كمبوند نوشن التجمع السادس Notion New Cairo

كمبوند نوشن (Notion New Cairo) مشروع سكني بوتيكي من شركة تاون رايترز للتطوير العقاري (Town Writers) على مساحة 25 فدانًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويضم شققًا من غرفة إلى أربع غرف وتاون هاوس وفيلات في مجتمع منخفض الكثافة، وهو قيد الإنشاء منذ مايو 2025. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار كمبوند نوشن من 1.98 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2030.

نبذة عن كمبوند نوشن

نعرض المشروع بحالة قيد الإنشاء ولا تحدد عدد الوحدات الإجمالي ولا ما إذا كانت الوحدات قد نفدت، ولذلك تنصح الصفحة نفسها بالتأكد من التوافر. ونؤكد لك التوافر الفعلي وأسعار كل نوع قبل أي دفعة.

أطلقت تاون رايترز نوشن في فبراير 2024 كأحدث مشروعاتها السكنية في القاهرة الجديدة بحسب بيان نشرته أراب فاينانس. ويقوم تصميمه على مجتمع بوتيكي منخفض الكثافة بمساحات خضراء تغطي نحو 81% من الموقع، مع ممرات خضراء وعناصر مائية ومجموعات سكنية متفرقة. وتختلف الأرقام المعلنة حول المساحة المشروع، فبياناتنا تشير بياناتنا إلى أن 25 فدانًا، بينما تذكر عروض أخرى مساحات أكبر ضمن مخطط أوسع، لذلك نعتمد 25 فدانًا للمرحلة المسوّقة.

يناسب نوشن من يبحث عن شقة بسعر في المتناول نسبيًا داخل كمبوند في شرق القاهرة، فهو يبدأ من نحو 2 مليون جنيه مع تقسيط طويل بمقدم منخفض، كما يناسب المستثمر الذي يفضّل شراء وحدة صغيرة بميزانية محدودة. أما من يبحث عن سكن قريب فيحتاج إلى الانتظار حتى 2030.

موقع كمبوند نوشن التجمع السادس

يقع نوشن في التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة، بينما تدرجه بياناتنا ضمن التجمع الخامس وتذكر قربه من محور محمد نجيب والطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس ومطار القاهرة وشارع التسعين والرحاب والشروق. وتحدد بياناتنا مدة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسط بأقل من 5 دقائق وإلى الجامعة الأمريكية ومدينتي بنحو 10 دقائق وإلى داون تاون بنحو 15 دقيقة وإلى العاصمة الإدارية بنحو 20 دقيقة.

وتشير بياناتنا إلى قرب المشروع من كايرو فيستيفال سيتي ونقطة 90 مول، ما يوفر خدمات التسوق والترفيه على بعد دقائق. ونوصي بتجربة الطريق بنفسك في أوقات الذروة لأن أزمنة الوصول المعلنة تقديرية.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الوحدات من 44 مترًا مربعًا لشقة الغرفة الواحدة، وتتنوع الوحدات كما يلي (أكتوبر 2026):

• شقق غرفة: من 44 إلى 59 مترًا، وشقق غرفتين: من 107 إلى 133 مترًا، وشقة أربع غرف بمساحة 161 مترًا.
• تاون هاوس بثلاث غرف: من 181 إلى 215 مترًا.

أما بياناتنا فتعرض مساحات مختلفة في وصفها: استوديو من 60 إلى 80 مترًا وشقق من 90 إلى 150 مترًا وتاون هاوس من 200 إلى 300 متر وتوين هاوس من 300 إلى 400 متر وفيلات مستقلة من 400 إلى 500 متر وفيلات بثلاثة أدوار من 240 مترًا، وتعرض ثلاث فيلات بمساحات 400 و410 و440 مترًا. هذه الفروق ناتجة عن اختلاف المراحل والأنواع بين الصفحتين.

أسعار نوشن التجمع السادس

تتفاوت الأسعار حسب المرحلة، ونعرضها كنطاقات وليست عرض سعر رسمي:

• تبدأ الشقق من 1.98 مليون جنيه (1,981,000)، وسعر الإطلاق المعلن 2 مليون.
• تبدأ شقق الغرفتين من 4.6 إلى 4.7 مليون جنيه وشقة الأربع غرف من 7.1 مليون وتاون هاوس بثلاث غرف من 9 إلى 10 مليون.
• تشير بياناتنا بداية 2.83 مليون جنيه في العنوان و11.3 مليون جنيه في الوصف، مع متوسط تقريبي للمتر نحو 78 ألف جنيه.

هذه الأرقام من منصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال، ونطلب لك قائمة الأسعار الحالية من الشركة.

أنظمة السداد وموعد التسليم

نعرض خطتين بمقدم 5%: تقسيط على 10 سنوات أو على 8 سنوات بحسب الأسئلة الشائعة في صفحتها. وتشير بياناتنا خططًا بمقدم 6% على 9 سنوات أو 10% على 10 سنوات، وفي وصفها أنظمة أخرى بمقدم 15% أو 20% وتقسيط حتى 12 سنة. كل الخطط بدون فوائد.

التسليم في الربع الرابع 2030 (ديسمبر 2030) وبدأ البناء في 14 مايو 2025، بينما تشير بياناتنا عام 2027 في رأس صفحتها وتسليمًا بعد 3.5 سنوات في وصفها. لذلك نؤكد لك الموعد من الشركة ونطلب جدولًا مكتوبًا قبل الحجز. وبما أن الوحدات الصغيرة (44 إلى 59 مترًا) تجذب المستثمرين وتتوفر منها نسبة محدودة في إعلانات إعادة البيع (وحدتان فقط عند آخر مراجعة ) فاسأل عن حدود التنازل وإعادة البيع قبل السداد الكامل، وعن مصروفات الصيانة وجدية الحجز المستردة، وعن أي رسوم لا تظهر في السعر المعلن.

المطور العقاري: تاون رايترز للتطوير العقاري

شركة تاون رايترز (Town Writers) هي الاسم الجديد لشركة إيت للتطوير العقاري (Eight Developments) التي بدأت نشاطها في 2017 قبل أن تغيّر اسمها في 2023، وتنتمي إلى مجموعة أرو القابضة (ARO Holding) برئاسة المهندس عمر السعداوي. وتشير بياناتنا إلى أن فترة إطلاق المشروع شملت خصومًا لطلاب الجامعتين الأمريكية والألمانية، وهو عرض نتحقق من سريانه معك قبل الاعتماد عليه.

الخدمات والمرافق داخل الكمبوند

يصف المطور نوشن بأنه مجتمع بوتيكي، أي أن عدد الوحدات والمرافق أقل من الكمبوندات العملاقة، ولذلك يُفضّل ألا تقارن قائمة مرافقه بقوائم المشروعات الكبيرة. وتختلف بياناتنا عن بياناتنا في بعض البنود مثل الحضانة والمدرسة والعيادات، فننصحك بتأكيد ما هو داخل المشروع وما هو قريب منه فقط. وتشمل المرافق المعلنة وبياناتنا:

• كلوب هاوس بوتيكي وحمامات سباحة متعددة وصالة جيم ومناطق لليوجا والتأمل.
• حدائق وممرات خضراء وعناصر مائية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مناطق لعب للأطفال ومناطق شواء وتجمعات عائلية ومسجد ومنطقة تجارية بمقاهٍ ومتجر للاحتياجات اليومية.
• حضانة ومدرسة دولية بالقرب من المشروع وعيادات على مدار الساعة، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وإدارة وصيانة طوال اليوم.

لماذا تشتري نوشن من ويست كابيتال

• نقارن لك أسعار الشقق والتاون هاوس بالمشروعات المجاورة في التجمع السادس والخامس حسب ميزانيتك.
• نوضح لك الفروق بين خطط السداد المعلنة (5% و6% و10%) ونحسب القسط الفعلي لكل خطة.
• نراجع معك مواعيد التسليم المتضاربة (2027 و2030) ونطلب تأكيدًا مكتوبًا من الشركة.
• متابعة إجراءات التعاقد كاملة دون رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند الكا التجمع السادس، كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس، كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس، واطلع على باقي مشاريع شركة تاون رايترز للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند نوشن التجمع السادس

أين يقع كمبوند نوشن؟

في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة (وتدرجه بياناتنا ضمن التجمع الخامس)، على بعد أقل من 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسط.

ما مساحة كمبوند نوشن؟

25 فدانًا وبياناتنا، منها نحو 81% مساحات خضراء.

بكم تبدأ أسعار نوشن؟

تبدأ من نحو 1.98 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتشير بياناتنا إلى 2.83 مليون. الأسعار تتغير بحسب الوحدة فتواصل معنا لأحدثها.

ما نظام السداد في نوشن؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات (أو 8 سنوات في خطة أخرى)، وتشير بياناتنا مقدم 6% على 9 سنوات.

متى يتم التسليم في نوشن؟

الربع الرابع 2030، و2027 بحسب رأس صفحة بياناتنا. نؤكد لك الموعد قبل الحجز.

من هو المطور العقاري لنوشن؟

شركة تاون رايترز للتطوير العقاري (إيت للتطوير العقاري سابقًا). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب