كمبوند كريك تاون التجمع الأول Creek Town New Cairo

كمبوند كريك تاون (Creek Town) مشروع سكني مسوّر قيد الإنشاء في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة على طريق السويس، من تطوير شركة إل كازار (IL Cazar Developments، المعروفة سابقًا باسم جو خزام). حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار كريك تاون من 7 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2026 للوحدات قيد الإنشاء. مساحة المشروع 100 فدان، يشغل البناء نحو 20% منها وتشغل المسطحات الخضراء نحو 80%.

نبذة عن المشروع

أعلنت الشركة كريك تاون كمشروعها الثاني بعد جو هليوبوليس، ويتكون من ثلاث مراحل على 100 فدان بمباني من 3 إلى 5 أدوار بحسب المرحلة. وتذكر الإعلان الرسمي في ديسمبر 2024 أن المرحلة الأولى ضمت نحو 300 وحدة من التوين هاوس والفيلات المستقلة، وأن الشركة أعلنت بدء تسليمها في الربع الأول 2025 على أن يتواصل التسليم اعتبارًا من 2026، كما ذكرت أن إجمالي الوحدات 1,500 وحدة وأنها مبيعة بالكامل. وتتفاوت أرقام الاستثمارات حسب المرحلة (من 3 مليارات إلى أكثر من 11 مليار جنيه )، لذلك لا نعتمد رقمًا واحدًا. ويظهر في صور المشروع طراز معماري عصري لفيلات بحمامات سباحة وحدائق واسعة.

موقع كريك تاون التجمع الأول

يقع المشروع في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة على طريق السويس عند مدخل مدينة الرحاب، وهو من المواقع القريبة من شرق القاهرة ومصر الجديدة. وتحدد بياناتنا أوقات الوصول التقريبية كالتالي:

• مدينة الرحاب: دقيقتان.
• مطار القاهرة الدولي: 5 دقائق.
• شارع التسعين الشمالي: 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 12 دقيقة.

وتشير بياناتنا قرب المشروع من فندق توليب وفاميلي بارك على بعد نحو 5 دقائق، ومن التجمع الخامس على بعد نحو 30 دقيقة. هذه أوقات تقديرية وقت الهدوء، وتختلف بحسب الازدحام على طريق السويس.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات في كريك تاون بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات.:

• شقة بغرفة نوم: نحو 88 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتين: من 128 إلى 140 مترًا، وبثلاث غرف: من 150 إلى 170 مترًا.
• دوبلكس بثلاث غرف: من 195 إلى 220 مترًا.
• بنتهاوس: من 185 إلى 305 متر بثلاث غرف، ومن 220 إلى 224 مترًا بأربع غرف.
• تاون هاوس: نحو 210 مترًا، وتوين هاوس: نحو 240 و330 مترًا.
• فيلات: من 230 إلى 420 مترًا.

وتشير بياناتنا نطاقات أقرب في بعض الأنواع: شقق من 125 إلى 160 مترًا وفيلات من 350 إلى 400 متر، وتذكر أن الشقق والدوبلكس تُسلَّم كاملة التشطيب وأن الفيلات تُسلَّم نصف تشطيب مع إمكانية التشطيب الكامل. وتتعدد الأرقام لدى البيانات، فلا تعتمد مساحة قبل مراجعة مخطط الوحدة.

أسعار كريك تاون وأنظمة السداد

تتفاوت الأسعار المنشورة حسب المرحلة (أكتوبر 2026) ونعرضها كنطاقات وليست عرض سعر:

• تبدأ أسعار كريك تاون من 7 مليون جنيه للشقة بغرفة، ومن 9 مليون جنيه لشقة 3 غرف، ومن 19 مليون جنيه للتاون هاوس بثلاث غرف.
• تشير بياناتنا أسعارًا تتراوح بين 9.3 و10.2 مليون جنيه كسعر بداية، وإعادة بيع من نحو 9.4 مليون جنيه.
• يظهر سعر الإطلاق 29 مليون جنيه كحد أعلى مرجعي للوحدات الكبرى.

أنظمة السداد: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، وتشير بياناتنا مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ومقدم 5% على 8 سنوات، مع حد أدنى للحجز 50 ألف جنيه للشقة و100 ألف للفيلا. التسليم في ديسمبر 2026، وتتحدث بياناتنا عن تسليم خلال ثلاث سنوات من التعاقد. هذه الأرقام من العروض المتاحة، وقد تختلف الخطة الفعلية بحسب الوحدة والمرحلة.

المطور العقاري: إل كازار

شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) كانت تُعرف باسم جو خزام للتطوير، وغيّرت اسمها في أبريل 2022 دون تغيير في المساهمين، وبدأت نشاطها بمشروع جو هليوبوليس ثم أطلقت كريك تاون. وتشير بياناتنا إلى أن الشركة جزء من مجموعة خزام للتسويق العقاري التي تأسست في 1960 على يد حلمي خزام، وتختلف الأرقام في تحديد المطور بين خزام وإل كازار، فهما في الواقع اسمان للشركة نفسها بحسب ما. وذكرت الإعلان الرسمي أن المقاول المنفذ هو شركة شداد للإنشاءات.

الخدمات والمرافق في كريك تاون

وبياناتنا يضم المشروع:

• أحواض سباحة للكبار والأطفال وحمام سباحة لانهائي وجاكوزي.
• نادٍ صحي بجيم وسبا وساونا وغرف مساج، ومستشفى متكامل.
• مسارات للجري والمشي والدراجات وملاعب للأطفال وملاعب رياضية.
• حدائق ومسطحات خضراء وبحيرات.
• منطقة تجارية بمول ومحلات ومقاهٍ ومطاعم، وتشير بياناتنا منطقة تجارية بنحو 10 أفدنة.
• عيادات وصيدلية على مدار الساعة وحضانات ومسجد.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية وتكييف مركزي في المداخل.
• جراجات مؤمنة وسياسة تسمح بالحيوانات الأليفة.

هذه قوائم تسويقية تختلف حسب المرحلة وقد تتغير بحسب المرحلة، ولذلك نراجع معك المرافق المتاحة قبل الحجز.

ملاحظات مهمة قبل الشراء في كريك تاون

بيعت وحدات المشروع بالكامل من المطور، ما يعني أن الوحدات المتاحة الآن غالبًا من سوق إعادة البيع، وهو ما تؤكده بياناتنا بإدراجها وحدات إعادة بيع بأسعار تبدأ من نحو 9.4 مليون جنيه. وفي هذه الحالة يكون جدول السداد وموعد التسليم وحالة التشطيب موضع اتفاق مع المالك وليس مع المطور وحده، فاطلب بيان الأقساط المسددة وخطاب التنازل وموافقة الشركة. كما أن موقع المشروع على طريق السويس يختلف عن التجمع الخامس من حيث قربه من الرحاب ومصر الجديدة والمطار، فقارن زمن الوصول إلى عملك ومدارس أبنائك قبل المفاضلة بين المشروعات.

لماذا تشتري في كريك تاون مع ويست كابيتال

• نوضح لك سعر المتر والتشطيب ومدة التقسيط الفعلية لكل وحدة بعد مراجعة الأرقام المتضاربة حسب المرحلة.
• نقارن لك كريك تاون بمشروعات القاهرة الجديدة المنافسة حسب ميزانيتك وموقع عملك.
• نتابع معك موعد التسليم وجدول الأقساط قبل التعاقد.
• نرتب لك معاينة ميدانية ومتابعة كاملة لإجراءات التعاقد.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند جلين التجمع السادس، كمبوند كريك فيو ماونتن فيو التجمع الخامس، كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة الكازار للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كريك تاون

أين يقع كمبوند كريك تاون؟

في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة على طريق السويس، وعلى بعد نحو دقيقتين من مدينة الرحاب و5 دقائق من شارع التسعين الشمالي ومطار القاهرة.

ما مساحة كريك تاون؟

100 فدان على ثلاث مراحل، يشغل البناء نحو 20% منها وتخصص 80% للمساحات الخضراء والإعلان الرسمي.

بكم تبدأ أسعار كريك تاون؟

تبدأ من 7 مليون جنيه للاستوديو أو الشقة بغرفة (والرقم المعلن في الأسئلة الشائعة 6.96 مليون جنيه)، وتشير بياناتنا أسعارًا من 9.3 إلى 10.2 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في كريك تاون؟

مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، وتشير بياناتنا أيضًا مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

ما موعد التسليم المعلن في كريك تاون؟

تعلن بياناتنا التسليم في ديسمبر 2026، بينما أعلنت إل كازار بدء تسليم المرحلة الأولى في الربع الأول 2025 على أن يكتمل التسليم تباعًا اعتبارًا من 2026.

من هو مطور كريك تاون؟

شركة إل كازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments)، وهي الاسم الجديد لشركة جو خزام للتطوير بعد تغيير الاسم في 2022 دون تغيير في الملكية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب