كمبوند كازا دور زد ويست الشيخ زايد Casa Dor Zed West

كمبوند كازا دور زد ويست الشيخ زايد (Casa Dor Zed West) مرحلة سكنية مخدومة داخل زد ويست من أورا للتطوير العقاري بتصميم وأثاث من علامة Armani/Casa، وهي قيد الإنشاء. تبدأ أسعار كازا دور من 8 مليون جنيه لشقة غرفة نوم نحو 81 متراً (تحديث مايو 2025 وآخر مراجعة لنا أكتوبر 2026)، والتسليم في 2029 حسب المرحلة نفسه، بمقدم 5% في المرحلة الثالثة وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن كازا دور زد ويست

تشير بياناتنا إن كازا دور هي أول مجموعة سكنية مصممة ومفروشة بعلامة Armani/Casa في مصر، وتصفها بأنها شقق مخدومة وبنتهاوس بحمامات سباحة تُسلَّم كاملة التشطيب مع مكيفات ومطابخ وخزائن، وتضم أجزاء من أثاث أرماني كازا بحسب ما تذكره بياناتنا. وتقع المرحلة داخل زد ويست الذي يمتد على 165 فداناً ويضم حديقة زيد بارك، وتبرز الصور برجين بواجهات حجرية ذات شرفات منحنية يطلان على الحدائق.

ويشير بياناتنا إلى أن كازا دور مقسمة إلى ثلاث مراحل لكل منها مساحات وأسعار وخطة سداد مختلفة، وهذا ما يفسر تفاوت الأرقام حسب المرحلة. ويضع بياناتنا نفسه توزيع المباني بين 10 و20 طابقاً، وأن 35% فقط من مساحة زد ويست للمباني السكنية و65% للمساحات الخضراء والخدمات. وهذه أرقام للمشروع الأم لا للمرحلة وحدها، لذلك نقرؤها كسياق.

موقع كازا دور في زد ويست الشيخ زايد

يقع زد ويست عند مدخل الشيخ زايد الأول على شارع النزهة، قرب محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، وتطل كازا دور على حديقة زيد بارك بالإعلان الرسمي 360 درجة. ومن الشيخ زايد تشير بياناتنا إلى الأزمنة التالية:

• هايبر وان: 3 دقائق.
• أركان بلازا: 5 دقائق.
• أمريكانا بلازا: 10 دقائق.
• ميدان لبنان: 12 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: 15 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير: 20 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض المساحات كما يلي بحسب المرحلة:

• غرفة نوم: من 81 متراً في المرحلة الثالثة.
• غرفتان: 129 متراً في المرحلة الأولى و144 متراً في الثالثة.
• ثلاث غرف: من 168 متراً في الأولى، ونحو 200 متر في الثانية، ومن 162 متراً في الثالثة.
• أربع غرف: من 243 متراً في الأولى إلى 265 متراً في الثانية.

وتشير بياناتنا إلى وحدات بنتهاوس بحمامات سباحة خاصة، وإلى أن زد ويست يضم أيضاً استوديوهات ودوبلكس وفلل ومكاتب خارج كازا دور، فلا تخلط بين وحدات المرحلة وبقية زد ويست.

أسعار كازا دور وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كازا دور من 8 مليون جنيه لشقة غرفة نوم 81 متراً، ويقدم بياناتنا نفسه أسعاراً تبدأ من 10.2 مليون لغرفتين 129 متراً، ومن 11.7 مليون لثلاث غرف 168 متراً في المرحلة الأولى، ومن 16.6 مليون لأربع غرف 243 متراً. وتشير بياناتنا أرقاماً أعلى في عبياناتنان بعض صفحاتها مثل 18.4 مليون جنيه، لأن أسعار الوحدات المخدومة وبنتهاوس المسابح تختلف كثيراً. وبما أن موعد التسليم بعيد نسبياً فقد تتغير الأسعار قبله.

وأنظمة السداد المعروضة (تحديث مايو 2025):

• المرحلة الأولى: مقدم 10% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم خلال 9 أشهر من التعاقد.
• المرحلة الثانية: حجز بدون مقدم، وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم خلال عامين كحد أقصى.
• المرحلة الثالثة: مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم خلال 4 سنوات.

التسليم في 2029 الرئيسية، وهو يتفق مع المرحلة الثالثة. وبما أن هذه الخطط معروضة بتاريخ سابق، فاطلب من أورا تأكيد المتاح من كل مرحلة وشروطها الحالية قبل التعاقد.

كيف تقرأ أرقام كازا دور المتضاربة

تتباين أسعار كازا دور بين المراحل بصورة تحتاج إلى قراءة حذرة. فإذا قسمنا أسعار بياناتنا على المساحات المعلنة (حساب ويست كابيتال) نجد أن شقة 81 متراً بسعر 8 ملايين تعني نحو 99 ألف جنيه للمتر، وشقة 129 متراً بسعر 10.2 مليون تعني نحو 79 ألفاً، وشقة 168 متراً بسعر 11.7 مليون في المرحلة الأولى تعني نحو 70 ألفاً، وشقة 243 متراً بسعر 16.6 مليون تعني نحو 68 ألفاً. أما شقة 200 متر في المرحلة الثانية بسعر 9.5 ملايين فتعني أقل من 48 ألفاً للمتر، وهو رقم بعيد عن بقية الأسعار ويرجح أنه قديم أو يخص تشطيباً مختلفاً.

لذلك نستخدم هذه الأرقام كنطاق إرشادي فقط، ولا نعتبر الوحدة الأرخص مؤشراً على السعر الحالي. والتفسير الأرجح أن الأسعار تتحرك بحسب المرحلة وتاريخ الطرح ومدة التسليم، فالمرحلة المسلَّمة خلال 9 أشهر تباع بسعر مختلف عن مرحلة تسلَّم بعد 4 سنوات. وتضيف بياناتنا أن في بعض صفحاتها وحدات تتجاوز 18 مليوناً، مما يؤكد أن النطاق أوسع من الذي تعرضه بياناتنا.

وحتى تصل إلى قرار سليم اطلب من ويست كابيتال جدولاً بالوحدات المتاحة فعلاً في كل مرحلة بسعرها وتاريخ تسليمها ومدة تقسيطها، ثم قارنها بوحدات زد ويست العادية المجاورة لتعرف ما تدفعه مقابل علامة أرماني.

المطوّر

المطور هو أورا للتطوير العقاري التي يرأسها نجيب ساويرس، ونفذت زد ويست وزد إيست وسولانا زايد الجديدة وسيلفر ساندس بالساحل الشمالي. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في سنة التأسيس بين 2016 و2018 بعد تغيير الاسم من جيميناي إلى أورا، لذلك لا نذكر سنة محددة، ونكتفي بأن أورا مطور رئيسي لمشروعات في مصر ودول أخرى.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا لكازا دور وزد ويست المرافق التالية:

• سبا ونادٍ صحي مجهز وصالة رياضية.
• مطاعم وكافيهات وبار.
• خدمة كونسيرج وجراج وخدمة صف السيارات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• حديقة زيد بارك ومجمع زيد الرياضي ومول زيد تاورز القريبان.
• بحيرات صناعية ومناطق شواء ومسارات للمشي.

وتعتمد جودة الحياة هنا على الخدمات المشمولة برسوم الصيانة السنوية، فاطلب قائمتها كتابياً، وتأكد هل تشمل الكونسيرج والسبا أم تُدفع بشكل منفصل، لأن الشقق المخدومة تضيف تكلفة تشغيل على المالك.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

مرحلة بثلاث خطط سداد تحتاج إلى فرز دقيق:

• تحديد المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة وخطة سدادها وتسليمها.
• تأكيد قائمة الأسعار الحالية من أورا بدل الاعتماد على أرقام قديمة.
• مقارنة كازا دور بوحدات زد ويست وأبراج زيد من حيث سعر المتر.
• مراجعة ما يدخل في السعر من أثاث وتشطيب وتجهيزات.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال أورا للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند زيد ويست الشيخ زايد وأبراج زيد الشيخ زايد وكمبوند سولانا زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند كازا دور زد ويست

أين تقع كازا دور؟

داخل زد ويست عند مدخل الشيخ زايد الأول على شارع النزهة، وتطل على حديقة زيد بارك.

ما علاقة كازا دور بعلامة أرماني؟

هي أول مرحلة بتصميم وأثاث Armani/Casa في مصر بحسب نوي، من تطوير أورا داخل زد ويست.

كم تبدأ أسعار كازا دور؟

من 8 مليون جنيه لشقة غرفة نوم نحو 81 متراً، وتظهر أرقام أعلى في صفحات بياناتنا.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

تتراوح بين مقدم 0% و10% وتقسيط من 6 إلى 8 سنوات بحسب المرحلة، ويلزم تأكيدها مع أورا.

ما موعد التسليم المعلن لكازا دور؟

2029، مع مراحل تسلّم خلال 9 أشهر أو سنتين أو 4 سنوات من التعاقد.

هل تُسلَّم الوحدات مفروشة؟

تُسلَّم كاملة التشطيب بمكيفات ومطابخ بحسب نوي، وتضم أجزاء من أثاث أرماني كازا، فاسأل عما يدخل في السعر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب