كمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس Mountain View Hyde Park

كمبوند ماونتن فيو هايد بارك (Mountain View Hyde Park) مجتمع سكني مسوّر في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من تطوير ماونتن فيو، وهو مشروع جاهز للسكن تُباع وحداته حاليًا عبر سوق إعادة البيع بعد موعد التسليم المعلن في فبراير 2023. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ماونتن فيو هايد بارك من 22.9 مليون جنيه، بينما تشير بياناتنا وحدات إعادة بيع من 6.5 مليون جنيه. يعلن المطور مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة المنشورة، والتسليم في فبراير 2023، ومساحة المشروع 200 فدان. وهو مشروع مختلف عن كمبوند هايد بارك التابع لشركة هايد بارك للتطوير العقاري، رغم تشابه الاسم وقرب الموقع.

نبذة عن المشروع

يقدم ماونتن فيو هايد بارك طرازًا معماريًا كلاسيكيًا بأسقف مائلة زرقاء وواجهات بيضاء تظهر في صور المشروع، وتغلب عليه المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. وتصف بياناتنا المشروع بأنه على 200 فدان تشغل الوحدات السكنية نحو 20% منها فقط، وأن المرحلة الأولى بُنيت على 20 فدانًا. وتعرض المنصة رقمًا آخر في الوصف هو 6 ملايين متر مربع، وهو لا يتفق مع 200 فدان (نحو 840 ألف متر مربع)، لذلك نعتمد 200 فدان ونطلب منك التأكد من حدود المرحلة التي تشتري فيها. ونعرض الملكية تمليكًا (Freehold).

موقع ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس ضمن مجموعة كمبوندات الحي الخامس، قرب شارع التسعين وطريق القاهرة السويس. وتشير بياناتنا الدائري الإقليمي على بعد دقيقتين، والجامعة الأمريكية على بعد 5 دقائق، ومحور المشير طنطاوي على بعد 15 دقيقة. وتحدد بياناتنا المسافات كالتالي:

• كمبوند هايد بارك: دقيقة واحدة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: 5 دقائق.
• نقطة 90 مول: 10 دقائق.
• كايرو فستيفال سيتي مول: 15 دقيقة.
• داون تاون القطامية: 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: 30 دقيقة.

هذه الأوقات تقديرية وتتغير بحسب الازدحام. ويمنح الموقع سكان المشروع وصولًا سريعًا إلى أهم محاور القاهرة الجديدة والطريق الدائري دون عبور القلب المزدحم للتجمع.

المساحات وأنواع الوحدات

تنوع الوحدات في ماونتن فيو هايد بارك بين الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات. وتختلف المساحات بحسب المنصة، فنعرضها كنطاقات:

• شقق بغرفتين: من 115 إلى 133 مترًا مربعًا.
• شقق بثلاث غرف: من 172 إلى 274 مترًا مربعًا، وتشير بياناتنا شققًا من 134 إلى 290 مترًا.
• بنتهاوس: نحو 166 مترًا مربعًا، ومن 163 إلى 190 مترًا.
• تاون هاوس: نحو 273 إلى 281 مترًا مربعًا.
• فيلات: من 223 إلى 300 متر مربع، ومن 231 إلى 279 مترًا، مع فيلات أكبر تصل إلى 731 مترًا بحسب وصفها.
• توين هاوس: من 372 إلى 376 مترًا مربعًا، ودوبلكس بمساحة نحو 234 مترًا (بياناتنا).

ولأن غالبية الوحدات المطروحة الآن إعادة بيع، فقد تختلف التشطيبات والتجهيزات من وحدة لأخرى، لذلك نراجع معك حالة كل وحدة قبل الحجز.

أسعار ماونتن فيو هايد بارك وأنظمة السداد

تتفاوت أرقام الأسعار حسب المرحلة تفاوتًا كبيرًا، لأن بعضها يعرض سعر الإطلاق وبعضها يعرض وحدات إعادة البيع الحالية، ولذلك نذكرها كنطاقات وليست عرض سعر رسمي:

• تبدأ أسعار ماونتن فيو هايد بارك من 22.9 مليون جنيه (22,921,714 جنيهًا)، وسعر إطلاق يقارب 23 مليون جنيه.
• تشير بياناتنا أرقامًا أقل بكثير: وحدات إعادة بيع من 6.5 مليون جنيه، ومتوسط يظهر بين 12.2 و13.6 مليون جنيه بحسب الصفحة.

أنظمة السداد المعلنة: مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، بينما تشير بياناتنا أربع خطط هي مقدم 9% على 8 سنوات ومقدم 10% على 7 سنوات ومقدم 11% على 6 سنوات ومقدم 12% على 5 سنوات. وتتحدث الصفحة كذلك عن حجز بنسبة 20% ثم سداد الباقي على 9 سنوات، ولا نعتمدها لأنها لا تتفق مع بقية الخطط. وفي سوق إعادة البيع يتفاوض المشتري عادة مع المالك على الدفعة الأولى وطريقة السداد، فنساعدك في الوصول إلى صيغة مناسبة وتوثيقها. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، التسليم في فبراير 2023 للمرحلة المعلنة، ولذلك تتوفر وحدات جاهزة للمعاينة والاستلام.

المطور العقاري: ماونتن فيو

تنسب بياناتنا المشروع إلى ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View)، وتصفها بأنها مطور معروف بالمشروعات السكنية والمتعددة الاستخدامات في مصر. وتشير بياناتنا إلى أن لها عدة مشروعات في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي والعين السخنة. ولم نجد مصدرًا مستقلًا يؤكد تاريخ تأسيس الشركة أو هيكل ملكيتها، لذلك لا نذكر رقمًا لها، ونكتفي بما تعرضه العروض المتاحة.

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو هايد بارك

وبياناتنا، يضم المشروع:

• حدائق منسقة وبحيرات صناعية ونوافير ومسارات للمشي والدراجات.
• أحواض سباحة ومنطقة ألعاب مائية (أكوا بارك) وبحيرات كريستالية بحسب وصف بياناتنا.
• كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي ونادٍ صحي وصالة جيم ومراكز رياضية.
• ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة وملاعب للأطفال.
• منطقة تجارية ومركز تسوق وهايبر ماركت.
• عيادات وخدمات طبية وحضانات ومدارس وجامعات في محيط المشروع.
• جراجات تحت الأرضية، وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• مولدات احتياطية وتكييف مركزي وخلايا شمسية بحسب وصف بياناتنا.

هذه قوائم تسويقية من العروض المتاحة، وقد تختلف المرافق المتاحة فعليًا من مرحلة لأخرى، لذلك نقترح معاينة المرافق الجاهزة بنفسك قبل اتخاذ القرار.

لماذا تشتري في ماونتن فيو هايد بارك مع ويست كابيتال

• نفرق لك بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع، ونوضح سعر المتر الفعلي وحالة التشطيب لكل وحدة.
• نقارن لك ماونتن فيو هايد بارك بكمبوندات التجمع الخامس المنافسة حسب ميزانيتك وغرضك من الشراء.
• نراجع معك الأوراق والتنازل وجدول السداد ورسوم الصيانة قبل التعاقد.
• نرتب لك معاينة ميدانية للمشروع والمرافق الجاهزة.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، كمبوند كريك فيو ماونتن فيو التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع ماونتن فيو للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ماونتن فيو هايد بارك

أين يقع كمبوند ماونتن فيو هايد بارك؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة قرب طريق التسعين وطريق السويس، وعلى بعد نحو 5 دقائق من الجامعة الأمريكية ودقيقتين من الطريق الدائري وبياناتنا.

ما مساحة ماونتن فيو هايد بارك؟

200 فدان، وتذكر المنصة أن المرحلة الأولى أُقيمت على 20 فدانًا، بينما لا نعرض مساحة محددة.

بكم تبدأ أسعار ماونتن فيو هايد بارك؟

تبدأ من 22.9 مليون جنيه، وتشير بياناتنا وحدات إعادة بيع من 6.5 مليون جنيه. الفروق كبيرة بسبب اختلاف النوع والمساحة، فاسألنا عن المتاح حاليًا.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

تعلن بياناتنا مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات، وتشير بياناتنا خططًا بمقدم 9% على 8 سنوات و10% على 7 سنوات و12% على 5 سنوات (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

ما موعد التسليم المعلن في ماونتن فيو هايد بارك؟

أعلنت بياناتنا موعد التسليم في فبراير 2023 (الربع الأول 2023) وتصنف المشروع جاهزًا، لذلك تتوفر غالبًا وحدات إعادة بيع قابلة للمعاينة.

هل هو نفس كمبوند هايد بارك؟

لا. ماونتن فيو هايد بارك من تطوير ماونتن فيو، أما كمبوند هايد بارك فمن تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري، ويقعان في التجمع الخامس على مسافة دقيقة بالسيارة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب