كمبوند بي ويست حدائق أكتوبر B West October Gardens

كمبوند بي ويست (B West) مشروع سكني من إتش إم إيه للتطوير في حدائق أكتوبر، وبدأت أعماله بحسب جدول المشروع في 18 يونيو 2025. تبدأ أسعار بي ويست من 1.41 مليون جنيه بمقدم يبدأ من 20% وتقسيط حتى 6 سنوات والتسليم في الربع الأخير من 2027 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، ويظهر سعر افتتاحي أعلى على بطاقة المشروع قدره 2.5 مليون جنيه.

نبذة عن المشروع

بي ويست كمبوند من مبانٍ متوسطة الارتفاع بواجهات رمادية وبيج وتفاصيل خشبية، يتوسطه حمام سباحة وساحة ألعاب أطفال ونافورة، وهو ما يظهر في الصور المعلنة. ويقع في حدائق أكتوبر ضمن مدينة 6 أكتوبر، وتصفه العروض المتاحة بأنه مشروع سكني بخدمات متكاملة يستهدف الأسر الباحثة عن وحدة أقل تكلفة وتسليم أقرب نسبياً من مشروعات الإطلاق الحديثة.

وتتميز بياناته بأن موعد التسليم المعلن هو الأقرب بين المشروعات التي نعرضها في هذه الصفحة (الربع الأخير من 2027)، في مقابل أنظمة سداد أقصر ومقدم أعلى.

موقع بي ويست

تشير بياناتنا إلى إن بي ويست يقع في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو، وتذكر قربه من مول العرب ومستشفى دار الفؤاد وجامعة النيل، وقربه من مدينة الشيخ زايد وطرق غرب القاهرة. ولا تحدد المنصة العنوان بالشارع أو أزمنة الوصول، وتشير بياناتنا إلى أن المشروع يقع على امتداد يربط طريق الواحات بطريق الفيوم. ننصح بمعاينة الموقع للتأكد من قربه من المحاور الرئيسية.

وللمقارنة بالمشروعات القريبة من الاتجاه نفسه راجع صفحات ويسترا وأو ويست التي نعرضها.

يُعرف جزء من حدائق أكتوبر بالمربع الذهبي، وهو المحور القريب من شارع النوادي حيث تتجمع نوادٍ وخدمات ومشروعات سكنية حديثة. وتأتي أغلب المعلومات المتاحة عن الموقع من وصف بياناتنا، لذلك ننصح بزيارة بي ويست على الطبيعة قبل الحجز وتجربة الوصول إليه من محاور الطرق الرئيسية في أوقات الذروة، فالمسافة بالكيلومتر لا تعكس زمن الرحلة الفعلي.

تعرف أيضاً على: كمبوند ويسترا أكتوبر وكمبوند سكون حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

البيانات المنشورة عن الوحدات محدودة: شقق 3 غرف بمساحة 108 متر مربع بسعر يبدأ من 1,410,000 جنيه (أكتوبر 2026). ولا تنشر المنصة فئات أخرى بتفصيل، وبالتالي فمساحات الشقق الأصغر أو الأكبر غير معلنة لدينا؛ تبدأ مساحات الوحدات من 108 متر مربع بحسب النموذج الوحيد المسجل.

إذا كنت تبحث عن غرفة أو غرفتين فاسأل المطور مباشرة عن توافر نماذج أصغر، فقد تكون بعض الفئات غير مطروحة في هذه المرحلة.

أسعار بي ويست

تظهر في صفحة المشروع رقمان:

• 1,410,000 جنيه لشقة 3 غرف بمساحة 108 متراً مربعاً في بيانات الوحدات، وهو أدنى رقم معلن.
• 2,500,000 جنيه كسعر افتتاحي على بطاقة المشروع في قائمة حدائق أكتوبر.

والفارق بين الرقمين كبير، فقد يمثل الأول سعر مرحلة سابقة أو نموذجاً بمواصفات مختلفة. نتحقق لك من القائمة الحالية، ولا ننصح باعتماد أحد الرقمين دون عرض سعر مكتوب.

أنظمة السداد

نعرض ثلاثة خيارات بمقدم أعلى ومدة أقصر من المتوسط:

• مقدم 20% وتقسيط على 4 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط على 5 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط على 6 سنوات.

هذه الأنظمة تناسب من يملك سيولة أعلى ويفضّل تسليماً قريباً، أما من يعتمد على قسط شهري منخفض فعليه المقارنة بمشروعات تمنح تقسيطاً من 8 إلى 10 سنوات كما في زات وسفن ريزيدنس.

مثال توضيحي مبسّط: على وحدة بسعر 1,410,000 جنيه وبنظام مقدم 20% وتقسيط 4 سنوات، يكون المقدم نحو 282,000 جنيه ويكون القسط الشهري التقريبي نحو 23,500 جنيه، دون احتساب دفعات الصيانة أو أي دفعات سنوية يفرضها المطور. هذا تقدير حسابي من فريقنا وليس جدولاً رسمياً من الشركة، ويختلف الجدول الفعلي حسب الوحدة والدور وتاريخ الحجز.

مقارنة مع مشروعات حدائق أكتوبر القريبة

للمقارنة السريعة، يبدأ بي ويست من 1.41 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما تبدأ المشروعات القريبة كالتالي:

• ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر: يبدأ من نحو 1.2 إلى 1.8 مليون جنيه بمقدم 5% وتسليم في يونيو 2029 (حسب صفحتنا للمشروع).
• كمبوند سولين حدائق أكتوبر: يبدأ من 1,999,000 جنيه والتسليم في الربع الأخير من 2028.
• كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر: يبدأ من 1,762,200 جنيه والتسليم في الربع الثاني من 2028.

ويبقى الفارق مرهوناً بأن تقارن مقدم 20% إلى 30% هنا بمقدمات أقل في المشروعات الأخرى، مقابل تسليم أقرب. هذه أسعار بداية منشورة لأصغر وحدة في كل مشروع، وقد تختلف الفئات والمساحات والتشطيب، لذلك تصلح المقارنة كخطوة أولى فقط.

المطوّر

بي ويست من تطوير إتش إم إيه (HMA Developments)، وتشير بياناتنا إلى أن الشركة تأسست في 2015 نتيجة تحالف عدد من كبار المطورين العقاريين في مدينة 6 أكتوبر، وهي معلومة من مصدر إعلاني لم نتمكن من تأكيدها بمصدر ثانٍ. اطلب من الشركة قائمة بمشروعاتها المسلّمة وراجعها على الطبيعة.

الخدمات والمرافق

بحسب وصف المشروع وعروض إعادة البيع:

• أمن وحراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق وبحيرات.
• نادٍ رياضي بملاعب متعددة (كرة قدم وتنس وغيرها).
• حمامات سباحة منها مغطاة للاستخدام طوال العام.
• مناطق ألعاب للأطفال.

الصور المعلنة تُظهر صالة رياضية خارجية وبيوتاً خشبية للجلوس وحمام سباحة، ونوصي بأن تسأل عن موعد تسليم هذه الخدمات بالتحديد.

لمن يناسب هذا المشروع

بحسب البيانات المنشورة، يناسب بي ويست:

• من يملك مقدماً أعلى (20% إلى 30%) ويفضّل تسليماً أقرب من 2029، مع بحثه عن شقة بثلاث غرف.

وقد لا يناسب:

• من يعتمد على قسط شهري منخفض عبر تقسيط طويل، فأقصى مدة معلنة 6 سنوات.

ما الذي تتحقق منه قبل الحجز

• اطلب سعراً مكتوباً لوحدة محددة، فالنطاق المنشور بين 1.41 و2.5 مليون جنيه واسع.
• راجع موعد التسليم (الربع الأخير من 2027) ونسبة الأعمال المنجزة، فهو أقرب موعد بين مشروعات الإطلاق.
• تحقق من مساحة المشروع وعدد المباني لأنها غير منشورة.
• اسأل عن الخيارات الأصغر من 108 متراً مربعاً إن لم تكن بحاجة لثلاث غرف.

لماذا تشتري في بي ويست من ويست كابيتال

• نشرح لك الفرق بين النطاق 1.41 – 2.5 مليون جنيه ونطلب لك سعراً مكتوباً للنموذج المطلوب.
• نقارن بي ويست بمشروعات الاتجاه نفسه من حيث المقدم المرتفع والتسليم القريب.
• نحسب لك تأثير مقدم 20% أو 30% على القسط الشهري ومدة السداد.
• نراجع معك بنود العقد وغرامات التأخير وجدول الأقساط قبل التوقيع، ونرتب لك المعاينة على الطبيعة حتى تقارن ما تراه في الموقع بما هو معلن على الورق.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند بي ويست؟

في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، وتشير بياناتنا إلى قربه من محور 26 يوليو دون عنوان تفصيلي.

بكم تبدأ أسعار بي ويست؟

من 1,410,000 جنيه لشقة 3 غرف بمساحة 108 أمتار بحسب بيانات الوحدات، وتعرض بطاقة المشروع سعراً افتتاحياً 2.5 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد؟

ثلاثة خيارات: مقدم 20% وتقسيط 4 سنوات، أو 25% وتقسيط 5 سنوات، أو 30% وتقسيط 6 سنوات.

متى موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2027، وبدأت الأعمال في 18 يونيو 2025 بحسب جدول المشروع.

ما أنواع الوحدات؟

المعلن شقق 3 غرف بمساحة 108 أمتار مربعة في بيانات الوحدات، ولا تتوافر فئات أخرى منشورة.

من المطور؟

إتش إم إيه للتطوير (HMA Developments)، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست في 2015.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب

اكتشف المزيد: مشروعات 6 أكتوبر | شركة إتش إم إيه للتطوير العقاري | كمبوند ويسترا أكتوبر | كمبوند او ويست اكتوبر | كمبوند كنز حدائق أكتوبر | أرخص كمبوندات 6 أكتوبر