مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية Spark Capital Insight

مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية (Spark Capital Insight Mall New Capital) مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، من تطوير شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments)، ويقع على القطعة G15 بالمنطقة MU23 في العاصمة الإدارية الجديدة بإطلالة على النهر الأخضر. المشروع تحت الإنشاء ومطروح للحجز بنظام التقسيط، وتبلغ مساحة المشروع 9,000 متر مربع، وهذه الصفحة محدثة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول سبارك كابيتال انسايت (Spark Capital Insight)

أُعلن عن سبارك كابيتال انسايت عام 2021 باستثمارات قدرها 1.5 مليار جنيه، ويتكون المبنى من دور أرضي و10 أدوار متكررة فوق أدوار جراج تحت الأرض. وتمثل المباني نحو 30% من مساحة الأرض، بينما تخصص الباقية للخدمات والمساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء.

يبرز المشروع بتصميمه المنحني الذي يلتف حول فناء مفتوح، وبساحة أرضية مفتوحة تبلغ مساحتها نحو 3,000 متر مربع تتوسطها مطاعم وكافيهات تطل على النهر الأخضر. وتتوزع الأنشطة على الأدوار بحيث يستضيف الجزء السفلي المحلات التجارية والمطاعم، والأدوار الوسطى العيادات والمكاتب الإدارية، والأدوار العليا الوحدات الفندقية.

ويتميز موقع المشروع عند مدخل المدينة من جهة طريق السويس، ما يجعله نقطة جذب لحركة السيارات والمارة القادمين من القاهرة، وهي ميزة مهمة للأنشطة التجارية التي تعتمد على الظهور والوصول السريع. كما تتيح الوحدات الفندقية في الأدوار العليا مصدر دخل مختلفاً عن التأجير التقليدي للمكاتب، وتناسب المستثمر الذي يريد توزيع استثماره بين أكثر من نشاط داخل مبنى واحد.

موقع مول سبارك كابيتال انسايت

يقع المشروع على القطعة G15 بالمنطقة MU23 في قلب العاصمة الإدارية، ويطل على النهر الأخضر وقريب من محوري الأمل ومحمد بن زايد الشمالي. وأبرز مميزات الموقع:

• قرب من محطة المونوريل ومن الحي الحكومي (نحو 10 دقائق بالسيارة).
• قرب من دار الأوبرا الجديدة وأرض المعارض.
• إطلالة على النهر الأخضر وموقع عند مدخل العاصمة من طريق السويس.
• منطقة MU23 التي تضم عدداً كبيراً من المولات والأبراج التجارية والإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات في سبارك كابيتال انسايت بين المحلات والمكاتب والعيادات والوحدات الفندقية، وتختلف الأرقام حسب المرحلة، وجاءت وفق أحدث الصفحات (أكتوبر 2026):

• وحدات تجارية ومطاعم وكافيهات (الأرضي حتى الدور الثاني): من 22 إلى 24 متراً مربعاً.
• عيادات ومكاتب إدارية (الأدوار من الثالث حتى الثامن): من 30 إلى 60 متراً حسب المرحلة.
• وحدات فندقية في الدورين التاسع والعاشر بمساحات متنوعة.
• مساحات الوحدات المعروضة تتراوح بين نحو 27 متراً للعيادات و703 أمتار للمحلات الكبيرة.

تُسلَّم الوحدات التجارية بنظام الشل آند كور، والإدارية بتشطيب كامل، والفندقية مفروشة ومكيفة ولذلك تختلف التكلفة النهائية بين الأنشطة، وننبهك لذلك قبل الحجز، فالوحدة التجارية بنظام الشل آند كور تحتاج إلى ميزانية تشطيب إضافية قد تغير حساباتك النهائية. ويضم المبنى جراجاً يتسع لنحو 338 سيارة.

أسعار مول سبارك كابيتال انسايت

تبدأ أسعار سبارك كابيتال انسايت من 2.4 مليون جنيه (2,394,000 جنيه)، وتتراوح الأسعار المعلنة بين نحو 1 و5.4 مليون جنيه بحسب الوحدة، إذ يقارب سعر محل بمساحة 40 متراً 4.6 مليون جنيه. وتختلف الأسعار باختلاف الأدوار والأنشطة ومواعيد التحديث.

كانت أسعار المتر القديمة المنشورة نحو 80 ألف جنيه للتجاري و30 ألفاً للإداري والطبي، ويشير الموقع نفسه إلى أنها أرقام تاريخية لا تعكس الأسعار الحالية، لذلك نطلب لك قائمة الأسعار الحالية. وتعرض بعض الصفحات خصومات تصل إلى 40%. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

أنظمة السداد والتقسيط

تتعدد خطط السداد المعلنة في المشروع:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد في أغلب الصفحات.
• خطط تصل إلى 14 سنة.
• مقدم 15% في بعض الخطط، وعرض بدون مقدم حجز في خطط أخرى.
• حد أدنى للقسط الشهري نحو 38 ألف جنيه لمحل بمساحة 40 متراً.

التسليم في 2025 هو آخر موعد معلن (وكان الموعد الأصلي 2024)، والمشروع تحت الإنشاء، ولذلك فهو ليس موعداً مؤكداً، ونوصي بتأكيد الموعد الحالي مع المطور وتوثيقه في العقد.

المطوّر

تطور المشروع شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments)، وهي شركة مصرية خليجية تأسست عام 2020 بالتعاون بين شركة قطر للمشروعات السريعة (QHSP) وشركة الفضى الإماراتية للمقاولات وشركة NBS القابضة، وتذكر الشركة أن خبرة مؤسسيها تمتد أكثر من 25 عاماً في الخليج وشمال أفريقيا. وإلى جانب سبارك كابيتال انسايت أعلنت الشركة عن مشروعات أخرى مثل سينتو وبلينج كابيتال سنتر. للمزيد عن الشركة يمكنك زيارة صفحتها على موقعنا.

الخدمات والمرافق

يضم المول خدمات متنوعة للمستأجرين والزوار:

• فود كورت مطل على النهر الأخضر وساحة أرضية مفتوحة بمساحة نحو 3,000 متر.
• مصاعد بانورامية وسلالم متحركة وتكييف مركزي وسبليت.
• نادٍ صحي وصالة رياضية ومنطقة ماكينات صراف آلي.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة وإنذار حريق وواي فاي مجاني.
• جراج بسعة نحو 338 سيارة واستخدام الطاقة الشمسية.
• صالة على السطح ومطاعم عالية وقاعات استقبال مجهزة بشاشات كبيرة.

كيف تختار الدور والنشاط في سبارك كابيتال؟

يعتمد اختيار الدور على نوع النشاط وميزانيتك: الأدوار السفلية مناسبة للمحلات والمطاعم التي تحتاج ظهوراً وحركة مارة، والأدوار المتوسطة مناسبة للعيادات والمكاتب التي تفضل الهدوء، أما الوحدات الفندقية فتناسب من يبحث عن دخل من التشغيل الفندقي. ونوضح لك الفرق في سعر المتر والمقدم بين كل نشاط حتى تحدد نقطة الدخول المناسبة.

ولأن الأرقام تختلف حسب المرحلة في السعر والمقدم وسنوات التقسيط، نطلب من المطور كراسة الشروط الحالية ونراجعها معك بندًا بندًا، خصوصاً ما يتعلق بوديعة الصيانة وموعد التسليم وغرامة التأخير. ويفضل زيارة موقع المشروع ومقارنة تقدم الأعمال بما يعلنه المطور قبل دفع المقدم، والسؤال عن إمكانية إعادة بيع الوحدة قبل الاستلام ورسوم التنازل المطبقة.

لماذا تشتري مول سبارك كابيتال انسايت من ويست كابيتال

نتابع المولات التجارية والإدارية في المنطقة MU23 باستمرار، ونعرف الفروق بين ما تنشره العروض المتاحة وما يطبقه المطور فعلياً، لذلك نقدم لك:

• أسعار الوحدات المتاحة حالياً بحسب الدور والنشاط.
• مقارنة بين سبارك كابيتال انسايت والمولات المنافسة في العاصمة الإدارية.
• مراجعة الأرقام مع المطور قبل الحجز.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى استلام الوحدة دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة بروق للتطوير العقاري، وقارن مع مول فيجور العاصمة الإدارية ومول نبض العاصمة الإدارية الجديدة ومول E One العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية 2026.

أسئلة شائعة عن مول سبارك كابيتال انسايت

أين يقع مول سبارك كابيتال انسايت؟

على القطعة G15 بالمنطقة MU23 في العاصمة الإدارية، بإطلالة على النهر الأخضر وقرب المونوريل والحي الحكومي ودار الأوبرا الجديدة.

من المطور لسبارك كابيتال انسايت؟

شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments)، وهي شركة مصرية خليجية تأسست عام 2020.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

مساحة المشروع نحو 9,000 متر مربع، والمبنى دور أرضي و10 أدوار، وتبلغ نسبة البناء نحو 30%.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 2.4 مليون جنيه، وتصل في بعض الوحدات إلى نحو 5.4 مليون جنيه، وتختلف أرقام العروض المتاحة حسب الوحدة.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

متى موعد التسليم؟

كان آخر موعد معلن 2025، والمشروع مصنف تحت الإنشاء حالياً، لذا نؤكد الموعد المحدث مع المطور.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب