كمبوند هوب التجمع الخامس Hope New Cairo

كمبوند هوب (Hope) مشروع سكني قيد الإنشاء في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من تطوير شركة الأشراف للتطوير العقاري، ويعرض شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار هوب من 3.6 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2029. مساحة المشروع 10 أفدنة.

نبذة عن المشروع

بدأ الإنشاء في 13 نوفمبر 2025، ويُنفذ المشروع كمجتمع مسوّر بمباني من أرضي وخمسة أدوار، وتحتل المسطحات الخضراء والبحيرات والمرافق أكبر حصة من المساحة. ونعرض الملكية تمليكًا، وتشير بياناتنا إلى أن الوحدات تشمل شققًا ودوبلكس وفيلات حدائق وسكاي فيلا. ويظهر في صور المشروع عمارات حديثة بواجهات بنية وبيج وشرفات واسعة وحمام سباحة. وتختلف بعض البيانات حسب المرحلة، فتشير بياناتنا إلى مبنى واحدًا في بيانات المشروع بينما يصفه النص بكمبوند كبير، لذلك نراجع معك مخطط المرحلة.

موقع هوب التجمع الخامس

يقع هوب في التجمع الخامس قرب شارع النادي (Clubs Street)، ويتصل بطريق السويس وشارع التسعين على بعد دقائق. وتقدّر المنصتان أوقات الوصول التقريبية كالتالي:

• مدينتي: نحو 10 دقائق.
• الشروق: نحو 15 دقيقة.
• الطريق الدائري: من 15 إلى 20 دقيقة بحسب الصفحة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: من دقائق معدودة إلى 10 دقائق بحسب موضع الصفحة.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: نحو 15 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات

تنقسم الوحدات إلى شقق ودوبلكس:

• شقة بغرفة نوم: من 83 إلى 89 مترًا مربعًا (أربعة نماذج) بحمامين.
• شقق بغرفتين: من 114 إلى 139 مترًا مربعًا (سبعة نماذج) بحمامين أو ثلاثة.
• شقق بثلاث غرف: من 148 إلى 170 مترًا مربعًا (ثلاثة نماذج) بثلاثة حمامات.
• دوبلكس بثلاث غرف: من 244 إلى 276 مترًا مربعًا بأربعة حمامات.

وتشير بياناتنا وحدات بمساحة 110 و120 مترًا بغرفتين و150 مترًا بثلاث غرف، فتتفق مع النطاق العام. وتحتاج إلى مراجعة المخطط الفعلي لأن الأرقام تختلف بحسب النموذج.

أسعار هوب وأنظمة السداد

تتباين أرقام الأسعار حسب المرحلة (أكتوبر 2026) ونعرضها كنطاقات:

• تبدأ أسعار هوب من 3.6 مليون جنيه لشقة غرفة، ومن 4.9 مليون جنيه لشقة غرفتين، ومن 6 مليون جنيه لشقة ثلاث غرف، ومن 7.5 مليون جنيه للدوبلكس. وسعر الإطلاق المعلن 4.2 مليون جنيه.
• تشير بياناتنا سعر بداية 5 مليون جنيه (و6.2 مليون في صندوق المبيعات)، ومتوسط سعر المتر نحو 58.5 ألف جنيه.

أنظمة السداد: مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتشير بياناتنا حاسبة افتراضية بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات. التسليم في الربع الرابع 2029 (ديسمبر 2029)، وفي 2027. وهذه الأرقام من العروض المتاحة وليست عرض سعر رسميًا، ونذكّر بأن تشير بياناتنا مبلغ حجز 5 ملايين جنيه يتطابق مع السعر المعلن فيها وقد يكون خطأً في الصفحة.

المطور العقاري: الأشراف

شركة الأشراف للتطوير العقاري (Alashraaf Development) هي الجهة التي تنسب إليها بياناتنا المشروع وتصفها بأنها شركة عقارية ذات سمعة، وهو وصف تسويقي من المنصة. وتكتب بياناتنا اسم الشركة معمار الأشراف (Memaar El Ashraf) وأحيانًا Ashraf Real Estate، وتختلف الكتابة حسب المرحلة ولم نجد صفحة رسمية تؤكد تاريخ التأسيس أو قائمة مشروعات سابقة، لذلك لا ننقل رقمًا لها، ونوصي بمراجعة اسم الشركة المتعاقدة في العقد.

الخدمات والمرافق في هوب

وبياناتنا يضم المشروع:

• أمن بالبصمة وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• حدائق منسقة وبحيرات ونوافير.
• جيم حديث وأحواض سباحة وملاعب أطفال ومناطق شواء وحفلات.
• نادٍ اجتماعي وكلوب هاوس.
• منطقة تجارية بمقاهٍ ومطاعم ومحلات، وصيدلية على مدار الساعة.
• جراجات واسعة وفريق نظافة وصيانة.
• عيادات وحضانات وفروع بنوك وسينما وخدمات سبا بحسب وصف بياناتنا.
• طاقة شمسية ومركبات كهربائية للتنقل الداخلي.

وكلها مواصفات تسويقية يمكن أن تتغير حتى التسليم، لذلك نراجع معك ما هو ملزم في العقد.

نصائح قبل الشراء في هوب

تظهر في صفحات هوب فروق تستحق التدقيق قبل الدفع. أولًا، تاريخ التسليم: الربع الرابع 2029 مقابل 2027، وبينهما سنتان من الفارق في الانتظار والأقساط. ثانيًا، سعر البداية: 3.6 مليون جنيه لشقة غرفة مقابل 5 ملايين جنيه، وقد يكون الفارق بسبب اختلاف النوع أو المرحلة أو تاريخ الإعلان. ثالثًا، تنبّه بياناتنا إلى أن المشروع قد يكون نفد في بعض الفئات، فاطلب تأكيد الوحدة المتاحة. رابعًا، اسأل عن نسبة التشطيب (نصف أم كامل) ووديعة الصيانة وغرامات التأخير وشروط التنازل.

وبما أن المشروع قيد الإنشاء منذ نوفمبر 2025 فقط، فلا توجد وحدات جاهزة للمعاينة، وتعتمد المعاينة على الموقع والمخطط والنماذج الإرشادية. ونقترح زيارة الأرض والتأكد من تقدم الأعمال ومن اسم الشركة المتعاقدة ورقم ترخيص المشروع قبل التعاقد، وطلب الجدول الزمني للتنفيذ مكتوبًا ضمن العقد حتى يكون لك سند عند التأخير.

لمن يناسب كمبوند هوب

يناسب هوب من يريد شقة أو دوبلكس في التجمع الخامس بمقدم منخفض نسبيًا (10% إلى 15%) وتقسيط طويل، ومن يبحث عن مساحات صغيرة ومتوسطة تبدأ من 83 مترًا. لكنه مشروع قيد الإنشاء وتسليمه في 2029 (و2027 )، وهذا فرق كبير يجب حسمه كتابيًا قبل الحجز. ومساحة المشروع الصغيرة نسبيًا (10 أفدنة) تعني مجتمعًا أقل كثافة من الكمبوندات الكبرى، لكن الخدمات الضخمة تبقى خارجه. وبسبب اختلاف الأسعار حسب المرحلة، نوصي بأن تطلب سعر المتر الرسمي لوحدتك قبل المقارنة.

ولا تنسَ أن مقارنة سعر المتر حسب المرحلة هي أدق طريقة لتقييم العرض: اقسم سعر الوحدة على مساحتها الصافية وقارنه بمتوسط 58.5 ألف جنيه للمتر الذي تعرضه بياناتنا، ثم اسألنا عن البدائل القريبة بالمقدم نفسه.

لماذا تشتري في هوب مع ويست كابيتال

• نؤكد لك السعر الحقيقي وتاريخ التسليم المعتمد في العقد بعد مراجعة الأرقام المتضاربة.
• نقارن لك هوب بكمبوندات التجمع الخامس الأخرى بنفس المقدم ومدة التقسيط.
• نحسب لك القسط الربع سنوي لخطتي السداد قبل الحجز.
• نرتب لك المعاينة ومتابعة إجراءات التعاقد.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس، كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس، كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة الأشراف للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن هوب

أين يقع كمبوند هوب؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة قرب شارع النادي ويبعد نحو 10 دقائق عن مدينتي و15 دقيقة عن الشروق والطريق الدائري وبياناتنا.

ما مساحة هوب؟

تشير بياناتنا نحو 10 أفدنة بمباني من أرضي وخمسة أدوار، بينما لا تحدد بياناتنا مساحة المشروع.

بكم تبدأ أسعار هوب؟

تبدأ من 3.6 مليون جنيه لشقة غرفة (والرقم في الأسئلة الشائعة 3.63 مليون جنيه)، وتشير بياناتنا سعر بداية 5 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد في هوب؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتشير بياناتنا حاسبة بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.

ما موعد التسليم المعلن في هوب؟

تعلن بياناتنا التسليم في الربع الرابع 2029 (ديسمبر 2029) بعد بدء الإنشاء في نوفمبر 2025، وتشير بياناتنا التسليم في 2027.

من هو مطور هوب؟

شركة الأشراف للتطوير العقاري (Alashraaf Development)، وتكتبها بياناتنا معمار الأشراف (Memaar Al Ashraf).

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب