مول ستيب العبور Step Mall Obour

مول ستيب العبور (Step Mall) مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة الأشراف للتطوير العقاري (معمار الأشراف) في العبور الجديدة، على أرض مساحتها 2,097 متر مربع. يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة تلتف حول فناء داخلي مفتوح، ويقع على طريق بلبيس وطريق خط 10 بجوار أحياء الحرية والكرامة وسكن مصر. المشروع قيد التنفيذ، وتتوفر وحدات للمحلات والمكاتب والعيادات.

في هذه الصفحة تجد موقع المول وما حوله، وتوزيع الأدوار والاستخدامات، ومقارنته بمولات المطور وبمولات أخرى قريبة الحجم، وما تراجعه قبل الحجز. وللحصول على قائمة الأسعار الحالية راسلنا على واتساب، فنرسلها مع أنظمة السداد المتاحة.

نبذة عن مول ستيب العبور

يبحث الناس عن المشروع بأسماء مثل “ستيب مول” و”مول ستيب” و”Step Mall Obour”، والمقصود في كل الحالات مول ستيب الذي تطوره شركة الأشراف في العبور الجديدة. يجمع المول بين الاستخدامات الثلاثة التي يحتاجها حي سكني كبير: محلات للتجزئة والخدمات، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية. ويخدم المشروع سكان أحياء الحرية والكرامة وسكن مصر المجاورة.

صممت واجهة المول بجناحين منحنيين بواجهات زجاجية يلتقيان حول فناء داخلي مفتوح تطل عليه الممرات الخارجية للأدوار الثلاثة العليا، فتصل الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى كل دور، وتواجه محلات الدور الأرضي الشارع والفناء معًا.

موقع مول ستيب العبور فين

يقع المشروع في العبور الجديدة شرق القاهرة، وتحيط به أحياء سكنية قائمة، ما يمنح المحلات والعيادات حركة يومية من السكان دون الحاجة إلى جذب زوار من خارج المنطقة. أهم ما يميز الموقع:

• على طريق بلبيس وطريق خط 10، وهما من محاور الحركة الرئيسية في العبور.
• بجوار حي الحرية وحي الكرامة وسكن مصر.
• داخل مدينة العبور الجديدة بمحافظة القليوبية شرق القاهرة.

المساحة وتصميم المول

أنواع الوحدات في مول ستيب

• المحلات التجارية: في الدور الأرضي بواجهة على الشارع أو على الفناء الداخلي، وتناسب التجزئة والكافيهات والخدمات اليومية.
• المكاتب الإدارية: في الأدوار العليا للشركات الصغيرة ومكاتب الخدمات والمحاسبة والعقارات.
• العيادات الطبية: في الأدوار العليا لمن يخدم مرضى الأحياء المجاورة.

مساحات الوحدات تتغير من دور إلى آخر، وتبدأ الوحدات الصغيرة في الدور الأرضي. أرسل لنا نشاطك والمساحة التي تحتاجها على واتساب، فنحدد لك الدور والوحدة المناسبين من المخطط المتاح.

أسعار مول ستيب العبور وأنظمة السداد

يتفاوت السعر حسب الدور والمساحة وموقع الوحدة بين الواجهة الخارجية والفناء الداخلي، وتتغير الأسعار مع كل مرحلة بيع. لذلك لا نكتب رقمًا ثابتًا في هذه الصفحة. راسلنا على واتساب 01002200212 فنرسل لك قائمة الأسعار الحالية للوحدات المتاحة وخطة السداد المناسبة، ونحسب معك المقدم والقسط الدوري قبل الحجز.

المطور: شركة الأشراف للتطوير العقاري

شركة الأشراف للتطوير العقاري مطور للمولات الخدمية في شرق القاهرة، وتعمل في العبور والتجمع الخامس. من مشروعاتها في القاهرة الجديدة مول ذا كور التجمع الخامس على مساحة 3,500 متر مربع، وكمبوند هوب السكني. ومول ستيب هو الحضور التجاري للشركة في العبور الجديدة.

مقارنة مع مولات قريبة الحجم والنوع

لا يوجد في موقعنا مول آخر في العبور لنقارن به، لذلك نقارن ستيب بمولات من المطور نفسه ومن حجم قريب في مدن أخرى، على أساس المساحة والأدوار والاستخدام.

مساحة ستيب الصغيرة تعني مولًا مدمجًا يمكن للزائر أن يستوعبه من أول دخول، بخلاف المولات الكبيرة التي تحتاج إلى استراتيجية تأجير لملء مئات الوحدات. وفي المقابل تعتمد قيمة الوحدة هنا على نشاط المنطقة المحيطة، فاختر نشاطًا يخدم احتياج الأحياء المجاورة.

لمن يناسب مول ستيب وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المول الطبيب الذي يريد عيادة قريبة من سكان العبور، وصاحب النشاط الخدمي الذي يحتاج واجهة في حي مأهول، والمستثمر الذي يفضل مولًا صغيرًا بعدد وحدات محدود. ولأن المشروع قيد التنفيذ، راجع هذه النقاط قبل التعاقد:

• موعد التسليم الملزم المكتوب في العقد وغرامة التأخير.
• الدور ومساحة الوحدة وموقعها من المصاعد والمداخل على المخطط.
• مستوى التسليم والتشطيب وتكلفة التجهيز.
• نسبة التنفيذ الحالية على الطبيعة، وصور حديثة من الموقع.
• من يدير المول بعد الافتتاح ويضبط توزيع الأنشطة بين الأدوار.

لماذا تشتري في مول ستيب مع ويست كابيتال

• نرسل لك المخطط وقائمة الأسعار الحالية للوحدات المتاحة.
• نحسب المقدم والقسط الدوري لوحدتك قبل الحجز.
• نراجع معك العقد وموعد التسليم قبل التوقيع.
• ننسق لك معاينة الموقع ونتابع معك حتى الاستلام.

اكتشف المزيد: شركة الأشراف | مول ذا كور | مول ثرو | فايف فيفتي فايف | دليل مولات القاهرة الجديدة

أسئلة شائعة عن مول ستيب العبور

أين يقع مول ستيب العبور؟

في العبور الجديدة بمحافظة القليوبية، على طريق بلبيس وطريق خط 10، بجوار أحياء الحرية والكرامة وسكن مصر.

من هو مطور مول ستيب؟

شركة الأشراف للتطوير العقاري (معمار الأشراف)، وهي المطور نفسه لمول ذا كور في التجمع الخامس.

ما مساحة مول ستيب وكم عدد أدواره؟

تبلغ مساحته 2,097 متر مربع ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

ما أنواع الوحدات في مول ستيب؟

وحدات تجارية للمحلات في الدور الأرضي، ووحدات إدارية للمكاتب، ووحدات طبية للعيادات في الأدوار العليا.

كم سعر الوحدة في مول ستيب العبور؟

يختلف السعر حسب الدور والمساحة ومكان الوحدة داخل المول، وترسل ويست كابيتال قائمة الأسعار الحالية وأنظمة السداد عند التواصل على واتساب 01002200212.

هل مول ستيب تحت الإنشاء؟

نعم، المشروع قيد التنفيذ، فاطلب موعد التسليم الملزم ونسبة التنفيذ الحالية مكتوبين قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب