مول فالوري التجمع الخامس Valory Mall New Cairo

مول فالوري التجمع الخامس مشروع تجاري وإداري وطبي من منصات للتطوير العقاري على أرض مساحتها 6750 مترًا في حي السفارات. يرتفع 6 طوابق (2 أرضي + 4)، ويضم أكثر من 450 وحدة بين محلات ومكاتب وعيادات، وتبدأ أسعاره من 10.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

نبذة عن مول فالوري

صمم فالوري ليكون مركزًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا متكاملًا على محورين رئيسيين، ويتميز بتوزيع واضح للاستخدامات: الأرضيان والطابق الأول للتجزئة والمطاعم، والطوابق الثاني والثالث والرابع للمكاتب والعيادات، ومدخل مستقل للعيادات وآخر للمكاتب حتى لا يختلط الزوار. ويرتفع المبنى 18.2 مترًا فوق 6 طوابق، وتطل كل الوحدات إطلالة 360 درجة على الخضرة.

وتتوسط المبنى ساحة مفتوحة بمقاعد وأكشاك ومسطحات مائية وشاشات رقمية ثلاثية الأبعاد على الواجهة، وتحيط بالساحة ممرات علوية بمطاعم ومقاهٍ، ما يمنح المكان مظهر الميدان العام لا المول المغلق.

موقع مول فالوري في حي السفارات بالتجمع الخامس

يقع المول في قلب حي السفارات بالتجمع الخامس بمدخل مباشر من محوري جمال عبد الناصر وطلعت حرب وبجوار محطة وقود أولا. وتقدّر المسافات هكذا:

• الجامعة الألمانية بالقاهرة: نحو دقيقتين.
• شارع التسعين الجنوبي: نحو 3 دقائق.
• مستشفى القوات الجوية: نحو 3 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 6 دقائق.
• قطاع البنوك: نحو 8 دقائق.
• العاصمة الإدارية ووسط البلد: نحو 20 دقيقة لكل منهما.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 25 دقيقة.

لمقارنة هذا الموقع بالمولات الأخرى طالع مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم فالوري أكثر من 450 وحدة تتوزع على ستة طوابق، بتقسيم واضح للاستخدام يسهل على المشتري اختيار الدور الذي يناسب نشاطه.

كيف تختار الدور المناسب لنشاطك

المحل في الدور الأرضي أو الأول يعتمد على حركة المشاة والواجهة الظاهرة على الساحة والشارع، وهو الأعلى سعرًا للمتر عادة. أما العيادة والمكتب في الأدوار الثانية إلى الرابعة فيعتمدان على سهولة الوصول والمواقف والمداخل المنفصلة وصالات الانتظار، وليس على الواجهة، وسعر المتر فيهما أقل. ونسألك عن نشاطك وعدد الزوار اليومي، ثم نرشح لك الدور والمساحة، ونقدّر معك العائد الإيجاري في المنطقة قبل أن تحجز.

أسعار فالوري وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول فالوري من 10.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، ويختلف السعر النهائي باختلاف الدور والمساحة والنوع. وخطة السداد المتاحة:

• مقدم 10%.
• تقسيط حتى 7 سنوات.
• التسليم المتوقع في 2028.

على سبيل المثال، وحدة قيمتها 12 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات تتطلب نحو 1.2 مليون جنيه عند الحجز، ويقسّم الباقي على 7 سنوات بأقساط تقارب 129 ألف جنيه شهريًا قبل أي دفعات سنوية. والمثال تقريبي، ونرسل لك جدول الدفعات الفعلي للوحدة التي تختارها عبر واتساب.

المطوّر: منصات للتطوير العقاري

يطور المشروع منصات للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست بشراكة بين ثمانية من المؤسسين أصحاب الخبرة. ونعرض لك ما نفذته الشركة وموقف التنفيذ في الموقع قبل الحجز، ونراجع معك العقد.

المرافق والخدمات

تظهر أهمية التخطيط في التفاصيل التشغيلية: مدخل مستقل للعيادات يمنع تداخل المرضى مع زوار المكاتب، وصالات انتظار عامة تخفف الزحام داخل العيادات، ومواقف تحت الأرض ومواقف للدراجات، وتشمل الخدمات:

• مسطحات مائية وساحة خارجية بمقاعد وأكشاك.
• مواقف سيارات تحت الأرض ومواقف للدراجات.
• غرف اجتماعات ومساحات عمل مشتركة وإنترنت.
• مصلى ومرافق لذوي الاحتياجات الخاصة.
• صيدلية وهايبر ماركت ومنطقة مطاعم ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مداخل منفصلة للعيادات والمكاتب وصالات انتظار عامة للعيادات.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وإدارة مبنى.

ويضيف التصميم المفتوح بساحة مركزية وممرات علوية ميزة للمطاعم والمقاهي، لأن الجلوس في الهواء الطلق وسط الخضرة والمياه يجذب الزبائن أكثر من الواجهات المغلقة، ولذلك يتوقع أن تكون وحدات الطابق الأول المطلة على الساحة مطلوبة للمطاعم. ونوضح لك أي الوحدات تطل على الساحة وأيها على الشارع.

لمن يناسب فالوري وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب فالوري الطبيب الذي يريد عيادة بمدخل مستقل وصالة انتظار قرب الجامعة الألمانية، والشركة التي تبحث عن مكتب في حي السفارات، ومن يستثمر في محل بدور أرضي أو أول بالقرب من حركة المشاة. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للوحدة نفسها.
• مستوى التشطيب وموعد التسليم كما يرد في العقد.
• الاستخدام المسموح للوحدة: تجاري أو إداري أو طبي.

مقارنة فالوري بمولات قريبة في التجمع الخامس

يتميز فالوري بتقسيمه الواضح بين التجاري والإداري والطبي وبمداخل مستقلة وبموقعه في حي السفارات القريب من الجامعة الألمانية.

لماذا تشتري في فالوري مع ويست كابيتال

• نقارن لك فالوري بالمولات القريبة بالموقع والمساحة وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط الوحدة وجدول الدفعات المتاح لها.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع دليل مولات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مول فالوري

أين يقع مول فالوري؟

يقع في حي السفارات بالتجمع الخامس على محوري جمال عبد الناصر وطلعت حرب، وعلى بعد نحو دقيقتين من الجامعة الألمانية.

من المطور المسؤول عن مول فالوري؟

تطوره شركة منصات للتطوير العقاري.

ما مساحة فالوري وما أنواع الوحدات فيه؟

يقام على 6750 مترًا مربعًا ويرتفع 6 طوابق (2 أرضي + 4)، ويضم أكثر من 450 وحدة بين محلات ومكاتب وعيادات.

كم سعر الوحدة في مول فالوري؟

تبدأ الأسعار من 10.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 وتختلف باختلاف الدور والمساحة. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة.

ما نظام السداد وموعد التسليم؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم المتوقع في 2028، ونرسل لك جدول الدفعات لوحدتك.

كيف توزع الاستخدامات على الطوابق؟

الطابقان الأرضيان والأول للمحلات والمطاعم، والثاني والثالث والرابع للمكاتب والعيادات بمداخل منفصلة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب