كمبوند سكون حدائق أكتوبر Sukoon Compound October Gardens

كمبوند سكون (Sukoon Compound) مشروع سكني من آر إتش إكسكلوسيف في حدائق أكتوبر، وبدأت أعماله الإنشائية بحسب جدول المشروع في 21 يناير 2026. تبدأ أسعار سكون من 1.2 مليون جنيه للوحدات الصغيرة بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات والتسليم في الربع الأخير من 2029 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، ويقوم على 13 فداناً بحسب وصف المنصة.

نبذة عن المشروع

اسم سكون يعني الهدوء، وهي الفكرة التي يبني عليها المشروع: 30 مبنى سكنياً منخفض الارتفاع، كل مبنى بأربعة أدوار فقط، موزعة على 13 فداناً مع مسافات بين المباني تسمح بممرات خضراء وفتح الرؤية، بحسب وصف بياناتنا. وهذا يعني كثافة سكنية أقل من المشروعات التي تعتمد مباني أعلى في المساحة نفسها.

الوحدات المعلنة شقق بمساحات صغيرة ومتوسطة، وهو ما يجعل سكون خياراً للباحثين عن سعر دخول منخفض نسبياً أو عن وحدة استثمارية صغيرة قابلة للإيجار.

موقع سكون

يقع سكون في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، وتصنّفه بياناتنا ضمن منطقة سكون ريزيدنس في حدائق أكتوبر. وصفحة المشروع على المنصة تتحدث عموماً عن الوصول إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري وقرب مدينة الشيخ زايد والمستشفيات والمدارس، دون أن تحدد عنواناً بالشارع أو أزمنة وصول رقمية. لذلك نحتاج لتأكيد العنوان الدقيق على الخريطة قبل مقارنة المشروع بجيرانه.

وللمقارنة بالمشروعات المجاورة داخل المنطقة، راجع صفحات مثل كنز وفلو ريزيدنس وهوم التي نعرضها.

يُعرف جزء من حدائق أكتوبر بالمربع الذهبي، وهو المحور القريب من شارع النوادي حيث تتجمع نوادٍ وخدمات ومشروعات سكنية حديثة. وتأتي أغلب المعلومات المتاحة عن الموقع من وصف بياناتنا، لذلك ننصح بزيارة سكون على الطبيعة قبل الحجز وتجربة الوصول إليه من محاور الطرق الرئيسية في أوقات الذروة، فالمسافة بالكيلومتر لا تعكس زمن الرحلة الفعلي.

تعرف أيضاً على: كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر وكمبوند بي ويست حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات المسجلة في بيانات المشروع هي وحدات صغيرة تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع حتى 55 متراً مربعاً، بينما يذكر الوصف التسويقي ثلاث فئات:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 37 متراً مربعاً تقريباً.
• شقق غرفتين: تبدأ من 85 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 110 متراً مربعاً.

تبدأ مساحات الوحدات من 35 متر مربع في الاستوديو بحسب جدول الوحدات، والأرقام الأعلى للفئات الأكبر من الوصف التسويقي، ويفضّل طلب جدول النماذج النهائي لأن بيانات المنصة لا تغطي كل الفئات بالتساوي.

أسعار سكون

الأرقام المعلنة للبداية متباينة، وسبب ذلك أن صفحة المشروع تعرض سعرين:

• سعراً افتتاحياً للمشروع يبلغ 2,969,158 جنيه في بطاقة المشروع (أكتوبر 2026).
• وسعراً أقل يبلغ 1,200,000 جنيه في قسم الأسئلة الشائعة بالصفحة نفسها، وهو الأقرب لسعر الوحدة الصغيرة.

المنطقي أن السعر الأدنى يخص الوحدة الأصغر وأن الأعلى يخص نموذجاً أكبر أو تحديثاً أحدث، لكننا لا نستطيع الجزم من البيانات المنشورة، وبالتالي نوصي بالاستفسار عن سعر الوحدة التي تناسبك تحديداً وسعر المتر فيها.

أنظمة السداد

تشير بياناتنا إلى ثلاثة خيارات:

• مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات.

وكلما ارتفع المقدم زادت مدة التقسيط، قارن القسط الشهري الناتج عن كل خيار بدخلك الشهري قبل الاختيار.

مثال توضيحي مبسّط: على وحدة بسعر 1,200,000 جنيه وبنظام مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، يكون المقدم نحو 120,000 جنيه ويكون القسط الشهري التقريبي نحو 15,000 جنيه، دون احتساب دفعات الصيانة أو أي دفعات سنوية يفرضها المطور. هذا تقدير حسابي من فريقنا وليس جدولاً رسمياً من الشركة، ويختلف الجدول الفعلي حسب الوحدة والدور وتاريخ الحجز.

مقارنة مع مشروعات حدائق أكتوبر القريبة

للمقارنة السريعة، يبدأ سكون من 1.2 مليون جنيه للوحدات الصغيرة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما تبدأ المشروعات القريبة كالتالي:

• كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر: يبدأ من 1,762,200 جنيه والتسليم في الربع الثاني من 2028.
• ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر: يبدأ من نحو 1.2 إلى 1.8 مليون جنيه بمقدم 5% وتسليم في يونيو 2029 (حسب صفحتنا للمشروع).
• كمبوند سولين حدائق أكتوبر: يبدأ من 1,999,000 جنيه والتسليم في الربع الأخير من 2028.

ويعتمد الفرق بينه وبين غيره على أن أرخص رقم يخص استوديو صغيراً، فلا تقارنه برقم الشقق ذات الغرفتين أو الثلاث. هذه أسعار بداية منشورة لأصغر وحدة في كل مشروع، وقد تختلف الفئات والمساحات والتشطيب، لذلك تصلح المقارنة كخطوة أولى فقط.

المطوّر

المطور هو آر إتش إكسكلوسيف (RH Exclusive)، وهي شركة لم نجد لها قائمة معلنة وموثقة بمشروعات سابقة، وتقدّمها بياناتنا كمطور لمجتمع سكني منخفض الكثافة. نوصي بطلب أي مشروعات سلّمتها الشركة ورخصة المشروع وجدول التنفيذ، والتحقق من نسبة الأعمال المنجزة وقت الحجز.

الخدمات والمرافق

الخدمات التي تذكرها بياناتنا لسكون:

• مجتمع مسوّر ببوابات مراقبة وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• حمام سباحة ومنطقة مخصصة للأطفال.
• حدائق ومسارات للمشي ومسار للجري.

القائمة أبسط من مشروعات تضم نادياً رياضياً ومنطقة تجارية كبيرة، وهو منطقي لمشروع بحجم 13 فداناً؛ اسأل عن وجود محال أو خدمات تجارية قريبة إن كانت أساسية لك.

لمن يناسب هذا المشروع

بحسب البيانات المنشورة، يناسب سكون:

• من يبحث عن شقة صغيرة أو استوديو بسعر دخول منخفض في مجتمع هادئ منخفض الكثافة من أربعة أدوار.

وقد لا يناسب:

• من يريد نادياً اجتماعياً ومنطقة تجارية كبيرة داخل الكمبوند، فقائمة الخدمات المنشورة أبسط.

ما الذي تتحقق منه قبل الحجز

• اطلب تحديد سعر الوحدة التي تهمك لأن السعر المعلن يتفاوت بين 1.2 و2.97 مليون جنيه.
• اسأل عن موعد التسليم المكتوب (الربع الأخير من 2029) وغرامة التأخير.
• تأكد من خيار السداد وما إذا كانت هناك وديعة صيانة تُدفع عند الاستلام.
• راجع الموقع على الخريطة ونوع الطريق المؤدي إليه.

لماذا تشتري في سكون من ويست كابيتال

• نفسّر لك الفارق بين 1.2 مليون و2.97 مليون جنيه ونطلب لك السعر الفعلي لكل نموذج متاح.
• نقارن سكون بالمشروعات المجاورة ذات المساحات الصغيرة من حيث سعر الدخول والقسط الشهري.
• نعرض عليك الخيارات الثلاثة للسداد في جدول واحد ونحسب لك القسط التقريبي.
• نراجع معك بنود العقد وغرامات التأخير وجدول الأقساط قبل التوقيع، ونرتب لك المعاينة على الطبيعة حتى تقارن ما تراه في الموقع بما هو معلن على الورق.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند سكون؟

في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، وتصنّفه بياناتنا ضمن منطقة سكون ريزيدنس بالمنطقة.

ما مساحة المشروع وعدد المباني؟

13 فداناً و30 مبنى سكنياً من أربعة أدوار بحسب وصف بياناتنا (أكتوبر 2026).

بكم تبدأ أسعار سكون؟

من 1.2 مليون جنيه حسب الأسئلة الشائعة، وتعرض بطاقة المشروع سعراً افتتاحياً 2.97 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد؟

ثلاثة خيارات: مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، أو 15% وتقسيط 7 سنوات، أو 20% وتقسيط 8 سنوات.

متى موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2029، وبدأت الأعمال في 21 يناير 2026.

ما مساحات الشقق؟

تبدأ من 35 متراً مربعاً للوحدات الصغيرة، والوصف التسويقي يذكر غرفة من 37 متراً وغرفتين من 85 متراً و3 غرف من 110 أمتار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب

اكتشف المزيد: مشروعات 6 أكتوبر | شركة آر إتش إكسكلوسيف للتطوير العقاري | كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر | كمبوند كنز حدائق أكتوبر | كمبوند هوم حدائق أكتوبر | أرخص كمبوندات 6 أكتوبر