كمبوند أوركيدا زايد الجديدة Orchida New Zayed

كمبوند أوركيدا زايد الجديدة (Orchida New Zayed) هو أول مشروع سكني لشركة أوركيدا للتطوير العقاري، ويضم توين هاوس وفيلات على مساحة 5 فدان في حوض 5 عند البوابة الأولى للحزام الأخضر على محور الضبعة، وهو قيد الإنشاء. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار أوركيدا من 11.13 مليون جنيه، بمقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 2027.

نبذة عن أوركيدا (Orchida New Zayed)

يقدم أوركيدا مجتمعاً سكنياً صغيراً بنمط معماري كلاسيكي متوسطي بواجهات حجرية وقرميد وبحيرات صناعية، ويتكون من توين هاوس وفيلات مستقلة وبعض النماذج ذات الأدوار الأربعة مثل النموذج E17 الذي يضم بدروماً وأرضياً وأول وروف بحديقة تبلغ نحو 158 متر مربع. وهو أول مشروع سكني للشركة، وتجري فيه أعمال إنشائية في الموقع.

ومن المهم هنا أن الأسعار والمساحات تتباين حسب المرحلة تبايناً كبيراً: فهناك سعر ابتدائي من 11.13 مليون جنيه ونطاق من 10.1 إلى 13.4 مليون جنيه، وأسعار أخرى من 16 مليون جنيه ومن 24.7 مليون جنيه. لذلك نعتمد في هذه الصفحة النطاق الأدنى مع الإشارة إلى الفروق، وننصحك بتأكيد سعر وحدتك قبل الحجز.

ويناسب أوركيدا العائلات التي تفضل مجتمعاً صغيراً من 5 فدان بعدد محدود من الوحدات المستقلة، وتبحث عن مساحات كبيرة نسبياً (من 335 متر مربع للتوين هاوس) وحدائق خاصة. وبما أن المشروع في بداية رحلته، فإن سعر الدخول قد يكون أقل من مشروعات المطورين الكبار في المنطقة المجاورة، لكن ذلك يقابله عنصر مخاطرة أعلى يتعلق بسجل المطور وقدرته على الالتزام بموعد 2027، وهو ما ننبه إليه بوضوح قبل أي حجز.

موقع أوركيدا

يقع المشروع في زايد الجديدة على محور الضبعة في حوض 5 عند البوابة الأولى للحزام الأخضر، ومن أهم النقاط المحيطة:

• على محور الضبعة وقريب من محور 26 يوليو وطريق الواحات.
• بالقرب من مستشفى زايد التخصصي وجامعة MSA.
• مجاور لكمبوند رواية الشيخ زايد وكمبوند ذا هارف.
• قريب من مطار سفنكس الدولي بحسب الخريطة المنشورة للمشروع.
• ضمن نطاق الحزام الأخضر في زايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يركز أوركيدا على الوحدات المستقلة، وتتراوح المساحات بين 235 و450 متر مربع تقريباً. وحتى أكتوبر 2026 جاءت الأنواع والمساحات كالتالي:

• توين هاوس: 335 متر مربع بأربع غرف نوم، و346 متر مربع بخمس غرف، و356 متر مربع بأربع غرف.
• فيلا 346 متر مربع بخمس غرف نوم وخمسة حمامات.
• نموذج E17: من 235 متر مربع بأربعة أدوار وحديقة نحو 158 متر مربع.
• فيلات مستقلة: من 377 متر مربع، وفيلات بمساحات 370 و410 و450 متر مربع.
• وحدات 4 غرف نوم تتراوح بين 335 و420 متر مربع.

توجد ست وحدات معروضة حالياً (ثلاث فيلات وثلاثة توين هاوس)، ولا يتحدد مستوى التشطيب بوضوح، ولذلك نؤكده معك قبل التعاقد.

أسعار أوركيدا وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار أوركيدا من 11.13 مليون جنيه لتوين هاوس 335 متر مربع. وتتنوع الأسعار كما يلي:

• توين هاوس 335 م²: من 11.13 مليون جنيه.
• توين هاوس 346 م²: من 11.61 مليون جنيه، وفيلا 346 م²: من 12.4 مليون جنيه.
• توين هاوس 356 م²: من 12.9 مليون جنيه.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات (يذكر القسم الآخر 7 سنوات).
• مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات كخطة بديلة.
• خصم 5% على الدفع الكاش.

التسليم في 2027 (يذكر جدول المشروع بدء تسليم المرحلة الحالية في 30 ديسمبر 2027). وتوجد أسعار أعلى تبدأ من 16 مليون جنيه، لذلك يجب الحصول على قائمة أسعار رسمية من المطور قبل الحجز.

المطوّر

المطور هو أوركيدا للتطوير العقاري، وهي شركة تُعد أوركيدا زايد الجديدة أول مشروع سكني لها، وتعتمد هوية بصرية بشعار OD وعبارة “خطوة لحياة جديدة”. وبما أن الشركة جديدة نسبياً في السوق، فإننا ننصح بمراجعة نسب الإنجاز الفعلية في الموقع وسجل الشركة والتراخيص قبل التعاقد، وهو ما نساعدك فيه.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع الخدمات التالية:

• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية وجراج وخدمات صيانة ونظافة.
• إنترنت ومساحات خضراء ومسارات للدراجات.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب أطفال ونوادٍ اجتماعية.
• مركز تجاري ومسجد ونادٍ صحي بسبا ونافورات.
• حمامات سباحة ونادٍ رياضي وكلوب هاوس وقاعات اجتماعات وتكييف مركزي ومولدات حسب الوصف التسويقي.

لماذا تشتري في أوركيدا مع ويست كابيتال

لأن أوركيدا مشروع جديد لمطور حديث العهد في سوق الفيلات، فإن التحقق من المعلومات خطوة أساسية، وهي ما نوفره لك في ويست كابيتال. عند التعاقد من خلالنا تحصل على:

• تحقق من السعر الفعلي لكل توين هاوس وفيلا وتوضيح الفروق حسب المرحلة.
• مراجعة مستوى الإنجاز على الأرض ومقارنته بموعد التسليم في 2027.
• مقارنة مع كمبوندات مجاورة مثل رواية وذا هارف وجينستا من حيث السعر والمساحة.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

اطلب قبل أي دفعة نسخة من عقد الحجز وترخيص البناء ومخطط الوحدة، وتأكد من أن اسم الشركة المتعاقدة هو نفسه المطور المعلن. وراجع جدول الدفعات ومواعيد الاستحقاق. وقارن القسط الشهري بين خطة 15% مقدم وخطة 20% مقدم على 8 سنوات، فالمقدم الأكبر يخفض القسط. وإذا كان قرارك استثمارياً فقارن سعر المتر هنا بسعر المتر في الكمبوندات القريبة التي سلّمت وحداتها بالفعل. ولا تعتمد على رقم واحد، فالأسعار في هذا المشروع تتراوح بين 10 و16 مليون جنيه حسب المرحلة، والفرق يستحق التوقف عنده قبل الحجز. وتواصل معنا لنطلب لك عرض أسعار رسمياً من الشركة المطورة بتاريخ اليوم، ونضع أمامك مقارنة بين أوركيدا وثلاثة كمبوندات قريبة من حيث السعر والمساحة وموعد التسليم.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال أوركيدا للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند رواية الشيخ زايد وكمبوند ذا هارف الشيخ زايد وكمبوند جينستا الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن أوركيدا

أين يقع كمبوند أوركيدا زايد الجديدة؟

في زايد الجديدة على محور الضبعة في حوض 5 عند البوابة الأولى للحزام الأخضر، بالقرب من مستشفى زايد التخصصي وجامعة MSA وكمبوند رواية.

ما هي مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع 5 فدان، ويضم توين هاوس بمساحات 335 و346 و356 متر مربع، وفيلات مستقلة من 377 متر مربع، ونموذج E17 من 235 متر مربع.

كم يبلغ سعر الوحدة في أوركيدا؟

تبدأ الأسعار من 11.13 مليون جنيه، وتصل إلى أسعار أعلى من 16 مليون جنيه، حتى أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد في أوركيدا؟

مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم كاش 5%.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2027، ويبدأ تسليم المرحلة الحالية في 30 ديسمبر 2027.

من هي الشركة المطورة لأوركيدا؟

أوركيدا للتطوير العقاري، وتُعد أوركيدا زايد الجديدة أول مشروع سكني لها، لذلك ننصح بمراجعة سجل الشركة ونسب الإنجاز قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب