بيس مول الشيخ زايد Pace Mall El Sheikh Zayed

بيس مول الشيخ زايد (Pace Mall) هو مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة ندرة للتطوير العقاري، يقع في قلب مدينة الشيخ زايد في شارع الشباب أمام مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير، ويضم محلات تجارية ومكاتب وعيادات بمساحات تبدأ من 39 متر مربع، بتصميم حديث نفّذه الاستشاري الهندسي ADC صاحب مشاريع ويست جيت وإسبانا بلازا والكرمة جيت.

يتميز مول بيس الشيخ زايد بتوافر وحدات تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع مرافق حديثة ومواقف سيارات واسعة وبنية تحتية متطورة، وهو ما يعزز القيمة السوقية والاستثمارية للوحدات داخل المشروع، خاصة مع موقعه في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد حيوية وقربه من محور 26 يوليو.

تحديث نوفمبر 2026: يبدأ سعر المتر في بيس مول الشيخ زايد من 135,000 جنيه للعيادات، و260,000 جنيه لوحدات الدور الأول، و365,000 جنيه لوحدات الدور الأرضي، بنظام 25% مقدم وتقسيط الباقي على 3 سنوات. الأسعار تتغير دوريًا، لذلك تواصل معنا على واتساب لمعرفة آخر الأسعار والوحدات المتاحة.

موقع بيس مول الشيخ زايد

اهتمت الشركة المطورة باختيار موقع بيس مول بعناية، لأن الموقع هو حجر الأساس في نجاح أي مشروع تجاري، فجاء المول في قلب مدينة الشيخ زايد في شارع الشباب مباشرة أمام مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير، وهي منطقة ذات كثافة مرورية وسكانية عالية تضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار للمحلات والعيادات والمكاتب.

أهم المعالم القريبة من بيس مول الشيخ زايد

• يقع المول بالقرب من محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور.
• يقع بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• على مسافة قريبة من مول أركان بلازا وأمريكانا بلازا.
• يقترب من جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• يقع أمام مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير، وهو ما يمنح العيادات داخل المول حركة طبيعية من المرضى والزوار.

المساحة الكلية والتصميم في بيس مول الشيخ زايد

أُقيم بيس مول الشيخ زايد على قطعة أرض بمساحة 1,050 متر مربع، تشغل المباني حوالي 40% منها فقط، بينما خُصصت باقي المساحة للمساحات الخضراء والممرات ومواقف السيارات، وهو ما يمنح الوحدات إطلالة مريحة ويسهّل حركة الزوار داخل المول.

تعاونت شركة ندرة للتطوير العقاري مع الاستشاري الهندسي ADC لتصميم المول، وهو من أبرز الاستشاريين في السوق المصري بسابقة أعمال تشمل مشروع ويست جيت ومشروع إسبانا بلازا ومشروع الكرمة جيت، فجاء تصميم بيس مول عصريًا بواجهات زجاجية ومداخل ومخارج ذكية تسهّل الدخول والخروج، مع مسافات كافية بين الوحدات تحافظ على خصوصية كل نشاط.

مساحات الوحدات في بيس مول الشيخ زايد

وفّرت شركة ندرة وحدات بمساحات مختلفة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وجاءت المساحات على النحو التالي:

• محلات الدور الأرضي بمساحات تبدأ من 39 متر مربع وتصل حتى 65 متر مربع.
• وحدات الدور الأول بمساحات من 45 متر مربع حتى 58 متر مربع.
• عيادات بمساحات تبدأ من 41 متر مربع وتصل حتى 85 متر مربع.
• الروف بمساحة تبدأ من 98 متر مربع بالإضافة إلى 293 متر مربع مساحة خارجية (أوت دور).
• صيدلية بمساحة 65 متر مربع.

ما النشاط المناسب لكل دور في بيس مول؟

وحدات الدور الأرضي بمساحاتها الصغيرة (من 39 متر) وواجهاتها على الشارع تناسب الكافيهات والمطاعم السريعة والمحلات التي تعتمد على الحركة اليومية، بينما يناسب الدور الأول الأنشطة التجارية والخدمية التي لا تحتاج واجهة مباشرة. أما العيادات (من 41 إلى 85 متر) فتستفيد من موقع المول أمام مستشفيين كبيرين، والروف بمساحته الخارجية الكبيرة يناسب المطاعم المفتوحة والكافيهات.

أسعار بيس مول Pace Mall الشيخ زايد 2026 وأنظمة السداد

قدّمت شركة ندرة للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشاريع التجارية المجاورة في الشيخ زايد، وجاء سعر المتر على النحو التالي حتى نوفمبر 2026:

الأسعار تختلف باختلاف الدور والمساحة والإطلالة وتتغير دوريًا، فتواصل معنا لمعرفة آخر الأسعار المعلنة والعروض الحالية.

أنظمة سداد بيس مول الشيخ زايد

• يتم دفع 25% مقدم حجز وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات.

نظام السداد قصير نسبيًا مقارنة ببعض المولات الأخرى، لكنه يناسب المستثمر الذي يريد استلام وحدته وتشغيلها أو تأجيرها بسرعة دون الالتزام بأقساط ممتدة لسنوات طويلة.

خدمات ومميزات بيس مول الشيخ زايد

اهتمت شركة ندرة بتقديم مشروع تجاري متكامل يخدم الزوار وأصحاب الأعمال على أكمل وجه، ومن أبرز الخدمات والمميزات داخل المول:

• جراجات مخصصة لركن السيارات داخل المول.
• وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية المختلفة.
• نظام أمن وحراسة على أعلى مستوى يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة في جميع الأرجاء.
• سلالم ومصاعد كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار.
• ماكينات صراف آلي ATM لتسهيل التعاملات المالية.
• مسافات كافية بين الوحدات تمنحها قدرًا عاليًا من الخصوصية.
• إطلالة على مساحات خضراء تمنح شعورًا بالراحة.
• مطاعم وكافيهات متنوعة داخل المول.
• مداخل ومخارج مصممة بشكل ذكي لتسهيل حركة الدخول والخروج.

مشاكل وعيوب مول بيس الشيخ زايد

اهتمت الشركة المطورة بكل الجوانب التي تتفادى العيوب المتوقعة في المشاريع التجارية، من مواقف السيارات إلى المصاعد والأمن. وقد يرى البعض أن مساحة أرض المشروع (1,050 متر مربع) صغيرة مقارنة بالمولات الكبرى في الشيخ زايد، لكن هذا يعني في المقابل عددًا محدودًا من الوحدات ومنافسة أقل داخل المول، وهو ما يفضّله كثير من أصحاب العيادات والمحلات.

المطوّر: شركة ندرة للتطوير العقاري

الشركة المطورة لبيس مول الشيخ زايد هي شركة ندرة للتطوير العقاري، وهي شركة حديثة نسبيًا في السوق المصري، تعاونت في هذا المشروع مع الاستشاري الهندسي ADC صاحب الخبرة الكبيرة في تصميم مشاريع مثل ويست جيت والكرمة جيت وإسبانا بلازا، وهو ما يضمن تنفيذ المول بمواصفات عالية الجودة.

تسعى شركة ندرة لتطوير خدماتها وأعمالها بشكل كبير، وتمتلك محفظة من الأراضي تخطط لاستثمارها في مشاريع جديدة خلال الفترة القادمة، ومن المتوقع أن تصبح من الشركات المنافسة في السوق العقاري المصري.

كم سعر الوحدة في بيس مول الشيخ زايد؟

بضرب سعر المتر في أصغر مساحة متاحة من كل فئة، تقدّر قيمة أصغر عيادة (41 متر) بنحو 5.5 مليون جنيه، وأصغر وحدة في الدور الأول (45 متر) بنحو 11.7 مليون جنيه، وأصغر محل في الدور الأرضي (39 متر) بنحو 14.2 مليون جنيه، حتى نوفمبر 2026. ومع مقدم 25% يكون المطلوب عند الحجز نحو 1.4 مليون جنيه للعيادة الصغرى، والباقي يُقسّط على 3 سنوات.

مقارنة بيس مول بمولات الشيخ زايد القريبة

يختلف بيس مول عن المولات المجاورة في حجمه الصغير وقصر مدة التقسيط، بينما تعرض مولات أخرى في المدينة مقدمًا أقل وتقسيطًا أطول. هذه مقارنة سريعة بالأرقام المعلنة حتى نوفمبر 2026:

ميزة بيس مول أنه يقع مباشرة أمام مستشفيين، فالعيادات هي الفئة الأنسب فيه. وإذا كان قصر مدة التقسيط عائقًا لك فقارن مع المولين السابقين أو اسأل فريقنا عن البدائل.

هل توجد وحدات للإيجار أو إعادة بيع في بيس مول؟

الوحدات المعلنة من المطور هي وحدات بيع بالتقسيط. للاستفسار عن وحدات إعادة البيع أو الإيجار عند بدء التشغيل راسلنا على واتساب وسنخبرك بالمتاح.

لماذا تشتري في بيس مول مع ويست كابيتال؟

فريق ويست كابيتال يساعدك على اختيار الوحدة المناسبة لنشاطك داخل بيس مول الشيخ زايد (محل أو مكتب أو عيادة)، ويوفر لك آخر الأسعار وأنظمة السداد المعلنة من شركة ندرة، ويرتب لك زيارة للموقع. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

تعرف أيضًا على المزيد من مشاريع الشيخ زايد ومشاريع شركة ندرة للتطوير العقاري، ومن المولات المشابهة في المنطقة مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد ومول زايد يارد الشيخ زايد ومول ثرو الشيخ زايد، واقرأ دليلنا عن أفضل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن بيس مول الشيخ زايد

أين يقع بيس مول الشيخ زايد؟

يقع في شارع الشباب بقلب مدينة الشيخ زايد أمام مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور.

ما مساحة بيس مول الشيخ زايد وأنواع الوحدات؟

يقام المول على أرض مساحتها 1,050 متر مربع، وتشغل المباني نحو 40% منها. تبدأ المحلات من 39 متر مربع والعيادات من 41 متر مربع والمكاتب من 45 متر مربع، إلى جانب روف وصيدلية.

كم سعر المتر في بيس مول الشيخ زايد؟

يبدأ المتر من 135,000 جنيه للعيادات، و260,000 جنيه لوحدات الدور الأول، و365,000 جنيه لمحلات الدور الأرضي. الأسعار تتغير دوريًا.

ما نظام السداد في بيس مول الشيخ زايد؟

مقدم 25% وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات، وهو نظام قصير نسبيًا يناسب من يريد تشغيل وحدته أو تأجيرها بسرعة.

هل بيس مول مناسب للعيادات؟

نعم، موقعه أمام مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير يمنح العيادات حركة طبيعية من المرضى والزوار، وتبدأ مساحات العيادات من 41 إلى 85 متر مربع.

من المطور العقاري لبيس مول الشيخ زايد؟

المطوّر هو شركة ندرة للتطوير العقاري بالتعاون مع الاستشاري الهندسي ADC. للحجز أو معرفة المتاح تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

كم مقدم بيس مول الشيخ زايد؟

مقدم الحجز 25% من سعر الوحدة، ويُقسّط الباقي على 3 سنوات.

ما الفرق بين بيس مول وباقي مولات الشيخ زايد؟

بيس مول مشروع صغير على أرض مساحتها 1,050 متر مربع ومقابل مستشفيين، ومقدمه 25% بتقسيط 3 سنوات، بينما تعرض مولات مجاورة مثل ذا جيت بلازا مقدمًا 10% وتقسيطًا حتى 6 سنوات.