قرية بالم أزور العين السخنة Palm Azure Ain Sokhna

قرية بالم أزور العين السخنة (Palm Azure) مشروع ساحلي من شركة كونفوي للتطوير العقاري على ساحل البحر الأحمر قرب مدينة الجلالة وبوابات السخنة، يضم شاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من نحو 58 متر مربع وتشطيب كامل. يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات حسب الخطة، ويبلغ مقدم الحجز نحو 100 ألف جنيه، والتسليم المعلن في 2029. وتستغرق الرحلة من العاصمة الإدارية الجديدة ساعة ونصفًا تقريبًا.

نبذة عن بالم أزور

تُعد بالم أزور من قرى كونفوي ذات الاسم «أزور» في منطقة الجلالة والعين السخنة، وتجمع بين الشاليهات الصغيرة التي تناسب العطلات القصيرة والتوين هاوس والفيلات التي تناسب إقامة الأسرة الأطول. وتقدم الشركة المشروع بنسبة بناء صغيرة وباقي المساحة مخصص للمسطحات الخضراء والمسابح والمرافق الترفيهية، مع إطلالات مباشرة على البحر لجزء من الوحدات.

ما يلفت في المشروع تنوع خطط السداد التي تبدأ بمقدم 5%، وهي ميزة لمن يفضل دخولًا أخف في البداية، إضافة إلى أن الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب فلا يحتاج المشتري إلى تجهيزها بعد الاستلام. وتتميز العين السخنة بأنها أقرب الوجهات الساحلية إلى القاهرة، وبمياه البحر الأحمر الصافية وطقسها المعتدل في الأشهر الباردة، فتصلح للاستخدام في أكثر من موسم وليس في الصيف وحده، خلاف كثير من قرى الساحل الشمالي التي يقتصر نشاطها على أشهر محدودة. ولأن القرية في مرحلة الإنشاء، فمن المهم أن تتابع نسبة التقدم وأن تتأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد.

موقع بالم أزور العين السخنة

تقع القرية في العين السخنة داخل نطاق الجلالة عند بوابات السخنة، وهي منطقة تلتقي فيها طرق السويس والزعفرانة، ويصل إليها الزائر بسهولة من القاهرة والعاصمة الإدارية. وتأتي المسافات التقريبية كالآتي:

• نحو ساعة ونصف من العاصمة الإدارية الجديدة.
• دقائق قليلة من جامعة الجلالة.
• قريبة من مارينا السخنة وميناء العين السخنة.
• على اتصال مباشر بطريق السويس وطريق الزعفرانة.

للاطلاع على قرى المنطقة والمقارنة بينها تصفح مشروعات العين السخنة، وقارن موقع بالم أزور بموقع قرية تلال العين السخنة التي تقع هي الأخرى قرب الجلالة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات في بالم أزور على النحو التالي:

• شاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات تبدأ من نحو 58 م².
• توين هاوس بمساحات أكبر من الشاليهات.
• فيلات مستقلة للأسر التي تريد خصوصية أعلى.

تتفاوت الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومستوى التشطيب والموقع وقربها من البحر، وهذا هو العامل الأهم؛ فالوحدة الأقرب إلى الشاطئ والمطلة على المسابح أعلى سعرًا من وحدة في الصف الخلفي. فحدد أولًا ما يهمك: الإطلالة أم المساحة أم أقل قسط.

أسعار بالم أزور وأنظمة السداد

تتغير أسعار بالم أزور بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل القرية ودفعة الطرح، ولذلك نرسل لك قائمة محدثة بالوحدات المتاحة فعليًا وأسعارها بدل رقم عام قد لا يخص وحدتك. أما أنظمة السداد فتقوم على أربع خطط رئيسية:

• مقدم 5% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

أي أن أقصى مدة تقسيط تصل إلى 10 سنوات مع المقدم الأعلى، وأقل مقدم 5% مع مدة أقصر. ويُضاف إلى ذلك مقدم حجز يقارب 100 ألف جنيه، ووديعة صيانة تقارب 10% يُتفق على مواعيد سدادها في العقد. وكمثال توضيحي فقط: وحدة سعرها 4 ملايين جنيه بخطة مقدم 10% يكون مقدمها 400 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي وقدره 3.6 مليون جنيه على 8 سنوات، فيبلغ القسط الشهري نحو 37.5 ألف جنيه دون فوائد.

ويحسن أن تحسب التكلفة الإجمالية على المدة كاملة لا القسط وحده؛ فاختيار مقدم 5% يطيل بقاء المبلغ المتبقي على القسط الشهري بين 6 و10 سنوات حسب الخطة، أما المقدم الأعلى فيخفض القسط ويقصر عمر الالتزام. وإن كانت نيتك التأجير الموسمي فاختر الخطة التي يغطيها دخل الإيجار المتوقع بعد الاستلام.

موعد التسليم المعلن في 2029، ويرد في بعض العروض أنه خلال ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد، فاعتمد التاريخ المكتوب في عقدك وراجع بند غرامة التأخير.

المطوّر كونفوي

المطور هو شركة كونفوي للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تأسست عام 2019 وخلفت علامة نكست التي بدأت نشاطها في 2015 ولها خبرة في المبيعات منذ 2009. وتتركز مشروعاتها على ساحل العين السخنة والجلالة، ومنها الجلالة أزور ولالونا أزور وسانتا أزور وبلاجيو أزور إلى جانب بالم أزور. ومن حقك قبل الحجز أن تعاين قرى الشركة الأخرى لتقيّم مستوى التنفيذ والتشطيب.

المرافق والخدمات

تعرض القرية مجموعة مرافق ترفيهية وخدمية، أبرزها:

• شاطئ وأنشطة بحرية ومطاعم ومقاهٍ بإطلالة مباشرة على البحر.
• مسابح وحديقة مائية (أكوا بارك) ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مركز صحي وسبا وجاكوزي وساونا.
• مسارات للجري والمشي والدراجات وملاعب رياضية وصالة جيم.
• عيادات ومراكز طبية وصيدليات وهايبر ماركت ومنطقة تجارية.
• مساحات خضراء ومواقف منظمة مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، وخدمات صيانة ونظافة.

معظم هذه الخدمات يُشغَّل مع اكتمال القرية، فاسأل عن ترتيب تسليم كل مرفق بالنسبة لموعد استلام وحدتك.

لمن يناسب بالم أزور وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب القرية من يريد وحدة قريبة من القاهرة لعطلات نهاية الأسبوع المتكررة، فالطريق إلى العين السخنة أقصر من الساحل الشمالي، ويناسب كذلك من يريد دخولًا بمقدم 5% وتقسيطًا طويلًا. وهي أقل ملاءمة لمن يريد استلامًا فوريًا لأن التسليم في 2029. راجع قبل الحجز:

• الاستخدام: صيفي وعطلات أم تأجير موسمي، لأن العائد الإيجاري يتوقف على قرب الوحدة من الشاطئ ومدى اكتمال الخدمات.
• موعد التسليم المكتوب والتشطيب المتفق عليه، وغرامة التأخير.
• وديعة الصيانة ومصروفات التشغيل السنوية بعد الاستلام.
• موقع الوحدة بالنسبة للبحر والمسابح، فهو ما يحدد السعر والإطلالة.
• خطة السداد الأنسب: مقدم أقل وقسط أعلى أم مقدم أكبر وتقسيط أطول.

وإذا كان عندك أكثر من خيار في المنطقة نفسها، فزر الموقع ورافق مندوبًا يعرض عليك الوحدة المحددة بدل الاكتفاء بالصور التصميمية، وقارن مستوى التنفيذ بمشروعات سلّمت فعلًا حتى تتأكد أن ما ترى يطابق ما وعدت به الشركة.

لماذا تشتري في بالم أزور مع ويست كابيتال

• نعرض الوحدات المتاحة فعليًا بأسعارها وخطط سدادها المحدثة.
• نقارن بالم أزور بقرى الجلالة والعين السخنة الأخرى من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• نراجع معك العقد ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على كونفوي للتطوير العقاري، وتصفح مشروعات العين السخنة، وقارن مع قرية تلال العين السخنة وقرية فيفا كوست العين السخنة وقرية المونت جلالة العين السخنة.

أسئلة شائعة عن بالم أزور

أين تقع قرية بالم أزور؟

تقع في العين السخنة داخل نطاق الجلالة عند بوابات السخنة، قرب جامعة الجلالة ومارينا السخنة، وعلى بعد نحو ساعة ونصف من العاصمة الإدارية الجديدة.

من المطور المسؤول عن بالم أزور؟

المطور شركة كونفوي للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تأسست عام 2019 وتعمل في قرى العين السخنة والجلالة.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في بالم أزور؟

شاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة، وتبدأ المساحات من نحو 58 م² والتشطيب كامل.

ما مقدم بالم أزور ومدة التقسيط؟

يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط 6 سنوات، وتصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات مع مقدم 25%، إضافة إلى مقدم حجز يقارب 100 ألف جنيه.

متى موعد التسليم؟

التسليم المعلن في 2029، ويُفضَّل مراجعة التاريخ المكتوب في العقد وبند غرامة التأخير قبل التعاقد.

هل بالم أزور مناسب للاستثمار والتأجير؟

يناسب التأجير الموسمي بحكم قربه من القاهرة والشاطئ، لكن العائد يتوقف على موقع الوحدة واكتمال الخدمات، لذلك نرسل لك مقارنة بوحدات القرى القريبة قبل القرار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب