتكتفي بالقول إن الأدوار السفلية للمحلات والعليا للمكاتب والعيادات.

وللتنبيه فإن اسم المشروع قد يختلط مع كمبوند جرين سكوير (Green Square) التابع للأهلي صبور في مدينة المستقبل، وهما مشروعان مختلفان؛ بالس جرين سكوير مشروع تجاري من ميلي، أما جرين سكوير فكمبوند سكني.

موقع مول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي

يقع المول مباشرة على محور محمد نجيب بالقرب من محور بن زايد والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس في مدينة المستقبل. ويبعد نحو 5 دقائق بالسيارة عن العاصمة الإدارية الجديدة ونحو 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس بياناتنا، وتشير بياناتنا قربه من الجولدن سكوير ومطار القاهرة. وتُظهر خريطة الموقع المنشورة أنه يقع بين مدينتي وماونتن فيو سيتي والعاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 35 م² للمكاتب الإدارية والعيادات ومن 85 م² للمحلات التجارية بياناتنا (أكتوبر 2026)، وتشير بياناتنا إلى أن أصغر الوحدات تبدأ من 34 م².

• محلات تجارية: من 85 م² بسعر متر يبدأ من نحو 171 ألف جنيه.
• مكاتب إدارية: من 35 م² بسعر متر يبدأ من نحو 89 ألف جنيه.
• عيادات طبية: من 35 م² بسعر متر يبدأ من نحو 115 ألف جنيه.

وتُسلَّم الوحدات بنظام كور آند شل (Core & Shell)، أي الهيكل والواجهات والخدمات الأساسية، على أن يتولى المالك أعمال التشطيب الداخلي.

أسعار مول بالس جرين سكوير

تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 3.1 مليون جنيه بياناتنا، وتبدأ العيادات من 4.03 مليون جنيه والمحلات من 14.6 مليون جنيه. وتتراوح أسعار المتر في المشروع كله بين نحو 89 ألفًا و171 ألف جنيه.

وتشير بياناتنا أرقامًا أقدم بتاريخ سبتمبر 2024 تبدأ من 3.2 مليون جنيه للمكاتب ونحو 14.7 مليون جنيه للمحلات، ونفضل دائمًا الاعتماد على التحديث الأحدث، لأن الأسعار تتغير من مرحلة إلى أخرى.

أنظمة السداد والتسليم

الخطة المعلنة هي مقدم 5% ودفعة ثانية بنسبة 5% بعد 3 أشهر من التعاقد، مع تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد بياناتنا، وتصف بياناتنا حاسبة الأقساط بأنها تقدير مبدئي وتطلب التواصل لمعرفة النظام الفعلي.

لم يُعلن المطور موعد تسليم محددًا، وتحيل البيانات إلى فريق المبيعات لمعرفة الجدول الزمني، بينما تذكر منصة أخرى عام 2027 كموعد متوقع من دون تأكيد رسمي. لذلك ثبّت موعد التسليم وغرامة التأخير في العقد قبل التوقيع.

المطور: ميلي للتطوير العقاري

الشركة المطورة هي ميلي للتطوير العقاري (Melee Development)، وهي شركة حديثة التأسيس تشير بياناتنا إلى أنها بدأت عام 2023 كشريك استراتيجي لشركة الأهلي صبور، ويرأسها جاسر بهجت. ولم نعثر على تأكيد مستقل لحجم الشراكة من خارج صفحات الوسطاء، لذا نوصي بمراجعة خطاب التخصيص وهوية الشركة المتعاقدة قبل الدفع.

الخدمات والمرافق

• واجهات زجاجية عازلة وإطلالات بانورامية وتنسيق حدائق وبحيرات ونوافير.
• مصاعد وسلالم كهربائية ومصاعد مخصصة للبضائع.
• تكييف مركزي وتهوية ومولدات كهرباء وإنترنت عالي السرعة وماكينات صراف.
• فود كورت ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب للأطفال.
• أمن محترف وبوابات إلكترونية ومكاتب استقبال وصيانة ونظافة.

ملخص سريع عن مول بالس جرين سكوير

• المطور: ميلي للتطوير العقاري بشراكة الأهلي صبور.
• الموقع: محور محمد نجيب في قلب مدينة المستقبل.
• التصميم: 5 مبانٍ أفقية بواجهات زجاجية.
• الوحدات: محلات من 85 م² ومكاتب وعيادات من 35 م².
• الأسعار: المكاتب من 3.1 مليون جنيه والمحلات من 14.6 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• التشطيب: كور آند شل، ولم يُعلن موعد تسليم رسمي.

لمن يناسب مول بالس جرين سكوير

يناسب المول الأطباء وأصحاب المكاتب الذين يريدون موقعًا قريبًا من العاصمة الإدارية ومن مدينتي وماونتن فيو سيتي، كما يناسب المستثمرين الباحثين عن محلات في مشروع بتصميم مفتوح بشوارع تجارية وبحيرات ونوافير. ولأن الوحدات تُسلَّم كور آند شل، فهو مناسب لمن يريد تجهيز نشاطه بنفسه وفق هوية علامته التجارية.

نصائح قبل شراء وحدة في بالس جرين سكوير

• تأكد من هوية المطور والشركة المتعاقدة وخطاب التخصيص قبل دفع أي مبلغ.
• احسب تكلفة التشطيب الداخلي وتجهيز النشاط، فالتسليم كور آند شل.
• لا تخلط بين هذا المول وكمبوند جرين سكوير السكني التابع للأهلي صبور.
• اطلب موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين، لأن البيانات لا تذكر موعدًا رسميًا.

ملاحظات على بيانات المشروع

الأرقام الواردة هنا مأخوذة من صفحتي بياناتنا بياناتنا وصدن مولز، وهما صفحتا وسيط وليستا بيانًا رسميًا من المطور، لذلك راجع كل رقم مع المطور. وقبل شراء أي وحدة تجارية أو طبية أو إدارية تأكد من أن ترخيص الدور ونوع النشاط المسموح به يناسبان استخدامك، وأن الوحدة المحجوزة تقع في المبنى والدور المعتمدين في المخطط.

لماذا تشتري وحدة في بالس جرين سكوير مع ويست كابيتال

الاستثمار التجاري يحتاج حسابًا دقيقًا للعائد والمنافسة، ولذلك نبدأ معك بسؤال عن نشاطك المتوقع. مع ويست كابيتال تحصل على:

• اختيار الوحدة والدور المناسبين لنشاطك، محلًا أو مكتبًا أو عيادة.
• مقارنة بالس بالمولات المنافسة في مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية.
• مراجعة خطة السداد وبنود الصيانة والتشطيب قبل الحجز.
• متابعة التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة ميلي للتطوير العقاري، وقارن مع مول ميوز المستقبل سيتي وذا ريفت مول المستقبل سيتي ومول كوفولو المستقبل سيتي، واطلع على مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026: دليل أفضل المولات التجارية وأسعارها.

أسئلة شائعة عن مول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي

أين يقع مول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي؟

على محور محمد نجيب في قلب مدينة المستقبل بالقرب من محور بن زايد والدائري الأوسطي وطريق السويس، ويبعد نحو 5 دقائق عن العاصمة الإدارية.

ما مكونات المول وعدد مبانيه؟

يتكون من 5 مبانٍ أفقية بواجهات زجاجية يربط بينها ممرات مشاة وساحات مفتوحة، وتضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ المكاتب الإدارية من 3.1 مليون جنيه والعيادات من 4.03 مليون جنيه والمحلات من 14.6 مليون جنيه بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% ودفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

متى التسليم وكيف التشطيب؟

لم يُعلن موعد تسليم رسمي بعد، وتُسلَّم الوحدات بنظام كور آند شل على أن يتولى المالك التشطيب الداخلي.

من المطور وهل هو نفسه كمبوند جرين سكوير؟

المطور ميلي للتطوير العقاري بشراكة مع الأهلي صبور، ومشروع بالس جرين سكوير مختلف عن كمبوند جرين سكوير السكني التابع للأهلي صبور.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب