مول بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower New Capital

مول بوديا تاور العاصمة الإدارية (Podia Tower New Capital) برج تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة منصات للتطوير العقاري (Menassat Developments)، يقع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي. الأعمال الإنشائية جارية ومواعيد التسليم بدأت تُحدد، ولذلك نؤكد لك الوضع الحالي قبل الحجز. وتبلغ مساحة المشروع 19,782 متراً مربعاً حسب المرحلة، وهذه الصفحة محدثة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول بوديا تاور (Podia Tower)

يُعد بوديا تاور من أبرز الأبراج التجارية والإدارية في الداون تاون، إذ يصل ارتفاعه إلى نحو 110 أمتار بعدد أدوار يتراوح بين 26 و29 طابقاً حسب المرحلة (أرضي و25 دوراً )، فوق ثلاثة أدوار جراج. وتشغل المباني نحو 20% من مساحة الأرض، بينما تخصص الباقي لمساحات خضراء وبحيرات ونوافير.

تتوزع الأنشطة على الأدوار بشكل واضح: الوحدات التجارية من الأرضي حتى الدور الثاني، والعيادات الطبية من الدور الثالث إلى السادس، والمكاتب الإدارية من السابع حتى الأدوار العليا. ويتميز البرج بتصميم زجاجي منحني استعانت فيه الشركة بمكتب بيناكل إيجيبت الاستشاري، وكان أول مبنى في العاصمة يخضع لاختبار نفق الرياح الدولي.

ويضيف قرب البرج من محطة المونوريل والمسجد المصري الكبير وميدان الشعب بُعداً استثمارياً قوياً، إذ تضمن هذه المعالم تدفقاً مستمراً للزوار والموظفين نحو المنطقة.

موقع مول بوديا تاور

يقع المشروع في قلب الداون تاون على النهر الأخضر مباشرة وعلى محور محمد بن زايد الشمالي، وهي منطقة تضم أبراجاً تجارية وفندقية ومعالم دينية وحكومية كبيرة وتتمتع بحركة مرورية وسياحية مستمرة، وتشمل أبرز معالمه القريبة:

• النهر الأخضر: إطلالة مباشرة على الوحدات.
• محور محمد بن زايد الشمالي: واجهة رئيسية للمشروع.
• محطة المونوريل: على مقربة من البرج.
• مسجد مصر الكبير وميدان الشعب والحي الحكومي.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الوحدات في بوديا تاور من مساحات صغيرة مناسبة لبدء النشاط، وتختلف الأرقام قليلاً حسب المرحلة، وجاءت كالتالي (أكتوبر 2026):

• وحدات تجارية: من 20 متر مربع، ومن 35 متراً لبعض الوحدات.
• وحدات طبية: من 42 متراً أو من 30 متراً.
• وحدات إدارية: من نحو 17 إلى 30 متراً حسب المرحلة.
• إجمالي مساحة المشروع 19,782 متر مربع تقريباً، ونحو 20% منها مبانٍ.

تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية مجهزة بالتكييف، ونراجع معك مواصفات التشطيب المعتمدة وخطة الطوابق لكل نشاط للتأكد من أن الوحدة المختارة تناسب الترخيص المطلوب.

أسعار مول بوديا تاور

تبدأ أسعار بوديا تاور من 3.7 مليون جنيه (3,675,000 جنيه )، وتبدأ أسعار المتر من نحو 180 ألف جنيه وتتغير حسب الدور والنشاط.

تتوفر خصومات للدفع الكاش تصل إلى 45% و50%، وهي نسب كبيرة ننصحك بالتحقق منها مباشرة مع المطور، كما يضاف على سعر الوحدة نحو 8% وديعة صيانة. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

أنظمة السداد والتقسيط

تتعدد خطط السداد في البرج بحسب نوع الوحدة وتاريخ الصفحة:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات للوحدات التجارية والطبية.
• خطط أخرى بمقدم 8% وتقسيط 6 سنوات بدون فوائد، وصولاً إلى مقدم 40% وتقسيط حتى 12 سنة.
• خطط بمقدم 15% وتقسيط 5 سنوات أو 35% وتقسيط 8 سنوات.
• للوحدات الإدارية خيارات بمقدم يصل إلى 50% وخصم كاش.

التسليم في غضون 4 سنوات من التعاقد، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في اكتمال المشروع، لذلك نوصي بتوثيق موعد التسليم في العقد وطلب تقرير مرحلة الأعمال الحالية قبل الحجز.

المطوّر

تطور المشروع شركة منصات للتطوير العقاري (Menassat Developments)، وهي شركة مصرية يرأسها أحمد مسعود ويتولى تامر فؤاد منصب الرئيس التنفيذي، وشريف شعلان أحد مؤسسيها. تشمل مشروعاتها بوديا تاور في العاصمة الإدارية وإكليبس في طريق التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة ومشروعي أكسل وفالوري، وقد تعاقدت مع شركة ميديس لجلب العلامات التجارية العالمية إلى مشروعاتها. للمزيد يمكنك زيارة صفحة الشركة على موقعنا.

الخدمات والمرافق

يوفر البرج خدمات متقدمة تعتمد على التكنولوجيا الذكية:

• مصاعد بانورامية وسلالم متحركة وتكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة.
• جراج ذكي تحت الأرض وجراج ميكانيكي بنقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• فود كورت ومطاعم وكافيهات وقاعات اجتماعات واستقبال VIP.
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء حريق.
• مولدات احتياطية وماكينات صراف آلي وطاقة شمسية وأتريوم بإضاءة طبيعية.
• أماكن انتظار للمرضى في الوحدات الطبية وخدمات صيانة ونظافة دورية.

لمن يناسب بوديا تاور؟

يناسب البرج المستثمرين الباحثين عن وحدة في موقع مميز بالداون تاون على النهر الأخضر، كما يناسب الأطباء الذين يفضلون مبنى طبياً مخدوماً بجراجات ومصاعد بانورامية، وأصحاب الأنشطة التجارية الذين يستهدفون الزوار القادمين من المونوريل وميدان الشعب. وتتيح المساحات الصغيرة (من 17 إلى 35 متراً حسب المرحلة) دخولاً بتكلفة أقل مقارنة بالأبراج الكبيرة.

ننصح بسؤال المطور عن حالة الأعمال الإنشائية بدقة، وعن نسبة ما بيع من وحدات كل نشاط، وعن شروط التنازل وإعادة البيع. كما يفضل مقارنة سعر المتر في بوديا تاور بالأبراج المجاورة قبل الحجز، وهو ما نوفره لك في جدول بسيط يوضح المقدم وفترة التقسيط وموعد التسليم لكل مشروع، مع بيان أثر وديعة الصيانة على التكلفة النهائية.

وتختلف تقديرات العائد الاستثماري اختلافاً كبيراً، لذلك نراجع معك الأسعار الفعلية للإيجار في الأدوار المماثلة داخل المنطقة قبل تقدير أي نسبة عائد.

لماذا تشتري مول بوديا تاور من ويست كابيتال

نتابع سوق الأبراج التجارية والإدارية في الداون تاون عن قرب، ونعرف أن أرقام بوديا تاور تتفاوت كثيراً حسب المرحلة، لذلك نقدم لك:

• أسعار الوحدات المتاحة حالياً وفق النشاط والدور بدلاً من الأرقام العامة.
• مقارنة بين بوديا تاور والأبراج المنافسة في الداون تاون من حيث السعر والسداد والتسليم.
• مراجعة العقد المبدئي ومواعيد التسليم وشروط التنازل.
• متابعة الحجز مع المطور حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة منصات للتطوير العقاري، وقارن مع هيلتون تاور العاصمة الإدارية ومول زورا تاور العاصمة الإدارية ومول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية 2026.

أسئلة شائعة عن مول بوديا تاور

أين يقع مول بوديا تاور العاصمة الإدارية؟

في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، قرب المونوريل والمسجد المصري الكبير وميدان الشعب.

من المطور لبوديا تاور؟

شركة منصات للتطوير العقاري (Menassat Developments)، وهي صاحبة مشروعات أخرى منها إكليبس بالقاهرة الجديدة.

ما مساحة بوديا تاور وعدد أدواره؟

مساحة المشروع نحو 19,782 متراً مربعاً، وارتفاعه نحو 110 أمتار بعدد أدوار يتراوح بين 26 و29 طابقاً حسب المرحلة، فوق 3 أدوار جراج.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 3.7 مليون جنيه، وتتغير حسب النشاط والدور.

ما نظام السداد في بوديا تاور؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات للتجاري والطبي، مع خطط أخرى بمقدم من 8% إلى 40% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.

متى موعد التسليم؟

التسليم في غضون 4 سنوات من التعاقد، والمشروع تحت الإنشاء وفق أحدث الصفحات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب